Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

Капиталовата въобще не смятам. От наеми. На едното място за 5г. съм сменил само акумулатора на една алармена система за 60лв. и като изключим данъка, не съм имал никакви други разходи.

А колко месеца имаше наематели за 5 години и колко наемтели се смениха?За много ликвиден имот наема бруто е макс 2,5% ако нямаш празни месеци. Ти как правиш тройно на пазара.Некъв магьосник ще да си.

[ratten]

Всеки глупак купил последните 1-2г дефакто е вътрешна гума,ако мине през РЕАЛНА сделка,а не тея фантасмагории с надути офертни цени в ригнати саитове и плати данъците и разходите по продажбата,които пак усложливо не се смятат от повдигаческата фауна.

И това е сега при платото,преди да е почнала катастрофата....

И без да смятам инфлацията !

Докато Юлката ВЕЧЕ е клъвнал 30% .Назад да бяга ,не могат да го стигнат.Но се иска и мозък де,за осъзнаване на фактите и цифрите.

ама сега плато ли е
а един твой предно поколение ник се кълнеше преди 2 години, че спадът е започнал.
само, че още не сме го виждали.

[Bailor]

6% капиталова по офертна .Иначе от наем 2% бруто.

Капиталовата въобще не смятам. От наеми. На едното място за 5г. съм сменил само акумулатора на една алармена система за 60лв. и като изключим данъка, не съм имал никакви други разходи.

[Bailor]

Казината са само в главата ти.

Не оправдавай собствената си неграмотност с хазарт!

Казино си е всяка борса. Инвестицията в имот, най-великото благо.

[petrg5s]

6% капиталова по офертна .Иначе от наем 2% бруто.

Всеки глупак купил последните 1-2г дефакто е вътрешна гума,ако мине през РЕАЛНА сделка,а не тея фантасмагории с надути офертни цени в ригнати саитове и плати данъците и разходите по продажбата,които пак усложливо не се смятат от повдигаческата фауна.

И това е сега при платото,преди да е почнала катастрофата....

И без да смятам инфлацията !

Докато Юлката ВЕЧЕ е клъвнал 30% .Назад да бяга ,не могат да го стигнат.Но се иска и мозък де,за осъзнаване на фактите и цифрите.

[nradev1111]

Аха, стана врачка и ти!

Значи си наясно, че тая година от имотите "+6%" - догодина в най-добрия случай "-6%" !

6% капиталова по офертна .Иначе от наем 2% бруто.

[ratten]

На същото мнение съм, и аз точно така купих последните 2 апаратмента, но времената бяха мн по-различни. В момента зеленото е екстремен риск и ако цената не е 50% от пазарната и то от доказан инвеститор, който участва в обществени поръчки и има мин 10-20 милки в сметката, рискът да не можеш да го ползваш (не казвам да не се построи, във Вн има готови, но нямат акт 16) остава много висок.

ако беше чел форума тогава, поне половинат понижители щяха да ти обяснят, че си луд да купуваш на зелено и то на връх.

[Bailor]

Аха, стана врачка и ти!

Значи си наясно, че тая година от имотите "+6%" - догодина в най-добрия случай "-6%" !

Да бе, ей ся,...ще чЕкаш....пазара на имоти, да не е като казината и борсите.

[Julius_BG]

това са само печелившите
юлка, изкарай и другите сметки

Кои са тия други сметки?!?
От бг-банките ли? - хах, да те са вече на загуба (заради месечните такси)!
Ама аз там не държа почти нищо - само месечни оборотни средства.

и не се крий на лордчето,
че ще завлече кошницата

Казах ти, че на него не може да се разчита,
Една работа не може да свърши като хората.

[Thrace]

[ratten]

Поздравление за успехите, но това са 50 000 евро (максимум), а сложното е да управляваш големи суми.

Дано си достатъчно разумен за да знаеш, че доходност 30-40% не е устойчива.

Основен ремонт за 20 000, заложил си на Виденов

това са само печелившите
юлка, изкарай и другите сметки
и не се крий на лордчето,
че ще завлече кошницата

[ratten]

Купувате на връО и то на картинка с ипотека (с плаваща лихва)?

от 2015-та още
и всеки път някой използва тоя аргумент

още на следващата година настъпва новия връх и тръгва поредния спад от 40-70%

и те така те

[Julius_BG]

Поздравление за успехите, но това са 50 000 евро (максимум), а сложното е да управляваш големи суми.

Дано си достатъчно разумен за да знаеш, че доходност 30-40% не е устойчива.

Основен ремонт за 20 000, заложил си на Виденов

Какъв Видеонов, какъв Жан.........

пп
Мебелите изобщо не ги броя за 'ремонт'!
Обзавеждането се променя текущо, дори и в години без ремонт!

ппп
Естествено, че 30% е неустойчиво! Наясно съм с това.
Но и под 10% за мен не си струва времето и усилията!

[better]

Ти като търсиш за себе си няма да се набуташ в някой панеляк, дето оня го продава защото нямя къде да паркира и не може да понася комшиите си
Трудно ще купиш и в ново строителство от някой, който го препродава с 20 - 30 000 евра отгоре.
Решението е "на зелено" Избираш си етаж, изложение, паркоместа. Даваш си вноската и чакаш. Ама има риск. Има, ама иначе апартамнт нямааа.

На същото мнение съм, и аз точно така купих последните 2 апаратмента, но времената бяха мн по-различни. В момента зеленото е екстремен риск и ако цената не е 50% от пазарната и то от доказан инвеститор, който участва в обществени поръчки и има мин 10-20 милки в сметката, рискът да не можеш да го ползваш (не казвам да не се построи, във Вн има готови, но нямат акт 16) остава много висок.

[Julius_BG]

Аха, ясно, това което си написал е като да играеш в казино. Тази година +44%, другата -44%. С това си обяснявам, защо си денонощно в тази тема 24/7, а не дори секунда в която и да е тема за петрола

Аха, стана врачка и ти!

Значи си наясно, че тая година от имотите "+6%" - догодина в най-добрия случай "-6%" !