Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[inta53]

Привет, за много години, че тази година нищо не съм писал, но чета редовно., особено тази тема.

Взимам отношение, по две линии които се коментират.

Първо при тази цена на акцията, наистина ... колко струва хипотетичния декар на Атерата......

Та ... сделката ми е на цена 470 лв., като от моя страна поемам всички разходи по нотариус. ....

Смятате ли че цената на която ги взимам, . свързана с нелогичността при покупка на земя в България.

И втория ми въпрос към вас е ... дали не бе по-правилно да си купя книжки от Атерата, за тези пари.

Зависи с какъв хоризонт сравняваш ! - На кантар си според мен с малък минус за сега от към годишна доходност.
При Атера получаваш ~ 130лв за дка. , а при теб - ти си знаеш

[pipbel]

Това ще рече , че си сурнал лакомо купуваните ТИМки +Р даже ...

Мдаа, половината, сега средната ми на хим прив. е 1.24
Ама и с допълнителен външен кеш добавях атерки.

Какво е Р ...

[daris]

Привет, за много години, че тази година нищо не съм писал, но чета редовно., особено тази тема.

Взимам отношение, по две линии които се коментират.

Първо при тази цена на акцията, наистина ... колко струва хипотетичния декар на Атерата.

И второ, съвсем скоро приключвам, дай Боже, една сделка със земя, предполагам ви е интересно да разберете на каква цена ще ги купя едни 28 - 30 декара в Пловдивско.

Та ... сделката ми е на цена 470 лв., като от моя страна поемам всички разходи по нотариус.

Смятате ли че цената на която ги взимам, разбира се от едни бабички, братовчедки на моята баба, по линия на баща и ... с други думи голямо кандардисване стана и ухажване ... но това е за друга тема ... свързана с нелогичността при покупка на земя в България.

И втория ми въпрос към вас е ... дали не бе по-правилно да си купя книжки от Атерата, за тези пари.

[fortiss]

Не знам какво значи и не ме интересува особено.
Знам само че като направя всички калкулации купувам декара тука на малко над 700лв, което е много по добро вложение за мен от злато да кажем.
Неслучайно през последните месеци си увеличих доста експозицията и вече съм над 2/3 тука.
На бфб предпочитам да го играя по сейфти, повече риск - отвъд локвата.
То там има и повече и инструменти за защитата му.

земята е магия, няма отърване
това лято да не забравиш да минеш през офиса ми !?!?

[inta53]

Не знам ...
Неслучайно през последните месеци си увеличих доста експозицията и вече съм над 2/3 тука.
На бфб предпочитам да го играя по сейфти, повече риск - отвъд локвата.
То там има и повече и инструменти за защитата му.

Това ще рече , че си сурнал лакомо купуваните ТИМки +Р даже ...

[pipbel]

Вчера се разиграха няколко големи пакета на 2.448
Какво ли значи?

Не знам какво значи и не ме интересува особено.
Знам само че като направя всички калкулации купувам декара тука на малко над 700лв, което е много по добро вложение за мен от злато да кажем.
Неслучайно през последните месеци си увеличих доста експозицията и вече съм над 2/3 тука.
На бфб предпочитам да го играя по сейфти, повече риск - отвъд локвата.
То там има и повече и инструменти за защитата му.

[MrSi]

Вчера се разиграха няколко големи пакета на 2.448
Какво ли значи?

[fortiss]

Оценявам Адванса по два различни начина:
1.Не очаквам скорошна ликвидация и смятам цената продава примерно 1150 лева и купува 790 лева. От там разликата, махам данъци и т.н.
2.Ако очаквам скорошна ликвидация - смятам нивите по цената, която може да се вземе сега и прибавям другите активи.

Ако смеся нещата ще получа нещо, което няма да е точно и ще направя грешка при прогнозите си.

[ceneto]

дано сметките ти са верни, аз очаквам дивидент под 30 стотинки, което за мен е също е добро представяне,
ти казваш че цената, която постигат е по висока, но и средната цена на земите в портфейла също се повишава

[fortiss]

Айде и аз да зарадвам акционерите

Уикенда си поиграх да анализирам Атерката, след като вече приключи с продажбите и покупките на земя за 2014 г.

Според мен, на фона на определено недобрата за земеделския сектор изминала година, резултатите се очертават като повече от прилични (поне са доста по-добре от това, което лично аз очаквах).

Продадените земи са по-малко от 2013 г., но това се компенсира в някаква степен от постигнатите по-високи средни цени на продажба.

Предвид липсата на окончателен отчет, естествено все още нищо твърдо не може да се прогнозира, но на база груби сметки стигам до един очакван ориентировъчен прогнозен дивидент от около 35 ст.. Предполагам, че така или иначе на годишна база, ще се поизпишат и някои разходи, които вероятно ще редуцират тези груби сметки на дивидента надолу, но не би следвало да е с повече от някоя стотинка, така че си мисля, че едва ли ще паднем под 30 ст./ акция.


