Закупуване на имот със ипотечен кредит

[13ADROL]

Именно затова е далеч по-добре да не влиза със собствени средства бе вуйче, бая време ти отне да го прозреш хахахаха Риск НУЛА. А инак живял с години в имота - докато стигне до фалита.

Той никога няма да го прозре.

[redcretin]

Я Кратунчо ми кажи в коя банка те пркараха.Иначе си прав това са измамници и лихвари а не банкери

В никоя, в Абсурда имам само кредитки и разплащателни сметки - и то пред закриване вече Бяха с добър кешбек и затова ги запазих, ще ти оттекат по реда и те.
В белия свят няма бързи кредити. Всяка банка дава кредит за 2 дни, ако прецени че кандидата е ОК - без това да влияе на лихвата. Конкуренция му викат хората ...

[national power]

БГ банка хахахаха, че те се държат като фирми за бързи кредити тия Що ме разсмиваш само нимоа да разбера?
Естествено че фалита е хубав за длъжника, защото така спира да дължи след санитарния период. Ох да вярно, български фалит - и туй менте, кат всяко друго хахахаха Все забравям АбсурдистанЪТ.

Я Кратунчо ми кажи в коя банка те пркараха.Иначе си прав това са измамници и лихвари а не банкери

[redcretin]

точно така нищо не дължи ама и нищо нямаш

Именно затова е далеч по-добре да не влиза със собствени средства бе вуйче, бая време ти отне да го прозреш хахахаха Риск НУЛА. А инак живял с години в имота - докато стигне до фалита.

[nradev]

БГ банка хахахаха, че те се държат като фирми за бързи кредити тия Що ме разсмиваш само нимоа да разбера?
Естествено че фалита е хубав за длъжника, защото така спира да дължи след санитарния период. Ох да вярно, български фалит - и туй менте, кат всяко друго хахахаха Все забравям АбсурдистанЪТ.

точно така нищо не дължи ама и нищо нямаш

[redcretin]

не схвана за какво ти говоря така че спора е безмислен.аз ти говоря за риска от фалит а ти ми твърдиш че фалита е нещо хубаво за длъжника и го духат само кредиторите а за длъжника няма последствия. а иначе не знам как са банките в Германия но в БГ всичко могат


ПП. вземи прочети договор за кредит с БГ банка и ела да поговорим отново

БГ банка хахахаха, че те се държат като фирми за бързи кредити тия Що ме разсмиваш само нимоа да разбера?
Естествено че фалита е хубав за длъжника, защото така спира да дължи след санитарния период. Ох да вярно, български фалит - и туй менте, кат всяко друго хахахаха Все забравям АбсурдистанЪТ.

[nradev]

всъщност аз отговарях на Jobar по конкретно задаен въпрос (че няма спестено и иска да си купи имот на 100% финансиран от банката)

иначе твоите схеми не съм ги прочел назад, но гледам от цитати и твои коментари, че си доста нахъсан..

принципно всичко може, но да се мята човек по тази схем (с голям лост) сега а е като да строи фабрика с фулл левъридж на 1. май 1944 ... образно казано.

момента за такава схема беше 2012-2014, когато можеше да вземеш много на супер добри цени и да рентваш спокойно едни 5-6 годин, после да продадеш половината сега и да останеш с Н на брой имота , напълно изплатени и носещи ти доход да въртиш синджирчето на някой остров.



ПП лорде , нрадев спрете се.. никой не печели нищо от тези уточнения освен лошо настроение и негативна енергия.

прав си ама ама не аз почнах първи

[nradev]

Аз съм си намирал имот и с адвокат. Ти какво си намерил до сега ми е интересно! Май нищо...

