Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[La Costa]

Адванс Терафонд закупи 5 дка в района на Герман
От: Кристиян Костов
kostov@investor.bg
10.02.2006 14:46 ( ATERA )



Адванс Терафонд АДСИЦ е закупил 5,049 декара в Индустриалната зона на Околовръстното шосе, каза за Investor.bg изпълнителният директор на дружеството Радослав Манолов.

Имотът е придобит вчера и се намира в района на Герман, като в момента се водят преговори за отдаването му под наем. В края на 2005 г. Адванс Терафонд разполагаше с над 24 хил. декара, от които по нотариални актове до 31 декември 2005 г. са били прехвърлени 18,4 хил. декара. Средната големина на парцелите е 16,36 декара, а средната цена - 160 лв.

В края на януари закупените земи възлизат на 31,5 хил. декара, а към настоящия момент те са над 36 хил. декара, като заедно с разходите по прехвърлянията средната цена на придобитите имоти е 165 лв.

“Според нашите разчети до края на февруари ще разполагаме с 40 хил. декара, а към края на април ще бъде инвестирана цялата сума от увеличението на капитала на фонда,” допълни Манолов.

Адванс Терафонд АДСИЦ обяви нетна загуба в размер на 341 хил. лв за 2005 г. и формирани резерви от преоценка на активите в размер на 770 хил лв. , според предадения си отчет на Българска фондова борса, а свободните средства в края на годината на дружеството възлизаха на 7,78 млн. лв. Днес бяха изтъргувани 10 450 броя от книжата на фонда на цени между 1,39 и 1,41 лв.



Някой явно беше получил няколко часа по-рано информацията и цените АТЕРА поеха нагоре още към 12 часа.

[никой.]

двата фонда купуват земи в няколко района на страната и там цените се вдигнаха доста.
рентата в тези районе не е помръднала и се получава така,че ниската ликвидност на пазара им изиграва лоша шега.
малко предлагане,високо търсене,непроменена рента,падаща доходност.
от друга страна не се купува в районите на Добруджа,където цените остават същите,както и преди 1 година,а рентата е сравнително висока.
така че помислете си доколко е подходящо да се участва в голям фонд,с големи комисионни за обслужване,ниска ефективност и евентуални предположения за източване.
времето ще покаже

[mitko]

ако поне половината от сигналите, които дават двата фонда са верни, то Карол стои много по-добре от Елана
Карол имат по-ясна и точна, макар и по-дискретна рекламна стратегия
Реализираха по-бързо увеличението на капитала и акциити им вървят по-стръмно нагоре от Елана
не харесвам обаче директорът на Адванс Терафонд - според мен пада малко чвор и не може е конвертируем в публичното пространство
А това е важно, защото макар че увеличението на капитала да стана бързо, тепърва предстои разпръсването сред миноритарни акционери, които да увеличават цените на акциите с апетитите си!

[Гари]

Парите и на двете дружества си стояха блокирани заради бавната процедура на регистриране в Централния депозитар. Тепърва ще видим кой ги влага по-бързо и по-добре. Аз лично не мога да дам предимство на някой от двата мениджърски екипа. Ще имаме наблюдения чак след месец-два. Но е вярно, че колкото са повече парите, толкова по-трудно се инвестират печелившо.

[La Costa]

IQ, радвам се, че има и други, които мислят като мене и разбират за какво става дума. Подобни неща съм написал и аз в моите постинги по-долу преди няколко дни и за това няма да навлизам в подробности.
Все още е рано да се каже доколко добре работят двете конкурентни дружества, но само по това, че ЕЛАНА събраха парите на хората без да имат възможност да ги инвестират /което те много добре знаеха още в самото начало/, само за да приберат тлъстите комисиони, човек може да си направи много изводи за мениджмънта на ЕЛАРГ.

[IQ]

Явно си вложил доста пари в елана ...

Вложил съм поравно и в Елана и в Терафонд. И двете ще вървят нагоре. Това, че емисионната цена е по-висока, увеличава активите, които стоят зад тази акция. Кешът, който са събрали от продажба на права и акции и който стои зад всяка ценна книга, при Елана е с 12-13 ст. повече. Нормално е да има и такава разлика в цените. Поне докато все още основната част от активите и на двете дружества са пари в брой.

