Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Презастрояването и обезлюдяването може да са в близкото , или в средносрочното бъдеще .

А за голям брой празни е отдавнашен факт .

Въпросът е , кой на какъв етап ще го "признае" .

доста хора в темата бъркат недвижимите имоти с акциите и тепърва ще разбират какво имаш предвид

за тях думата ликвидност се свежда до това за колко продал съседът, колегата, братовчедът и колко му казал някой брокер, че може да получи моментално (!) или гледане на луди обяви висящи в имотите с години...

когато има пари и пазарът е нагоре и достъпа до кредити е ОК и на 'хубави лихви' - думата ликвидност в дългосрочен план не вАжи за широката публика

[6000]

наивно разсъждение - меко казано
предвид на фактът, че пазарът качва и тълпата го гони

ако беше така както казваш - нещата отдавна да са се успокоили

Аз наивно разсъждавайки купих няколко имота

Ти умно разсъждавайки 7 години нямаш верна прогноза за имоти

Кой крив кой прав хората знаят

[corner]

.....ако някой ден ти се сторят евтини то значи въпросното презастрояване и обезлюдяване е станало факт и по добре не купувай

Презастрояването и обезлюдяването може да са в близкото , или в средносрочното бъдеще .

А за голям брой празни е отдавнашен факт .

Въпросът е , кой на какъв етап ще го "признае" .

[nkavrakov1982]

https://www.24chasa.bg/biznes/article/15085624

На прага на вдигането на лихвите: закрийте кредитната си карта !!!

Очакваното увеличение на лихвите в комбинация с все още високата инфлация кара повечето опитни финансисти да съветват всеки, който има банков заем, кредитна карта или и двете, да направи песимистичен анализ на възможностите си. Той трябва да предвиди и възможността от временен спад на доходите, от рязко повишаване на лихвите по заема или от комбинация на двете.

Е как така ?

[bertram]

Берти тази поредица от действия на сриващият се пазар ни я разказваш вече 7 години

Няма нужда ние също много добре знаем как се срива пазара защото за разлика от теб освен срива от 2008-ма ние сме гледали и сривовете от 1990-та до 1997-ма

Нека да се срине пазара и тогава да слагаме тигана на огъня щото ти прегори бая тигани

наивно разсъждение - меко казано
предвид на фактът, че пазарът качва и тълпата го гони

ако беше така както казваш - нещата отдавна да са се успокоили

[6000]

това да има спад в броя сделки при качващ пазар е в реда на нещата
следва едно 'безвремие' когато броя сделки рязко пада, а продавачите държат офертните цени високи, защото пазарът на НИ е инертен (особено в България) и в даден момент някои почват да се осъзнават. Обикновено първи са строителите(инвеститорите), след тях са спекулантите ползващи лост и препродаващи на вторичен след акт 15, а най-накрая (евентуално) се светкат продавачите, които знаят за колко е продал съседът 2022-ра и по-малко не приемат. Обикновено тези последните са и обикалящите по 10 агенции за имоти, че да пуснат апартамента при някой 'про', който обещава да им намери клиент на цената от 2022-ра.

Остави вторичния пазар. По-важно е да се вземе в предвид колко хора и бизнеси зависят от това бурно строителство, на което сме свидетели след 2015-та. Това са страшно много работни места с относително добро заплащане, работа за финансовия сектор, работа за търговци и нт и тн...

Един застой в строителството няма да се отрази добре на икономиката ни, която се 'настрои' на вълна трупане на тухли за поколенията и да борим инфлацията... това отчиташ ли го?

Берти тази поредица от действия на сриващият се пазар ни я разказваш вече 7 години

Няма нужда ние също много добре знаем как се срива пазара защото за разлика от теб освен срива от 2008-ма ние сме гледали и сривовете от 1990-та до 1997-ма

Нека да се срине пазара и тогава да слагаме тигана на огъня щото ти прегори бая тигани

[6000]

Това е нещо друго . Като нямаш ипотека , като си го купил отдавна на ниска цена , като го отдаваш под наем ...........

Коментираме моментното състояние и бъдещите перспективи .
Историята се повтаря до един момент .
Въпросът е да видиш червените линии и къде свършва рамката на голямата картина .

Когато си купил отдавна ???? Защо мислиш че по време на въпросното отдавна е изглеждало супер сделка???

Имотите никога не изглеждат евтини в моментното състояние, ако някой ден ти се сторят евтини то значи въпросното презастрояване и обезлюдяване е станало факт и по добре не купувай

[corner]

Ще се печати до откат

Разбирам от къде произлиза неизчерпаемия оптимизъм .

