Закупуване на имот със ипотечен кредит

[direktor4eto]

и да поефтинеят като дойде марджин кола кво правим. и нула процента да е лихвата като е паднала цената на обезпечението си фалирал

Ами ако е предвинена ситуацията да падне цената на актива наполовина и пак ти излизат числата? Освен ако не си в Япония, ако си на дълъг срок... ще се оправиш. Вие ни обрекохте на баси трагедията, човек нищо да не прави по-добре и тва е.

[direktor4eto]

Крети,ама кое те усъмни,че директорчето,ще направи такъв "удар",ли ?!
Няма ! Не може да го направи дори хипотетично

Факта, че сте толкова назад с материала та да не сте запознати с leverage и кешфлоу инвестиции е без коментар. А това, че хипотетично не е възможно... та те повечето големи богатства така са станали. Вие явно имате някаква причина да сте тук в такъв форум, ама за сега още не съм я открил. Какъв ви е background-a , с какво инвестиране и бизнес се занимавате и каква ви е рентабилноста? Просто ми е интересно защото всички имате някакво невероятно самочувствие, а после прочитам някакви невероятни цитати тук там от вас.

[eta orel]

Я аз да пусна 100-тния пост...
Абе, не се ли изчерпа темата?

Човекът потърси съвет, получи няколко в началото, и толкоз.

[redcretin]

при правилен имот (да се оцени от банката) и при добри дходи...би могло да ти се получи, НО даже и да стане липсата на самоучастие говори само и единствено за едно - не си готов за този заем и ще си направиш живота черен.

самоучастието не е само за намаляване на риска за банката - тя нейното ще си го вземе, то е и индикация, че човекът, който тегли кредита може да спестява известна сума...(е стига самоучастието да не е подарък..)

тези 'изпилени' схеми със 100% финансиране особено за частни лица са много натоварваща схема. Щом нямаш пари за самоучастие, значи нямаш грам спестявания, щом нямаш спестявания значи живееш 'ден за ден' ... , а когато живееш 'ден за ден' само да мигнеш с някакъв проблем и започват да звънят от банката, да не дава господ да се разболееш или да останеш без работа.

затова искат самоучастие..то е един вид атестация за готовност да се оправиш с кредита.

Т.е. ако закопаш 30% собствени пари и пак останеш без работа - банката няма да дойде да си прибере вересиите? Ха-ха

[Dury]

Ма що му се връзвате на лъжите не мога да разбера.Много плитки и малоумни

Е ,защо мислиш,че се смях със сълзи снощи

[national power]

пич ти че не си наясно с финансовата наука е видно от самолет, ама явно не си наясно и с пазара на имоти. какъв е тоя имот дет ще го изплатиш с заплата 72К лева на година . то и нищо да не харчиш от нея пак не става освен ако не е някой гараж.

Ма що му се връзвате на лъжите не мога да разбера.Много плитки и малоумни

[bertram]

Здравейте, понеже не съм запознат със ипотечните кредити, имам няколко въпроса. Предстои ни закупуване на къща за около 50 000 евро, проблемът е, че нямаме възможност за никакво самоучастие. Въпросът ми е, дали има възможност да ми се отпусне цялостната сума от банката, дори със леко завишение. Пример да се отпусне 55 000 евро. Чувал съм доста версии, че се завишава при самата оценка, но не съм запознат как става. Благодаря!

при правилен имот (да се оцени от банката) и при добри дходи...би могло да ти се получи, НО даже и да стане липсата на самоучастие говори само и единствено за едно - не си готов за този заем и ще си направиш живота черен.

самоучастието не е само за намаляване на риска за банката - тя нейното ще си го вземе, то е и индикация, че човекът, който тегли кредита може да спестява известна сума...(е стига самоучастието да не е подарък..)

тези 'изпилени' схеми със 100% финансиране особено за частни лица са много натоварваща схема. Щом нямаш пари за самоучастие, значи нямаш грам спестявания, щом нямаш спестявания значи живееш 'ден за ден' ... , а когато живееш 'ден за ден' само да мигнеш с някакъв проблем и започват да звънят от банката, да не дава господ да се разболееш или да останеш без работа.

затова искат самоучастие..то е един вид атестация за готовност да се оправиш с кредита.

[nradev]

Като погледнеш краудфъндинга, че и тъпата БФБ дори - примери с лопата да ги ринеш И не позна, нищо не дължиш никому при фалит на ООД примерно.

между другото на БФБ корпоративни облигации почти няма

[nradev]

Като погледнеш краудфъндинга, че и тъпата БФБ дори - примери с лопата да ги ринеш И не позна, нищо не дължиш никому при фалит на ООД примерно.

ти не позна на разни ООД никой не дава кредит без поръчители или ипотеки.и като стане мяу се реализира ипотекирания актив или го отнася поръчителя който почти винаги е физическо лице най често съдружник или едноличен собственик на ООД-то. и понеже в БГ няма фалит на физическо лице може да си остане и доживитен длъжник

пп. ти на теория си много добър ама практиката ти куца

[redcretin]

да де ама ти твои нямаш( не визирам точно тебе а разсъждавам хипотетично върху казуса).и кой е тоя кредитор дет ей така щото е блготворител ще ти даде да рискуваш неговите пари без гаранции а твоите да си седят заделени за след фалита

Като погледнеш краудфъндинга, че и тъпата БФБ дори - примери с лопата да ги ринеш И не позна, нищо не дължиш никому при фалит на ООД примерно.

[nradev]

Доналд Тръмп

глупости

https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%94...8A%D0%BC%D0%BF

[13ADROL]

кажи един голям инвеститор забогатял с инвестиране с голям ливъридж. аз не се сещам

Доналд Тръмп

[nradev]

Ох,Радев,сложих ти един голям плюс със сълзи от смях по лицето,ама кажи след като има подобно питане кога да очакваме падане на цените ?!
Не се заяждам още се смея

ами като дигнат лихвите и ипотекарите почнат да окапват

[nradev]

Кво да ипотекира като няма нищо

има ама е на ипотечка

[nradev]

Това е такъв абсурд, че направо си заслужаваш да ти изтрият сметката в място като това. Есенцията на инвестирането и растежа е в ползването на Leverage.

кажи един голям инвеститор забогатял с инвестиране с голям ливъридж. аз не се сещам