относно набрания капитал си прав, но моята мисъл е друга - елана събраха голям капитал, но за момента той е неефективен, дори е в ущърб на акционерите тъй като се държи по сметки и елана си прибират такси върху него. От тази гледна точка смятам че карол постъпиха по коректно и съответно управляват капитала по-ефективно в интерес на акционерите.

[Гари]

Явно си вложил доста пари в елана ...

Вложил съм поравно и в Елана и в Терафонд. И двете ще вървят нагоре. Това, че емисионната цена е по-висока, увеличава активите, които стоят зад тази акция. Кешът, който са събрали от продажба на права и акции и който стои зад всяка ценна книга, при Елана е с 12-13 ст. повече. Нормално е да има и такава разлика в цените. Поне докато все още основната част от активите и на двете дружества са пари в брой.

[BSEtrader]

Според мен цената на Терафонд-а ще настигне цената на акциите на фонда на Елана, защото скоро ще бъде обявено новото увеличение на капитала и реално сега книжата се търгуват с право за записвяне на новите акции. Друг плюс е че акционерите чак сега ще внесат другите 10 млн., а не са ги внесли още преди 4 месеца и досега да стоят по банкови сметки, а Елана да си дърпа такси за управлението им. Отделно че Адванс Терафонд-а вече има повече земя и средния размер на парцелите е над този на Елана.

Все пак съм оптимист за бъдещето и на двата фонда, защото създателите им са доказали че може да им се има доверие.

Успех на всички!

[IQ]

Гари, нека да не се обиждаме.
Това че елана направиха емисионната си стойност 1.20 не е показател за качеството на акциите им, а напротив те сами си избутаха цената нагоре, докато Карол оставиха пазара да направи това. Явно си вложил доста пари в елана щом се жегна, но целта ми не е била да зесегна нито теб нито някой от останалите акционери, просто изказах мнение и се надявам и другите участници във форума да изкажат своето без да се засягаме

[Гари]

Нещо не ти е високо това IQ. При положение, че Елана направиха увеличението при емисионна цена 1.20 лева, а Терафонда - на 1.00, нима очакваш да няма никаква разлика в цените.

[IQ]

Не знам как ги виждате вие нещата, но според мен при положение, че АТЕРА имат повече закупена земя от Елана /34000дка/, при по-малък капитал и сходни цени и качество на парцелите, по-голяма възможност за гъвкавост при инвестиране в имоти, мога да си направя два извода - или Атера е силно подценена или ELARG е надценена.

[lord.among.pawns]

....Мажоритарите, наистина не дават на цената да пада като купуваха след увеличенията. Но защо? Просто печелят време и пазят доверието на инвеститорите...
... мажоритарите ще продават.....

Ми нормално е да купуват от най-перспективните АДСИЦ-ове, след като цената на АТЕРА в момента е на 1.34, а след няколко месеца - на 1.60 примерно. И Адванс инвест и Високодоходния на Елана имат от тези акции и ще купуват още, но няма да продават както ти си мислиш.

В днешно време, който е чувал думата борса - прави АДСИЦ, но качествените са малко и са за тези, които ще платят най-много за тях, защото хубавите неща са скъпи.

Успех и приятен weekend

;-)

[harry]

Аз горе долу продадох веднага след първото голямо изсипване на старта и се бях заложил на 1,24. Но не успях. Но си извадих изводите.

Силата е търпение и трезва мисъл.

[Гари]

Ееее, Хари. Ти наистина ли очакваше да паднат много. Доста хора, включително и аз, предупреждаваха, че това едва ли ще стане. Порови се назад в тази тема и ще видиш.

[harry]

Много глупости изписах и аз тук в тази тема. Продадох в първия ден на търгуването на увеличението, като си мислех да си купя на по-ниски нива. За което съжалявам много. Трябва обаче да ви кажа, че единствено Боби каза истината. Акциите няма да падат повече. Мажоритарите, (защото и двата фонда на този етап са близки, като показатели за закупуване) наистина не дават на цената да пада като купуваха след увеличенията. Но защо? Просто печелят време и пазят доверието на инвеститорите. В най-скоро време ще се направи преоценка на вече закупените земи и те ще влязат по новата си пазарна стойност в новите отчети. И преди новите увеличения на капитала, цената ще потегли пак нагоре. Тогава мажоритарите ще продават, а повечето от вас ще купуват. И наистина новите акции, няма да са на 1 лв. На колко ще са, само пазара ще ги определи.

Настоящето мнение не е препоръка, за покупка или продажба. Автора не притежава акции в момента на нито един от споменатите два фонда.