[unimog]

ВЪВЕДЕНИ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ НОВОПОСТРОЕНИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ И ЖИЛИЩА ПРЕЗ ВТОРОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2023 ГОДИНА (ПРЕДВАРИТЕЛНИ ДАННИ)

https://nsi.bg/sites/default/files/f...q2_48ME5WP.pdf

[unimog]

Italian banks such as Intesa Sanpaolo (OTC:ISNPY) and UniCredit fell more than 5% after Deputy Prime Minister Matteo Salvini said the 40% levy on banks' extra profits will feed items such as a reduction of the tax wedge, tax cuts and financial support to holders of mortgages on first homes.

https://www.investing.com/news/stock...-weigh-3147603

[6000]

България преди 20г тръгна от нулата , затова първоначално имаше многократно умножаване на цените .



Голямата картина е , че 15г .експеримент на неистово печатане докараха не повишения , а сериозни спадове на имотите в проблемни страни като Гърция , Испания , Италия . Е сега цялата ЕЗ и периферия са проблемни .
Печатането трябваше да е моментното състояние , но се проточи и придоби вид на "голямата картина" .

Случващото се в момента не е моментна картина , а завръщане към нормалността , където е редно да останем .

Мале колко заблуда се шири из понижителският свят

Първо - Реалноста е че западният свят не може да си покрива разходите и не може да не трупа нов дълг

Второ - Дългът е придобил такъв размер от който връщане на зад няма

Трето - Имайки в предвид горното Ще се печати до откат

Докато не ги осъзнаете тези неща нищо добро не ви чака

[bertram]

Предишния път след застоя 2008ма, спадът отне 5 години. Ако и сега е така, вероятно 2028-29 ще е дъното. Не беше ли някаква такава прогнозата и на някои повишители тука че тогава ще е най-добре да се купува?

според тях тогава ще е спиха 2029-та или 2039-та, а до тогава ще качва

2008-ма спадът се разви до 2010 беше приключило всичко, но после високите лихви по депозитите и ниската инфлация правеха инвестицията/покупката на имот не толкова атрактивна.

2009-та края имаше 'сладки' (за купувачите) сделки от строители.

[bulgarian lev]

Предишния път след застоя 2008ма, спадът отне 5 години. Ако и сега е така, вероятно 2028-29 ще е дъното. Не беше ли някаква такава прогнозата и на някои повишители тука че тогава ще е най-добре да се купува?

тц, янлъж си. 2039та най-рано

[unimog]

Аз откога говоря да се запасим със свещи, защото в Аржентина се обърнаха към бог да им намери работа -
Hard-hit Argentina workers ask saints, not politicians, for jobs

BUENOS AIRES, Aug 7 (Reuters) - Argentines, who have seen jobs and wages hit by economic malaise and rampant inflation, lined up at churches on Monday to ask St. Cayetano, the patron saint of bread and labor, for employment, with some critical of politicians for not doing enough to help.

The South American country, which saw unemployment tick up to 6.9% in the first quarter, is set for primary elections on Sunday where the conservative opposition is expected to outperform the ruling Peronist coalition.


https://www.reuters.com/world/americ...bs-2023-08-07/

[IaneSandanski]

това да има спад в броя сделки при качващ пазар е в реда на нещата
следва едно 'безвремие' когато броя сделки рязко пада, а продавачите държат офертните цени високи, защото пазарът на НИ е инертен (особено в България) и в даден момент някои почват да се осъзнават. Обикновено първи са строителите(инвеститорите), след тях са спекулантите ползващи лост и препродаващи на вторичен след акт 15, а най-накрая (евентуално) се светкат продавачите, които знаят за колко е продал съседът 2022-ра и по-малко не приемат. Обикновено тези последните са и обикалящите по 10 агенции за имоти, че да пуснат апартамента при някой 'про', който обещава да им намери клиент на цената от 2022-ра.

Остави вторичния пазар. По-важно е да се вземе в предвид колко хора и бизнеси зависят от това бурно строителство, на което сме свидетели след 2015-та. Това са страшно много работни места с относително добро заплащане, работа за финансовия сектор, работа за търговци и нт и тн...

Един застой в строителството няма да се отрази добре на икономиката ни, която се 'настрои' на вълна трупане на тухли за поколенията и да борим инфлацията... това отчиташ ли го?

Предишния път след застоя 2008ма, спадът отне 5 години. Ако и сега е така, вероятно 2028-29 ще е дъното. Не беше ли някаква такава прогнозата и на някои повишители тука че тогава ще е най-добре да се купува?