Закупуване на имот със ипотечен кредит

[Dury]

ами гледам статстиката

Какво да гледаме статистиката,я виж какво казват новите "инвеститори" ?!
ПП: Редактирах се,че пак щеше да ме "подкараш" ,този път за препинателните знаци хахаха

[nradev]

Радев,не си прав . Зависи за какво и зависи кой Не може така на ангро да правиш заключения.

ами гледам статстиката

[Dury]

възможно е . даже е възможно 2 или повече ипотеки на 1 имот

Ох,Радев,сложих ти един голям плюс със сълзи от смях по лицето,ама кажи след като има подобно питане кога да очакваме падане на цените ?!
Не се заяждам още се смея

[nradev]

Investor.bg, а хората са против теглене на кредити. Какви са тези сюреалистични истории?

Иначе да попитам, че не успявам да намера информация. Примерно със доходи на трудов договор 6000 лева: възможно ли е да се вчемат повече от един ипотечни кредити? Нека речем, че разполагаме с нужните средства за самоучастие, можем ли да усвояваме кредити докато тяхната обща сума стигне 40% от месечното възнаграждение, т.е. 2400 лв?

възможно е . даже е възможно 2 или повече ипотеки на 1 имот

[Dury]

Ще докладвам след 5 години какво е станало.

Късмет !
Дано не докладваш по-рано

[direktor4eto]

Хлъц Аз съм до тук Крети и Радев,ще ти обяснят "кон,боб яде,ли" хихих

Ще докладвам след 5 години какво е станало.

[majnata]

Без съмнение ще отида, да. Във всичките.

Никой ли няма опит в такава ситуация?

имаме ... затуй те пращам там ...

[direktor4eto]

въпроса който задаваш тук , ходи го задай в бамката ...и се облечи по-прилично ...

Без съмнение ще отида, да. Във всичките.

Никой ли няма опит в такава ситуация?

[Dury]

Имам стабилен финансов поток и искам да направя финансов лост, т.е. да използвам капитал на банката за моите инвестиционни цели, и да за купя възможно най-голям брой малки гарсониери/малки търговски обекти.
Попринцип, на цената на която ги търся, мога да ги изплатя на година, но искам да имам възможно най-малко самоучастие и да ползвам заеми за 30/35 години. Идеалното би било да имам поне 2-3 заема едновременно и щом стигна лимита, да изплатя предсрочно най-ниския кредит и да купя друг имот. След това, Repeat.

Стратегията може и да е средносрочна откъм Cash Flow, но имам късмети, че имам добри доходи, a и дори за 5-10 години да има срив, пак ще съм доволен защото специално избирам последните места, които ще пострадат и първите които ще се рекуперират (само център и големи градове). Хората ще тръгнат да мрънкат, но това ми е стратегията. Естествено, че инвестирам и в ценни книжа, така че съм диверсифицирал. А най-важното е, че срока е дълъг.

Хлъц Аз съм до тук Крети и Радев,ще ти обяснят "кон,боб яде,ли" хихих

[majnata]

Имам стабилен финансов поток и искам да направя финансов лост, т.е. да използвам капитал на банката за моите инвестиционни цели, и да за купя възможно най-голям брой малки гарсониери/малки търговски обекти.
Попринцип, на цената на която ги търся, мога да ги изплатя на година, но искам да имам възможно най-малко самоучастие и да ползвам заеми за 30/35 години. Идеалното би било да имам поне 2-3 заема едновременно и щом стигна лимита, да изплатя предсрочно най-ниския кредит и да купя друг имот. След това, Repeat.

Стратегията може и да е средносрочна откъм Cash Flow, но имам късмети, че имам добри доходи, a и дори за 5-10 години да има срив, пак ще съм доволен защото специално избирам последните места, които ще пострадат и първите които ще се рекуперират (само център и големи градове). Хората ще тръгнат да мрънкат, но това ми е стратегията. Естествено, че инвестирам и в ценни книжа, така че съм диверсифицирал. А най-важното е, че срока е дълъг.

малииииий !

[direktor4eto]

инвестирането със заемен продукт обикновено води до фалит

Това е такъв абсурд, че направо си заслужаваш да ти изтрият сметката в място като това. Есенцията на инвестирането и растежа е в ползването на Leverage.

[direktor4eto]

Не разбрах въпроса ! Защо ти е да взимаш повече от един ипотечен кредит ?! Искаш да ипотекираш повече от един имот ли ?! Може би си мислиш,че когато ги вземеш никой няма да те пита какво ще правиш с парите ? Вече гадая и определено не разбирам въпроса

Имам стабилен финансов поток и искам да направя финансов лост, т.е. да използвам капитал на банката за моите инвестиционни цели, и да за купя възможно най-голям брой малки гарсониери/малки търговски обекти.
Попринцип, на цената на която ги търся, мога да ги изплатя на година, но искам да имам възможно най-малко самоучастие и да ползвам заеми за 30/35 години. Идеалното би било да имам поне 2-3 заема едновременно и щом стигна лимита, да изплатя предсрочно най-ниския кредит и да купя друг имот. След това, Repeat.

Стратегията може и да е средносрочна откъм Cash Flow, но имам късмети, че имам добри доходи, a и дори за 5-10 години да има срив, пак ще съм доволен защото специално избирам последните места, които ще пострадат и първите които ще се рекуперират (само център и големи градове). Хората ще тръгнат да мрънкат, но това ми е стратегията. Естествено, че инвестирам и в ценни книжа, така че съм диверсифицирал. А най-важното е, че срока е дълъг.

[Dury]

Т.е. фирмите обикновено фалират, по тая логика

[redcretin]

инвестирането със заемен продукт обикновено води до фалит

Т.е. фирмите обикновено фалират, по тая логика

[redcretin]

кредитора хич не го интересува себестойност. интересува го на колко може да го "развърже"

Така е, изразих се неправилно.