Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

ако някога решиш да теглиш голям кредит със сигурност е в плюс ако имаш история в банката, оборот през сметки, липса на закъснения по вноски (ако си теглил кредит), изплащане на заплатата по сметка в банката и тн.. всичко гледат, когато преценяват каква оферта да ти вкарат.

Така на 64 годишния ми учител асистент от студентските години и колега сега му дадоха към 140К€ кредит за 5 години и с перфектно кредитно досие. Ставало. Аз лично не знаех колко последователен може да бъде човек и като работи изплаща. 3ти апартамент вече в живота си. Похвално.

[MorskiShop]

С това започнах и аз. Запознаха ме с него топ лекари с които той се черпи и са приятели от дълги години. Проучихме му и уставния капитал, Маверик много ми помогна, регистриран е в Сф с над 200К лв капитал. Няма лоши моменти. После той сам ми разказа, не е вчерашен, добър инвеститор е. Капиталови пазари, всичко вдева доколкото разбира се това е възможно. А е бил топ чейнчаджия навремето, така е започнал. Още от соц времената. Но е жив, тоест умен.

Този е от старата школа. Само можеш да спечелиш от разговор с такива. Аз съм още млад инвеститор, ама знам, че желязото се кове докато е топло и черпя информация откъдето мога да набарам. Но е трудно понякога, като не си с икономическо образование, да четеш между редовете и да отсяваш спекулата на пазара.

[MorskiShop]

Точно, а в Англия даже е малко по-изчанчена тяхната кредитна оценка, защото има специфични случаи когато общото използване на кредитен лимит, което ти е позволено изчислено по някаква си формула, която обхваща цялата ти история по сметката спрямо колко кредит си взел и времето, за което връщаш кредите … Някакъв батак, при който трябва да се чете шрифта с малките букви, които никой не чете.
Като вземеш малко не е добре, защото "не си се доказал" как си управляваш кредита в очите на кредиторите, а като вземеш много (спрямо използването на кредитния лимит и финансов профил) пак не е добре, защото ако надвишава определен % ставаш неблагонадежден за нов заем.
Поради това има сценарий в анлийските банки, ако например, изцяло си погасил кредитната си карта, а кредитния рейтинг ти пада, но не съм си играл да чета надълбоко, а просто ми е известен този факт от един артик, който е там, но те англичаните за всичко са наобратно, така че е няма какво да ги мислим. Нашите пак използват подобни формули, но винаги всичко се опира до това как си управляваш кредита и дали правиш информирани избори и вземаш образовани решения.
Много хора все още имат изключително ниска финансова грамотност и не знаят как да се възползват от кредитната система, нито кое е лош и кое добър кредит, а за целта първо трбява да почнат от що е то дългова парична система. Не просто да осъзнават, че се "печата", защото само по себе си това е суха информация, която не помага по никакъв начин, а само разбирането в дълбочина на целия фокус позволява увереност в действията и шанс за възползване от хранителната верига, в която е и нашата страна.
„Виза” и „Мастъркард” печелят толкова много от хора, които не си обслужват кредитните карти, че имат възможността да връщат големи бонуси на малкото си изрядни кредитополучатели.

Евала, че ти се занимава да пишеш толкова изчерпателно- инфото е полезно за всички четящи. Ще се консултирам и ще пиша пак по темата.

[bertram]

Много ти благодаря за изчерпателния отговор. Леля ми е голям банкер в Социетето, въпреки, че аз съм в Пощенска. Ще я питам и нея по темата какво ще ми каже и ще взема решение.

ако някога решиш да теглиш голям кредит със сигурност е в плюс ако имаш история в банката, оборот през сметки, липса на закъснения по вноски (ако си теглил кредит), изплащане на заплатата по сметка в банката и тн.. всичко гледат, когато преценяват каква оферта да ти вкарат.

[bulgarian lev]

Вярно е това. Аз тука в София като харесам нещо и ходя да го гледам още докато се строи- основи, тухли, армировка. Отделно и следя какво портфолио има строителя и в какво състояние са на днешна база имотите.

С това започнах и аз. Запознаха ме с него топ лекари с които той се черпи и са приятели от дълги години. Проучихме му и уставния капитал, Маверик много ми помогна, регистриран е в Сф с над 200К лв капитал. Няма лоши моменти. После той сам ми разказа, не е вчерашен, добър инвеститор е. Капиталови пазари, всичко вдева доколкото разбира се това е възможно. А е бил топ чейнчаджия навремето, така е започнал. Още от соц времената. Но е жив, тоест умен.

