Закупуване на имот със ипотечен кредит

[Dury]

Тоя удар е правен и още върви в една Австралия и Нова Зеландия, причините са китайците дето наливат и поддържат постоянен ръст на цените - та и банките не се свенят за верижни ипотеки. Не само може да стане хипотетично, а си става съвсем реално - на всички места където пазарите си цепят нагоре без сътресения.
Не го знам него какво реално ще направи, тук си пишем просто.

Ахааа, значи и според теб ни чака голямо поскъпване или поне задържане на цените за едни 20-тина годинки ?! Учуди ме,дори и аз не съм се изказвала толкова крайно
Ние,не сме Н.Зеландия или Австралия,но нямам нищо против да станем

[nradev]

Май говориш за форексарите Дай я тая статистика, още преди малко ме усъмни.

ами каква е разликата между форексар с ливъридж 1 към 100 и фирма с 2 лева уставен капитал и 30-40К кредит

[redcretin]

Крети,ама кое те усъмни,че директорчето,ще направи такъв "удар",ли ?!
Няма ! Не може да го направи дори хипотетично

Тоя удар е правен и още върви в една Австралия и Нова Зеландия, причините са китайците дето наливат и поддържат постоянен ръст на цените - та и банките не се свенят за верижни ипотеки. Не само може да стане хипотетично, а си става съвсем реално - на всички места където пазарите си цепят нагоре без сътресения.
Не го знам него какво реално ще направи, тук си пишем просто.

[Dury]

Май говориш за форексарите Дай я тая статистика, още преди малко ме усъмни.

Крети,ама кое те усъмни,че директорчето,ще направи такъв "удар",ли ?!
Няма ! Не може да го направи дори хипотетично

[nradev]

Тия данни отдека са, аз виждам обратното - от 10 само една,

за първата седмица е толкоз

[redcretin]

инвеститорите с голям ливъдж фалират в 99,6% от случаите . не съм го измислил аз .просто статистика

Май говориш за форексарите Дай я тая статистика, още преди малко ме усъмни.

[nradev]

Тия данни отдека са, аз виждам обратното - от 10 само една,

от САЩ

[redcretin]

от 9 фирми 8 фалират до 9тия месец. сметай си сам процента нали си интелигентен

Тия данни отдека са, аз виждам обратното - от 10 само една,

[nradev]

Късмет !
Дано не докладваш по-рано

твърде е вероятно

[nradev]

Това е такъв абсурд, че направо си заслужаваш да ти изтрият сметката в място като това. Есенцията на инвестирането и растежа е в ползването на Leverage.

инвеститорите с голям ливъдж фалират в 99,6% от случаите . не съм го измислил аз .просто статистика

[vikhunter]

Питат ви, но вие дето се занимавате с имоти въобще не обяснявате как се образува цената на един имот. От чертеж, дупка, излизане на ниво, акт 14, 15 и т.. На акт 16 е най скъпо и тогава, на най скъпото купуват тия с ипотеките, защото преди това трябва кеш. Парадокс, а? С ипотеки и на най-висока цена купуват тия без парите. Кеш трябва и за да намалиш таксата при нотариуса. И други такива.

[nradev]

Имам стабилен финансов поток и искам да направя финансов лост, т.е. да използвам капитал на банката за моите инвестиционни цели, и да за купя възможно най-голям брой малки гарсониери/малки търговски обекти.
Попринцип, на цената на която ги търся, мога да ги изплатя на година, но искам да имам възможно най-малко самоучастие и да ползвам заеми за 30/35 години. Идеалното би било да имам поне 2-3 заема едновременно и щом стигна лимита, да изплатя предсрочно най-ниския кредит и да купя друг имот. След това, Repeat.

Стратегията може и да е средносрочна откъм Cash Flow, но имам късмети, че имам добри доходи, a и дори за 5-10 години да има срив, пак ще съм доволен защото специално избирам последните места, които ще пострадат и първите които ще се рекуперират (само център и големи градове). Хората ще тръгнат да мрънкат, но това ми е стратегията. Естествено, че инвестирам и в ценни книжа, така че съм диверсифицирал. А най-важното е, че срока е дълъг.

стратегията ти е уникално тъпа. личи си че си аматьор

[Dury]

зависи и от бизнеса зависи и от размера на лихвата

Разбира се Зависи от много неща,зависи и колко ипотечни кредита ще нафърфорим хахаха
Не,не,не ,извинявам се ,но не мога да спра да се смея все още.След малко ще се самоизтрия

[nradev]

Радев,не си прав . Зависи за какво и зависи кой Не може така на ангро да правиш заключения.

зависи и от бизнеса зависи и от размера на лихвата

[nradev]

Т.е. фирмите обикновено фалират, по тая логика

от 9 фирми 8 фалират до 9тия месец. сметай си сам процента нали си интелигентен