Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Mike Florida]

... "Акцията има добър фундамент" - Моляяяя добър фундамент от спекулация със земя, след пика на пазара ??? ))
тази упорна точка (акцията има добър фундамент) многократно сме я чували и я знаеме и насън да ни попитат ))

Пика не се знае дали сме го видели! Не може да го твърдиш!
Аз нямам вече акции тука, защото смятам, че външните рискове са прекалено съществени и предпочитам да стоя на страна!
Бих се върнал обаче ако си променя мнението за външните рискове, защото не споделям мнението ти!
Според мен земеделието в България се развива във възходяща посока и този тренд е стабилен, от друга страна става ясно, че от АТЕРА не притежават портфейл от "избушеняци". Реализацията на земята при нарастващи цени, може да търпи флуктации, но ако нямаме генерална промяна при останалите условия, тя ще намери реализация.
Просто Атера е компания предимно за инвеститори с дълъг хоризонт на влагане и по-малко рискови играчи!

[Анонимен33022]

Стига плю!
Прави си пас!
Акцията има добър фундамент, а цените на земята за поредна година показват ръст!
От друга страна отдаваната под аренда земя се увеличава, както и приходите от наем.

Мениджмънта е укорим, за на практика нулевите продажби, но от този факт аз не бих си правил карайни заключения за бъдещото развитие! Котировъчната цена пада според мен преди всичко поради липсата на продажби!

... "Акцията има добър фундамент" - Моляяяя добър фундамент от спекулация със земя, след пика на пазара ??? ))
тази упорна точка (акцията има добър фундамент) многократно сме я чували и я знаеме и насън да ни попитат ))

[Mike Florida]

.. "Активът на компанията е добър" - незнаеме колко е добър обаче (причина а). )
..."пазарът на зърно не е възходящ, за да се очакват чудеса и тук". (точно така - причина б).)
..."При орязване на таксите за управление с 40-50% нещата ще си дойдат на място". - няма да стане само с чакане. Познай кога ще се случи такова орязване - само когато хакционерите вземат нещата в свои ръце като еларг (причина в).)
Имаше и още една една причина.
Затова като казвах, че сравнително си по-добре запознат с перспективите от въпросните "драскачи, които не знаят какво правят тук" май не успя да разбереш какво имах предвид - ето малко го осветлих
Успех желая на инвеститорите в адцица !

Стига плю!
Прави си пас!
Акцията има добър фундамент, а цените на земята за поредна година показват ръст!
От друга страна отдаваната под аренда земя се увеличава, както и приходите от наем.

Мениджмънта е укорим, за на практика нулевите продажби, но от този факт аз не бих си правил карайни заключения за бъдещото развитие! Котировъчната цена пада според мен преди всичко поради липсата на продажби!

[Анонимен33022]

Чета мненията на драскачи, които не знаят какво правят тук.
Активът на компанията е добър. Действията също. В настоящия момент пазарът на зърно не е възходящ, за да се очакват чудеса и тук.
При орязване на таксите за управление с 40-50% нещата ще си дойдат на място.
Вторият по големина инвеститор тук няма вечно да стиска пакета си. Ще потърси някой, който да го купи, а той съответно да направи така, че да управлява и прокарва своята политика.

.. "Активът на компанията е добър" - незнаеме колко е добър обаче (причина а). )
..."пазарът на зърно не е възходящ, за да се очакват чудеса и тук". (точно така - причина б).)
..."При орязване на таксите за управление с 40-50% нещата ще си дойдат на място". - няма да стане само с чакане. Познай кога ще се случи такова орязване - само когато хакционерите вземат нещата в свои ръце като еларг (причина в).)
Имаше и още една една причина.
Затова като казвах, че сравнително си по-добре запознат с перспективите от въпросните "драскачи, които не знаят какво правят тук" май не успя да разбереш какво имах предвид - ето малко го осветлих
Успех желая на инвеститорите в адцица !