а аз съм си намирал имотите винаги сам

[nradev]

Всичко е относително- и преди съм казвал, за вас евтин щото го набивате на влог на 0.1% лихва, за мен пак евтин щото го взимам на кредит при 1.49%. А инфлацията 2%, хайде вади сметалото
От собствен няма никаква файда, освен ако можеш да подмамиш банката да сваля лихвите така. Нула е файдата, повече собствен=повече риск. Банка не може да обяви кредит за предсрочно изискуем ей тъй щото и е хрумнало, пишеш вече колкото да не заспиш

не схвана за какво ти говоря така че спора е безмислен.аз ти говоря за риска от фалит а ти ми твърдиш че фалита е нещо хубаво за длъжника и го духат само кредиторите а за длъжника няма последствия. а иначе не знам как са банките в Германия но в БГ всичко могат


ПП. вземи прочети договор за кредит с БГ банка и ела да поговорим отново

[redcretin]

тебе те знаем ти понеже немаш пари и си повтаряш мантрата за ефтиния земен капитал и скъпия собствен( верно ти е скъп щото е кът) и си мислиш че ти верваме. това за ефтиния заемен е верно ама ако е в разумни граници прмерно 70% собствен и 30 заемен , айде може и до 50% заемен. ама 1% собствен и 99% заемен риска е вече прекалено голям и затова тия начинания не свършват добре

Всичко е относително- и преди съм казвал, за вас евтин щото го набивате на влог на 0.1% лихва, за мен пак евтин щото го взимам на кредит при 1.49%. А инфлацията 2%, хайде вади сметалото
От собствен няма никаква файда, освен ако можеш да подмамиш банката да сваля лихвите така. Нула е файдата, повече собствен=повече риск. Банка не може да обяви кредит за предсрочно изискуем ей тъй щото и е хрумнало, пишеш вече колкото да не заспиш

[bertram]

Благодаря за отговора, реално аз пари за самоучастие имам, просто предпочитам да го вложа другаде. Все пак, leverage, алтернативен разох, cost of opportunity. А и имам активи като да обезпеча с много пъти тези дългове.

Наистина ли тука в България всеки се стреми да избягва кредити и да инвестира в кеш? Може би заради тези дълги години с тези високи лихви.

всъщност аз отговарях на Jobar по конкретно задаен въпрос (че няма спестено и иска да си купи имот на 100% финансиран от банката)

иначе твоите схеми не съм ги прочел назад, но гледам от цитати и твои коментари, че си доста нахъсан..

принципно всичко може, но да се мята човек по тази схем (с голям лост) сега а е като да строи фабрика с фулл левъридж на 1. май 1944 ... образно казано.

момента за такава схема беше 2012-2014, когато можеше да вземеш много на супер добри цени и да рентваш спокойно едни 5-6 годин, после да продадеш половината сега и да останеш с Н на брой имота , напълно изплатени и носещи ти доход да въртиш синджирчето на някой остров.



ПП лорде , нрадев спрете се.. никой не печели нищо от тези уточнения освен лошо настроение и негативна енергия.

[nradev]

Комарджия и имоти, ха, ха,хаха, жалка история, нито един комарджия няма да да помирише имот през живота си. Притежателите на стабилни активи, най- много мразят хазарта

аз кат играя турнир за 20 еуро мога да загубя макс 20 еуро. а ти с лоста директно рискуваш 100К. е кажи сега кой е комарджия

[nradev]

Аз съм си намирал имот и с адвокат. Ти какво си намерил до сега ми е интересно! Май нищо...

смех адвокат търси имоти на инвеститори с лост.е аз толкоз закъсали адвокати не познавам айде удряй третата голяма Пещерска и легай.

[13ADROL]

човек дет нема акъл да си намери имот без брокер моля да не ми дава определения какво съм пропилял.

пп. постнах преди доста години статистика за моя баланс на покер ама на тебе май не ти стигна акъла да осмислиш какво пише там

Аз съм си намирал имот и с адвокат. Ти какво си намерил до сега ми е интересно! Май нищо...

[nradev]

Дали, ти с това ли се успокояваш, че никога не си използвал лост за придобиване на имоти, а всичко си пропилял на покер?

човек дет нема акъл да си намери имот без брокер моля да не ми дава определения какво съм пропилял.

пп. постнах преди доста години статистика за моя баланс на покер ама на тебе май не ти стигна акъла да осмислиш какво пише там