Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Набиват в някви села, където е тънко. Я да се пробват да набият в трите града да ги видим. Не манталитета а кредитите (демек цифричките без покритие) държаха цените високи. Но свърши купонЯ, а келнера идва със сметката.

Бетерчо, хората не са толкова задлъжнели, колкото смяташ. На голяма част от тях, просто не им се теглят колосални кредити и се отдръпват от пазара. Ако спекулата продължи, пазара съвсем ще замре, а и нищо чудно да видим опити за кеширане на много собственици с повече от 1 имот. Лично аз. ако се развие такъв сценарий, ще изкарам 2 имота на пазара. С парите, ако не пуснат ударно печатницата, ще мога да отгледам 5 деца, докато навършат пълнолетие. И пак ще има.

[mirodes]

Набиват в някви села, където е тънко. Я да се пробват да набият в трите града да ги видим. Не манталитета а кредитите (демек цифричките без покритие) държаха цените високи. Но свърши купонЯ, а келнера идва със сметката.

Хахаха-евала.Досега само софиянци смятаха хората от другите градове за селяни ,ама явно и варненци така смятате.
В България има 257 града, не три.

[better]

И тия в немско си набиват парите в имоти в България. Включително много мургави от тях.Купуват жилища и не ги привеждат в годен за живеене вид.Преди време бях постнал статия за някакъв български турчин,който работел в Германия и бил купил 5 жилища в Кърджали. Сега събирал пари за шесто.Именно тоя манталитет държи цените на жилищата високи. Нищо друго.

Набиват в някви села, където е тънко. Я да се пробват да набият в трите града да ги видим. Не манталитета а кредитите (демек цифричките без покритие) държаха цените високи. Но свърши купонЯ, а келнера идва със сметката.

[mirodes]

На брокеразките лакърдии, че тук са гъзарите а в немско - прошляцитИ.

И тия в немско си набиват парите в имоти в България. Включително много мургави от тях.Купуват жилища и не ги привеждат в годен за живеене вид.Преди време бях постнал статия за някакъв български турчин,който работел в Германия и бил купил 5 жилища в Кърджали. Сега събирал пари за шесто.Именно тоя манталитет държи цените на жилищата високи. Нищо друго.

[better]

немският пазар е много по-уреден, наситен и балансиран от българският
за тях 5-6% са като 20-30% за нас
политиката на затегнато кредитиране в комбинация с поскъпването на живота си доведе до закономерен спад

там го няма нашето презастроявне и суперпредлагане на имоти под наем в големите градове. за нормален апартамент се прави конкурс между кандидат наемателите... бях пускал линк преди време.

ние тук на какво разчитаме не знам вече

На брокеразките лакърдии, че тук са гъзарите а в немско - прошляцитИ.

[petrg5s]

2007 ще ни се стори като много добра година !

Приходите падат, а разходите се покачват заради високите лихви.
И едно "малко" дългче от 95 трилиона,което трябва да се плаща
https://fred.stlouisfed.org/series/TCMDO

Тик-так,тик-так,тик-так .................................................. .

[petrg5s]

Не знам и аз вече се чудя и мая какви са тея шимпанзета, да очакват само някаква лека корекция, при толкова много катастрофални икономически данни

https://www.investor.bg/a/534-novini...-v-pet-grafiki

ПО ТЕМАТА !!

Имотният сектор в Германия е подложен на натиск, който накара компаниите да призоват правителството за подкрепа, строителни предприемачи да подават заявления за обявяване в несъстоятелност, а цените на акциите на строителните компании да се сринат, пише Ройтерс.

[bertram]

Днес в Германия....утреее:

През първото тримесечие цените на жилищата в Германия отбелязаха най-големия си спад от 6,8% на годишна база, откакто германската статистическа служба започна воденето на статистика. Графика: Ройтерс

https://www.investor.bg/a/534-novini...-v-pet-grafiki

немският пазар е много по-уреден, наситен и балансиран от българският
за тях 5-6% са като 20-30% за нас
политиката на затегнато кредитиране в комбинация с поскъпването на живота си доведе до закономерен спад

там го няма нашето презастроявне и суперпредлагане на имоти под наем в големите градове. за нормален апартамент се прави конкурс между кандидат наемателите... бях пускал линк преди време.