[Анонимен33022]

Не е ли малко нагло така да лъжеме и манипулираме с числата

Ти изкара бизнеса с продаване на земя по доходен като от незаконна дейност

Отдавна качествените и евтини земи на "Адванса" които формираха сосните дивиденти се продадоха и дивидентите се раздадоха, всеки да се сеща какво е останало от портфейла земи

Според мен разковничето е в удебелиения текст. т.е. за да не е лъжец, човекът е написал "примерно" - ...формираха примерно .XXL... лв. печалба )))
Независимо от "примерната" "изгода" виждаме в реалност мъчително бавния даунтренд, който може не само жаби да вари, но и най-нахаканите инвестори, може сле многомесечно седене и чакане на "примерния" профит така да бъдат обезкуражени, че сами да се откажат от дългото тъпчене на място

Първоначално изпратено от Van Basten Разгледай мнение
Не ! Пак си отиват за дивидент, просто по-късно...


Второ, печалбата за разпределение, която ще се формира на 5-тата година е по-голяма от тази, която имаше до момента.... Имам предвид, че ако миналата година продаваха на 1200 лв. и формираха примерно 800 лв. печалба, сега продават на 1600 лв. и ще формират грубо 1200 лв. печалба.

Реално печалбата от 1200 лв. за разпределение след 5-татата година е с 50 % повече от тия 800 лв. за миналата година, или реално се натрупва една допълнителна ~12,5 % (на година !) отложена печалба (спрямо печалбите от продажба през 2014 г.).
Не е ли малко нагло така да лъжеме и манипулираме с числата

Ти изкара бизнеса с продаване на земя по доходен като от незаконна дейност

Отдавна качествените и евтини земи на "Адванса" които формираха сосните дивиденти се продадоха и дивидентите се раздадоха, всеки да се сеща какво е останало от портфейла земи

Bullsonbse - според мен има и положителен нюанс - независимо колко старателни ще са обясненията за да не пада цената от страна на хард феновете- моето предположение е че с изминаване на все повече време все повече и ще се усещат че си губят времето в най-добрия случай при замразени котировки, т.е. не се живее с една гола надежда и отлива на капитали го очаквам да е също мъчително бавен (както и тренда) т.е. капиталите ще се освобождават бавно а не рязко (като в еларг) а това пък от своя страна ще има немалък ефект за поддръжка на самия индекс, ще работи като по-бавен демпфер и ще омекотява люшкането като ще има стабилизационен ефект Ето ни още една опорна точка защо "примерно" с теб да сме по-спокойни в другите си позиции на бфб

[Kel Hasan]

Аааа качествените земи са си в АДВАНС но Нарцис Каро е сложил ръка върху тях чрез земеделските си фирми и така цица на двоен тигел!

[8ball]

От 2.60 преди година, каква стана тя тук?
Онзи закон потопи бранша. Кой ли го прие?

[user12]

Не ! Пак си отиват за дивидент, просто по-късно...

А какви ще са разходите за управление, комисионната за продажба и липсата на рента през тези 5 години?

[BullsonBSE]

Не ! Пак си отиват за дивидент, просто по-късно...


Второ, печалбата за разпределение, която ще се формира на 5-тата година е по-голяма от тази, която имаше до момента.... Имам предвид, че ако миналата година продаваха на 1200 лв. и формираха примерно 800 лв. печалба, сега продават на 1600 лв. и ще формират грубо 1200 лв. печалба.

Реално печалбата от 1200 лв. за разпределение след 5-татата година е с 50 % повече от тия 800 лв. за миналата година, или реално се натрупва една допълнителна ~12,5 % (на година !) отложена печалба (спрямо печалбите от продажба през 2014 г.).

