Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

Те едвам се продадоха, благодарение на добрия маркетинг.

Просто лоша локация и липса на интерес у младите хора да ходят на вилата и да си гледат градина.

Ще си гледат градина, ако целият имот е собствен. Ако е етаж от къща и идеална част от земята, ще ми гледат дедовия.

[Evgo]

можеше да вземеш х2, х3 ако беше задържал
това ли казваш

Те едвам се продадоха, благодарение на добрия маркетинг.

Просто лоша локация и липса на интерес у младите хора да ходят на вилата и да си гледат градина.

[два_таралежа]

локацията е важна
и все пак говори с някой, който разбира пазара в карлово

Не е само локацията. Демографията също е фактор. Ами тъмните прозорци? Ами строежите и зеленото. Новопостроеното в Карлово е 3 пъти повече отколкото сегашният брой жители. Вдигнат ли се лихвите и пукне ли балона и се качат данъците, ще има безплатни имоти там.

[pesimist4o na kvadrat]

Слава Богу, дори през смутната 2023-та доходоността на порфейла, който държа е ~ +39%.
Надявам се и догодина пак направи същата(или още по-добра) доходност.

При тухлите нещата са ясни - набиваш 150 000 евра, и после го пускаш за 350 евро наем...

Този пост показва чудесно ограниченият светоглед на нискоимотните хора.
Първо не бъди толкова сигурен, че нещата които са ти донесли тази доходност НАИСТИНА се притежават от теб... В повечето случаи се притежават от посредника , а не от теб.....и се молиш да не фалира или да има посредник рън, че иначе студена водица.....Но нека да си от изключенията и наистина да са на твое име.
Като приема , че е истина , че си 40% на плюс за последната година понеже си спец и ги чаткаш много нещата и представянето на индексите
DAX PERFORMANCE-INDEX
14,658.27+1,726.82 (13.35%)past year
S&P 500
4,224.16+426.82 (11.24%)past year

Би имало следствието че АЗ или такива като мен дето не ги чаткаме толкова добре нещата ще бъдем съответно за последната година на МИНУС 16% представяне.. Приемайки че сме налели еднакво количество кеш и т.н.

Защо по дяволите да правя такава тъпотия след като имотите са ми донесли подобна на индексите печалба за последната година ?!

[ratten]

Там където аз съм продал, сега са сложили едни цени, все едно продават гарсионера в София.

Няма интерес, а продажбите стават на доста по-ниски нива за провинциалните къщи и имоти.

Ако цената му е в лева, смятам, че ще се продаде (без да познавам региона му). Все пак е в съсобственост и не всеки ще се навие.

можеше да вземеш х2, х3 ако беше задържал
това ли казваш

[ratten]

дайте съвет какво да купя:

1. Продава КЪЩА в област Пловдив, гр. Карлово - 100 кв.м / 82000 лв. :: imot.bg Обява (самостоятелна къща в Карлово за 41К евро)

или

2. Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА в област Пловдив, гр. Карлово - 100 кв.м / 139000 лв. :: imot.bg Обява (етаж от къща за 71К евро)

===2039===

Ще изчакам вещото лице да се произнесе, защо трябва да бъде избран етажа, а не цяла самостоятелна къща за почти 1/2 от цената за една и съща локация)

локацията е важна
и все пак говори с някой, който разбира пазара в карлово

[ratten]

Ясна е работата. Броя на сделките е трайно надолу, при положение, че банките са все така щедри и парите са почти безплатни. След, като банките затегнат кредитирането и вдигнат лихвите ще започне същинското шоу.

че е ясна, ясна е
ще чакаме другото тримесечие за статистиката
после ще чакаме 2049

[два_таралежа]

Тука направо го занити. Но по-хубаво да чуе мнението на повече хора, отколкото да се осланя само на експертната оценка.

Нищо подобно. Въобще не става въпрос за занитване, а за сваляне в реалността. Предвид факта, че Евго е продавал имоти на подобни локации, мисля, че много по-добре знае нивата на реалните сделки за подобни имоти. кольо в живота си няма нито една покупка или продажба и лети в облаците напътстван от мастъра му (който също обитава деЦка).

[petrg5s]

Ок така да е.Какво повишение тогава да чакаме и кога?
Щото от 1год чакаме обещаните +20% пък вместо това вътрешна гума и в цени и в сделките

Та ...кога да чакаме това хипотетично поскъпване и колко % ще е?

[kinyalo]

Аз само минавам да попитам експертите как така себестойността на квадрата е 300евро, пък обявите са за по 3000евро. 1:10?

И да попитам, кога ли някой ще се сети, че е по-рентабилно да се строи в периферията и да се обособяват нови, правилно урбанизирани квартали?

А ти колко сгради построи на 300 евро себестойност?

Не мога да разбера как се изказвате категорично за неща от които нямате никаква представа.

[Invmert]

За съжаление вече е твърде късно. Който е успял да се отърве, успял. Другите....

Точно такъв тип фрази се използваха и през 2020 година, а имотният пазар беше преждевременно погребван през второто тримесечие (2020.Q2) на същата година.

[Bad_Bear]

аз имах предвид 25 000 лв

Тука направо го занити. Но по-хубаво да чуе мнението на повече хора, отколкото да се осланя само на експертната оценка.

[corner]

Аз само минавам да попитам експертите как така себестойността на квадрата е 300евро, пък обявите са за по 3000евро. 1:10?

И да попитам, кога ли някой ще се сети, че е по-рентабилно да се строи в периферията и да се обособяват нови, правилно урбанизирани квартали?

Зомбификацията на тълпата е дълъг , постепенен и целенасочен процес .
И те наистина си вярват , което не е лошо за икономиката .

[Bad_Bear]

Като гледам какви поколения ще се извъртат ,нещата нивгаш няма да си дойдат на местата .

++1000
реалиста в мен казва същото, но оптимиста вярва, че нещата ще се подобрят.

[два_таралежа]

аз имах предвид 25 000 лв

+1000 това е цена на която би се сключила сделка, всичко друго са полюции на продавачите

кавръков?