Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[gbikov]

Инфлацията повишава наемите на логистични и търговски площи у нас - Investor.bg
Инфлацията повишава наемите на логистични и търговски площи у нас

Незаетите логистични имоти в София се изчерпват и са само 1,5% от общото предлагане




Често имам чувството, че същото се случва и при жилищния сектор. Вдигат се наемите, вдига се доходността, и заради инфлацията всеки гледа да купи имот и хайде цените пак нагоре. Тая лудост трябва да спре и все някога цените ще трябва да спаднат. Времето е пред нас, ще чакаме.

[gbikov]

Ето тези цени вече ми харесват, но на зелено е малко рисково, а и цените тепърва ще започнат да падат.

[gbikov]

Той е много силен в техническия анализ, от 6 години познава за спада в имотите с точност до десетилетие +- още едно

Не е само той, когато започнах да следя темата имаше един дето прогнозираше спад още през 2029, но и той "позна" с едно десетилетие по-късно. А спад неминуемо ще има, няма вечен ръст. Във всеки бик дреме по една скрита мечка.

[gbikov]

Търсенето на имоти продължава да надвишава предлагането (imoti.net)

Търсенето на имоти у нас продължава да надвишава предлагането. Това коментираха в ефира на предаването „Директно“ Снежана Стойчева, управител на Imoti.net и Галина Максимова, управител на агенция за недвижими имоти Софконсулт.

Според тях тенденцията е налице от миналата година, но продължава да се задълбочава.

Към момента голяма част от собствениците задържат имотите си без да ги обявяват за продажба, за да запазят парите си от инфлацията, притеснени от политическата и икономическата обстановка в страната, споделя Стойчева.



Щом започнаха да излизат платените статии по 2-3 пъти на ден значи сме близо до пукането на балона. Неприятното само ще е да не се окаже вярна статията, че тогава ще трябва да почакам по-дълго време.

[NIBO]

ПРОМОЦИЯ

Срещу 2к е/м2, отървавам форумци от стара комунистическа двустайна тухла в Иван Вазов или баня Мадара. Бонус сто кила рибай блек ангъс от Яне Янев.

Допуска се собственик да не е съфорумец, а роднина по пряка линия и/или доверен адвокат. В този случай, бонусът се редуцира до ваучер за вечеря за двама в есте-то с бутилка просеко.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/35-bloo...o-visoki-lihvi

ХА ХА ХА -Ратко готви се

Лихви по ипотечни кредити поне 7-8% до 12 месеца
Джейми Даймън: Гответе се за по-високи лихви

Джейми Даймън, директор на JPMorgan

Вече видяхме затягане при кредитирането, защото най-лесният начин за една банка да задържи капитала си е като не дава заеми. Предстои да видим точно това и смятам, че всички трябва да са подготвени за още по-високи лихви. Непрекъснато давам този съвет на клиентите и на банките: 5% лихва по федералните фондове не е достатъчна, гответе се за 6% или 7%.

Затова смятам, че има вероятност лихвите да продължат да се покачват и не до 3,7 или 3,8 – говоря за 4,25, 4,5 или 5 или 6%, а може би дори и 7%.

Аз бих се подготвил за такива лихви. Не знаем със сигурност, но трябва да сме подготвени за това.

[petrg5s]

Инфлация- НЕТ
Започва изпускането на хелия ....а той е доста между другото

[Bad_Bear]

нещо гледам и наемите от "графиката" на петрогъсчо са се приготвили за вертикално излитане
ще има дефицит на кашони от хладилници и бойлери, използвани за жилищни нужди

И на мен така ми се види. На фона на скъпите материали и липсата на майстори, текущите наемни нива са меко казано изоставащи. Сега е най-изгодния момент да си квартирант - около 600лв. вървят приличните едностайни на нелоша локация, новички и ремонтирани. Само преди 10г. същите се отдаваха на около 350лв, а тогава сиренето беше 5лв., кашкавала 8. Сега на същите ментета цените са тройни, значи наемчетата спокойно могат да подгонят хилядарка.

[gbikov]

има едно малко неудобство в тоя случай
https://www.youtube.com/watch?v=ffv2AlsxjQA

Това не е чак толкова голям проблем. Има си хотели, къщи за гости и евтини екскурзии до Турция и Северна Африка. А и през това време ще инвестирам и множа кеша.

[kinyalo]

нещо гледам и наемите от "графиката" на петрогъсчо са се приготвили за вертикално излитане
ще има дефицит на кашони от хладилници и бойлери, използвани за жилищни нужди

Той е много силен в техническия анализ, от 6 години познава за спада в имотите с точност до десетилетие +- още едно

[ratten]

Като стана дума за пълнене на гуши, аз съм и против пълненето на гушите и на алчните наемодатели, та за всеки случай се разбрах с родителите ми, че ако се наложи да чакам намалението на цените, да си ползвам бившата стая при тях.

има едно малко неудобство в тоя случай
https://www.youtube.com/watch?v=ffv2AlsxjQA

[gbikov]

аз съм против излишното бързане и пълнене гушите на алчни строители, банкери и брокери.
я по-добре така
https://www.youtube.com/watch?v=vkLOvJxDMsA&t=32s

Като стана дума за пълнене на гуши, аз съм и против пълненето на гушите и на алчните наемодатели, та за всеки случай се разбрах с родителите ми, че ако се наложи да чакам намалението на цените, да си ползвам бившата стая при тях.

[ratten]

Да, но пък после пък ще чакаме стръмно спускане. А да чакаме ние можем и цялото време е пред нас.

аз съм против излишното бързане и пълнене гушите на алчни строители, банкери и брокери.
я по-добре така
https://www.youtube.com/watch?v=vkLOvJxDMsA&t=32s

[gbikov]

нещо гледам и наемите от "графиката" на петрогъсчо са се приготвили за вертикално излитане
ще има дефицит на кашони от хладилници и бойлери, използвани за жилищни нужди

Да, но пък после пък ще чакаме стръмно спускане. А да чакаме ние можем и цялото време е пред нас.

[ratten]

нещо гледам и наемите от "графиката" на петрогъсчо са се приготвили за вертикално излитане
ще има дефицит на кашони от хладилници и бойлери, използвани за жилищни нужди