[Kris_]

Колкото повече кредитни инструменти, които обслужваш регулярно и изрядно, толкова повече ти се вдига кредитния рейтинг + нивото на образование

Точно, а в Англия даже е малко по-изчанчена тяхната кредитна оценка, защото има специфични случаи когато общото използване на кредитен лимит, което ти е позволено изчислено по някаква си формула, която обхваща цялата ти история по сметката спрямо колко кредит си взел и времето, за което връщаш кредите … Някакъв батак, при който трябва да се чете шрифта с малките букви, които никой не чете.
Като вземеш малко не е добре, защото "не си се доказал" как си управляваш кредита в очите на кредиторите, а като вземеш много (спрямо използването на кредитния лимит и финансов профил) пак не е добре, защото ако надвишава определен % ставаш неблагонадежден за нов заем.
Поради това има сценарий в анлийските банки, ако например, изцяло си погасил кредитната си карта, а кредитния рейтинг ти пада, но не съм си играл да чета надълбоко, а просто ми е известен този факт от един артик, който е там, но те англичаните за всичко са наобратно, така че няма и какво да ги мислим. Нашите пак използват подобни формули, но винаги всичко се опира до това как си управляваш кредита и дали правиш информирани избори и вземаш образовани решения.
Много хора все още имат изключително ниска финансова грамотност и не знаят как да се възползват от кредитната система, нито кое е лош и кое добър кредит, а за целта първо трбява да почнат от що е то дългова парична система. Не просто да осъзнават, че се "печата", защото само по себе си това е суха информация, която не помага по никакъв начин, а само разбирането в дълбочина на целия фокус позволява увереност в действията и шанс за възползване от хранителната верига, в която е и нашата страна.
„Виза” и „Мастъркард” печелят толкова много от хора, които не си обслужват кредитните карти, че имат възможността да връщат големи бонуси на малкото си изрядни кредитополучатели.

[MorskiShop]

Продал е само 3 апарта. Другите ще си ги отдава сам. Знае той, колко народ върна от сделка. Наистина и строителя му познавам, снимки имам от ранни етапи на строителство, всичко е топ. За лоши сгради със спестяване от всичко искат майка си и баща си като цена.

Вярно е това. Аз тука в София като харесам нещо и ходя да го гледам още докато се строи- основи, тухли, армировка. Отделно и следя какво портфолио има строителя и в какво състояние са на днешна база имотите.

[MorskiShop]

Моята я бях направил преди вече цели 8 години са минали, и то повода да я извадя беше нелепа случка, и за тогава свърши добра работа. Като си мислех да не я подновявам след като изтече, но я оставих и дълго време не я бях ползвал.
По принцип ненавиждам паричната система, в която са ни натикали, защото всеки път когато изпозлваш кредит помагаш на банките да правят повече валута от въздуха, и подпомагаш обезценяването на левът, но нали знаеш английско-американската поговорка, ако не можеш да ги победиш.
По време на бичи пазара се бяха появили карти на Виза към криптоборси, но бързо орязаха предимствата им и в момента банките предоставят по-добри условия. Още ги пазя, имам две, ако ми потрябват, защото пък предоставят възможност за разплащания с криптовалута.
Практически, ако се използва кредита по предназначение, според възможностите и личните финанси са в ред, а не цари някаква ентропия, кредитната не само ти излиза безплатно, не само се ползваш от защитата на банката(има разлика дали плащаш с дебит или кредит), хем и ще ти върнат някоя стотачка, а и трупа добро кредитно досие, което е по-важното. Не мога да спра търговските обекти(особено малките) да не приемат на Виза мафията, така че щом ще е така и ми предоставят почти навсякъде възможност да плащам с кредит, ще стържа с карата.
В България няма толкова добри бонус програми за кредитни карти колкото в чужбина, но мисля, че това ще се промени.
Преди няколко години имах леко отвратителен кредит, а сега имам достатъчно да купя неща, които не мога да си позволя, все още!

Много ти благодаря за изчерпателния отговор. Леля ми е голям банкер в Социетето, въпреки, че аз съм в Пощенска. Ще я питам и нея по темата какво ще ми каже и ще взема решение.

[bulgarian lev]

Чакай ти не беше ли лекар? Иначе нормално да не искаш да продаваш в София. В Пловдив също не e лош пазара, има на кого да отдаваш под наем и да продаваш след това. Хубаво е, че си взел апартамент в сграда, където и строителят има собствени апартаменти, но живее ли в някой от тях? Ако да, супер, защото те си правят собствените сгради, в които живеят lege artis.

