IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
    Дюри пък се е изложила
    язък

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
      ----------------------------
      Относно посрещането и изпращането: отдавна е измислено и не ангажира никого. Сейф за ключ. Плащаш-получаваш кода-пристигаш-вкарваш кода-взимаш ключа. После по обратен начин.От години не съм се засичал лично със собственик като обикалям по екскурзии.
      ----------------------------
      Още 22-ра си купих такъв. С шифър. Голямо удобство, както за отдаване. Така и да не нося ключове на плажа
      Бате ти в кой век живееш ? В предишния пост споменах, че някакъв се опитваше да влиза с подправен ключ ама това беше преди 10-12 години. От 5-6- години насам има брави с код. Сменяш кода от телефона след всеки клиент и пращаш на следващия. Освен това знаеш клиента кога е дошъл ... Работи и за контрол на фирмата която менажира. Знаеш кога е отишла чистачката , колко време е стояла ... Не да си води гаджето за през нощта като е свободен апартамента. Ако си със сейф с ключ, какво ми пречи да наема за една нощ, да направя копие и да хода да спя там от време на време ? Отделно че кода на сейфа за да го сменяш трябва да ходиш на място та даже не е нужно да правя копие. Отивам , ако ключа е в сейфа влизам ако не отивам в съседното AirBnb. Тия неща дето ги разправяш за EXE клуб как ше работят като на практика всяка нощ една от 5 AirBnb-та в Докторската е свободна.
      Last edited by segato; 24.12.2023, 21:13.

      Коментар


      • Тука една камара хора които сигурно не са влизали AirBnb са раздавали акъли ... Дюри пък се е изложила няма да казвам как шом сравнява AirBnb с 4 и 5 звезни хотели. Хотела има рецепция, персонал, басейн, фитнес, пералня, ресторант, бар, руум сървис, чистят ти всеки ден, ама чистят хора, които отговарят пред мениджър и ако не изчистят една стая добре може да си загубят работата. AirBnb е хит & мис. Няколко дни след началото почваш с разходките до магазина за тоалетна хартия, кухенски кърпи, кафе и т.н. Отделно, ако си повече от 3 дни, чаршафите трябва да си ги переш сам, освен ако не искаш да се вмирисваш. Аз съм бил в една камара AirBnb-та , които на снимка са много добре, в добър район са и като отидеш се оказва че няма асансьор ( или има но е с чип а хоста не е плащал за подръжка и не може да го ползваш), кафе машината не работи (за 2000 евро боокинг ми върнаха 16 евро за неработеша кафе машина ма забрави за кафе в леглото), имаше една AirBnb която по снимки пералнята беше в банята, но като отдохме се оказа че е на балкона и е неизползваема зашото беше насрана от гълъби ( бяха я вкарали в банята само за снимката, нямаше тръби дотам където я бяха показали, абсолютна измама) . Леглата събирани от къде падне, краката ми стърчат от коляното навън ... Преди години в една посред нощ някакъв се опитваше да влезне с копиран ключ та викахме полиция. Отделно че чистят някакви фирмички и не им дреме , пращат хора дето хал хабер си нямат какви препарати да използват, как се слагат чаршафи, къде да гледат за боклук и т.