Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

И кво харчи? Откъде са тия пари? Познаваш ли някой, който няма заем за нещо? Или не изплаща нещо? По време на ковида е нямало скок в безработицата -- имаше рев за пари... и се наляха много пари от нищото за нищо, което още повече обезцени кеша. Цените и тройни могат да станат -- когато банката ти ги дава за 30 години напред и ти си мислиш, че все ще е на 2.5% лихва е лесно да влезеш в капана и да се нашиеш на балона. И после да си викаш, че всичко си върви...

Средностатистическият българин е мишка с претенции и живее на заем от заплата до заплата. Харчи щедро по кръчми и коли, ама иначе за всичко останало мрази да плаща и гледа ако може да скатае.

Няма пари -- има раздадени всякакви видове дългове, (включително и държавни), за да си мисли масата като теб, че има пари и че всичко е цветя и рози!

Познавам доста хора, които доходите им скочиха и сега рефинансират кредити, намалявайки срока за погасяване. Това говори ли ти нещо, или трябва да се обясни на по-прост език?

Да казваш, че българина е мишка, защото си харчи парите и взел нещо на изплащане е направо комично. Радвай се, че у нас толкова хора имат имоти и нямат зор да купуват, че да видиш тогава цените и на тухлите и на наемите къде ще идат. А това, че е щедър по кръчми и коли, върти ОГРОМНА част от икономиката ни, дърпайки я напред. Ти как си мислиш, че сервитьорка докарва дохода на мид ниво програмист? Ако не са хората които работят за чуждестранни фирми и вкарват реално парите отвън, да развържат кесията, та да живне малко вътрешното потребление, щяха една камара народ вече да е изпукал от глад.

Щото тука голяма част от вътрешното производство все още се държи от бившите ДС-та, а там са най-стиснатите и прости цървули, дето прогониха де що можаха от качествената работна ръка у нас.

[bota156]

Сделките хубаво надолу, цените що не падат, нали това е идеята. Ще признаеш ли, че ви се провалиха прогнозите с гръм и трясък и че цените вместо да падат, направиха дубъл

1 курс икономикс си прочети как си намира пазара нова равновесна цена при намалено търсене поради затягане на условията от бамките

[Конан-Варварина]

Сделките хубаво надолу, цените що не падат, нали това е идеята. Ще признаеш ли, че ви се провалиха прогнозите с гръм и трясък и че цените вместо да падат, направиха дубъл

Е, хайде сега и ти. Ами от 2017та той все така си чака цените да паднат, то все наобратното става. Ти се моли да не каже, че цените се покачва, че тогава я втасахме. Виж ратко колко горещо го моли да не поглежда към зеленото...

[nomche]

По-скоро 8,5%. Пак в споразумението има ограничение до 15%. Тогава в БГ декларацията ще ти отпаднат българските 5%. Ако немците ти удържат повечеот тези 15%, можеш да си ги възстановиш.

26,375% е ставката ако си местно лице в Германия, тогава обаче пък имаш 1000 Евро необлагаеми.

(1) Dividends paid by a company which is a resident of a Contracting State to a resident of the other Contracting State may be taxed in that other State.
2) However, such dividends may also be taxed in the Contracting State of which the company paying the dividends is a resident and according to the laws of that State, but if the beneficial owner of the dividends is a resident of the other Contracting State, the tax so charged shall not exceed:
a) 5 per cent of the gross amount of the dividends if the beneficial owner is a company (other than a partnership or a German Real Estate Investment Trust Company) which holds directly at least 10 per cent of the capital of the company paying the dividends;
b) 15 per cent of the gross amount of the dividends in all other cases.

Относно Линде: Според мен е важно седалището на компанията, а не борсата, на която се търгува, т.е. и в този случай ще важат горните 15%.

https://www.bundesfinanzministerium....cationFile&v=3

Здравей Джони,

Аз имам и от БАСФ и САП, но инвестиционният ми посредник ползва някаква супер загубена фирма за данъчно възстановяване, която е в щатите и си искат документи като да те откажат. Имаш ли идея за фирма, която може да съдейства за възстановяване на данък дивидент от Германия? В моя случай немците удържат около 24-26 %, което си е доста повече от българския дивидент. При мен данъкът не е малък, щото парите за един тристаен софийски топ квартал ги вкарах на ДАКС. В данъчната декларация тук си посочих платения дивидент в Германия.
Някой в друга тема беше писал, че евентуално можело през нашите данъчни да се иска възстанояване на платен в Германия дивидент от българско физическо лице, но ми се стори малко абсурдно твърдение, особено ако чакам нашите НАП-аджии да съдействат за възстановяване.

[facingthesun]

Сделките хубаво надолу, цените що не падат, нали това е идеята. Ще признаеш ли, че ви се провалиха прогнозите с гръм и трясък и че цените вместо да падат, направиха дубъл

[nkavrakov1982]

Каврък , що не се дигнаха лихвите. Ти каза, наесен лихвите нагоре, цените рязко надолу. Есента на 2022, сега ще чакаме есента на 2023 ли

Те се вдигнаха ,как да не са ?
Виж по банките ,вече всичко е над 3% реално ,реклами за ипотечни кредити няма вече от 6 месеца горе долу.
За цените не съм казвал рязко надолу ,казах за сделките разко надолу и за последното тримесечие ,най0силния сезон за имотите и то в столицата София ,сделките са с около 20% по -малко спрямо 12 месеца назад

[lefti]

Това с ръба на възможностите го слушахме и преди короната и локдауна. Уж всички били аха да фалират, а се оказа, че половин година локдаун и скок в безработицата не бутнаха никой. После цените се удвоиха и пак всичко си върви. Не разбрахте ли, че българина е закърмен да реве, че все няма пари и, че все е на ръба, пък същевременно харчи като обезумял. Стига сте се връзвали на кьорфишеци, че нямало пари.

