Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Цените на жилищата се мерят средно, а не само за ставащи по твоите разбирания.
Единични обяви не са показател за нищо.

Да де, но в София 99% е боклук, докато в Мадрид е макс 30% да речем (не знам колко е, но със сигурност не е като в София).
Това какво означава?

[polax]

Около 30% е ръстът на средната цена на жилищна площ във Варна през миналата година. Варна е единственият голям град, в който през цялата 2022 г. има ръст на сделките с малко над 3% спрямо 2021 г. Освен това, войната в Украйна се отрази много сериозно на наемния пазар и там ръстът в наемите е 30-40%, а за уникални имоти и с доста повече. В края на миналата година част от украинските бежанци се ориентират от наемане на жилище към покупка. Забелязва се и леко отдръпване на купувачите от имотите в строеж, като те предпочитат готови завършени и обзаведени жилища“, коментира Елена Парова.

полаксчо, поне си компенсирал с капиталовата от имотите
резултата от импулса

Хич не вярвай на всичко което прочетеш. Има истина ама не всичко е.

[fred23]

Какво да гледам ? Ихтиман не ме интересува.
Щом ти харесва никой не те спира да си го купиш....

Защо Ихтимен бе приятелю? Погледни картата, това е в Мадрид, до парк, университет, пише за някакви автобуси и т.н. Отделно има страхотна инфраструкура. Признай си, че грешиш. Скъпо е вече в София, гастерите вече нямат стимул да купуват тук на 2000-3000 евро, след като и там са такива цените. Това са фактите.

[pesimist4o na kvadrat]

Ей ти за 1200 евро пак в Мадрид. Тук за тея пари даже изгнила панелка няма.

http://worldwide-search.imot.bg/listing/82560334

Ще се повторя и Елин Пелин не ме интересува.
Щом ти харесва панелка в Елин Пелин си купи.... Никой не ти пречи....

[pesimist4o na kvadrat]

Погледни, това е от имот бг. Погледни само каква инфраструктура има, на 2200 евра до парк. Такова в София ще му искат 10 000 евро на кв. В София вече е скъпо, много скъпо за това което се предлага. Затова ще има болезнена корекция.

http://worldwide-search.imot.bg/listing/86602522

Какво да гледам ? Ихтиман не ме интересува.
Щом ти харесва никой не те спира да си го купиш....

[fred23]

Ей ти за 1200 евро пак в Мадрид. Тук за тея пари даже изгнила панелка няма.

http://worldwide-search.imot.bg/listing/82560334

[ratten]

Около 30% е ръстът на средната цена на жилищна площ във Варна през миналата година. Варна е единственият голям град, в който през цялата 2022 г. има ръст на сделките с малко над 3% спрямо 2021 г. Освен това, войната в Украйна се отрази много сериозно на наемния пазар и там ръстът в наемите е 30-40%, а за уникални имоти и с доста повече. В края на миналата година част от украинските бежанци се ориентират от наемане на жилище към покупка. Забелязва се и леко отдръпване на купувачите от имотите в строеж, като те предпочитат готови завършени и обзаведени жилища“, коментира Елена Парова.

полаксчо, поне си компенсирал с капиталовата от имотите
резултата от импулса

[pesimist4o na kvadrat]

Каква справка? Погледни конкретна обявя ти пращам от имот.бг има още много такива.

Цените на жилищата се мерят средно, а не само за ставащи по твоите разбирания.
Единични обяви не са показател за нищо.

[pesimist4o na kvadrat]

Мери се без стени - обсъждали сме го многократно. 84 квадрата старо у нас без тераси е дефакто 72 квадрата по европейския модел (където терасите са включени наполовина). Личен пример с моето жилище, мерено до сантиметър.
Освен това в imot.bg 90% от обявите са надписани изкуствено от брокерите - никой не е луд да обяви площта по документи.Всичко живо добавя терасите, мазетата, таваните, добавя още 5-6 квадрата измислни и накрая закръгля нагоре с точност до 10. После като ги питаш се правят на ударени.

Ако извадим всички тези аномалии, средната цена в София не е по 2, но е поне по 1.5 спрямо обявеното в imot.bg. Ако пък махнем кофти обявите, негодни за обитаване - си стигаме до по 2 по всички параметри. Ставащо жилище в София няма да е много по-евтино от ставащо в Мадрид с идентична реална квадратура.

Изобщо, Мадрид би трябвало да е двойно по-скъп само заради името си. София по света изобщо не знаят на коя държава е столица, мислят Букурещ за столица на България.

