Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Thrace]

Западен Пловдив се строи здраво. Там има терени явно. Цялата промишлена зона оттам започва и нагоре покрай Метро. Аз съм в Смирненски, старо кварталче от соца с панелни блокове.

Не само западен Пловдив. Погледни и Тракия като започнеш още от инса ойл до лаута до южната дъга на околовръстното има поне 5 големи проекта и 2 огромни проекта с оригиналните имена "residential park plovdiv" и "trakia city park". В града можеш да вземеш на зелено за под €1,000 на почти всяка локация. Иначе панеления район в Смирненски си е топ. Добре устроен и откакто направиха мола си е нещо като широк център.

[Evgo]

брой нови сгради
брой хора в активна възраст
+ развитие на икономиката (донякъде е пряко свързано с броя хора в активна възраст и производителността им)

печатане, инфлация - да цените може и да качват номинално, но къде отива сектор НИ без достатъчно хора
това е все едно като види някой, че се печели от кръчма и да напляскаме по 4 кръчми в партерите на блоковете и да чакаме всички да печелим

в момента масово който има (или няма но взима кредит, че ниски лихвите и няма да ги вдигат уж) някакви пари - вместо кръчма взима 1-2-3-4-5+ апарта, че наемче да капе.

строителите това чакат и строят и продават и имат хубави маржове, а после?

За 33-34 г. в България видяхме какво ли не, вкл. ефекта на стадото.

В началото на прехода много възрастни хора се бяха захванали със земеделие и кой знае колко не спечелиха. Имаше бум на стопанската инициатива и много малки фирми ЕТ, които също не печелеха в началото на 90-те.

Така че за да предлагаш нещо, то трябва да има стабилно и сигурно платежоспособно търсене.

[bertram]

В следващите 20 години ще се повтори това, което е било в предходните 20 години. Хората си мислят, че живеят в най-уникалните от всички уникални времена и не признават ни минало, ни бъдеще. Нищо подобно. Още Еклесиаст е казал - "Каквото е - ще бъде, каквото ще бъде - вече било е". А е казано във време, в което само са стригали овце. А днес даже не знаем какво е овца, освен ако не наречеш жена си така.

брой нови сгради
брой хора в активна възраст
+ развитие на икономиката (донякъде е пряко свързано с броя хора в активна възраст и производителността им)

печатане, инфлация - да цените може и да качват номинално, но къде отива сектор НИ без достатъчно хора
това е все едно като види някой, че се печели от кръчма и да напляскаме по 4 кръчми в партерите на блоковете и да чакаме всички да печелим

в момента масово който има (или няма но взима кредит, че ниски лихвите и няма да ги вдигат уж) някакви пари - вместо кръчма взима 1-2-3-4-5+ апарта, че наемче да капе.

строителите това чакат и строят и продават и имат хубави маржове, а после?

[Evgo]

Колкото и здраво да бачкаш, пак няма да можеш да си позволиш апартамент за 300 хил+ евро (най-вероятно). Да не говорим, че в "по-нормалните" квартали апартаментите варират между 550-1.3 млн. евро. И това за апартамент, не за къща.

Привет,

намират ли се лесно клиенти за под наем в кв. Бъкстон и при какви нива?

Помня, че имаш опит с този квартал в София,

[pinoccio]

за последните 20 години имаше много добри моменти и за покупка и за инвестиция
за лично ползване винаги може да се направи компромис, когато имаш нужда, а както те чета това са си основни жилища и там е ясно.
обаче за инвестция в НИ трябва много добре да съпваднат звездите, че да си добре и след 20г (купилите 2000-2004 са си много ок, но въпросът е как ще са купилите сега)

В следващите 20 години ще се повтори това, което е било в предходните 20 години. Хората си мислят, че живеят в най-уникалните от всички уникални времена и не признават ни минало, ни бъдеще. Нищо подобно. Още Еклесиаст е казал - "Каквото е - ще бъде, каквото ще бъде - вече било е". А е казано във време, в което само са стригали овце. А днес даже не знаем какво е овца, освен ако не наречеш жена си така.

[unimog]

Норвежката централна банка вдигна основната лихва до 4,5%

https://www.24chasa.bg/biznes/article/16628370

Ама как така?!

[nkavrakov1982]

Западен Пловдив се строи здраво. Там има терени явно. Цялата промишлена зона оттам започва и нагоре покрай Метро. Аз съм в Смирненски, старо кварталче от соца с панелни блокове.

Пловдив купувай само в Мараша до Гребната ,там е добре

[bulgarian lev]

Аз бих се замислил заради локацията. Ти самия си там по определени причини нали така? Дали няма много други които биха желали да са на същото място поради подобни причини? Има и другата страна на зара, че може би е старо а в района май се строи много здраво - нямам наблюдения са там последните 3 години.