ние тук на какво разчитаме не знам вече

[better]

Уауу, 6,8% спад. Това направо си е срив. Изчислено по фениксовите проценти си е направо краш. А след 60% първоначален ЪП, сега 6,8 си е направо дискаунт. Интересно защо перонците не се нахвърлят върху тези почти безплатни имоти в швабско? Джони къде спиш?

Е нали само нагоре беше?

[bulgarian lev]

Днес в Германия....утреее:

През първото тримесечие цените на жилищата в Германия отбелязаха най-големия си спад от 6,8% на годишна база, откакто германската статистическа служба започна воденето на статистика. Графика: Ройтерс

https://www.investor.bg/a/534-novini...-v-pet-grafiki

Уауу, 6,8% спад. Това направо си е срив. Изчислено по фениксовите проценти си е направо краш. А след 60% първоначален ЪП, сега 6,8 си е направо дискаунт. Интересно защо перонците не се нахвърлят върху тези почти безплатни имоти в швабско? Джони къде спиш?

Пример: 2017-та имот струва 100К, 2023та същия имот вече е 160К, след 6,8% спад - 10880, имота вече е грубо 150К и настава една дива радост... Само, че това е в швабско, да не забравяме, че в БГ подобен огромен спад не се предвижда, освен едно временно забавяне на ЪП-а.

[better]

Днес в Германия....утреее:

През първото тримесечие цените на жилищата в Германия отбелязаха най-големия си спад от 6,8% на годишна база, откакто германската статистическа служба започна воденето на статистика. Графика: Ройтерс

https://www.investor.bg/a/534-novini...-v-pet-grafiki

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...-v-pet-grafiki

ПО ТЕМАТА !!

Имотният сектор в Германия е подложен на натиск, който накара компаниите да призоват правителството за подкрепа, строителни предприемачи да подават заявления за обявяване в несъстоятелност, а цените на акциите на строителните компании да се сринат, пише Ройтерс.

[nkavrakov1982]

• Днес, 16:31
  Този коментар от bulgarian lev е изтрит от mibova
  Причина: пишете по темата

мибова, е как пък един коментар на bertram не изтрихте? Всички модита ли сте под негова команда или сте само 2-3ма човека?

БАН за хора рушащи хубавата доскусия ТОЧКА !

[petrg5s]

когато имаш евтини ипотеки конкуренцията за имотите става голяма и не е изгодно да се купува с кеш

Кво му се обясняваш на дебилния.Няма капацитета да осмисли материята и сега както е паниран ,ни приема ,ни предава
Да търси връзки в ЧСИ колегията,защото много ще го е***
И да продава де що има цигания из тях , за да има поне за 3-4 вноски

[bertram]

когато визионерите и теоретиците от квартири и семейни жилища разбраха, че пазара е а-ха да сгъне, беше 2017-та
след това дойдоха цени Х3 и ниски лихви по ипотеките.

именно,
когато имаш евтини ипотеки конкуренцията за имотите става голяма и не е изгодно да се купува с кеш. точно затова ви пиша, че според мен след 2016-та не излиза сметката за инвестиция с цел отдаване.

разбира се, които иска да спекулира (търгува с имоти) е ок в подобна среда, когато купува кеш на зелено, а след време продава на някой ипотекар със значителен марж... но това си е избор и не е за всеки.

ниски лихви, полузатворени очи про оценка на имота, кредитния риск + всеобщо надъхване = перфектната среда едни хора да настроят масово и да продадат на широката публика, голяма част от която си слага подписа под договр за 20+г наем, който сега може да е ОК, но след година или две да е 'амааа защот така'