IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от gbikov Разгледай мнение
    Да се опитаме да направим краткосрочни прогнози: Не дали, а кога ще минем психологическата граница 1900 по накавръковия бенчмарк?

    https://www.imot.bg/9cm791

    [ATTACH=CONFIG]n4073704[/ATTACH]

    По моите сметки и наблюдения, това ще се случи през септември. Кога според вас?
    Колчагов, готвиш ли се за 21-ви? Такива изненади съм ти измислил, свят ще ти се завие.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от gbikov Разгледай мнение
      Да се опитаме да направим краткосрочни прогнози: Не дали, а кога ще минем психологическата граница 1900 по накавръковия бенчмарк?

      https://www.imot.bg/9cm791

      [ATTACH=CONFIG]n4073704[/ATTACH]

      По моите сметки и наблюдения, това ще се случи през септември. Кога според вас?
      Есента ще е и според мен.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

        За да говорим за отстъпки първо трябва да има утвърдени ценови нива за всеки район на града и според състоянието на имота.
        В момента за район Лозенец има например оферти от 2500, има и от 3500-4000 за близки като параметри имоти. Зависи колко малоумен е продавачът и колко нагъл е брокерът.

        Как примерно оценяваш тези 2 оферти?

        https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...5d7&f1=1&fe7=1
        https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...5ho&f1=1&fe7=1

        При такива огромни разлики в оценката на имотите и в офертните цени не можем да говорим нито за ръст, нито за спад, нито за отстъпки. Цари тотална спекула, а участниците на пазара не са адекватни.
        Ей, не се научиха да слагат на всички апартаменти разпределението! Иначе като коментар за цените, първия нищо че е затрупан е с реална цена, втория просто няма толкова вехтории, но пък е по-малко квадрати, съответно цената му е малко завишена за мен. Разбира се, зависи коя година строителство са, какъв е вида строеж и каква е точната локация.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от kinyalo Разгледай мнение

          На 30 мин пеша от двореца Белведере, сигурно е в Крета.

          Можеш да го сравниш най-много с Банишора

          В квартали аналогични като местоположение на Докторската градина, цените са такива:

          https://propimo.com/en/austria/c/vienna/106709

          19 000 евро на м2

          Жонката уж много е пътувал ама хич го няма.

          И неясно защо продължава да следи всички обяви за София в реално време..
          Виена е градът с най-високо качество на живот в света бе льольо. И най-голямото гето там е на светлинни години пред докторски и пред където и да било другаде в тази кочина София.

          Ей брокерче, идваш ли на 21-ви? Щом си такъв отворко, хайде да се видим очи в очи и да ми обясниш дали ме има или не.

          Коментар


          • Да се опитаме да направим краткосрочни прогнози: Не дали, а кога ще минем психологическата граница 1900 по накавръковия бенчмарк?

            https://www.imot.bg/9cm791

            Click image for larger version

Name:	Screenshot 2023-06-05 133216.jpg
Views:	1
Size:	43.6 КБ
ID:	4073704


            По моите сметки и наблюдения, това ще се случи през септември. Кога според вас?

            Коментар


            • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

              За да говорим за отстъпки първо трябва да има утвърдени ценови нива за всеки район на града и според състоянието на имота.
              В момента за район Лозенец има например оферти от 2500, има и от 3500-4000 за близки като параметри имоти. Зависи колко малоумен е продавачът и колко нагъл е брокерът.

              Как примерно оценяваш тези 2 оферти?

              https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...5d7&f1=1&fe7=1
              https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...5ho&f1=1&fe7=1

              При такива огромни разлики в оценката на имотите и в офертните цени не можем да говорим нито за ръст, нито за спад, нито за отстъпки. Цари тотална спекула, а участниците на пазара не са адекватни.
              Направо таван на цените да се наложи!

              И да се раздаде на пролетариата, на всеки му спрямо потребностите, от всекиму спрямо възможностите

              Ти някога участвал ли си в реалната икономика?

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Kris_ Разгледай мнение
                Така е джонка, съгласен съм, участниците на пазара са пълни неадекватници. Да вземат да ги коригират тея цени, а? Де'а скъперниците им!
                Ами не, просто се чудя сега за Лозенец цените 2500 ли са, 3500 ли са, колко ли са?
                Едно е да искаш отстъпка от 3500, друго е от 2500. Не може идентични имоти са имат разлика в цените от 30% до 50%, това говори за неефективен пазар и за спекула.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от MorskiShop Разгледай мнение

                  Около 300 000 евро, ако е на Докторски паметник като район.
                  На 30 мин пеша от двореца Белведере, сигурно е в Крета.

                  Можеш да го сравниш най-много с Банишора

                  В квартали аналогични като местоположение на Докторската градина, цените са такива:

                  https://propimo.com/en/austria/c/vienna/106709

                  19 000 евро на м2

                  Жонката уж много е пътувал ама хич го няма.

                  И неясно защо продължава да следи всички обяви за София в реално време..

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Kris_ Разгледай мнение

                    Чшш, шшшт! Тихо сега. Догодина се хвали.
                    Сега искам само огън и жупел, страх лозе пази, последната тръба бучи.
                    То и за хвалене няма да е, като е с ипотечен кредит. Просто искам да вляза с 20% самоучастие с кредит за 15 години.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от Kris_ Разгледай мнение

                      Т'ва щях да пиша, ама ме изпревари. Пак не е малко, ама винаги може и още. Нали така?
                      Какво искаш да купуваш ?

                      Коментар


                      • Така е джонка, съгласен съм, участниците на пазара са пълни неадекватници. Да вземат да ги коригират тея цени, а? Де'а скъперниците им!

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от MorskiShop Разгледай мнение

                          Не прави, ама поне ти плаща процентите на брокера и на нотариуса.
                          За да говорим за отстъпки първо трябва да има утвърдени ценови нива за всеки район на града и според състоянието на имота.
                          В момента за район Лозенец има например оферти от 2500, има и от 3500-4000 за близки като параметри имоти. Зависи колко малоумен е продавачът и колко нагъл е брокерът.

                          Как примерно оценяваш тези 2 оферти?

                          https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...5d7&f1=1&fe7=1
                          https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...5ho&f1=1&fe7=1

                          При такива огромни разлики в оценката на имотите и в офертните цени не можем да говорим нито за ръст, нито за спад, нито за отстъпки. Цари тотална спекула, а участниците на пазара не са адекватни.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от MorskiShop Разгледай мнение
                            Абе кактово и да става, догодина есента ще се купува апартамент в София, било то за живеене или за инвестиция.
                            Чшш, шшшт! Тихо сега. Догодина се хвали.
                            Сега искам само огън и жупел, страх лозе пази, последната тръба бучи.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
                              Центърът на Виена. Забележете колко е просторно, а обявените квадрати са само 74.
                              https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...68612854780994

                              Това колко ли би струвало в София?
                              Около 300 000 евро, ако е на Докторски паметник като район.

                              Коментар


                              • Абе кактово и да става, догодина есента ще се купува апартамент в София, било то за живеене или за инвестиция.

                                Коментар

                                Working...
                                X