Закупуване на имот със ипотечен кредит

[national power]

ами ипотекирай нещо и ще ти дам

Кво да ипотекира като няма нищо

[nradev]

Т.е. фирмите обикновено фалират, по тая логика

фирмите дето не фалират имат ливъридж най много 1 към 2 или по малък, а не 1 към 100

пп.става дума за фирми с голяма капитализация

[nradev]

Имам стабилен финансов поток и искам да направя финансов лост, т.е. да използвам капитал на банката за моите инвестиционни цели, и да за купя възможно най-голям брой малки гарсониери/малки търговски обекти.
Попринцип, на цената на която ги търся, мога да ги изплатя на година, но искам да имам възможно най-малко самоучастие и да ползвам заеми за 30/35 години. Идеалното би било да имам поне 2-3 заема едновременно и щом стигна лимита, да изплатя предсрочно най-ниския кредит и да купя друг имот. След това, Repeat.

Стратегията може и да е средносрочна откъм Cash Flow, но имам късмети, че имам добри доходи, a и дори за 5-10 години да има срив, пак ще съм доволен защото специално избирам последните места, които ще пострадат и първите които ще се рекуперират (само център и големи градове). Хората ще тръгнат да мрънкат, но това ми е стратегията. Естествено, че инвестирам и в ценни книжа, така че съм диверсифицирал. А най-важното е, че срока е дълъг.

пич ти че не си наясно с финансовата наука е видно от самолет, ама явно не си наясно и с пазара на имоти. какъв е тоя имот дет ще го изплатиш с заплата 72К лева на година . то и нищо да не харчиш от нея пак не става освен ако не е някой гараж.

[nradev]

Много ясно, фирмата рискува чуждите пари Основен принцип. Я ми дай ти пари за рулетката в казиното, пък ме чакай да реализирам загуба с моите

да де ама ти твои нямаш( не визирам точно тебе а разсъждавам хипотетично върху казуса).и кой е тоя кредитор дет ей така щото е блготворител ще ти даде да рискуваш неговите пари без гаранции а твоите да си седят заделени за след фалита

[nradev]

Нищо не вярвам бе, пич. Чудя се при смяна на лева къде да си държа парите. Примерно кредитите в левове, наличните в евро. Питам. Кажи да видим.

при смяна на лева ще са в евро щото лева вече няма да съществува. ама ти си се чуди де не ни пречиш

[nradev]

Абсолютно вярно, само че въпросът е кога. Щото човек в тия две споменати държави досега можеше да си изкара 1 живот без това мяу вече - и не му се види краят, много китаец много нещо.

значи ако е уцелил тия 2 държави лапа ако е уцелил някоя от останалите 200 държави яде дървото

[nradev]

Много ясно, фирмата рискува чуждите пари Основен принцип. Я ми дай ти пари за рулетката в казиното, пък ме чакай да реализирам загуба с моите

така де и като загуби чуждите пари после требе да ги връща.и се оказва че някой хора стават доживотни длъжници

[nradev]

Много ясно, фирмата рискува чуждите пари Основен принцип. Я ми дай ти пари за рулетката в казиното, пък ме чакай да реализирам загуба с моите

ами ипотекирай нещо и ще ти дам

[nradev]

Абсолютно вярно, само че въпросът е кога. Щото човек в тия две споменати държави досега можеше да си изкара 1 живот без това мяу вече - и не му се види краят, много китаец много нещо.

а дали текущата доходност надвишава цената на капитала. много се съмнявам

[redcretin]

ами каква е разликата между форексар с ливъридж 1 към 100 и фирма с 2 лева уставен капитал и 30-40К кредит

Много ясно, фирмата рискува чуждите пари Основен принцип. Я ми дай ти пари за рулетката в казиното, пък ме чакай да реализирам загуба с моите

[redcretin]

Ахааа, значи и според теб ни чака голямо поскъпване или поне задържане на цените за едни 20-тина годинки ?! Учуди ме,дори и аз не съм се изказвала толкова крайно
Ние,не сме Н.Зеландия или Австралия,но нямам нищо против да станем

Естествено че не казах това, ама не ти пречи да чакаш морето да се подкваси.

[redcretin]

става докато пазара върви нагоре.ама лакомията няма край и верижните ипотеки и те. като стане мяу и идва марджин кола и до там

Абсолютно вярно, само че въпросът е кога. Щото човек в тия две споменати държави досега можеше да си изкара 1 живот без това мяу вече - и не му се види краят, много китаец много нещо.

[nradev]

Щом си задаваш въпроса дали е добре след като масата е на клона с кредитите,краткия отговор е не .

Джак Богъл е казал че тълпата винаги греши.

пп. ако не знаете кой е тоя човек проверете в Гугъл

[nradev]

Следи фондовите пазари и като паднат си купи акции ,но в американски компании и след 10 години парите ще са ти тройни

фондовите пазари не са за всеки

[Dury]

Следи фондовите пазари и като паднат си купи акции ,но в американски компании и след 10 години парите ще са ти тройни

Ще го направиш ли ?!