Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Кое по 2? Нормално жилище в София струва 3000 евро в Мадрид - пак толкоз.

На справката е написано чудесно. В Мадрид няма жилище за 3000 ....нито едно.
А в София само на най-желаните места са по толкова....има и под 1000...не в предградията.

[ejonny2376]

Точно така - няма грешка по 2...
Като сравняваш ново у нас го сравнявай с ново в Мадрид. а не със старо.
Старото в Мадрид с панелките и ЕПК-тата на които дори терасите им ги броят за нула у нас....
Иначе без да съм ходил в Мадрид съм сигурен че е хубав град.... с евтини имоти....

Мери се без стени - обсъждали сме го многократно. 84 квадрата старо у нас без тераси е дефакто 72 квадрата по европейския модел (където терасите са включени наполовина). Личен пример с моето жилище, мерено до сантиметър.
Освен това в imot.bg 90% от обявите са надписани изкуствено от брокерите - никой не е луд да обяви площта по документи.Всичко живо добавя терасите, мазетата, таваните, добавя още 5-6 квадрата измислни и накрая закръгля нагоре с точност до 10. После като ги питаш се правят на ударени.

Ако извадим всички тези аномалии, средната цена в София не е по 2, но е поне по 1.5 спрямо обявеното в imot.bg. Ако пък махнем кофти обявите, негодни за обитаване - си стигаме до по 2 по всички параметри. Ставащо жилище в София няма да е много по-евтино от ставащо в Мадрид с идентична реална квадратура.

Изобщо, Мадрид би трябвало да е двойно по-скъп само заради името си. София по света изобщо не знаят на коя държава е столица, мислят Букурещ за столица на България.

[fred23]

Точно така - няма грешка по 2...
Като сравняваш ново у нас го сравнявай с ново в Мадрид. а не със старо.
Старото в Мадрид с панелките и ЕПК-тата на които дори терасите им ги броят за нула у нас....
Иначе без да съм ходил в Мадрид съм сигурен че е хубав град.... с евтини имоти....

Кое по 2? Нормално жилище в София струва 3000 евро в Мадрид - пак толкоз.

[pesimist4o na kvadrat]

По 2 ама друг път. Ако махнеш фалшивите квадрати (които са 40% до 50% и никакви 20%) какво станА?
Не забравяй, че Мадрид е столица на развита държава, не на такава от третия свят. София я сравнявай с Ташкент и Улан Батор, някъде там се нарежда. Нормално е естествено Мадрид да е по-скъп град, след като е далеч по-уреден и населението има по-висок стандарт.

Точно така - няма грешка по 2...
Като сравняваш ново у нас го сравнявай с ново в Мадрид. а не със старо.
Старото в Мадрид с панелките и ЕПК-тата на които дори терасите им ги броят за нула у нас....
Иначе без да съм ходил в Мадрид съм сигурен че е хубав град.... с евтини имоти....

[ejonny2376]

Относно Мадрид е видно. Там цените са ПОНЕ по 2....
И за другото нещо е елементарно да се провери....

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8zc0ry&f1=1

1 - 40 от общо 473 обяви - Продава

Резултат от Вашето търсене на: Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН, МНОГОСТАЕН, МЕЗОНЕТ, Местоположение: град София Цена на кв.м площ: до 1000 EUR, Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК, Средна цена на имотите в извадката: 162473 euro Средна цена на кв.м: 856 euro.

По 2 ама друг път. Ако махнеш фалшивите квадрати (които са 40% до 50% и никакви 20%) какво станА?
Не забравяй, че Мадрид е столица на развита държава, не на такава от третия свят. София я сравнявай с Ташкент и Улан Батор, някъде там се нарежда. Нормално е естествено Мадрид да е по-скъп град, след като е далеч по-уреден и населението има по-висок стандарт. Но въпреки всичко там за 3000/кв.м. може да се купи добро жилище, а за София и при тази цена трудно се намира.

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/rabot...-rabota-245387
Ратко,???

Безработицата??
Тренда е накъде?

Повишават сее !!

