Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[pipbel]

Тази година 10%, а догодина?

Предната година беше 19-20 %
Догодина може и 3-4 само.
Съответно и артията да се спихне.

Едно е безспорно - акцията си е с огромен ФФ и без мажо (всички са нагли ), съответно и много трудно манипулируема. Поне играта е що годе честна.
Те така - каквото каже пазаря и ний с него, пък който по предвидлив

[dex]

Дори и на нормалните ликвидни борси навън където имаш огромен избор много трудно ще намериш артия да ти дава 10% и да не е избушляк.
Камо ли пък да има добри перспективи и за капиталова напред във времето.
Тук имаш тази, сфтрейд, брефа, хима прив-те, жабоци и т.н.

Така че - малко по кротко с изхвърлянията, добра си е БФБ поне за дивидентите.

Тази година 10%, а догодина?

[pipbel]

10 % не е кой знае какво...

Дори и на нормалните ликвидни борси навън където имаш огромен избор много трудно ще намериш артия да ти дава 10% и да не е избушляк.
Камо ли пък да има добри перспективи и за капиталова напред във времето.
Тук имаш тази, сфтрейд, брефа, хима прив-те, жабоци и т.н.

Така че - малко по кротко с изхвърлянията, добра си е БФБ поне за дивидентите.

Хммм... според мен АДСИЦ-ите вече не са на мода...

Правилно. Но това е само още една причина да имам адсици.

[Penko]

дивидентът,който идва ще е поне 15% и то при цена на акцията доста над стойността,която е в момента.Така че дерзайте колеги и си напазарувайте,докато все още има такива изгодни цени

Хммм... според мен АДСИЦ-ите вече не са на мода...

[orakula]

дивидентът,който идва ще е поне 15% и то при цена на акцията доста над стойността,която е в момента.Така че дерзайте колеги и си напазарувайте,докато все още има такива изгодни цени

[Penko]

Абе 22-28 стинки дивидентец - незле - ако Любовното послание и Жабоците ме прецакат, ще зема да си зема още малкочко туканка.

10 % не е кой знае какво...

[Императорът]

Абе 22-28 стинки дивидентец - незле - ако Любовното послание и Жабоците ме прецакат, ще зема да си зема още малкочко туканка.

[Alonso]

А някакви разходи няма ли да имаш?

Моите ренти ги получавам по сметката си всяка година без разходи. Така както си получават дивидентите акционерите на адванса

[B.Graham]

Който е прочел прогнозите на КК от края на 2007 и 2008 а и след това, знае колко и докъде трябва да ми се вярва.

[orchis]

А като стана въпрос за рентите.....
през адванса получавам рента средно 30 лева само върху обработваемата земя. Като махнем необработваемата се получава че вземам под 25 лева на декар средна рента. Като махна и таксите върху активите и върху рентата, средната ми рента почва да клони към 20. Та колко мога да платя за нещо което ми носи годишен наем от 20 лева. От моя гледна точка дори и 400 е много, при положение че на реланият пазар мога да си купя за 600 лева земя, която да ми носи 40-50 лева годишна рента при текущите условия

А някакви разходи няма ли да имаш?

[Alonso]

Просто си правя една "бакалска сметка":

Интересното е че когато земята през адванс и еларг излизаше по 150-200 лева/дка при цени на реален пазар 500 никой не правеше такива "бакалски сметки"
Отвори специализираните сайтове за търговия със земя и виж офертите. Направи сметка, че реалните сделки много рядко стават на офертните цени и сам прецени дали земята на адванса, която е над 20% необработваема струва 1000 лева на декар
Та ще споделя и аз моята проста бакалска сметка:
При тази цена на акцията, купувайки адванс аз купувам земя на 600 лева/дка. Като сложим че купувам над 20% необработваема змея, излиза че плащам 720 за обработваемата. Ако искам да си купя земя мога а си я купя на доста по-ниски цени в момента и то без да ми удържат всяка година такси върху покупната цена и върху получените ренти
А като стана въпрос за рентите.....
през адванса получавам рента средно 30 лева само върху обработваемата земя. Като махнем необработваемата се получава че вземам под 25 лева на декар средна рента. Като махна и таксите върху активите и върху рентата, средната ми рента почва да клони към 20. Та колко мога да платя за нещо което ми носи годишен наем от 20 лева. От моя гледна точка дори и 400 е много, при положение че на реланият пазар мога да си купя за 600 лева земя, която да ми носи 40-50 лева годишна рента при текущите условия

[orchis]

хехе, вътрешна информация ? не сме толкова вътрешни тук... прост трейдър съм аз

Просто си правя една "бакалска сметка":
* 250 000 дка земи по 1000 лв. = 250 000 000 лв.

и защо реши че цялата земя може да се оцени на 1000 лв.. Това е по-скоро горна граница за част от имотите, но далеч не за всички.

[Felbuzz]

нали от догодина земята се търгува без право на субсидии за 2014-2020, сега май е последния устрем за покупки.... би следвало да падне 10-15% и да ги възстанови с наближаването на 2020, ма като гледам сащ и европа как са затънали в дефицити и дълг не бих разчитал на тлъсти субсидии тогава

[ceneto]

статията и въпросите са интересни, но отговорите са такива каквито инвеститорите искат да чуят - прекалено розови

[Don Archon]

Относно "бакалските сметки" : на една от срещите с акционерите самите специалисти от АТЕРА казаха, че се оценяват на 3,40 лева, но поради политическата ситуация така и не успяха да ги достигнат. Е нищо де стискаме палци да го достигнем и задминем това ниво.
А ето тука още малко полезно инфо:

http://www.investor.bg/imenata-na-bi...157162/?page=1

с нетърпение очалвам вашите коментари. Най-много ми допада частта, в която се споменава следното: Очакваме ръст в цената на земята и рентите с 5-10% годишно. Тогава при положение на работещ модел и по-лесно и удобно кредитиране за земеделците от страна на въпросното дружество, то тогава миналогодишната ситуация с цената на земята би се повторила и дано догава бъдат достигнати нива от 3,4 - 3,5.
Та чак след това ще ги мислим 4-те и 5-те лева .

НЕ Е препоръка за нищо.