Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Thrace]

Дюри пък се е изложила

язък

[segato]

----------------------------
Относно посрещането и изпращането: отдавна е измислено и не ангажира никого. Сейф за ключ. Плащаш-получаваш кода-пристигаш-вкарваш кода-взимаш ключа. После по обратен начин.От години не съм се засичал лично със собственик като обикалям по екскурзии.
----------------------------
Още 22-ра си купих такъв. С шифър. Голямо удобство, както за отдаване. Така и да не нося ключове на плажа

Бате ти в кой век живееш ? В предишния пост споменах, че някакъв се опитваше да влиза с подправен ключ ама това беше преди 10-12 години. От 5-6- години насам има брави с код. Сменяш кода от телефона след всеки клиент и пращаш на следващия. Освен това знаеш клиента кога е дошъл ... Работи и за контрол на фирмата която менажира. Знаеш кога е отишла чистачката , колко време е стояла ... Не да си води гаджето за през нощта като е свободен апартамента. Ако си със сейф с ключ, какво ми пречи да наема за една нощ, да направя копие и да хода да спя там от време на време ? Отделно че кода на сейфа за да го сменяш трябва да ходиш на място та даже не е нужно да правя копие. Отивам , ако ключа е в сейфа влизам ако не отивам в съседното AirBnb. Тия неща дето ги разправяш за EXE клуб как ше работят като на практика всяка нощ една от 5 AirBnb-та в Докторската е свободна.

[segato]

Тука една камара хора които сигурно не са влизали AirBnb са раздавали акъли ... Дюри пък се е изложила няма да казвам как шом сравнява AirBnb с 4 и 5 звезни хотели. Хотела има рецепция, персонал, басейн, фитнес, пералня, ресторант, бар, руум сървис, чистят ти всеки ден, ама чистят хора, които отговарят пред мениджър и ако не изчистят една стая добре може да си загубят работата. AirBnb е хит & мис. Няколко дни след началото почваш с разходките до магазина за тоалетна хартия, кухенски кърпи, кафе и т.н. Отделно, ако си повече от 3 дни, чаршафите трябва да си ги переш сам, освен ако не искаш да се вмирисваш. Аз съм бил в една камара AirBnb-та , които на снимка са много добре, в добър район са и като отидеш се оказва че няма асансьор ( или има но е с чип а хоста не е плащал за подръжка и не може да го ползваш), кафе машината не работи (за 2000 евро боокинг ми върнаха 16 евро за неработеша кафе машина ма забрави за кафе в леглото), имаше една AirBnb която по снимки пералнята беше в банята, но като отдохме се оказа че е на балкона и е неизползваема зашото беше насрана от гълъби ( бяха я вкарали в банята само за снимката, нямаше тръби дотам където я бяха показали, абсолютна измама) . Леглата събирани от къде падне, краката ми стърчат от коляното навън ... Преди години в една посред нощ някакъв се опитваше да влезне с копиран ключ та викахме полиция. Отделно че чистят някакви фирмички и не им дреме , пращат хора дето хал хабер си нямат какви препарати да използват, как се слагат чаршафи, къде да гледат за боклук и т.н. Еми ако хоста е недоволен нищо кой знае какво не е станало, губят един клиент от 50. Голям праз. Отиваш, търсиш сешоар, отваряш някакъв шкаф в банята , там използвани презервативи ... ами чистачите трябва да минат малко трейнинг бе, не стига да вземеш някой от улицата който се е съгласил да чисти евтино зашото не може да си намери друга работа. AirBnbто дето го давате за пример е 67 евро , хотела дето Дури го е споменала е с 4 звезди и е 87. Ма айде сравнете колко сървизи предлага хотела ? Колко е таксата за чистене на AirBnb ? Знаете че не е вклюена в цената нали ? Ако в AirBnb-то Ви чистят всеки ден както е в хотела, ако някой е на разположение 24 часа , както е на рецепцията ... трябва ми аспирин, четка за зъби, може ли да дам ризи за гладене , поръчайте ми такси... тогава пък колко ше струва? Една камара хора работят за Вас но не ги виждате. А басейна,фитнеса, руум сървиса ? Абе заеби сървисите ... знаете ли колко е лесно клиент да монтира камера в банята и да идва един път седмично да сваля видеата от стълбите ? Кой ше проверява за камери ? Чистачката ли? Много хотели от висок клас го правят от години. Отнема 5 минути на стая , но трябва да имаш апаратура и шеф на секюрити или някакъв друг човек, който да е минал трейнинг. Как става това с AirBnb ? Тия неща ги говоря просто да се замислите какви врели некипели ги дрънкате . Аз от поне 2 години не ползвам AirBnb. като ходим някъде само с жена ми. Може би все още има смисъл ако ходите 5-6 човека и наемете един апартамент с 2 спални и 1-2 спят в хола, ма на мен времето което не работя ми коства много повече от хотела, за какво да спестя 50-100 евро на ден ако отпуската като време ми струва повече . Та в тоя ред на мисли , абсолютно съм съгласен с Митко и Беттер че AirBnb е за бедни и модела им е да държат маалко по-ниски цени за сметка на непредлагането на сървиси ( и разчитайи , че клиенит не мога да загреят че плащат малко по-малк а НЕ получават много повече). Иначе аз самия давам AirBnb в Кан. Прави средно по около 2000 на седмица и го пускам около 5 месеца. След това цените падат и не си струва да се разправя човек. Е сега, в момента, цените са около 120 на нощ, ма разходите са като през лятото и не си стррува, Тия с 67 евро не мога да ги мисля как им излиза сметката. Моят направи 40к за 5 месеца при средно 300 на нош, но за мен остават половината. При 67 колко ше направиш?10-12к бруто годишно (нали сте наясно че няма 100% заетост) ? 15% даваш на фирмата за подръжка ( при тия ниски цени може и 25% да трябва, чистенето си е чистене независимо от цената на наема), отделно да се оправи откачената врата на шкафа в кухнята , да се смени кафе машината или сешоара, сървис на климатика ... разходи за подръжка си вървят и са поне 1-2к, отделно данъци на апартамента, вода , ток ... хората ще си оставт климатика да работи цял ден за да им ок като се върнат след 10 часа , не им дреме ... и накрая какво 7-8к евро преди данъци за апартамент 400-500к , За какво да се занимава човек ?

