Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

ИЗДАДЕНИ РАЗРЕШИТЕЛНИ ЗА СТРОЕЖ И ЗАПОЧНАТО СТРОИТЕЛСТВО НА НОВИ СГРАДИ ПРЕЗ ТРЕТОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2023 ГОДИНА

В сравнение с третото тримесечие на 2022 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са по-малко с 2.4%, жилищата в тях - с 33.3%, а разгънатата им застроена площ - с 31.3%.

В сравнение с третото тримесечие на 2022 г. започнатите нови жилищни сгради намаляват с 2.0%, жилищата в тях - с 14.1%, както и общата им застроена площ - с 19.9%.

https://www.nsi.bg/sites/default/fil...q3_SWMGWQH.pdf

[bertram]

Нищо ,с покупките в Плевен заличи печалбите от Докторската ,това е все едно да купиш акции на Майкрософт и след това на Дисни и да кажеш,оо аз спечелих

не почвай и ти като телефониста
нищо му няма на Плевен и дано се поразвие още, че много народ изчезна от там.

[bertram]

ко?
нье!

така е
нищо сигурно няма на този свят освен, че всички сме смъртни
риск има във всичко и затова е добре човек да диверсифицира

[corner]

Това е добра идея ,но без да се извие добре врата на собствениците на повече от един имот,/включва се този в който живеят/,няма да станат нещата .Модела празен имот в голям пренаселен град ,трябва да бъде елиминиран.Дори когато собственика е в чужбина да му се сложи такъв данък,че да спонсорира той поне един социален наем на семейство с деца например.Ако не му оттърва ,да се оправя и да търси варианти.В Европа в момента обществата почват да търсят сметката на правителствата,по тия параграфи.
И у нас ще дойде защото вече текат обсъждания.

мисля , че осъзнаване на претърпени загуби и тестване на пазара на наеми ще се случи при минимум 20-30% от празните имоти в близък хоризонт

това е достатъчно , неорганизираните наемодатели да заемат празните места

[nkavrakov1982]

докторът забравя откъде е тръгнал и си мисли, че като е уцеилил момента да купи това е началото и краят и всичко
колелото се върти и подобни вълни след 'демокрацията' има 3-4 вече.

друг въпрос е, че западните ЦБ печатат много и там е рискът за кеша
иначе за България филмът го гледаме вече за трети път след виденовата зима.

Нищо ,с покупките в Плевен заличи печалбите от Докторската ,това е все едно да купиш акции на Майкрософт и след това на Дисни и да кажеш,оо аз спечелих

[ratten]

докторът забравя откъде е тръгнал и си мисли, че като е уцеилил момента да купи това е началото и краят и всичко
колелото се върти и подобни вълни след 'демокрацията' има 3-4 вече.

друг въпрос е, че западните ЦБ печатат много и там е рискът за кеша
иначе за България филмът го гледаме вече за трети път след виденовата зима.

ко?
нье!

[bertram]

Пазара е бил свидетел на 50% срив в цената на квадрата в Докторската не когато лихвите бяха високи,а когато банките се оттеглиха от пазара на кредитирането ...така че такива сценарии,историята помни ..Ти какво мислиш,че играчите не искат оферти в Докторската ли ?Искат и ще си вземат

докторът забравя откъде е тръгнал и си мисли, че като е уцеилил момента да купи това е началото и краят и всичко
колелото се върти и подобни вълни след 'демокрацията' има 3-4 вече.

друг въпрос е, че западните ЦБ печатат много и там е рискът за кеша
иначе за България филмът го гледаме вече за трети път след виденовата зима.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...ni-naemi-u-nas

ето един подходящ начин за сриване на наемите - само малко осъзнаване на собствениците в ситуацията

интересно е кое биха предпочели - 1. значителен спад в наемите 2. запазване на цената на наема , но намаляванена на заетостта в същата степен

Това е добра идея ,но без да се извие добре врата на собствениците на повече от един имот,/включва се този в който живеят/,няма да станат нещата .Модела празен имот в голям пренаселен град ,трябва да бъде елиминиран.Дори когато собственика е в чужбина да му се сложи такъв данък,че да спонсорира той поне един социален наем на семейство с деца например.Ако не му оттърва ,да се оправя и да търси варианти.В Европа в момента обществата почват да търсят сметката на правителствата,по тия параграфи.
И у нас ще дойде защото вече текат обсъждания.

