Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

М' дам, три месеца не съм влизала тук и нищо не се е променило

да ти кажа, малко е спаднал бойния дух на понижителите
накавръка спря да пише писма до ецб, фед, ацб и яцб
и справката се закрепи трайно над 2к евро квадрата
вече почти не останаха понижители, с които да се закачаме

[unimog]

https://www.n-tv.de/wirtschaft/Wohni...e24823178.html

[Дюри]

еми то и на нас ни е скучно ако не се закачаме с вас

М' дам, три месеца не съм влизала тук и нищо не се е променило

[kinyalo]

11.50 лв.
Защо питаш?

Много скромно, Трайчо, отпусни си малко чиновническата душица

Питам защото и ти питаше.

[ratten]

нали знаеш къде всички са бикове ...

знам, но ми кажи ама честно
според теб тук случая такъв ли е?
защото понижителите не са станали бикове а просто ги няма

[ratten]

Е, какво да правим тук?! При вас е скучно.

Вие тухладжиите за последните 10 години я имате 2 сделки, я нямате... През останалото време - само празни приказки по форумите.
С "инвеститори" като вас ще остареем от скука.

Освен това вашите наематели ви мразят...

Да поясня, че това не е мое мнение, а на един друг потребител в борсовата тема, където вчера постнах видео с една интересна история за млад инвеститор, който заложил всички спестявания на майка си на борсата, с цел бързо забогатяване.

Това беше по повод на твърдението на господин ratten дали играта на борсата била хазарт, или не...

еми то и на нас ни е скучно ако не се закачаме с вас

[Frosty]

останаха ли понижители тука

Сигурно са заети да доминират на световните борси

Е, какво да правим тук?! При вас е скучно.

Вие тухладжиите за последните 10 години я имате 2 сделки, я нямате... През останалото време - само празни приказки по форумите.
С "инвеститори" като вас ще остареем от скука.

Освен това вашите наематели ви мразят...

Да поясня, че това не е мое мнение, а на един друг потребител в борсовата тема, където вчера постнах видео с една интересна история за млад инвеститор, който заложил всички спестявания на майка си на борсата, с цел бързо забогатяване.

Това беше по повод на твърдението на господин ratten дали играта на борсата била хазарт, или не...

[AMG2023]

На инвесторите и брокерите им се струва нормално младежи да се изгърбят с 30г кредит и да им струва повече от месечната заплата, при положение че самите те знаят че копторите са поне х3 надценени и си мислят че нямало балон.
Ами хайде къде са ви сделките покажете си богатствата от последните 2години да ви завидим, нали сте милионери на хартия и на тухли.
Защо така трепкаво се разработихте последните 2години и започнахте не само да вдигате телефони но и да се подмазвате ежедневно?

[Traicho_80]

А ти дари ли?

11.50 лв.
Защо питаш?

[kinyalo]

останаха ли понижители тука

Сигурно са заети да доминират на световните борси

[kinyalo]

Джони вчера доказа каква сума е дарил (мисля, че беше малко над 1000лв.). Малко са хората, които ще дарят 1000лв. за непознат, за което им правя евала. Ти едва ли би го направил.

А ти дари ли?

[bertram]

останаха ли понижители тука

нали знаеш къде всички са бикове ...

[ratten]

останаха ли понижители тука

[Traicho_80]

Той потвърди с "ДА", само че сега се прави на кьорав, понеже тогава не знаеше сумата. Аз изобщо нямах намерение да споделям колко съм дарил, но ако това накара някой като Пачангов и останалите наглеци като него да ме последват, би било добре.

Факт!
Да видим дали е мъжкарче и ще си удържи на думата?

[pesimist4o na kvadrat]

Минавам съвсем набързо , а и не съм чел много напоследък.
Мернах мнение на Диска / а той е точен/ за наемите и понее подразбирам малко от туй да ви запозная как стоят нещата.
Има пропуски в аритметиката му водейки до изкривен леко резултат / например най-ниският ми наем към момента е 850 лева и е толкова щото човека е ок и дългосрочен иначе щеше да е повече/. Миналата година актуализирах всички наеми нови, стари в зависимост от това до пазарно или малко под ниво. И точно това пропуска Диска, че когато има инфлация и нарастващи доходи наемите няма как да не се актуализират периодично колкото и свестни да са наемателите. От последното зависи само нивото .... Когато викна майстор той не ме таксува на 5-годишно стара тарифа щото съм му симпатичен и коректен, а ме щави по настоящите нива. И това мога да го платя само ако наема преди това е бил адекватен....
Обаче той пропусна една съществена част - не просто амортизацията на покрива или стените в сградата, а самата сграда. За по-лесно им давам 100 години живот по процент на година също не е калкулирал и собственото време да е разправяш с проблеми или наематели. Има и още но да не издребнявам.
Като се вкара всичко тва в кюпа нетната доходност поне при мен отива на или под 1%. Това звучи смешно за някои и безсмислено и е така ако се погледне от чисто инвестиционна гледна точка. Обаче моята и на доста други хора не е такава. А тя е гледна точка на човек който иска САМО да запази стойността на това дето е изкарал през годините и да даде по-лесен старт на наследниците си защото те сами няма да могат да са собственици на имоти в 95%+ от случаите дори и да искат. Хубавото / за мен/ е че аритметиката е доста противоречива и освен това на младите се втълпява по всички канали, че е яко да си наемател... на всичко не само имоти и желаещите да са собственици намаляват :-)
И за край- от имоти може и се печели чудесно , но в различни ситуации като ако си строител и продаваш или отдаваш под наем построеното от теб или имотите са не жилищни или са финансирани с ниски лихви и са достатъчно много така че например да имаш поддръжка на щат и т.н. Много варианти обаче нашата форумна версия става само за запазване на стойност.... което не е хич лошо .

ПП
Само да допълня , че имотите у нас въпреки че поскъпнаха доста и повече от това което очаквах за този период все още са подценени спрямо света. Т.е. дали краткосрочно са нагоре или надолу средносрочно и дългосрочно ще са повече нагоре от чужбинските имоти....

Аре чао , че се готвя за ПМС след седмица....:-)