Извън дивидента сам по себе си обаче, за мен най-важното за изминалата година е, че този очертаващ се пореден добър дивидент е постигнат на база минимално намаление на фундамента, т.е. притежаваните земеделски земи.


През 2014 г. се направиха добри покупки на земеделска земя, които заместиха продадените декари на около 75 %, което според мен е най-добрата новина за изминалата година.

Или накратко очертаващия се дивидент от около 30-35 ст. (ако сметките ми са верни естествено ) ще бъде постигнат при нетно намаление на притежаваните земи от едва -8'299 дка. (217 081 дка в края на 2014 г. срямо 225 380 дка в края на 2013 г.).

За сравнение, дивидента за 2013 г. от около 40 ст. бе постинат при нетно намаление на притежаваните земи от -18'744 дка. (225 380 дка в края на 2013 г. срямо 244 124 дка в края на 2012 г.).

Т.е. новия дивидент ще бъде малко по-малък от миналогодишния, но пък същия ще бъде осигурен при значително по-добро съхраняване на фундамента и минимално редуциране на притежаваните земеделски земи !

За да е по-точно това, което си написал, ще допълня, че е важно и качеството на земята, която се продава и купува, т.е. заместването може да не е 1/1, а да има разлики, нещо, което незнаем.

[Van Basten]

Айде и аз да зарадвам акционерите

Уикенда си поиграх да анализирам Атерката, след като вече приключи с продажбите и покупките на земя за 2014 г.

Според мен, на фона на определено недобрата за земеделския сектор изминала година, резултатите се очертават като повече от прилични (поне са доста по-добре от това, което лично аз очаквах).

Продадените земи са по-малко от 2013 г., но това се компенсира в някаква степен от постигнатите по-високи средни цени на продажба.

Предвид липсата на окончателен отчет, естествено все още нищо твърдо не може да се прогнозира, но на база груби сметки стигам до един очакван ориентировъчен прогнозен дивидент от около 35 ст.. Предполагам, че така или иначе на годишна база, ще се поизпишат и някои разходи, които вероятно ще редуцират тези груби сметки на дивидента надолу, но не би следвало да е с повече от някоя стотинка, така че си мисля, че едва ли ще паднем под 30 ст./ акция.


Извън дивидента сам по себе си обаче, за мен най-важното за изминалата година е, че този очертаващ се пореден добър дивидент е постигнат на база минимално намаление на фундамента, т.е. притежаваните земеделски земи.


През 2014 г. се направиха добри покупки на земеделска земя, които заместиха продадените декари на около 75 %, което според мен е най-добрата новина за изминалата година.

Или накратко очертаващия се дивидент от около 30-35 ст. (ако сметките ми са верни естествено ) ще бъде постигнат при нетно намаление на притежаваните земи от едва -8'299 дка. (217 081 дка в края на 2014 г. срямо 225 380 дка в края на 2013 г.).

За сравнение, дивидента за 2013 г. от около 40 ст. бе постинат при нетно намаление на притежаваните земи от -18'744 дка. (225 380 дка в края на 2013 г. срямо 244 124 дка в края на 2012 г.).

Т.е. новия дивидент ще бъде малко по-малък от миналогодишния, но пък същия ще бъде осигурен при значително по-добро съхраняване на фундамента и минимално редуциране на притежаваните земеделски земи !

[fortiss]

Да зарадвам акционерите - цените на зърното в БГ се покачиха доста през седмицата, което е добре.
При тези цени работата е идеална за производителите.

[marto76]

И на мен ми прави впечатление, че последно време не обявяват цена продава.. Единствено цена купува слагат.

Иначе специално тези 37 дка за декември идват по около 1445 лв на декар, на база инфото в бюлетините им. Не знам доколко може да говори за някаква промяна в тенденциите предвид малкия обем.

Май вече не продават...

[Van Basten]

само на мен ли прави впечатление, че за пръв път не обявяват цената на продажба?

Ами продадените земи през този последен месец са пренебрежимо малки за да се акцентира на цената им и вероятно от фонда са решили да не я посочват (въпреки че както ще видиш по-долу, можеха да се "ударят по гърдите".... )

Предвид намека ти, си поиграх да сметна средната продажна цена на реализираните през декември земи - излиза 1445 лв. на декар..

Предположението за мотивацията на управляващите фонда да не я обявят оставям на теб....

[Garcilаso]

само на мен ли прави впечатление, че за пръв път не обявяват цената на продажба?

И на мен ми прави впечатление, че последно време не обявяват цена продава.. Единствено цена купува слагат.

Иначе специално тези 37 дка за декември идват по около 1445 лв на декар, на база инфото в бюлетините им. Не знам доколко може да говори за някаква промяна в тенденциите предвид малкия обем.