н. Еми ако хоста е недоволен нищо кой знае какво не е станало, губят един клиент от 50. Голям праз. Отиваш, търсиш сешоар, отваряш някакъв шкаф в банята , там използвани презервативи ... ами чистачите трябва да минат малко трейнинг бе, не стига да вземеш някой от улицата който се е съгласил да чисти евтино зашото не може да си намери друга работа. AirBnbто дето го давате за пример е 67 евро , хотела дето Дури го е споменала е с 4 звезди и е 87. Ма айде сравнете колко сървизи предлага хотела ? Колко е таксата за чистене на AirBnb ? Знаете че не е вклюена в цената нали ? Ако в AirBnb-то Ви чистят всеки ден както е в хотела, ако някой е на разположение 24 часа , както е на рецепцията ... трябва ми аспирин, четка за зъби, може ли да дам ризи за гладене , поръчайте ми такси... тогава пък колко ше струва? Една камара хора работят за Вас но не ги виждате. А басейна,фитнеса, руум сървиса ? Абе заеби сървисите ... знаете ли колко е лесно клиент да монтира камера в банята и да идва един път седмично да сваля видеата от стълбите ? Кой ше проверява за камери ? Чистачката ли? Много хотели от висок клас го правят от години. Отнема 5 минути на стая , но трябва да имаш апаратура и шеф на секюрити или някакъв друг човек, който да е минал трейнинг. Как става това с AirBnb ? Тия неща ги говоря просто да се замислите какви врели некипели ги дрънкате . Аз от поне 2 години не ползвам AirBnb. като ходим някъде само с жена ми. Може би все още има смисъл ако ходите 5-6 човека и наемете един апартамент с 2 спални и 1-2 спят в хола, ма на мен времето което не работя ми коства много повече от хотела, за какво да спестя 50-100 евро на ден ако отпуската като време ми струва повече . Та в тоя ред на мисли , абсолютно съм съгласен с Митко и Беттер че AirBnb е за бедни и модела им е да държат маалко по-ниски цени за сметка на непредлагането на сървиси ( и разчитайи , че клиенит не мога да загреят че плащат малко по-малк а НЕ получават много повече). Иначе аз самия давам AirBnb в Кан. Прави средно по около 2000 на седмица и го пускам около 5 месеца. След това цените падат и не си струва да се разправя човек. Е сега, в момента, цените са около 120 на нощ, ма разходите са като през лятото и не си стррува, Тия с 67 евро не мога да ги мисля как им излиза сметката. Моят направи 40к за 5 месеца при средно 300 на нош, но за мен остават половината. При 67 колко ше направиш?10-12к бруто годишно (нали сте наясно че няма 100% заетост) ? 15% даваш на фирмата за подръжка ( при тия ниски цени може и 25% да трябва, чистенето си е чистене независимо от цената на наема), отделно да се оправи откачената врата на шкафа в кухнята , да се смени кафе машината или сешоара, сървис на климатика ... разходи за подръжка си вървят и са поне 1-2к, отделно данъци на апартамента, вода , ток ... хората ще си оставт климатика да работи цял ден за да им ок като се върнат след 10 часа , не им дреме ... и накрая какво 7-8к евро преди данъци за апартамент 400-500к , За какво да се занимава човек ?

