Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

нЕма купувачи


ха ха

https://www.investor.bg/a/534-novini...at-s-pokupkite
Един-два огледа не стигат - купувачите на жилища у нас не бързат с покупките ха ха

Според брокерите съотношението между търсене и предлагане ще бъде пропорционално, като купувачите няма да бързат с решенията./Що така ?

продавачите са склонни на отстъпки в цените при реално заявен интерес.

нема, нема, ей го колегата брои малко над 200К за 93м3 във Варна Трошево (скапан затворен комплекс) и се ръчка с лакти за него. Ама тия неща от деЦката няма как да ги знаеш.

[nkavrakov1982]

Годината е 2017та:

Дюри към зазидан днес перонец: -Купувай, имотите са евтини. Ето ти няколко линка, действай.
зазидания: -Балон, балон, скъпи са, а ти си гадна брокерка, кой нормален човек би платил 720 евро за м2 за ЕПК?

===2059===

те такива ми ти случки от едно време...

нЕма купувачи


ха ха

https://www.investor.bg/a/534-novini...at-s-pokupkite
Един-два огледа не стигат - купувачите на жилища у нас не бързат с покупките ха ха

Според брокерите съотношението между търсене и предлагане ще бъде пропорционално, като купувачите няма да бързат с решенията./Що така ?

продавачите са склонни на отстъпки в цените при реално заявен интерес.

[два_таралежа]

Годината е 2017та:

Дюри към зазидан днес перонец: -Купувай, имотите са евтини. Ето ти няколко линка, действай.
зазидания: -Балон, балон, скъпи са, а ти си гадна брокерка, кой нормален човек би платил 720 евро за м2 за ЕПК?

===2059===

те такива ми ти случки от едно време...

[два_таралежа]

Говорят си двама перонци:

-Как са цените? пита единия
-Падат, падат. казва другия

-А ти купи ли щом падат?
-Не, нали сме в балон.

-Как така балон при падащи цени?!
-Ами... така каза проф. Краси (аз му вярвам)

===2059===

а ратко подслушвайки разговора потрива ръце и си мисли: "ето го новия квартирант за ап. ном.9"

[Thrace]

Не знам доколко това може да е показател накъде отиват нещата, но днес си говорих с една позната, която работи в магазин за пердета, тапицерии и щори. Каза, че по принцип ноември и декември са им най-силните месеци, а тази година било невиждано мъртвило. В края на октомври поръчките рязко секнали, а положението при конкурентите било същото.

Да показател е. Много по-стойностно е мнението на хора, които врят и кипят в бизнеса на обслужване на реални купувачи на имоти, отколкото заучените фрази на брокерчета. Всеки продавач на бяла техника, мебелист, декоратор и монтьор знае много по добре пазара на имоти от съфорумниците.

[Thrace]

Като ти е толкова капацитета, толкова си можеш.

Правиш съждение за достъпността на жилищата от изменението на минималната заплата и една подбрана точка на данни. Дори няма да си играя да обяснявам критиките в "анализа" ти, защото той очевидно е с цел да троли, но един друг анализ, въпреки на ниско ниво, но поне от хора заставащи с името си зад него, сочи друго заключение за достъпността (47% надолу).

[Ever]

Не знам доколко това може да е показател накъде отиват нещата, но днес си говорих с една позната, която работи в магазин за пердета, тапицерии и щори. Каза, че по принцип ноември и декември са им най-силните месеци, а тази година било невиждано мъртвило. В края на октомври поръчките рязко секнали, а положението при конкурентите било същото.

[два_таралежа]

Вече и до хората на минимална заплата ли опряхте да оправдавате цените на имотите? Сигурен съм, че от първи 1ви януари с 933лв (724лв нето) на месец, вече ще скочат да захлупват

Като ти е толкова капацитета, толкова си можеш. Аз не съм виновен, че не можеш да осмислиш написаното. Най-добре си стой в квартирата и слушай лекциите на твоя кумир. Това е все едно да кажеш, че според накавръковата справка/бенчмарк абсолютно всички купуват само двустайни, само тухлени апартаменти и само в София.

за такива като тебе Дюри написа следното:

[Thrace]

Минимална работна заплата за страната по години в лева (kik-info.com)

2008 - 220лв
2024 - 933лв

===2049===

цени на м2 2008 800-1000 евро/м2
цени на м2 2023 1800-2500 евро/м2

===2059===

т.е има увеличение на доходите 4 пъти, а на цените на имотите само 2 пъти.

