IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

    същото,
    но исках да изясним детайлите
    Щеше да е тъжно ако не беше смешно.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

      е да де, аз какво казах ?
      същото,
      но исках да изясним детайлите
      препоръка е

      Коментар


      • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

        Та цените в читавия не винаги падат
        дори би трябвало да се вдигнат при такъв сценарий

        Може единия съсед да е с Ламбо другия с Жигула и си живеят с години заедно.
        ако тоя с жигулата си го е купил още докато е работил в кремиковци /като баща ми/
        а тоя с ламбото живее в гарсониерата при баба си - ДА!
        е да де, аз какво казах ?

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

          +1

          Точно така е. Обаче има единични продажби в провинцията. Ако го пуснеш на средни и ниски цени, ще се продаде.



          Аз ако бях на мястото на Кавръков, щях да си осребря наследството и да си купя 3-стаен ЕПК с кредит в кв. Бъкстон,

          Там има много ЕПК с гледка към Витоша, просторни и панорамни.
          това са 2 невъзможни неща
          а в комбинация - абсурд, казал коча, като се опитали да го издоят
          препоръка е

          Коментар


          • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

            Тук като паднат цените в един квартал се напълва с хора с по-ниски доходи, училишата тръгват надолу, почват да се появяват банди и нормалните хора търсят да се преместят в читав квартал. Читавите квартали са хем по-малко , хем в повечето няма апартаменти и предлагането във всеки е лимитирано. Та цените в читавия не винаги падат . В България сигурно е различно. Може единия съсед да е с Ламбо другия с Жигула и си живеят с години заедно.

            ПП. май и pwise говори подобни приказки за падането , корелацията е при вдигането
            Та цените в читавия не винаги падат
            дори би трябвало да се вдигнат при такъв сценарий

            Може единия съсед да е с Ламбо другия с Жигула и си живеят с години заедно.
            ако тоя с жигулата си го е купил още докато е работил в кремиковци /като баща ми/
            а тоя с ламбото живее в гарсониерата при баба си - ДА!
            препоръка е

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение

              Прав си, ама накриво - колкото повече се строи в София, толкова повече се бутат цените в провинцията. Понеже всеки един дискаунт в столичните имоти, вдига атрактивността за релокация от провинцията насам.

              У Карлово що мислиш, че не се строи? Половината град се е изнесъл, а останалите са на доизживяване и всеки ден теглят на мерилката, дали да хванат към София или Пловдив. И ти, и строителите много добре знаете, че търсенето граничи с нула, ама ей така си говорим приказка да става.
              +1

              Точно така е. Обаче има единични продажби в провинцията. Ако го пуснеш на средни и ниски цени, ще се продаде.



              Аз ако бях на мястото на Кавръков, щях да си осребря наследството и да си купя 3-стаен ЕПК с кредит в кв. Бъкстон,

              Там има много ЕПК с гледка към Витоша, просторни и панорамни.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от pwise Разгледай мнение

                И 2007 причината за ниските цени и спада беше презастрояването в Банско ли? Пак ти казвам - презастрояване на краен квартал не влияе на цените на престижните такива. Ти изобщо четеш ли какво ти пиша?
                Причината е икономическа криза/рецесия/свита парична маса.
                Презастрояване на краен квартал не бута цените в престижните.
                Разбираш ли какво пиша?
                Можеш ли да дадеш пример кога се е случило презастрояване в краен квартал да срине цените на имотите в престижен или ще въртиш едно и също като лошо трениран бот.
                като кажете краен квартал.. колко да е краен - от вадите с метрото си в центъра за 10 мин. до южен парк си пеша и тн

                дал си луди пари за жилище в докторската 2018-2024-та примерно и му търсиш наем 1000Е, за да се избива инвестицията
                в един хубав момент на 3-4км има по 300Е ... как мислиш ще се отрази на пазара, колко време ще чакаш между наематалите и тн
                не говорим за предградия до които се пътува 1час с влак... говорим за квартали, които са буквално на 2-3-4км от широкия център пълни с ново строителство стягано за 'наемче да капе'

