Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Bivol]

Бюлетинче

"Към края на март 2016г. Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 233 880 дка земеделска земя и 139
дка градска земя. През март са купени 1 556 дка земеделски земи при средна цена 865 лв/дка и са
продадени 19 дка."

Нали трябваше цената на земята да спада, защо купуват толкова скъпо

[Bivol]

Бюлетинче

"Към края на март 2016г. Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 233 880 дка земеделска земя и 139
дка градска земя. През март са купени 1 556 дка земеделски земи при средна цена 865 лв/дка и са
продадени 19 дка."

[fortiss]

ммм,това за покупателната способност на населението в развиващите се страни може би не е валидно - в БГ, въпреки сивия сектор, се консумира най-много хляб на глава от цяла Европа - почти 100 кг.годишно.Това е 3 пъти повече от год.консумация на англичанин.
Има и друго - промяната в хранителните навици на хората - все повече рупат храната на животинките -овесени ядки, трици, елда, киноа,че и водорасли -хлорела,АFА,спирулина...
Трайно ниска цена на нефта ще се отрази върху цената на царевица и маслодайни,а холандци и скандинавци дават заявка за масов ел.транспорт в обозримо бъдеще.Ако Тесла, Нисан и другите не се издънят с електрификацията ще се освободят доста площи, а и монсанто не спят

точно така е
има рискове в новите неща навсякъде
след въвеждането на етанола и биодизела масово в употреба преди 10-12 години - нищо по-голямо не е измислено като консуматор на зърнени и маслени култури

най-важното е по света да се консумира много месо, ама много
с хляб или направо ядки - лесно щ есе изхраним
другото е ако се преминава към био храни - там засега се произвежда по-малко
но всичко е относително, от много места може да излезе срив при зърната, ама много много

[Alonso]

Здравей Алносо,
Разбира се, че приемам съвети и за това съм се регистрирал в този форум. Никога не съм се заяждал с ДДДД и повярвай, че съм изчел всички негови /както и твои/ мнения, обаче все пак трябва да отсея от кого да взимам съвети, тъй като те са много различни. Вие се виждате на по кафе и на бира и можете да прецените кой каква стока е, но за мен /а и предполагам за традиционния съфорумец/ това не е така. Ако му знам портфейла, ще имам представа какъв е неговия интерес в дадена ситуация и ще игнорирам субективния фактор. Размерът го споменах, тъй като на БФБ е от значение, поне според мен. Ако говорихме за суровини или за международни пазари, повярвай, нямаше да намеся и това.

Искрено се извинявам. ако мнението ми е прозвучало грубо. В този форум има хора с които сме на едно мнение и с които сме на противоположни мнение. Вие за мен всички сте приятели и ви обичам и уважавам независимо какво мисли всеки един от вас. Защо ви обичам и уважавам? Защото точно в този момент сигурно над 90% от българите гледат някакви мачове или малоумни екшъни. А ние тук сме различни. Интересуваме се от други неща. Идеята на поста ми беше да кажа, че според мен не правилно да се търсят съвети за инвестиции в конкретни компании. По скоро да видиш различни тълкувания и различни разсъждения при различните ситуации които се случват ежедневно на пазарите. А иначе понеже темата е за Атера и аз отдавана нямам тук. Когато акцията беше един лев може да върнеш темата. Пишехме 4-5 човека но никой не ни обръщаше внимание. После като продадох на 2.5 го обявих пак в тази тема. Обявих го не за да се похваля каква доходност съм реализирал, а защото се чувствах задължен ако някой ми е повярвал и се съобразява с това какво мисля аз да му съобщя.От тогава пресметнах че не е много рзумно да си съобщавам позициите. Просто моите разсъждения са от друго естество. Аз търся голям потенциал и ако не го виждам изчезвам. Смятам че риска от държането на някакъв актив винаги го нося заради приблизително еднаквата вероятност от черен лебед и съответно не мога да променя риска от загуба. Затова се концентрирам само върху евентуалните печалби.