===2069===

Въпросът е какво ще се случи?

1. Ще паднат доходите

или

2. Ще се увеличат цените на имотите за да се спази съотношението 2008-2024.

Вече и до хората на минимална заплата ли опряхте да оправдавате цените на имотите? Сигурен съм, че от първи 1ви януари с 933лв (724лв нето) на месец, вече ще скочат да захлупват

[два_таралежа]

Минимална работна заплата за страната по години в лева (kik-info.com)

2008 - 220лв
2024 - 933лв

===2049===

цени на м2 2008 800-1000 евро/м2
цени на м2 2023 1800-2500 евро/м2

===2059===

т.е има увеличение на доходите 4 пъти, а на цените на имотите само 2 пъти.

===2069===

Въпросът е какво ще се случи?

1. Ще паднат доходите

или

2. Ще се увеличат цените на имотите за да се спази съотношението 2008-2024.

[bertram]

Значи да очакваме тия "новобогаташи" с четиристин пеесе еврака да изкупят "кошера" дет гони 3500 евра на ш.з?

За кошера ще се намерят всякакви схемаджии да купят (че да се радват на моторчета-пистарки по бул. България и околовръстното в топлите вечери)
Скъпо е, но софбилд си имат контигент и тях не ги мисли.

Виж навътре във ливадите, вадите и долините може да стане сложно

[corner]

[

Доходите растат,

изкуственото повишаване на минимални заплати на ръба на рецесия е за сметка на по- високи данъци и заети с по- високи доходи

това има силно негативен ефект точно върху тази част от хората , които са способни да купуват имоти

[better]

2007-ма година във вихъра на предната експанзия в имоти

хората масово купуваха вакнционни имоти, че беше модерно и всички англичани и руси щяха да ни изкупят уж (верно много купиха,само дето и много избягаха)

познати купуваха по 1000+Е в Свети Влас, Слънчев Бряг, Банско

тогава цената на златото беше малко под 500 Евро за униция - демек на зелено даваха по 2+ тройунции за квадрат жилищна площ в тези топ инвестиционни локации.

днес 16г след този инвестиционен бум цената на златото е има няма 1850-1860 Евро за тройунция и една унция купува няколко квадрата във върпосните топ локации (засегнати от прекомерно застрояване) с малката особеност, че сега тези квадрати са с акт16, околна инфраструктура, а в повечето случаи и с обзавеждане - преди 16г се цакаха 900-1000Е на зелено и после още за довършителни, още за мебели, а няколко годин след това около въпросните обекти си беше строителна площадка.

когато става дума за инвестиране е добре човек да си прави сметката
когато става дума за лична консумация - тогава вече всеки си действа на база на това, което харесва и това което го радва и колко пари има в джоба или колко пари е склонна да му даде банката.

няма една истина

В момента и на 200 евра няма мераклии за тях, особенно по севрното черномирие.

[better]

Водещите централни банки не са напълно наясно кога и с колко ще понижат лихвите - Investor.bg

Не е въпроса дали, а кога и с колко. Тук в БГ лихвите дори не се покачиха.

Минималната работна заплата става 933 лева от 1 януари 2024 г. (government.bg)

Доходите растат, лихвите падат, НО местната фауна чака понижение на цените на имотите.

===2059===

Такива ще са цените от 1ви януари за Ботунец, Гърдова Глава, Факултета и Филиповци.

===2059===

Значи да очакваме тия "новобогаташи" с четиристин пеесе еврака да изкупят "кошера" дет гони 3500 евра на ш.з?

[два_таралежа]

Хора, едно ще ви напиша. Който има пак ще си има ,а който е на перона ще си стои там. Това е така защото който има днес знае как да го направи ,а който няма при тези добри условия до сега няма да може да направи нищо защото просто не си може и толкова са му силите, възможностите и знанията !

Скъпа, ако знаеш само колко много мъдрост и пророчество има в думите ти... Това вече и самите перонци го осъзнават, затова се излива тази злъч, от яд и болка и безпомощност. Да те бяха слушали навремето, сега щяха да са ти благодарни, но това направи само умната и красива Скай.