AirBnb, само по себе си, е една голяма измама. Хотелите някой ги проверява за да им даде зезди, AirBnb разчита на ревюта от клиенти. Е, едно ревю струва 10-20 евро бе, прави го фирмата която си наел да менажира апартамента. Имат си изградени системи , правят 50 фалшиви букинга , плащат таксата на AirBnb която е 8-10 евро за 1 нощ , още 10 евро за този който ще създаде акаунта и за 1000 евро имаш 50-60 кристални ревюта, нищо че са при 100% покритие за 2 месеца и всички са за по една нощувка. Мислите че AirBnb не ги знае тия неща ли ? Ми знаят ги, но на тях бизнеса им зависи от хоста а не от единичния клиент и си затварят очите.

[better]

Не че е невъзможно.......... просто трябва да има алкохол за 980 хил. в мазето!

Ихааа, тва са кажи речи 100 тона ракия (по цени на едро), за тая цел, мазето трябва да е с размери каквито са тунелите на Хамас.

[Julius_BG]

Друго си е Радомир.Топ локейшън.Стигна ли вече милион къщата?

Не че е невъзможно.......... просто трябва да има алкохол за 980 хил. в мазето!

[better]

Водолази откриха бойни пистолети в морето край Бургас
Единият пистолет е без пълнител, а в другите два има дори и патрони

нали сме се разбрали да не се къпеш въоръжен

Ратко, и при теб са я подкарали здраво. Вчера минах през Младост, оттам нагоре към Бункера>Бистрица - ужас, всичко е празно, един тесен път, наблизо няма нищо, иначе добре направени комплекси/къщи, но само това не стига.

