Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[d0tc0m]

Ох бабачко и кюфтаци.

Не е препоръка!

Що да не е препоръка Кюфтаци не е зле

[Don Archon]

Ох бабачко и кюфтаци.

Не е препоръка!

[abc]

Лично аз имам теория, че правят умишлено това.... Поддържа се един плавен тренд на покачване и сравнително по-добро съотношение на официалните печалби по ОПР и печалбата за разпределяне.... Ако им оценят земята на 1000 лв. нали се сещаш, че цяла година в 3-месечните отчети ще има малка печалба, а след това "бум" - огромна за разпределяне.

В момента поддържат някакъв баланс между средна цена на придобиване и оценъчната стойност, като и двете растат във времето.

Не съм сигурен и как точно се опредяляше комисионната за управление. Плаща се процент върху управляваните активи, но не съм сигурен дали е върху стойността на придобиване или върху текущата стойност.... ако е второто, дружеството няма полза да оцени земята твърде високо и да плаща по-високи брутни отчисления към управляващото дружество...

Накратко - според мен си е малко "стъкмистика" тази оценка и не трябва да и се отдава толкова значение... най-точен измерител е цената на която се продава. В крайна сметка, тя е показателна, а не цифрите които се напишат зад някое бюро в някой офис...

А ако дружеството и управляващото дружество са в "роднински" отношения, защо да няма интерес от по-високи брутни отчисления?

[jikev]

Kви са тия хилядарки дето си подхвърляте тука?
Някой ще ми каже ли къде освен Добруджа и долината на Струма има такива цени?

А знаем, че фонда има под 10% там...

[fortiss]

През следващите години поради това, че няма да имат големи прдажби ще започнат по-активно да правят преоценки, за да поддържат печалба. В този случай, за да изплащат дивидентите ще трябва да продават земя без да купуват.
Да не греша само нещо, защото не съм запознат с изискванията за осчетоводяване.

[fortiss]

Лично аз имам теория, че правят умишлено това.... Поддържа се един плавен тренд на покачване и сравнително по-добро съотношение на официалните печалби по ОПР и печалбата за разпределяне.... Ако им оценят земята на 1000 лв. нали се сещаш, че цяла година в 3-месечните отчети ще има малка печалба, а след това "бум" - огромна за разпределяне.

В момента поддържат някакъв баланс между средна цена на придобиване и оценъчната стойност, като и двете растат във времето.

Не съм сигурен и как точно се опредяляше комисионната за управление. Плаща се процент върху управляваните активи, но не съм сигурен дали е върху стойността на придобиване или върху текущата стойност.... ако е второто, дружеството няма полза да оцени земята твърде високо и да плаща по-високи брутни отчисления към управляващото дружество...

Накратко - според мен си е малко "стъкмистика" тази оценка и не трябва да и се отдава толкова значение... най-точен измерител е цената на която се продава. В крайна сметка, тя е показателна, а не цифрите които се напишат зад някое бюро в някой офис...

сигурно
а защо отдадените им земи са толкова малко?

[Van Basten]

а защо те държат оценъчната стойност на земите си доста под пазарните - за хубава земя????

Лично аз имам теория, че правят умишлено това.... Поддържа се един плавен тренд на покачване и сравнително по-добро съотношение на официалните печалби по ОПР и печалбата за разпределяне.... Ако им оценят земята на 1000 лв. нали се сещаш, че цяла година в 3-месечните отчети ще има малка печалба, а след това "бум" - огромна за разпределяне.

В момента поддържат някакъв баланс между средна цена на придобиване и оценъчната стойност, като и двете растат във времето.

Не съм сигурен и как точно се опредяляше комисионната за управление. Плаща се процент върху управляваните активи, но не съм сигурен дали е върху стойността на придобиване или върху текущата стойност.... ако е второто, дружеството няма полза да оцени земята твърде високо и да плаща по-високи брутни отчисления към управляващото дружество...

Накратко - според мен си е малко "стъкмистика" тази оценка и не трябва да и се отдава толкова значение... най-точен измерител е цената на която се продава. В крайна сметка, тя е показателна, а не цифрите които се напишат зад някое бюро в някой офис...

[fortiss]

относно намаляването на отдадената земя
фонда има практика при продажба да си запазва правото да получи рента в годината на продажба
и може да стане така, че чак на следваща година в отчетите им за рента да изчезне продадената преди година земя
и чак сега да се вижда, че земята отдадена под аренда намалява много без да има скорошни продажби
ако това е вярно - представете си колко реално неотдадена земя има и с какво качество е тя
това е само хипотеза

а защо те държат оценъчната стойност на земите си доста под пазарните - за хубава земя????

[fortiss]

ехее...Форти какъв е този аватар...къде паркира тракторчето

нека да направя реклама и на другата част от бизнеса !!!!!!

[orakula]

недей така де, по-ефективни от докторите няма, всички го знаят
Ромфарм май харчат техни пари, за какви комисионни става въпрос?

ехее...Форти какъв е този аватар...къде паркира тракторчето

[fortiss]

Що пък не. Може да има и навитяци за целта.
Като например суперпрофитабилните стратегически инвеститори във софарма, де прилапаха за закуска преди това едно не по малко от терата агрофондче.
То апетита идва с яденето, въпрос на договорка за комисионни предполагам.
Пък и повечето дребни едва ли имат нещо напротив.
Хипотезираме си само...

недей така де, по-ефективни от докторите няма, всички го знаят
Ромфарм май харчат техни пари, за какви комисионни става въпрос?

[pipbel]

Мисля, че бизнесът на фонда вече е преминал пика си и от тук нататък само ликвидация може да донесе добър доход на акционерите. .

Що пък не. Може да има и навитяци за целта.
Като например суперпрофитабилните стратегически инвеститори във софарма, де прилапаха за закуска преди това едно не по малко от терата агрофондче.
То апетита идва с яденето, въпрос на договорка за комисионни предполагам.
Пък и повечето дребни едва ли имат нещо напротив.
Хипотезираме си само...

[Ташунко със сапа]

Бих казал купувачите изчерпаха ресурс

То май не само тук изчерпаха ресурса.Ся пак ша чакат Големите .

[Joz]

Бих казал купувачите изчерпаха ресурс

[orakula]

продавачите гледам поизчерпаха сили и това пролича в днешната сесия....като от бида търговията се прехвърли върху аска-започва да става все по интересно