                като има пари всички са с носовете в облаците
                ама като няма иди отдавай на 1000Е (не един или два имота стегнати), когато има бол новичко относитлено близко много по-евтино и хоп оценката на квадрат в центъра се оказва,че се влияе от наема във вадите или ливадите...
                това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                Коментар


                • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

                  а всъщност трябваше да дадеш пример, как като паднат цените по ливадите,
                  дръпват със себе си и цените в докторска, защото еди как си
                  Тук като паднат цените в един квартал се напълва с хора с по-ниски доходи, училишата тръгват надолу, почват да се появяват банди и нормалните хора търсят да се преместят в читав квартал. Читавите квартали са хем по-малко , хем в повечето няма апартаменти и предлагането във всеки е лимитирано. Та цените в читавия не винаги падат . В България сигурно е различно. Може единия съсед да е с Ламбо другия с Жигула и си живеят с години заедно.

                  ПП. май и pwise говори подобни приказки за падането , корелацията е при вдигането
                  Last edited by segato; 03.01.2024, 21:37.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pwise Разгледай мнение

                    И 2007 причината за ниските цени и спада беше презастрояването в Банско ли? Пак ти казвам - презастрояване на краен квартал не влияе на цените на престижните такива. Ти изобщо четеш ли какво ти пиша?
                    Причината е икономическа криза/рецесия/свита парична маса.
                    Презастрояване на краен квартал не бута цените в престижните.

                    Разбираш ли какво пиша?
                    Можеш ли да дадеш пример кога се е случило презастрояване в краен квартал да срине цените на имотите в престижен или ще въртиш едно и също като лошо трениран бот.
                    няма да разваляш хубавата седянка с причинно следствени връзки и всичко останало
                    препоръка е

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                      при качващ пазар не може да го видиш - виж ако има сътресения много много бързо става " ама чакай за какво да се набивам там за 4000 като мога да си взема в горен лозенец за 1000" и нещата стават сложни

                      2014-15-та доктора взе в докторската за около 1500Е - държавата си беше добре, е едно ктб ама нищо... строежи също същите...всичко е въпрос на момент.

                      разбира се добрата локация винаги ще е по-скъпа, но приемете, че има моменти(циклично), когато се гледа не само престиж, а и практичност и ако щете оцеляване. Ама инфлацията ама себестойността - 2008-ма в Банско на 1000+ 2018-та на 350 обзаведено... ама защо? Слъчнака същото.

                      2007-ма двустайна панелка в борово на 80 същата панелка 2010 обявена за 40... а тогава в докторска, ндк , лозенец по 1000-1200 хубави тухли от 70-те... ама как?
                      И 2007 причината за ниските цени и спада беше презастрояването в Банско ли? Пак ти казвам - презастрояване на краен квартал не влияе на цените на престижните такива. Ти изобщо четеш ли какво ти пиша?
                      Причината е икономическа криза/рецесия/свита парична маса.
                      Презастрояване на краен квартал не бута цените в престижните.

                      Разбираш ли какво пиша?
                      Можеш ли да дадеш пример кога се е случило презастрояване в краен квартал да срине цените на имотите в престижен или ще въртиш едно и също като лошо трениран бот.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                        при качващ пазар не може да го видиш - виж ако има сътресения много много бързо става " ама чакай за какво да се набивам там за 4000 като мога да си взема в горен лозенец за 1000" и нещата стават сложни

                        2014-15-та доктора взе в докторската за около 1500Е - държавата си беше добре, е едно ктб ама нищо... строежи също същите...всичко е въпрос на момент.

                        разбира се добрата локация винаги ще е по-скъпа, но приемете, че има моменти(циклично), когато се гледа не само престиж, а и практичност и ако щете оцеляване. Ама инфлацията ама себестойността - 2008-ма в Банско на 1000+ 2018-та на 350 обзаведено... ама защо? Слъчнака същото.