Не е ли малко нагло така да лъжеме и манипулираме с числата

Ти изкара бизнеса с продаване на земя по доходен като от незаконна дейност

Отдавна качествените и евтини земи на "Адванса" които формираха сосните дивиденти се продадоха и дивидентите се раздадоха, всеки да се сеща какво е останало от портфейла земи

[ludakrava]

той лизинга е добър, само дето не върви...
може би догодина ако го направят на 2800лв/дка изведнъж пазара ще се отпуши

[Van Basten]

Правилно ли те разбирам, че от прадажбите на лизинг няма да отиват 90% за дивидент?

Не ! Пак си отиват за дивидент, просто по-късно...

Реално тоя лизинг, дето всички скачате с/у него не е толкова лош.

Първо, за земите на лизинг се взема лихва, която 100 % се разпределя като дивидент (имам предвид 100 % отива за разпределяне, а естествено точния процент е въпрос на решение, но минимум 90 %).

Ако продадете 10'000 дка. на лизинг за 16 млн.лв., все едно имате депозит за 16 млн.лв. при 5 % годишна лихва, каквато вече няма на банковите депозити....

Второ, печалбата за разпределение, която ще се формира на 5-тата година е по-голяма от тази, която имаше до момента.... Имам предвид, че ако миналата година продаваха на 1200 лв. и формираха примерно 800 лв. печалба, сега продават на 1600 лв. и ще формират грубо 1200 лв. печалба.

Реално печалбата от 1200 лв. за разпределение след 5-татата година е с 50 % повече от тия 800 лв. за миналата година, или реално се натрупва една допълнителна ~12,5 % (на година !) отложена печалба (спрямо печалбите от продажба през 2014 г.).

Това от своя страна реално натрупва бъдеща стойност в акцията, дори да няма текущо разпределян дивидент.

Или обобщено, с лизинга:
1.) Получавате 5 % годишна депозитна лихва в/у стойността на продадените на лизинг земи;
2.) Вземате си печалбата от продажбата на 5-тата година, която е значително по-голяма от тази формирана с продажбите през 2014-а, което да оправдае цената на парите във времето (т.е. че вземате дивидента по-късно вместо по-рано).

Предвид гореописаните 2 точки, от чисто инвестиционна гледна точка, реално продажбата на 1600 лв. на лизинг е доста по-добър вариант отколкото незабавна продажба на цените от миналата година (1200 лв.). Наистина при 2-я вариант ще се облажим от приличен дивидент още догодина, но пак казвам от инвестционна гледна точка, ако калкулираш доходността при 2-та варианта, лизинга е доста по-добър за акционерите !

[vale1]

Пускат още 2 г. аванта на офшорките с ниви
В. Стандарт

Да се отложи с 2 години въвеждането на глоби за офшорни дружества, които притежават ниви у нас, изненадващо гласуваха депутатите от комисията по земеделието и храните в парламента. Според сега действащия закон за собствеността и ползването на земеделска земя, в България нямат право да притежават земеделска земя компании с офшорни акционери, както и дружества, регистрирани извън ЕС. От 1 октомври офшорните дружества, които не са се освободили от притежаваната у нас земеделска земя, вече подлежат на глоба от 100 лв. за всеки декар. Ако минат 3 месеца и нарушението продължава, санкцията скача тройно, или по 300 лв./дка.

[ceneto]

кой е втория по големина инвеститор тук и защо да иска да си продаде акциите?

international finance corporation

[Econlav]

Aviva Investors 0.65%

[absd]

Чета мненията на драскачи, които не знаят какво правят тук.
Активът на компанията е добър. Действията също. В настоящия момент пазарът на зърно не е възходящ, за да се очакват чудеса и тук.
При орязване на таксите за управление с 40-50% нещата ще си дойдат на място.
Вторият по големина инвеститор тук няма вечно да стиска пакета си. Ще потърси някой, който да го купи, а той съответно да направи така, че да управлява и прокарва своята политика.

кой е втория по големина инвеститор тук и защо да иска да си продаде акциите?