Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

О-па!
Парти с изненади !

Щом почнаха да променят методиката на изчисляване, познайте какво следва за ипотекарите...

Като стане лошо времето и по стар обичай си искат чадърите

[nkavrakov1982]

унито са правили кредитен съвет на тема - как ратко да задмине киосаки

Според мен няма как банката да прецака Ратко ,в тая инфлация длъжника цака банката а тя горката седи и ще търпи няма къде да ходи ,даже мисля е добре да ковне още някой кредит да запуши с него новия индекс

[Frosty]

Уведомление за промени в методологията за изчисляване на лихви по кредити, считано от 05.02.2024


Уважаеми клиенти,

Уведомяваме Ви, че на 05.02.2024 г. влиза в сила промяна в Общите условия, при които „УниКредит Булбанк“ АД предоставя кредити на потребители – въвежда се нов референтен лихвен процент по договорите за ипотечен кредит/овърдрафт в лева – Индекс срочни депозити домакинства (ИСДД).

Начинът на формиране и примери за изчисляване на ИСДД може да намерите на интернет страницата на Банката в секция „Лихвена методология“.

ИСДД ще се прилага по договори за ипотечен кредит/овърдрафт в лева, сключени на или след горепосочената дата и няма да намери отражение или да доведе до промяна в начина на формиране на годишния лихвен процент, приложим по договорите за ипотечен кредит/овърдрафт, сключени преди въвеждането на новия референтен лихвен процент.

За допълнителна информация, моля да се обърнете към обслужващия Ви банков служител или най-близкия филиал на Банката.

Благодарим Ви, че сте наш клиент!

https://www.unicreditbulbank.bg/bg/k...ti-po-krediti/

О-па!
Парти с изненади !

Щом почнаха да променят методиката на изчисляване, познайте какво следва за ипотекарите...

[bertram]

Сега последно какъв е индекса стана ли ясно ?

унито са правили кредитен съвет на тема - как ратко да задмине киосаки

[nkavrakov1982]

защо не вземеш малко да прочетеш
вместо да бързаш да се изказваш

Сега последно какъв е индекса стана ли ясно ?

[ratten]

новият индекс е 'нискък' засега, но методологията е явна подготовка за това да могат ежемесечно да индексират условията си....

защо не вземеш малко да прочетеш
вместо да бързаш да се изказваш

[bertram]

Ратко да види как лъжат банкерите днеска говорят едно утре друго ама онзи ден като постнах поста на Бисер Манолов човека ще се окаже най читав явно

новият индекс е 'нискък' засега, но методологията е явна подготовка за това да могат ежемесечно да индексират условията си....

[nkavrakov1982]

Уведомление за промени в методологията за изчисляване на лихви по кредити, считано от 05.02.2024


Уважаеми клиенти,

Уведомяваме Ви, че на 05.02.2024 г. влиза в сила промяна в Общите условия, при които „УниКредит Булбанк“ АД предоставя кредити на потребители – въвежда се нов референтен лихвен процент по договорите за ипотечен кредит/овърдрафт в лева – Индекс срочни депозити домакинства (ИСДД).

Начинът на формиране и примери за изчисляване на ИСДД може да намерите на интернет страницата на Банката в секция „Лихвена методология“.

ИСДД ще се прилага по договори за ипотечен кредит/овърдрафт в лева, сключени на или след горепосочената дата и няма да намери отражение или да доведе до промяна в начина на формиране на годишния лихвен процент, приложим по договорите за ипотечен кредит/овърдрафт, сключени преди въвеждането на новия референтен лихвен процент.

За допълнителна информация, моля да се обърнете към обслужващия Ви банков служител или най-близкия филиал на Банката.

Благодарим Ви, че сте наш клиент!

https://www.unicreditbulbank.bg/bg/k...ti-po-krediti/

Ратко да види как лъжат банкерите днеска говорят едно утре друго ама онзи ден като постнах поста на Бисер Манолов човека ще се окаже най читав явно

[bertram]

не разбираш въпроса ли?
остави общите приказки и кажи, според теб, кое е по-изгодно за банката
няма да те затруднявам с други въпроси

още си с розовите очила
идва момент когато думата изгода трябва да се замени със избор между това банката да вземе нещо или нищо... тогава е ден година храни за ЧСИ-тата

[unimog]

US Commercial Real Estate Contagion Is Now Moving to Europe

• Bonds at Deutsche PBB suffer over bank’s property exposure
• Warning signals from US to Asia have multiplied recently

The troubles in the US commercial property market, which have already hit banks in New York and Japan, moved to Europe this week, elevating fears about broader contagion.

