Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Според теб, ще има ли кандидати на 27.03. на тази цена?!

Ми то като му гледам състоянието за да стане годно поне за обитаване си отиде на 200К€. Минимум.

[COVID-19]

Това няма как да стане защото в обявлението от ЧСИ пише "....предложения надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни."
Ако можеше да го продадат на тройна цена, досега да го бяха продали, вероятно има някакъв проблем.

Цесията виждаш ли я?

[БОНВИВАН1]

Това няма как да стане защото в обявлението от ЧСИ пише "....предложения надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни."
Ако можеше да го продадат на тройна цена, досега да го бяха продали, вероятно има някакъв проблем.

30% е максималната сума при тайното наддаване. Ако се стигне до устно наддаване не се знае до колко броя задатъка може да се стигне.

[COVID-19]

Супер е. А може да сте видяли и това в Пловдив от днес. Буквално е сред топ 1% най-добрите имоти и локации които можеш да вземеш в града. https://sales.bcpea.org/properties/65952

Според теб, ще има ли кандидати на 27.03. на тази цена?!

[Traicho_80]

Това ще го отнесе някой на търга предлагайки поне тройна цена...разбира се, не знаем нищо за имота, а е както казваш важно всеки детайл.

Това няма как да стане защото в обявлението от ЧСИ пише "....предложения надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни."
Ако можеше да го продадат на тройна цена, досега да го бяха продали, вероятно има някакъв проблем.

[COVID-19]

Аз не виждам причина , както депозантите участват със 100 милиарда и отрицателен лихвен данък от порядака на 2-3-5% , вторият имот или необитаемият да бъдат обложени в подобен порядък .

Точно този, няма да разбере. Доколкото разбрах скоро е спасил една съборетина.

[unimog]

Амее, тва не е верно, объркал си се нещо. Ей сега ще ти пуснат тристайни в Изток за 400€.

Тук са на зор -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=acfq6s&f1=1

Дава под Наем 3-СТАЕН
град София, Изток
Виж карта

930 лв.
(12 лв./m²)

[bulgarian lev]

като вдигнат лихвите по ипотеките от 2.5% на 2.7% и като вдигнат и данъчната с 20%
ще излязат и на по 200 лева тристайни обяви

Да. И не се сещат кои и чии са тези обвви. Дето нема да наемат никога.

[corner]

Българите с повече имоти трябва да поемат повече данъчно бреме, за да може да се плащат увеличаващите се разходи за пенсии заради застаряването на населението.

Аз не виждам причина , както депозантите участват със 100 милиарда и отрицателен лихвен данък от порядака на 2-3-5% , вторият имот или необитаемият да бъдат обложени в подобен порядък .

[ratten]

Амее, тва не е верно, объркал си се нещо. Ей сега ще ти пуснат тристайни в Изток за 400€.

като вдигнат лихвите по ипотеките от 2.5% на 2.7% и като вдигнат и данъчната с 20%
ще излязат и на по 200 лева тристайни обяви

[bulgarian lev]

на тройна (и под тройна) цена има куп готови ремонтирани, че и обзаведени в района
все пак говорим за търг при чси на имот 'с история'

Да де, казах примерно. Ако е тотал щета наследствен апарт в стара сграда може и макс 2000€ да е метъра. Не знаем.

[bulgarian lev]

наемите пак нагоре

Амее, тва не е верно, объркал си се нещо. Ей сега ще ти пуснат тристайни в Изток за 400€.

[ratten]

https://trud.bg/%D0%B2%D0%B4%D0%B8%D...1%D0%B8%D0%B8/

АЙДЕ МНОГОИМОТНИЦИТЕ ДА ОТВАРЯТ ШИРОКО КЕСИЯТА !
Вдигат данък сгради, за да плащат пенсии !/шок новина !/

За да не се стигне до този негативен сценарий от Световната банка предлагат мерки за повишаване на приходите в бюджета. Една от тях е увеличение на данъчните оценки на имотите, което да доведе до повишаване на данък сгради.

Необходимо е увеличение на данъчните оценки на имотите и въвеждане на механизъм за автоматичната им промяна, заяви и Петър Ганев, старши изследовател в Институт за пазарна икономика (ИПИ). Според него може да се премине и към пазарни оценки на имотите, върху които да бъде определян данък сгради.

наемите пак нагоре

[БОНВИВАН1]

Левчо, ти не мислиш ли, че собственика не се е опитал да продаде на визирана от теб "тройна" цена преди да му го запорират ЧСИтата. Аз ще ти отговоря. Опитал се е. И? Пробвай да познаеш. Пробвай де. Ок, и тук ще ти отговоря. Никой не го е отнесъл. Това е пазара. Нека, който се съмнява в казаното да си пусне имота с обява ето така за занимавката, било то на ниска цена да види колко позвънявания ще има.

Не винаги става така. Има наследствени имоти, които за да се разделят се дават на ЧСИ и след продажбата се делят парите. Та този имот може никога да не е бил за продаване.

[Evgo]

Как става захлупването с на имоти предлагани от ЧСИ. На кратко
Има ли сред вас някой, които предпочита такива покупки?

Аз съм придобивал съсобствен апартамент през ЧСИ.

И следях обявите доста често.

Имаше разбити апартаменти, за тотален ремонт на ниски цени през 2015 г.

При малките апартаменти с ремонт има наддаване и цената често става по-висока от пазарната.

При големите и скъпи апартаменти много често отиват на втора и трета продан, защото няма купувач и хората искат да купят тънко.

Много често апартаментите не са оценени правилно, длъжникът има кредит и апартаментът е обявен на скъпа, надпазарна цена.

По време на търга ЧСИ-то ме погледна и искаше да наддавам още и да отидем над пазарните цени, но аз усетих, че другият съделител блъфира и няма пари и няма да може да изкупи апартамента. И всичко мина на хубава цена, за онзи момент, около пазарната.

Има и други тънкости, но за сега това е достатъчно.