Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

когато визионерите и теоретиците от квартири и семейни жилища разбраха, че пазара е а-ха да сгъне, беше 2017-та
след това дойдоха цени Х3 и ниски лихви по ипотеките.

именно,
когато имаш евтини ипотеки конкуренцията за имотите става голяма и не е изгодно да се купува с кеш. точно затова ви пиша, че според мен след 2016-та не излиза сметката за инвестиция с цел отдаване.

разбира се, които иска да спекулира (търгува с имоти) е ок в подобна среда, когато купува кеш на зелено, а след време продава на някой ипотекар със значителен марж... но това си е избор и не е за всеки.

ниски лихви, полузатворени очи про оценка на имота, кредитния риск + всеобщо надъхване = перфектната среда едни хора да настроят масово и да продадат на широката публика, голяма част от която си слага подписа под договр за 20+г наем, който сега може да е ОК, но след година или две да е 'амааа защот така'

[petrg5s]

Кога започва това химерно поскъпване аджеба ?

[ratten]

когато мамите, такситата и тн започнат да се вълнуват за акции, имоти или друго - пазарът е узрял и е въпрос на време да сгъне.

когато визионерите и теоретиците от квартири и семейни жилища разбраха, че пазара е а-ха да сгъне, беше 2017-та
след това дойдоха цени Х3 и ниски лихви по ипотеките.

[polax]

Аз пък казвам, че това си ти. Ти и арменеца публикувате лични данни, после когато ви се отговори със същия аршин, пискате като моми.

Хахаха, щом казваш....

[ratten]

Мамите казват дали да се купува или да не се купува ,даже преди една "мама " ми беше писала във фейса за съвет дали да ражда второ дете или да теглят потека ,пазя си още чата даже ,казах и раждай и не мисли ,е сега е и с ипотека и с дете ,жива и здрава много готина жена .
Така че мамите почнат ли да се чудят не е добре

добре, че не те е послушала

[bulgarian lev]

Бански, ти си причината за атмосферата в темата. Твоите непрестанни заяждания, клонинги и спамене нарушават добрия тон в темата. Дори кавръка спря със спанемето.
Не се опитвай да прехвърляш върху друг отговорността. Филма с осиране на форум и тема сме го гледали 2008-2009, но там опонент беше лорда. И пак си ги имаше заплахите и т.н.

Офф топик, но е хубаво форумната администрация да вземе мерки крайни. Толкова.

Аз пък казвам, че това си ти. Ти и арменеца публикувате лични данни, после когато ви се отговори със същия аршин, пискате като моми.

И сега когато вадя ваши стари "предсказания" които будят смях у съфорумците, го приемате като заяждане и молите модитата за БАН и да трият неудобни коментари.

[bertram]

Пазарът на земя почти замря

https://www.dnevnik.bg/biznes/2023/0...pochti_zamria/

така е
първо хората гледат цените на жилищните (или поне очакваните), второ тези с фец много смело накупуваха земя скъпо, но тях не ги бърка (на 10 декара инвестицията за централа е над милион и половина и не го бърка, че ще плати хиляди лева на декар пак му е малък %), трето фондовете изкупиха къде има лесни и тн...
много трудно изпадат нормални земи, а цените са значително нагоре.
в землищата с редовно изплащани и големи ренти почти никой не продава, а ако някой закъса земята сменя собствеността си мълниеносно без да стигне до пазара.

[unimog]

Тези промоции във Варна мамите отразиха ли ги -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9kmz68&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9kmz68&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9kmz68&f1=1

ПС Трудно намирам обява без промоция там.

[unimog]

Пазарът на земя почти замря

https://www.dnevnik.bg/biznes/2023/0...pochti_zamria/

[bertram]

Разбира се че на мамите. Ако вЕрвате в мен, може да забогатеете. Това не е добре за мен, защото тогава ще пълните ресторантите, хотелите, плажовете и така само ще вдигате цените.

когато мамите, такситата и тн започнат да се вълнуват за акции, имоти или друго - пазарът е узрял и е въпрос на време да сгъне.

[unimog]

В края на юли сезонът в Кранево е с 30% по-слаб

„Проблемите на Кранево от години са лошата инфраструктура – разбитите улици и мръсотията. Вече трета година положението с чистотата е отчайващо. Вече трета година отново не е изкърпен нито един квадратен метър по улиците, за 16 години не е направен нито един метър тротоар. Средствата за това зависят от община Балчик, но не получаваме достатъчно”, добави кметът. „Община Балчик от години нехае за проблема. Пътищата са разбити и с дупки. На много места липсват тротоари. Зелените площи са буренясали и не е окосена тревата. Паркингите и паркоместата в пика на летния сезон не достигат”, подкрепят хотелиери, туроператори и ресторантьори.

https://www.24chasa.bg/biznes/article/15042727

[better]

e, аз на мамите ли да вярвам или на полаксчо и бетерчо?

Разбира се че на мамите. Ако вЕрвате в мен, може да забогатеете. Това не е добре за мен, защото тогава ще пълните ресторантите, хотелите, плажовете и така само ще вдигате цените.

[bertram]

Аха, разбирам. Нещо като имотите на Шрьодингер - спада едноверменно го имаше и го има и в момента, освен ако не тръгнеш да купуваш то тогава не е сигурно има ли го или го няма? Защото според уни ги били изсипали с камион някъде.

2011-2014-та в района около НДК бяха около 1100 +/-, в докторската на топ локация 1300-1400+/- тогава никой не искаше да пипа имоти (или почти никой) защото... знаем историята.

сега след като се запали тълпата да търсиш подобни цени...ами рано е..нека се наиграят (случвало се е и тепърва ще се случва)

[better]

От мамите: (те са по-умни от нашите местни понижители)

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 16 - Жилища и имоти - Мнения от BG-Mamma
[ATTACH=CONFIG]n4099149[/ATTACH]

Брокерази, и мамите ли налазихте?

[pwise]

докъм 2015-та ги имаше, а после започна новия цикъл и заминаха
вероятно някои и сега са на пазара но на двойна+ (някои и тройна+) цена спрямо 2010-2012-та

Аха, разбирам. Нещо като имотите на Шрьодингер - спада едноверменно го имаше и го има и в момента, освен ако не тръгнеш да купуваш то тогава не е сигурно има ли го или го няма? Защото според уни ги били изсипали с камион някъде.