[1984]

моето виждане е, че трябва да се повиши покупателната способност на населението в развиващите се страни, това ще подобри нещата
очакването да се намалят площи или добиви - не работи засега
дори и суша - ще е за година

ммм,това за покупателната способност на населението в развиващите се страни може би не е валидно - в БГ, въпреки сивия сектор, се консумира най-много хляб на глава от цяла Европа - почти 100 кг.годишно.Това е 3 пъти повече от год.консумация на англичанин.
Има и друго - промяната в хранителните навици на хората - все повече рупат храната на животинките -овесени ядки, трици, елда, киноа,че и водорасли -хлорела,АFА,спирулина...
Трайно ниска цена на нефта ще се отрази върху цената на царевица и маслодайни,а холандци и скандинавци дават заявка за масов ел.транспорт в обозримо бъдеще.Ако Тесла, Нисан и другите не се издънят с електрификацията ще се освободят доста площи, а и монсанто не спят

[fortiss]

от една страна цените на културите падат
от друга добивите се повишават с годините
преди 10 години добивът от пшеница беше един, сега съвсем сруг
същото е и за слънчогледа
много разчитам на нашите нокрунетнти предимства пред останалите големи производители, но и те не стоят на едно място - НИКАК
моите представи са за дългосрочна рента на настоящите нива и минимално поскъпване на земята - примерно 1.5-2% на година в следващите 20 години
може и да греша дългосрочно предвид вече изтърканите приказки за голямото население и нарастващото търсене на храни - може пак да изтупаме от прахта тези виждания

[15%]

Няколко пъти сме пили бири и кафета с ДДДД и аз не му знам портфейла. Не го знам защото не съм го питал. А не съм го питал защото не е интересува. Много по важно е какво мисли и как разсъждава даден човек отколкото какъв му е портфейла или колко е голям. Та съвета ми към теб /ако приемаш съвети/ е да се концентрираш върху това какво говори дадена личност и да разсъждаваш върху думите му. Дори и да му знаеш портфейла какво? Той портфейла утре може да е съвсем различен, но мисленето му ще си остане същото. Ако пък искаш да следиш чужди портфейли има достатъчно възможности не само да виждаш, ами директно да вържеш акаунт към трейдъри които си избереш. Виждаш историята и ако ти харесва резултата се закачаш. Няма нужда от форуми. Те са за да видиш чуждото мнение. Да го оспориш или а го приемеш. Истината се ражда в спора. А ако знаем истината, то портфейла е най-лесната работа

Здравей Алносо,
Разбира се, че приемам съвети и за това съм се регистрирал в този форум. Никога не съм се заяждал с ДДДД и повярвай, че съм изчел всички негови /както и твои/ мнения, обаче все пак трябва да отсея от кого да взимам съвети, тъй като те са много различни. Вие се виждате на по кафе и на бира и можете да прецените кой каква стока е, но за мен /а и предполагам за традиционния съфорумец/ това не е така. Ако му знам портфейла, ще имам представа какъв е неговия интерес в дадена ситуация и ще игнорирам субективния фактор. Размерът го споменах, тъй като на БФБ е от значение, поне според мен. Ако говорихме за суровини или за международни пазари, повярвай, нямаше да намеся и това.

[1984]

ако се случат лоши години за земеделието(тази не очаквам да е такава), то дарвиновата теория ще намали броя на арендаторите, което води до по-ниска или никаква конкуренция в отделни землища и...по-ниска рента само поради тази причина.
Отделно е рискът от напускане на ЕС от британци - донор с няколко млрд.,и верижна реакция, а и напрежението север - юг може да доведе до още по-голямо свиване на членките.
Ако арендаторът ти не развива поливно земеделие, а чака на природата, то високите ренти може да се окажат със значителна тежест в разходната част, а ако има и кредити може собствените му земи да се озоват тук:
http://sales.bcpea.org/bg/properties.html?type=16
Засега са само 513 парцела, но е добре да се хвърля по едно око от изкушаващите се
Конкурентните предимства на земеделието ни са ясни - ниска цена за труд и земя, близост до пристанища, никакви данъци (това може и да се промени)
Минусите също си ги знаем - ниска добавена стойност при повечето култури,раздробеност на земята,почти пълна липса на напояване,а климатът ни е по-сух от Германия,Украйна и др.
Все пак покупката на ЗЗ със собствени средства си е добра инвестиция, но в правилното време

[mvr0306]

Само да вмъкна, тия субсидии не се знае докога ще ги има в този размер. Каква ще е ситуацията с ЕС след 4-5 години е много трудно да се каже.

