Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Дискусията е излишна, в случая наследството ще е 1/4 от схлупена къщурка в Априлци, с кирпичен дувар и външна тоалетна

може двора да е голям

[ratten]

В момента нямам кеш за един апарт на Джонката, освен за Априлци щото накупих доста покупки, но ако паднат цените и аз съм ок ще оферирам предложение един ДС имотец на Джонката. Ама той Вазов като замина не знам кво ще ми предложи. Крие в ръкава той други непоказвани имоти.

нещо спомена, че баш дс-то му е оставило дебела папка
все ще излезе нещо

[ratten]

ратко, тука много се съмнявам. Виж, че наследилите имот, рязко забравят мечите прогнози, и в думите им бързо изплуват термини като "пазарна цена", "липса на платежоспосоност у купувачите" и т.н. Такава светкавична трансформация във възгледите, трябва да бъде изучавана задължително в психологията.

молка като онова негърче, дето решило да става бял и влязло във варницата
другите като го видели, веднага го набили. то ги изчакало да се отдалечат започнало да си мърмори
- какво нещо, от 10 минути съм бял и вече ги мразя негрите

[bulgarian lev]

него мечето ще го вземе
аз искам гаражите и ремонтираната вила

а таралежа, понеже е хай ти, ще се задоволи с виртуалния във вазов

недей и ти сега като накавръчко,
само ще чакаш излишно за да направиш още по-големи дискаунти

В момента нямам кеш за един апарт на Джонката, освен за Априлци щото накупих доста покупки, но ако паднат цените и аз съм ок ще оферирам предложение един ДС имотец на Джонката. Ама той Вазов като замина не знам кво ще ми предложи. Крие в ръкава той други непоказвани имоти.

[kinyalo]

ратко, тука много се съмнявам. Виж, че наследилите имот, рязко забравят мечите прогнози, и в думите им бързо изплуват термини като "пазарна цена", "липса на платежоспосоност у купувачите" и т.н. Такава светкавична трансформация във възгледите, трябва да бъде изучавана задължително в психологията.

Дискусията е излишна, в случая наследството ще е 1/4 от схлупена къщурка в Априлци, с кирпичен дувар и външна тоалетна

[bulgarian lev]

https://www.posoki.com/golemi-trevog...red-realistimo
Големи тревоги за българския имотен пазар според Реалистимо !

След пиковите 2020 и 2021 г. в края на 2022 г. състоянието на пазара на недвижимите имоти у нас започна да се нормализира, макар и бавно. Започна спад в броя на изповяданите сделки, който обаче доведе до нова мрачна прогноза – тази за рецесия. В големите градове спадът на сделките е трайна тенденция според Реалистимо

В София за периода юли-септември 2023 г. са изповядани 7001 имотни сделки, в Пловдив – 3582. За Варна и Бургас цифрите са съответно 3657 и 1931 сделки. С изключение на Бургас, където за третото тримесечие са реализирани с около 200 сделки повече, в останалите три водещи пазари в страната спадът е значителен спрямо периода април – юни, когато в София са изповядани 8615, в Пловдив – 4175, а във Варна – 3792 сделки. Забелязва се активизиране на наемите. Например пазарът за наеми в София става все по-активен поради по-високите продажни цени и недостига на предлагане на жилища. Много семейства решават да наемат апартамент и докато търсят изгоден имот за покупка. Ако все пак решат да се насочат към покупка, то двустайните и тристайните апартаменти са за предпочитане според сайта за недвижими имоти Реалистимо. Софиянци все по-често се насочват към тристайни жилища, макар че двустайните да са все още по-търсени.

Ми атрактивен е наемния пазар, разбира се. Ето, аз съм отдал на прилични нива и удоволствието е взаимно наемател-наемодател.

[Bad_Bear]

него мечето ще го вземе
аз искам гаражите и ремонтираната вила

а таралежа, понеже е хай ти, ще се задоволи с виртуалния във вазов

недей и ти сега като накавръчко,
само ще чакаш излишно за да направиш още по-големи дискаунти

ратко, тука много се съмнявам. Виж, че наследилите имот, рязко забравят мечите прогнози, и в думите им бързо изплуват термини като "пазарна цена", "липса на платежоспосоност у купувачите" и т.н. Такава светкавична трансформация във възгледите, трябва да бъде изучавана задължително в психологията.

[nkavrakov1982]

https://www.posoki.com/golemi-trevog...red-realistimo
Големи тревоги за българския имотен пазар според Реалистимо !