        AirBnb, само по себе си, е една голяма измама. Хотелите някой ги проверява за да им даде зезди, AirBnb разчита на ревюта от клиенти. Е, едно ревю струва 10-20 евро бе, прави го фирмата която си наел да менажира апартамента. Имат си изградени системи , правят 50 фалшиви букинга , плащат таксата на AirBnb която е 8-10 евро за 1 нощ , още 10 евро за този който ще създаде акаунта и за 1000 евро имаш 50-60 кристални ревюта, нищо че са при 100% покритие за 2 месеца и всички са за по една нощувка. Мислите че AirBnb не ги знае тия неща ли ? Ми знаят ги, но на тях бизнеса им зависи от хоста а не от единичния клиент и си затварят очите.
        Last edited by segato; 24.12.2023, 21:22.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение

          Не че е невъзможно.......... просто трябва да има алкохол за 980 хил. в мазето!
          Ихааа, тва са кажи речи 100 тона ракия (по цени на едро), за тая цел, мазето трябва да е с размери каквито са тунелите на Хамас.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от nradev1111 Разгледай мнение

            Друго си е Радомир.Топ локейшън.Стигна ли вече милион къщата?
            Не че е невъзможно.......... просто трябва да има алкохол за 980 хил. в мазето!

            Коментар


            • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
              Водолази откриха бойни пистолети в морето край Бургас
              Единият пистолет е без пълнител, а в другите два има дори и патрони


              нали сме се разбрали да не се къпеш въоръжен
              Ратко, и при теб са я подкарали здраво. Вчера минах през Младост, оттам нагоре към Бункера>Бистрица - ужас, всичко е празно, един тесен път, наблизо няма нищо, иначе добре направени комплекси/къщи, но само това не стига.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
                Водолази откриха бойни пистолети в морето край Бургас
                Единият пистолет е без пълнител, а в другите два има дори и патрони


                нали сме се разбрали да не се къпеш въоръжен

                Коментар


                • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение

                  Още 22-ра си купих такъв. С шифър. Голямо удобство, както за отдаване. Така и да не нося ключове на плажа
                  Водолази откриха бойни пистолети в морето край Бургас
                  Единият пистолет е без пълнител, а в другите два има дори и патрони


                  нали сме се разбрали да не се къпеш въоръжен
                  препоръка е

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от БОНВИВАН1 Разгледай мнение

                    Относно посрещането и изпращането: отдавна е измислено и не ангажира никого. Сейф за ключ. Плащаш-получаваш кода-пристигаш-вкарваш кода-взимаш ключа. После по обратен начин.От години не съм се засичал лично със собственик като обикалям по екскурзии.
                    Още 22-ра си купих такъв. С шифър. Голямо удобство, както за отдаване. Така и да не нося ключове на плажа

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от Thrace Разгледай мнение

                      Да логиката да платиш по-скъпо за еърбнб за да можеш да спестиш от готвене е малко като скъп на триците, евтин на брашното. Съвсем изплискаха легена повишителите.
                      Аз редовно го правя откак съм семеен с деца. Едно, че нищо вече никъде в Европа не става за ядене. Две, че съм работил готвач едно време и знам какво става дори в топ кухни. Три, че една седмица с ядене по кръчми излиза златно. Четири, че с две и десетгодишно в ресторант е мъка.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
                        По принцип от еър бнб- то се изкарват най- много пари, но е най- много занимавка- посрещаш, изпращаш, переш чаршафи, чистиш .... и амортизацията на мебелите и техниката е най- голяма, с нап имаше също някакви драми докато измислят как да ги облагат. Можеш да си възложиш почистването и поддръжката на друг човек, но съответно ти намалява печалбата. Както обичам да казвам - всичко е въпрос на сметка, за мен дългосрочното отдаване е по- добрия вариант, но всеки си смята и преценява сам.
                        Относно посрещането и изпращането: отдавна е измислено и не ангажира никого. Сейф за ключ. Плащаш-получаваш кода-пристигаш-вкарваш кода-взимаш ключа. После по обратен начин.От години не съм се засичал лично със собственик като обикалям по екскурзии.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

                          заема е на 3% гпр
                          поскъпването на имотиту е с 8%
                          за сега съм ок
                          Засега...правилно...В Щатите лихвите ще са високи минимум до пролетта,в Европа още половин година поне,свалянето ако има ще е минимално,ако е голямо значи ще голям и погрома..не случайно от ЕЦБ обявиха че докато пазара на труда не отслабен,нищо няма да правят,тоест искат безработицата да се увеличи

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                            Както и да се чете следващите 10 години заема ти само ще поскъпва,а рецесията така или иначе ще дойде скоро.
                            заема е на 3% гпр
                            поскъпването на имотиту е с 8%
                            за сега съм ок
                            препоръка е

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
                              Годината, в която рецесията в САЩ не дойде

                              Ако гледаме уж надеждните индикатори, които предвещават икономически спад в САЩ, може би не трябва да очакваме такъв и догодина


                              да се чете така;
                              още една година в която понижението при имотиту не дойде
                              като гледам няма да е и догодина,
                              но най-вероятно ще е ===2049===
                              Както и да се чете следващите 10 години заема ти само ще поскъпва,а рецесията така или иначе ще дойде скоро.

                              Дания,Германия,Англия и др.държави в момента влизат в рецесия
                              Last edited by nkavrakov1982; 24.12.2023, 13:10.

                              Коментар


                              • Краткосрочното отдаване може би е било на далавера преди, но сега не съм сигурен. Както съм казвал и преди, имам поглед не като ползвател, а като човек който познава такива, които отдават, става въпрос за Вн.
                                Та тия купиха един нов ап, близо до морската, ремонтираха, набиха яко пари. Тръгнаха да отдават, лятото ок, жената - кифла, имаше чистачка вкъщи, след малко подпитвания се оказа, че чисти в апарта, за да е на далавера . Зимата си стои празен.

                                Коментар

                                Working...
                                X