Западен Пловдив се строи здраво. Там има терени явно. Цялата промишлена зона оттам започва и нагоре покрай Метро. Аз съм в Смирненски, старо кварталче от соца с панелни блокове.

[Scotty]

Бачкам здраво и нЕам време за разтягане на локуми .СирИЕнето гони 25лв/кг , но Никито вика ,чекай коптори по леФ ще има . Да мЪ не! И отново ще кажа ,че коптора номинално е в застой, тепърва ще се развразва шумицата , Нашия главен икономист ще взима до 26-та дабъл заем и ще потънем в разззз лични времена!

Колкото и здраво да бачкаш, пак няма да можеш да си позволиш апартамент за 300 хил+ евро (най-вероятно). Да не говорим, че в "по-нормалните" квартали апартаментите варират между 550-1.3 млн. евро. И това за апартамент, не за къща.

[nkavrakov1982]

Новият собственик Broadcom започва съкращения във "VMware България"

Поне 200 служители от над 1700 не са получили оферта за оставане в компанията, а социалните придобивки на оставащите са орязани

https://www.capital.bg/biznes/tehnol...ashteniia_vuv/

Страхотна новина.В тая компания е пълно с хора които взимат огромни заплати ,но без съответната добавена стойност която седи срещу тях.Раздути до небето щатове и позиции.Директорка която седяла там 100 години,сега азиатските мениджъри ще им разкажат играта Дано съкратят на макс хора

[unimog]

Бачкам здраво и нЕам време за разтягане на локуми .СирИЕнето гони 25лв/кг , но Никито вика ,чекай коптори по леФ ще има . Да мЪ не! И отново ще кажа ,че коптора номинално е в застой, тепърва ще се развразва шумицата , Нашия главен икономист ще взима до 26-та дабъл заем и ще потънем в разззз лични времена!

12.3% е инфлацията през 2008 година

https://money.bg/economics/12-3-e-in...08-godina.html

Търсене на работна ръка в сферата на IT, технологии и управленския мениджмънт …


… което в комбинация с най-ниските цени за имоти и разходи за живот в ЕС ще привлича, както чужденци, така и българи от чужбина.

В момента (април 2021) само в IT бранша се търсят над 3100 човека. Този аргумент е по-скоро нашето виждане след стотици разговори с бизнесмени и инвеститори, които споделят проблема с липсата на квалифицирани специалисти в комбинация с растящите заплати за тези хора, които правят връщането или преместването в България вариант, който много хора обмислят.


https://delta3analizi.com/2021/04/16...8%D1%82%D0%B5/

[unimog]

Новият собственик Broadcom започва съкращения във "VMware България"

Поне 200 служители от над 1700 не са получили оферта за оставане в компанията, а социалните придобивки на оставащите са орязани

https://www.capital.bg/biznes/tehnol...ashteniia_vuv/

[bertram]

Аз пък нямам такива приятели. Моите приятели не разбират от прогнози, графики и очаквани движения на лихви и депозити. Като се събраме си имаме други теми. И всичките ми приятели в последните 20 години си накупиха каквоти си искат И си гледат кефа.

за последните 20 години имаше много добри моменти и за покупка и за инвестиция
за лично ползване винаги може да се направи компромис, когато имаш нужда, а както те чета това са си основни жилища и там е ясно.
обаче за инвестция в НИ трябва много добре да съпваднат звездите, че да си добре и след 20г (купилите 2000-2004 са си много ок, но въпросът е как ще са купилите сега)

[Thrace]

Аз пък нямам такива приятели. Моите приятели не разбират от прогнози, графики и очаквани движения на лихви и депозити. Като се събраме си имаме други теми. И всичките ми приятели в последните 20 години си накупиха каквоти си искат И си гледат кефа.

Блазе им. Не познават инвеститорската участ. Все да смяташ, да гледаш, да мислиш. Да очакваш, че в един бъдещ момент ще достигнеш до там където искаш да си, а то времето си минава и накрая я нещо си направил от инвестицията, я не. Единствено е сигурно, че цялото време прекарано в умуване и предполагане е изгубено след датата за която си правил изчисленията. В 90% от случаите се оказва по добре въобще да не беше се занимавал и да си беше гледал живота.

Най-ироничното е, че рано или късно ще се получи имотите да паднат, ама дали чакащите ще са готови да захлупят като това стане или от много чакане и умуване ще са забравили да се подготвят.

То си има една сентенция де: "Който много подбира, накрая ..."

[pa4anga]

къде се губиш
времето за много никове е спряло
а аз имам чувство, че лети

Бачкам здраво и нЕам време за разтягане на локуми .СирИЕнето гони 25лв/кг , но Никито вика ,чекай коптори по леФ ще има . Да мЪ не! И отново ще кажа ,че коптора номинално е в застой, тепърва ще се развразва шумицата , Нашия главен икономист ще взима до 26-та дабъл заем и ще потънем в разззз лични времена!