След пиковите 2020 и 2021 г. в края на 2022 г. състоянието на пазара на недвижимите имоти у нас започна да се нормализира, макар и бавно. Започна спад в броя на изповяданите сделки, който обаче доведе до нова мрачна прогноза – тази за рецесия. В големите градове спадът на сделките е трайна тенденция според Реалистимо

В София за периода юли-септември 2023 г. са изповядани 7001 имотни сделки, в Пловдив – 3582. За Варна и Бургас цифрите са съответно 3657 и 1931 сделки. С изключение на Бургас, където за третото тримесечие са реализирани с около 200 сделки повече, в останалите три водещи пазари в страната спадът е значителен спрямо периода април – юни, когато в София са изповядани 8615, в Пловдив – 4175, а във Варна – 3792 сделки. Забелязва се активизиране на наемите. Например пазарът за наеми в София става все по-активен поради по-високите продажни цени и недостига на предлагане на жилища. Много семейства решават да наемат апартамент и докато търсят изгоден имот за покупка. Ако все пак решат да се насочат към покупка, то двустайните и тристайните апартаменти са за предпочитане според сайта за недвижими имоти Реалистимо. Софиянци все по-често се насочват към тристайни жилища, макар че двустайните да са все още по-търсени.

[bulgarian lev]

.... са били преди 20-30 години. Сега има поне по 2 наследствени апартамента празни на калпак. За какви наеми бленуваш, не те знам (не че ти имаш нещо за отдаване де).

Още днес, 30 Ноември ми влязоха 600€ за апарта в Хиподрума, наем за Декември. Утре още 330€ за маломерката (евтиния), И 200€ (не съм го пипал, но и не бива за магазинчето). Плюс още 10К лева вече почти докарвам от 3 дена работа седмично на две болници. Айде накой път и четеъртък работя. Краткосрочното наемоотдаване хич не го смятам. Де да знам, утре може да секне. Джонка, аз съм си оплел кошницата, ти гледай и вземай пример от мен. Карай кротко и постепенно натискай нещата. Инак пукаш гума.

[ratten]

Ще трябва да продадеш 7-8 маломерки, за да го докараш до пазарната цена на първия ДС кофтор. Не си струва, гледай си наемателчетата.

него мечето ще го вземе
аз искам гаражите и ремонтираната вила

а таралежа, понеже е хай ти, ще се задоволи с виртуалния във вазов

недей и ти сега като накавръчко,
само ще чакаш излишно за да направиш още по-големи дискаунти

[bulgarian lev]

ДС-то вече ме уреди - дебела папка с имоти/актове, които ти не поиска да видиш на срещата.

За парите - твоя кофтор в Оброчище го купувам точно с две брутни заплати.

Джонка, днес ми се обади съсед, който има апарт в кооперацията където ми е магазина/гараж. Моя апарт е на 100 м от там, той има гараж на В. Априлов, на 350 м от неговото жилище. Обади се защото ми иска съгласието за смяна на фирмата за Топлинно счетоводство с Топлофикация. Резоно, аз съм за. Това е друга тема. Каза, ако решиш един ден да продаваш гаража ще ти дам 1000€ над исканата от теб цена. Казах му, лошото е че и аз съм като теб, аз бих ти дал 1500 над ако продаваш. И за апартамента ми предложи. А работи банкер в FIB. Спомена че му е трудно да мъкне детската количка от гаража си до жилището. Значи е млад предполагам.
Ако имах време и още кинти щях да изкупя де що мога в района.

[anonymous1834]

ако сега не продадеш ненужните коптори, после ще е късно
дай тука един списък с дс притежанията и да знаеш, че аз съм с предимство

Ще трябва да продадеш 7-8 маломерки, за да го докараш до пазарната цена на първия ДС кофтор. Не си струва, гледай си наемателчетата.

[ratten]

Доколкото имам спомен на коментарите от миналата година, че държи солидно количество акции на BASF. Мисля, че сега е идеалният момент за едно прекрасно допълване на почти 50% дискаунт и 8% дивидентна доходност. Предполагам, че и Кавръчко би се пуснал, но там трябва първо ментора да освободи амбреажа, гарантирайки безрисковата инвестиция.

момента е двойно подходящ,
ненужните коптори, които носят само разходи са на ол тайм хай, чака ги пързалката
басф е най-вероятно на дъно и оттук само небето е лимит
а с 8% доходност не може да се похвали и най-самохвалния хазяин
на място на джонката, вече щях да ровя в папката с актовете

[Bad_Bear]

ако продаде на справедлива цена ще си спести много разходи
а с парите ще купи още от любимите си акции
не виждам смисъл да се бави излишно
и после, като накавръчко да прави големи дискаунти,
но без резултат

Доколкото имам спомен на коментарите от миналата година, че държи солидно количество акции на BASF. Мисля, че сега е идеалният момент за едно прекрасно допълване на почти 50% дискаунт и 8% дивидентна доходност. Предполагам, че и Кавръчко би се пуснал, но там трябва първо ментора да освободи амбреажа, гарантирайки безрисковата инвестиция.

[ratten]

А така, бързо трябва да се действа. Обикновено наследниците са силно нетърпеливи и искат светкавично да вложат неправилно инвестираните пари на родителите си.

ако продаде на справедлива цена ще си спести много разходи
а с парите ще купи още от любимите си акции
не виждам смисъл да се бави излишно
и после, като накавръчко да прави големи дискаунти,
но без резултат