                        2007-ма двустайна панелка в борово на 80 същата панелка 2010 обявена за 40... а тогава в докторска, ндк , лозенец по 1000-1200 хубави тухли от 70-те... ама как?
                        това май му викат месност витоша вец-симеоново
                        само брокеразите му слагат гръмкото име горен лозенец
                        препоръка е

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

                          То не би трябвало да има корелация и между минималната заплата и нормалната, ма като вдигнат минималната от 700 на 900, тия дето са взимали 3к почват да искат 4. Като се вдигнат ливадите от 800 на 1500 тия в Докторската стоят и гледат ли ?
                          а всъщност трябваше да дадеш пример, как като паднат цените по ливадите,
                          дръпват със себе си и цените в докторска, защото еди как си
                          препоръка е

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                            в София ако имаш за 900-1000Е във вадите ще извадиш ли 4000 за докторската... ще извадиш ама друг път.
                            има корелация
                            Че докторската само 4к ли е ? Сигурно за тези на 4-тия етаж без асансьор ...

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от pwise Разгледай мнение

                              Correlation does not imply causation

                              За въпросните примери няма корелация защото таргета е съвсем различен - тези които гледат Докторски няма да си купят в вадите и ливадите да живеят. И тези които ще купят във вади и ливади нямат пари за Докторската. Когато цените падат пада целия пазар а не сегменти, и не защото са презастроили някой квартал. И причините обикновенно са криза/свита парична маса или както искаш го наречи. А не демографията и презастрояването - те са вторични симптоми на икономиката и са наравно с цената на имотите, а не са причината за движенията на цените на имотите. Това са някви твои презумции по една праволинейна логига какво би трябвало да се случи. Това обаче не отговаря на това което се случва, и може да го видиш сам в последните 20 години. Ако демографията и презастрояването бяха движещите сили, сега трябваше квадрата да е макс 1200 в центъра и 300 на околовръстното.
                              Покажи ми един такъв локален пример когато презастрояване в краен квартал бута цените на престижните такива в произволен град. От където искаш по света ще ми е интересно, понеже аз лично не знам за такъв.
                              при качващ пазар не може да го видиш - виж ако има сътресения много много бързо става " ама чакай за какво да се набивам там за 4000 като мога да си взема в горен лозенец за 1000" и нещата стават сложни

                              2014-15-та доктора взе в докторската за около 1500Е - държавата си беше добре, е едно ктб ама нищо... строежи също същите...всичко е въпрос на момент.

                              разбира се добрата локация винаги ще е по-скъпа, но приемете, че има моменти(циклично), когато се гледа не само престиж, а и практичност и ако щете оцеляване. Ама инфлацията ама себестойността - 2008-ма в Банско на 1000+ 2018-та на 350 обзаведено... ама защо? Слъчнака същото.

                              2007-ма двустайна панелка в борово на 80 същата панелка 2010 обявена за 40... а тогава в докторска, ндк , лозенец по 1000-1200 хубави тухли от 70-те... ама как?
                              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pwise Разгледай мнение

                                Correlation does not imply causation

                                За въпросните примери няма корелация защото таргета е съвсем различен - тези които гледат Докторски няма да си купят в вадите и ливадите да живеят. И тези които ще купят във вади и ливади нямат пари за Докторската. Когато цените падат пада целия пазар а не сегменти, и не защото са презастроили някой квартал. И причините обикновенно са криза/свита парична маса или както искаш го наречи. А не демографията и презастрояването - те са вторични симптоми на икономиката и са наравно с цената на имотите, а не са причината за движенията на цените на имотите. Това са някви твои презумции по една праволинейна логига какво би трябвало да се случи. Това обаче не отговаря на това което се случва, и може да го видиш сам в последните 20 години. Ако демографията и презастрояването бяха движещите сили, сега трябваше квадрата да е макс 1200 в центъра и 300 на околовръстното.
                                Покажи ми един такъв локален пример когато презастрояване в краен квартал бута цените на престижните такива в произволен град. От където искаш по света ще ми е интересно, понеже аз лично не знам за такъв.
                                То не би трябвало да има корелация и между минималната заплата и нормалната, ма като вдигнат минималната от 700 на 900, тия дето са взимали 3к почват да искат 4. Като се вдигнат ливадите от 800 на 1500 тия в Докторската стоят и гледат ли ?

                                Коментар

                                Working...
                                X