[nkavrakov1982]

Оптимизмът за жилищния пазар засили потребителското доверие в Канада

Доверието все още се възстановява от края на миналата година, когато индексът отчете някои от най-песимистичните показания от разгара на пандемията от Covid-19

накаврък?

https://www.investor.bg/a/534-novini...ata-se-zabavya
Продажбите на жилища в САЩ намаляват за 12-и пореден месец, инфлацията при цените на жилищата се забавяЖилищният пазар е най-голямата жертва на агресивното затягане на паричната политика от Фед14:23 | 27.02.23 г.СПОДЕЛИ: Изпрати в Messenger Сподели във Facebook Сподели във Twitter Сподели във Viber

[fred23]

Относно Мадрид е видно. Там цените са ПОНЕ по 2....
И за другото нещо е елементарно да се провери....

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8zc0ry&f1=1

1 - 40 от общо 473 обяви - Продава

Резултат от Вашето търсене на: Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН, МНОГОСТАЕН, МЕЗОНЕТ, Местоположение: град София Цена на кв.м площ: до 1000 EUR, Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК, Средна цена на имотите в извадката: 162473 euro Средна цена на кв.м: 856 euro.

И къде видя жилище годно за обитаване?

[fred23]

Тази тема е за цените на имотите, не на наемите.

Или викаш не могат да върнат бързия кредит, не плащат наема и отиват да живеят под моста или на село, и цените в града се сгромолясват?

Ами незнам, питай тях как се връщат 4,5 млрд лв на 30% лихва.

[pesimist4o na kvadrat]

Глупости, не е по-скъпо в Мадрид. С София няма под 1000 евро/кв, Няма и ново под 1000 евро/кв.

Относно Мадрид е видно. Там цените са ПОНЕ по 2....
И за другото нещо е елементарно да се провери....

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8zc0ry&f1=1

1 - 40 от общо 473 обяви - Продава

Резултат от Вашето търсене на: Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН, МНОГОСТАЕН, МЕЗОНЕТ, Местоположение: град София Цена на кв.м площ: до 1000 EUR, Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК, Средна цена на имотите в извадката: 162473 euro Средна цена на кв.м: 856 euro.

[Bailor]

Незнаех, че имотния пазар не включва наемите.

Има си отделна тема за наемите, пишете там.

[fred23]

Не споря, че Мадрид е добро място за имотна покупка. А твърдя само че номинално е по-скъпо от София.
На всяко място по света новото е 30-50% по-скъпо от старо на същото място. Мадрид не е изключение. Посочените цени за София и за Мадрид вклчюват и двете категории ново и старо. Не е коректно да се сравняват различни неща.....В такъв случай се чудите що така....:-)

В София има 400+ обяви под 1000 евро. Има и ново под 1000 със завършването тънко ще стъпи на 1000-1200 примерно....

Глупости, не е по-скъпо в Мадрид. С София няма под 1000 евро/кв, Няма и ново под 1000 евро/кв.

[Zalmoxis]

Незнаех, че имотния пазар не включва наемите.

Тази тема е за цените на имотите, не на наемите.

Или викаш не могат да върнат бързия кредит, не плащат наема и отиват да живеят под моста или на село, и цените в града се сгромолясват?

[fred23]

да бе фред/бетер, ама тия са извън имотния пазар така или иначе.

Незнаех, че имотния пазар не включва наемите.

[Zalmoxis]

То реално тази година ще има спад ... мерен през инфлацията. Но за номинален вече не съм толкова убеден макар и все още да се надявам.
Сега основната надежда вече стана да сме нула на нула до 25-та защото строителите имат достатъчно марж и не е нужно да вдигат цените дори и да не ги свалят.. Колкото и нетипично да е за мен също се надявам и лихвите по ипотечките да се вдигнат и по този начин да изкарат извън търсенето слабокешови купувачи....Знам че това ще е само за крайните квартали, но това може да провокира промота и от там да натиснат и желаните места....Дълъг процес....

Не мисля, че ще видим сериозно вдигане на ипотеките тази година. Евровите са под 5% от целия обем. Левовите през РЛП ще се движат много бавно нагоре, заради депозитите. За рязко покачване абсурд, най-малко още имат надежди за еврото, макар да е ясно че няма да стане поне до 2025-6, така че няма да клатят кораба. Т.е. ако тази сюжетна линия зависи от лихвите по ипотеките, икономиката и стабилността на строителите, по-вероятно е да не видим спад.