[Thrace]

И през 2024 г. в България няма да има рязко повишение на лихвите по ипотечни кредити

[corner]

Пазара е бил свидетел на 50% срив в цената на квадрата в Докторската не когато лихвите бяха високи,а когато банките се оттеглиха от пазара на кредитирането ...така че такива сценарии,историята помни ..Ти какво мислиш,че играчите не искат оферти в Докторската ли ?Искат и ще си вземат

https://www.investor.bg/a/534-novini...ni-naemi-u-nas

ето един подходящ начин за сриване на наемите - само малко осъзнаване на собствениците в ситуацията

интересно е кое биха предпочели - 1. значителен спад в наемите 2. запазване на цената на наема , но намаляванена на заетостта в същата степен

[corner]

Подобна сума нема да ти стиска да набиеш в никакъв друг по-рисков актив. Това е разликата.

имотът се възприема като безрисков актив , дори когато носи загуби ............ народопсихология

[nkavrakov1982]

Надай се. Купувачите на имоти не са тези които си мислиш. Аха, на цените от 2019. Ми то си беше скъпо, мисля аз. Нищо, в 2024 ще пишете че 2022 е било изгодно. Каврък, купуването не имот изисква ангажимент с голяма сума. Дали си я спечелил с работа, виртуални валутни спекулации или капиталови пазари се иска дупе да купиш. С кеш или кредит. Подобна сума нема да ти стиска да набиеш в никакъв друг по-рисков актив. Това е разликата.

Пазара е бил свидетел на 50% срив в цената на квадрата в Докторската не когато лихвите бяха високи,а когато банките се оттеглиха от пазара на кредитирането ...така че такива сценарии,историята помни ..Ти какво мислиш,че играчите не искат оферти в Докторската ли ?Искат и ще си вземат

[bulgarian lev]

Ще чекат разни идиоти дето си мислят че имота им струва 3000 евро на квадрат,останалите ще пазаруват от тия дето искат да продадат и свалят цената на поне нива 2021 година,а след 15 месеца и на нива 2019 година .

Надай се. Купувачите на имоти не са тези които си мислиш. Аха, на цените от 2019. Ми то си беше скъпо, мисля аз. Нищо, в 2024 ще пишете че 2022 е било изгодно. Каврък, купуването не имот изисква ангажимент с голяма сума. Дали си я спечелил с работа, виртуални валутни спекулации или капиталови пазари се иска дупе да купиш. С кеш или кредит. Подобна сума нема да ти стиска да набиеш в никакъв друг по-рисков актив. Това е разликата.

[nkavrakov1982]

Да сметат кибиците сега ли да шарят 3000€ на квадрат за свестен имот или да чекат белким ги огрее шанса да платят 2900€ за пи скапан имот сле 4-5 години и то след евентуален срив от поне 30%. Повече няма как да има.

Ще чекат разни идиоти дето си мислят че имота им струва 3000 евро на квадрат,останалите ще пазаруват от тия дето искат да продадат и свалят цената на поне нива 2021 година,а след 15 месеца и на нива 2019 година .

[bulgarian lev]

Дори и да става тези неща отнемат години, предната криза 5-6 поне. Имотите не хлътват за седмица като акции, трябва си време и повече от едни 20% дискаунт на година няма как да се очакват. Дори да бленува някой за -40% следващата година няма как да се случи. И пак се връщаме на темата за чЕкането. Вярно ако приемем че сме в дивата рецесия и ще има дискаунти и прибавим едни 5-6г да купят на дъно чакащите ще отидем на 2029 поне. Но дивата рецесия даже още не са я обявили, та е рано да пуснем обратния часовник за дъното на имотите.

Да сметат кибиците сега ли да шарят 3000€ на квадрат за свестен имот или да чекат белким ги огрее шанса да платят 2900€ за пи скапан имот сле 4-5 години и то след евентуален срив от поне 30%. Повече няма как да има.
След 4-5 години доходите на един шофер или фръцла в Лидъл ще са колкото моите сега почти в една малка болница (щото имам и там договор) - никога масата няма да притежава имот. Под наем и то с екстри и включени консумативи за двустайка в Гоцето 4К лева, това ще им е бонуса.