И кво харчи? Откъде са тия пари? Познаваш ли някой, който няма заем за нещо? Или не изплаща нещо? По време на ковида е нямало скок в безработицата -- имаше рев за пари... и се наляха много пари от нищото за нищо, което още повече обезцени кеша. Цените и тройни могат да станат -- когато банката ти ги дава за 30 години напред и ти си мислиш, че все ще е на 2.5% лихва е лесно да влезеш в капана и да се нашиеш на балона. И после да си викаш, че всичко си върви...

Средностатистическият българин е мишка с претенции и живее на заем от заплата до заплата. Харчи щедро по кръчми и коли, ама иначе за всичко останало мрази да плаща и гледа ако може да скатае.

Няма пари -- има раздадени всякакви видове дългове, (включително и държавни), за да си мисли масата като теб, че има пари и че всичко е цветя и рози!

[facingthesun]

Каврък , що не се дигнаха лихвите. Ти каза, наесен лихвите нагоре, цените рязко надолу. Есента на 2022, сега ще чакаме есента на 2023 ли

[Evgo]

Тоя "мерцедес" ако е за 15 к, начи е нейн набор. На хубавите (спортни) мерцове каското им е толкоз.

Вероятно е 15-20 годишен Мерцедес. Прилича на тези от мутренските чалга клипове.

Но и роми карат такива.

[better]

В София наистина заплатите са добре.

Днес видях една 20-годишна да кара бял мерцедес, спортен, за 15 000 лв. (може би), купен от баща й. Надула музиката и облечена в клин, подчертаващ баджаците и голямото дупе. Върви и не поздравява. Парад на простотията.

В провинцията обаче хората карат с малко пари.

Тоя "мерцедес" ако е за 15 к, начи е нейн набор. На хубавите (спортни) мерцове каското им е толкоз.

[Конан-Варварина]

2% ннадолу за 2-3 дена, това е вече леко обезпокоително за "инвеститорите", хахаха.
Аз имам някакъв списък с уж по-нормални имоти ставащи за нещо - обявите за тях си стоят с месеци и нищо не се продава..

Ето примери:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67413678017466
Новата сграда в Гоцето, при това непоследен етаж. Според "песимиста" има по 200 кандидата, които се избиват за подобен имот. Да, ама не. Стои си обявено с месеци, даже е свалил офертната с 4к. Естествено, това е поредният тарикат купил на зелено за 1200 и искащ да продава на 2000. Ами свърши се, глупаци вече няма.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67163600491968
Това го осбъждахме вече тук - уж топ сграда, Изток, Латинка, Артекс.... Стои си.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...68000449545033
Това във Вазов са го гледали мои близки (от снимка 1 се вижда моят прозорец в отсрещната сграда). Разкошна Локация. Безобразно състояние. И е последен етаж - брокерастите са излъгали. Ами няма кой да му даде 2900 за това нещо. При разумна цена може да се купи и да се стегне, става разкошен имот.

Ти нали нямаше да купуваш в БГ, какви са тия списъци сега? Работата май стана търчи-лъжи. Изглежда много ти се ще да се върнеш в БГ, що така?

[ejonny2376]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9650f3&f1=1


Къде изчезна Конан Варварина , с неговата справка ,която тикаше нон стоп тия дни ?

Защо сега не я качвате ?

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 123628 euro
Средна цена на кв.м: 1772 euro.

2% ннадолу за 2-3 дена, това е вече леко обезпокоително за "инвеститорите", хахаха.
Аз имам някакъв списък с уж по-нормални имоти ставащи за нещо - обявите за тях си стоят с месеци и нищо не се продава..

Ето примери:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67413678017466
Новата сграда в Гоцето, при това непоследен етаж. Според "песимиста" има по 200 кандидата, които се избиват за подобен имот. Да, ама не. Стои си обявено с месеци, даже е свалил офертната с 4к. Естествено, това е поредният тарикат купил на зелено за 1200 и искащ да продава на 2000. Ами свърши се, глупаци вече няма.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67163600491968
Това го осбъждахме вече тук - уж топ сграда, Изток, Латинка, Артекс.... Стои си.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...68000449545033
Това във Вазов са го гледали мои близки (от снимка 1 се вижда моят прозорец в отсрещната сграда). Разкошна Локация. Безобразно състояние. И е последен етаж - брокерастите са излъгали. Ами няма кой да му даде 2900 за това нещо. При разумна цена може да се купи и да се стегне, става разкошен имот.

[Конан-Варварина]

Ха ха ха ха ха ха ....тотална излагация за Конан Варварина ,тотален и пълен смях

Смей се, лошо няма. Само гледай да смеха ти да не кънти в деЦката, че да не събудиш мама в другата стая.

[Конан-Варварина]

Щоту системата премахна фалшивите му оферти на 6к евро на кв.

Не бе, това е щотУ продавачите масово свалят цените на офертите с по -40%. /и това е само началото/

[better]

Даже при мамалигите е по-тънко (и качественно)отколкото у нас.

https://www.varna24.bg/novini/varna/...-hrani-1646706