The latest victim was Germany’s Deutsche Pfandbriefbank AG, which saw its bonds slump on concern about its exposure to the sector. It responded by issuing an unscheduled statement Wednesday that it had increased provisions because of the ...

https://www.bloomberg.com/news/artic...premium-europe

In light of the persistent weakness of the real estate markets, pbb further increased its risk provisioning in the fourth quarter 2023, including a management overlay. The risk provisioning result for the entire year 2023 amounts to expected -€210 million to -€215 million. Despite these expenses, pbb remains profitable thanks to its financial strength – even in the greatest real estate crisis since the financial crisis.

https://www.pfandbriefbank.com/en/me...-guidance.html

https://de.wikipedia.org/wiki/Deutsche_Pfandbriefbank

[ratten]

занимваката с ЧСИ не е каприз, а в даден момент належаща необходимост
депозитната маса може да я има, но има ли проблем със събираемостта се налага да заработи отдел "проблемни вземания"

има една подробност - докато пазарът е силен и 'инвеститорите' се бутате с лакти много от проблемните имоти въобще не стигат до ЧСИ - банките си имат начини да обяснят на закъсалите кредитополучатели, че е добре да се освободят от имота на свободния пазар и да покрият задълженията си...докато могат. Тогава ЧСИ гледат тъжно отстрани и до тях стигат предимно 'шит' имоти в тези условия.

когато обаче пазарът обърне банките искат не искат пускат на ЧСИ да им вършат 'черната работа'

пак казвам депозитната маса е едно, но не бива да се пропуска какво се случва с тези без депозити и задължения, защото от тяхното финансово здраве зависи и как ще реагира банковата система.

не разбираш въпроса ли?
остави общите приказки и кажи, според теб, кое е по-изгодно за банката
няма да те затруднявам с други въпроси

[Manyyy1]

Уведомление за промени в методологията за изчисляване на лихви по кредити, считано от 05.02.2024


Уважаеми клиенти,

Уведомяваме Ви, че на 05.02.2024 г. влиза в сила промяна в Общите условия, при които „УниКредит Булбанк“ АД предоставя кредити на потребители – въвежда се нов референтен лихвен процент по договорите за ипотечен кредит/овърдрафт в лева – Индекс срочни депозити домакинства (ИСДД).

Начинът на формиране и примери за изчисляване на ИСДД може да намерите на интернет страницата на Банката в секция „Лихвена методология“.

ИСДД ще се прилага по договори за ипотечен кредит/овърдрафт в лева, сключени на или след горепосочената дата и няма да намери отражение или да доведе до промяна в начина на формиране на годишния лихвен процент, приложим по договорите за ипотечен кредит/овърдрафт, сключени преди въвеждането на новия референтен лихвен процент.

За допълнителна информация, моля да се обърнете към обслужващия Ви банков служител или най-близкия филиал на Банката.

Благодарим Ви, че сте наш клиент!

https://www.unicreditbulbank.bg/bg/k...ti-po-krediti/

[Thrace]

Въпросът е - защо има такова изкривяване в България?

Защото се опитваме да рационализираме нерационалния процес на ценообразуването. Много е важно разграничението между въпросите "каква е реалната цена" и "Каква реално е цената, която другите биха платили". Второто е това, което определя пазара. Първия въпрос е само за сучене на локуми по форумите и дискусии за изкривявания. Страх и алчност са силите, които определят пазара.

[corner]

Последните дни видяхме, че и тази симбиоза между банка и колекторскиа фирми не работи.

всяко нещо работи когато му дойде времето и когато трансмисията се смаже ..........

щом няма симбиоза , значи не е дошъл момента на мобилизация

някой беше споменал - когато се обърне пазара

[БОНВИВАН1]

само не казвайте , че няма интерес имотите да бъдат пакетирани и продадени на 20% от цената им на "инвестиционни" фондове и колекторски фирми

Последните дни видяхме, че и тази симбиоза между банка и колекторскиа фирми не работи.