Продал е само 3 апарта. Другите ще си ги отдава сам. Знае той, колко народ върна от сделка. Наистина и строителя му познавам, снимки имам от ранни етапи на строителство, всичко е топ. За лоши сгради със спестяване от всичко искат майка си и баща си като цена. Той също ще обитава един на последнен етаж с добра покривна тераса.
Според мен ще ги отдава известно време и после ще ги развърже на цени които няма да са днешните.

[MorskiShop]

Не. В Плевен е този нов апарт, но ми се смениха плановете. Но нищо няма да загубя, напротив. Купил съм апарт в топ сграда, където само входните врати са по 3000 лв, асансьора макар че аз съм на първи висок етаж е 60К лв, изолация и на калкана има, страхотни общи части щото собственика си държи 8 апарта за него, по 2 на етаж са. В Сф не продавам нищо, за нищо на света. Виж в Бургас или Пловдив може да купя, но засега не бързам. Хората плащат наеми и ходя да развивам ниши. Това ми е работата. Още малко и се оттеглям. Работата е трудна и експертна. За тези които я искат такава разбира се.

Чакай ти не беше ли лекар? Иначе нормално да не искаш да продаваш в София. В Пловдив също не e лош пазара, има на кого да отдаваш под наем и да продаваш след това. Хубаво е, че си взел апартамент в сграда, където и строителят има собствени апартаменти, но живее ли в някой от тях? Ако да, супер, защото те си правят собствените сгради, в които живеят lege artis.

[Kris_]

Аз още не съм си направил, ама едва преди две години си направих дебитна. Май е време да направя една и да плащам всичко с нея, че да трупам точки. Ти какво ще ме посъветваш?

Моята я бях направил преди вече цели 8 години са минали, и то повода да я извадя беше нелепа случка, и за тогава свърши добра работа. Като си мислех да не я подновявам след като изтече, но я оставих и дълго време не я бях ползвал.
По принцип ненавиждам паричната система, в която са ни натикали, защото всеки път когато изпозлваш кредит помагаш на банките да правят повече валута от въздуха, и подпомагаш обезценяването на левът, но нали знаеш английско-американската поговорка, ако не можеш да ги победиш.
По време на бичи пазара се бяха появили карти на Виза към криптоборси, но бързо орязаха предимствата им и в момента банките предоставят по-добри условия. Още ги пазя, имам две, ако ми потрябват, защото пък предоставят възможност за разплащания с криптовалута.
Практически, ако се използва кредита по предназначение, според възможностите и личните финанси са в ред, а не цари някаква ентропия, кредитната не само ти излиза безплатно, не само се ползваш от защитата на банката(има разлика дали плащаш с дебит или кредит), хем и ще ти върнат някоя стотачка, а и трупа добро кредитно досие, което е по-важното. Не мога да спра търговските обекти(особено малките) да не приемат на Виза мафията, така че щом ще е така и ми предоставят почти навсякъде възможност да плащам с кредит, ще стържа с карата.
В България няма толкова добри бонус програми за кредитни карти колкото в чужбина, но мисля, че това ще се промени.
Преди няколко години имах леко отвратителен кредит, а сега имам достатъчно да купя неща, които не мога да си позволя, все още!

[bulgarian lev]

Това в Бургас или в София?

Не. В Плевен е този нов апарт, но ми се смениха плановете. Но нищо няма да загубя, напротив. Купил съм апарт в топ сграда, където само входните врати са по 3000 лв, асансьора макар че аз съм на първи висок етаж е 60К лв, изолация и на калкана има, страхотни общи части щото собственика си държи 8 апарта за него, по 2 на етаж са. В Сф не продавам нищо, за нищо на света. Виж в Бургас или Пловдив може да купя, но засега не бързам. Хората плащат наеми и ходя да развивам ниши. Това ми е работата. Още малко и се оттеглям. Работата е трудна и експертна. За тези които я искат такава разбира се.

[ratten]

конкретно за 'златните' карти на ЦКБ ги предлагат ако имаш пари по сметка над 20К или кредит над 20К...
имам сметка при тях (кредит не)

има ли каш бак

[MorskiShop]

Няма да живея там. Или ще го отдам но ще следя внимателно пазара на наеми или остава за семейството щото пернах и 30 кв паркомясто отдолу баш срещу входа и идеални части от парцела. А другото където сме може и да продам. Ще помисля.

Това в Бургас или в София?

[bulgarian lev]

Пиши че не живееш там .Плащаш ниски данъци и вода ,аз вода не плащам никаква,всъщност май плаща но оня отгоре,без да знае

Няма да живея там. Или ще го отдам но ще следя внимателно пазара на наеми или остава за семейството щото пернах и 30 кв паркомясто отдолу баш срещу входа и идеални части от парцела. А другото където сме може и да продам. Ще помисля.