[Bailor]

Водолази откриха бойни пистолети в морето край Бургас
Единият пистолет е без пълнител, а в другите два има дори и патрони

нали сме се разбрали да не се къпеш въоръжен

[ratten]

Още 22-ра си купих такъв. С шифър. Голямо удобство, както за отдаване. Така и да не нося ключове на плажа

Водолази откриха бойни пистолети в морето край Бургас
Единият пистолет е без пълнител, а в другите два има дори и патрони

нали сме се разбрали да не се къпеш въоръжен

[Bailor]

Относно посрещането и изпращането: отдавна е измислено и не ангажира никого. Сейф за ключ. Плащаш-получаваш кода-пристигаш-вкарваш кода-взимаш ключа. После по обратен начин.От години не съм се засичал лично със собственик като обикалям по екскурзии.

Още 22-ра си купих такъв. С шифър. Голямо удобство, както за отдаване. Така и да не нося ключове на плажа

[terziеv]

Да логиката да платиш по-скъпо за еърбнб за да можеш да спестиш от готвене е малко като скъп на триците, евтин на брашното. Съвсем изплискаха легена повишителите.

Аз редовно го правя откак съм семеен с деца. Едно, че нищо вече никъде в Европа не става за ядене. Две, че съм работил готвач едно време и знам какво става дори в топ кухни. Три, че една седмица с ядене по кръчми излиза златно. Четири, че с две и десетгодишно в ресторант е мъка.

[БОНВИВАН1]

По принцип от еър бнб- то се изкарват най- много пари, но е най- много занимавка- посрещаш, изпращаш, переш чаршафи, чистиш .... и амортизацията на мебелите и техниката е най- голяма, с нап имаше също някакви драми докато измислят как да ги облагат. Можеш да си възложиш почистването и поддръжката на друг човек, но съответно ти намалява печалбата. Както обичам да казвам - всичко е въпрос на сметка, за мен дългосрочното отдаване е по- добрия вариант, но всеки си смята и преценява сам.

Относно посрещането и изпращането: отдавна е измислено и не ангажира никого. Сейф за ключ. Плащаш-получаваш кода-пристигаш-вкарваш кода-взимаш ключа. После по обратен начин.От години не съм се засичал лично със собственик като обикалям по екскурзии.

[nkavrakov1982]

заема е на 3% гпр
поскъпването на имотиту е с 8%
за сега съм ок

Засега...правилно...В Щатите лихвите ще са високи минимум до пролетта,в Европа още половин година поне,свалянето ако има ще е минимално,ако е голямо значи ще голям и погрома..не случайно от ЕЦБ обявиха че докато пазара на труда не отслабен,нищо няма да правят,тоест искат безработицата да се увеличи

[ratten]

Както и да се чете следващите 10 години заема ти само ще поскъпва,а рецесията така или иначе ще дойде скоро.

заема е на 3% гпр
поскъпването на имотиту е с 8%
за сега съм ок

[nkavrakov1982]

Годината, в която рецесията в САЩ не дойде

Ако гледаме уж надеждните индикатори, които предвещават икономически спад в САЩ, може би не трябва да очакваме такъв и догодина


да се чете така;
още една година в която понижението при имотиту не дойде
като гледам няма да е и догодина,
но най-вероятно ще е ===2049===

Както и да се чете следващите 10 години заема ти само ще поскъпва,а рецесията така или иначе ще дойде скоро.

Дания,Германия,Англия и др.държави в момента влизат в рецесия

[better]

Краткосрочното отдаване може би е било на далавера преди, но сега не съм сигурен. Както съм казвал и преди, имам поглед не като ползвател, а като човек който познава такива, които отдават, става въпрос за Вн.
Та тия купиха един нов ап, близо до морската, ремонтираха, набиха яко пари. Тръгнаха да отдават, лятото ок, жената - кифла, имаше чистачка вкъщи, след малко подпитвания се оказа, че чисти в апарта, за да е на далавера . Зимата си стои празен.