Да обсъждали сме го и мненията ни се различават.... У нас има и жилища на които терасите са НУЛА ...не половин а нула....
Това че брокерите мамят не го отричам....
Понеже споменавате ставащи жилища...Ами те навсякъде са по-скъпи....Тавани, партери севери и т.н. има и в Мадрид
Има ли човек на който не му е ясно, че цената на даден имот се определя от мястото в града ? Сигурен съм че има супер ставащи жилища в Бусманци или подобни . като изложение, с реална площ буквално без пари.... ама искате на паветата.... Е там няма евтино особено пък ставащо....Така е и по света

[fred23]

На справката е написано чудесно. В Мадрид няма жилище за 3000 ....нито едно.
А в София само на най-желаните места са по толкова....има и под 1000...не в предградията.

Каква справка? Погледни конкретна обявя ти пращам от имот.бг има още много такива.

Разгледай и другите обяви и виж за какво става въпрос. Нищо общо с твоите дет продаваш и то за 2200 евро!

[fred23]

Точно така - няма грешка по 2...
Като сравняваш ново у нас го сравнявай с ново в Мадрид. а не със старо.
Старото в Мадрид с панелките и ЕПК-тата на които дори терасите им ги броят за нула у нас....
Иначе без да съм ходил в Мадрид съм сигурен че е хубав град.... с евтини имоти....

Погледни, това е от имот бг. Погледни само каква инфраструктура има, на 2200 евра до парк. Такова в София ще му искат 10 000 евро на кв. В София вече е скъпо, много скъпо за това което се предлага. Затова ще има болезнена корекция.

http://worldwide-search.imot.bg/listing/86602522

[pesimist4o na kvadrat]

Кое по 2? Нормално жилище в София струва 3000 евро в Мадрид - пак толкоз.

На справката е написано чудесно. В Мадрид няма жилище за 3000 ....нито едно.
А в София само на най-желаните места са по толкова....има и под 1000...не в предградията.

[ejonny2376]

Точно така - няма грешка по 2...
Като сравняваш ново у нас го сравнявай с ново в Мадрид. а не със старо.
Старото в Мадрид с панелките и ЕПК-тата на които дори терасите им ги броят за нула у нас....
Иначе без да съм ходил в Мадрид съм сигурен че е хубав град.... с евтини имоти....

Мери се без стени - обсъждали сме го многократно. 84 квадрата старо у нас без тераси е дефакто 72 квадрата по европейския модел (където терасите са включени наполовина). Личен пример с моето жилище, мерено до сантиметър.
Освен това в imot.bg 90% от обявите са надписани изкуствено от брокерите - никой не е луд да обяви площта по документи.Всичко живо добавя терасите, мазетата, таваните, добавя още 5-6 квадрата измислни и накрая закръгля нагоре с точност до 10. После като ги питаш се правят на ударени.

Ако извадим всички тези аномалии, средната цена в София не е по 2, но е поне по 1.5 спрямо обявеното в imot.bg. Ако пък махнем кофти обявите, негодни за обитаване - си стигаме до по 2 по всички параметри. Ставащо жилище в София няма да е много по-евтино от ставащо в Мадрид с идентична реална квадратура.

Изобщо, Мадрид би трябвало да е двойно по-скъп само заради името си. София по света изобщо не знаят на коя държава е столица, мислят Букурещ за столица на България.

[fred23]

Точно така - няма грешка по 2...
Като сравняваш ново у нас го сравнявай с ново в Мадрид. а не със старо.
Старото в Мадрид с панелките и ЕПК-тата на които дори терасите им ги броят за нула у нас....
Иначе без да съм ходил в Мадрид съм сигурен че е хубав град.... с евтини имоти....

Кое по 2? Нормално жилище в София струва 3000 евро в Мадрид - пак толкоз.

[pesimist4o na kvadrat]

По 2 ама друг път. Ако махнеш фалшивите квадрати (които са 40% до 50% и никакви 20%) какво станА?
Не забравяй, че Мадрид е столица на развита държава, не на такава от третия свят. София я сравнявай с Ташкент и Улан Батор, някъде там се нарежда. Нормално е естествено Мадрид да е по-скъп град, след като е далеч по-уреден и населението има по-висок стандарт.

Точно така - няма грешка по 2...
Като сравняваш ново у нас го сравнявай с ново в Мадрид. а не със старо.
Старото в Мадрид с панелките и ЕПК-тата на които дори терасите им ги броят за нула у нас....
Иначе без да съм ходил в Мадрид съм сигурен че е хубав град.... с евтини имоти....