[toto 2]

Има субсидии има кирия ,няма субсидии-няма кирия ...Добре, че засега е константа ...До преди 8-10 години като даваха максимум 50 кг рента /около10 лв / ,почти никой не поглеждаше земята като актив

За това точно само мисля Фортис-а може да каже кое и колко. Това са бакалски сметки набързо. Среден добив за Добруджа миналата година (2015) според мен бяха около 470-535кг/дка. Средно 483 и то за Добруджа, ако греша Фортис да поправи, той реално ходи по полето. И цената вместо да ходи нагоре преди новата реколта тя заби на 265лв/тон. Разход на дка за Добруджа само от рента около 80-100лв. Отделно другите разходи (препарати, гориво и амортизация на техниката) така, че среден разход 100-120. После вземаме макс килата от декар в Добруджа 535 по 26,5 ст = 141,77лв -120 = 21лв чисто от декар. Де е Киро на кирия, освен ако нямаш десетки хиляди декари и техника и т.н Така, че не знам колко е ОК в момента цялата ситуация.

Не е препоръка за абсолютно нищо, само си разсъждавам. Ако греша поправете ме.

[Petar]

Не знам дали смятате, че когато продукцията пада това до голяма степен е свързано с намалените разходи за производство. Големите производители хеджират всичко. И разходите си като нафта, торове и препарати така и приходите си както цена на продукцията. Преди да засее той открива дълга на петрола и едновременно къса на пшеницата за да си гарантира печалба от дейноста. Например при добив 600 кг, разходи на декар 80 лева и цена пшеницата 30 стотинки имате 100 лева печалба на декар. При същият добив, разходи на декар 50 лева и цена 25 стотинки печалбата се запазва същата. Все пак при тези цени на петрола нямаше да е нормално да се запазят същите цени на торовете и на зърното.

За това точно само мисля Фортис-а може да каже кое и колко. Това са бакалски сметки набързо. Среден добив за Добруджа миналата година (2015) според мен бяха около 470-535кг/дка. Средно 483 и то за Добруджа, ако греша Фортис да поправи, той реално ходи по полето. И цената вместо да ходи нагоре преди новата реколта тя заби на 265лв/тон. Разход на дка за Добруджа само от рента около 80-100лв. Отделно другите разходи (препарати, гориво и амортизация на техниката) така, че среден разход 100-120. После вземаме макс килата от декар в Добруджа 535 по 26,5 ст = 141,77лв -120 = 21лв чисто от декар. Де е Киро на кирия, освен ако нямаш десетки хиляди декари и техника и т.н Така, че не знам колко е ОК в момента цялата ситуация.

Не е препоръка за абсолютно нищо, само си разсъждавам. Ако греша поправете ме.

[Татко Щърк]

...... Последните две години сбърках с две позиции, но и тях ще ги премълча кои са. Всички бъркат.

Хареса ми дискусията относно това има ли смисъл да знаем нечий портфейл или е достатъчно да знаем разсъжденията на човека.

И за мен най-важно е да знам как мисли някой, а не задължително да знам какви акции харесва. Моята стратегия не е да следвам сляпо портфейлите на други хора, дори и такива, които много уважавам (каквито има сред включилите се в дискусията). Въпреки това не омаловажавам това какви акции си купува някой и ще напиша защо.

За мен има един много важен принцип, който е валиден (според мен) на ниво много по-глобално и мащабно от пазарите. А именно - по-правилно е да преценяваме човека не по идеите му, а по това доколко и как съумява да ги прилага. Повечето имаме велики идеи и схващания, но не подозираме колко далеч сме от това да ги приложим, а не ги ли приложим, погрешно смятаме, че ги владеем. Дълга тема е защо често надценяваме себе си. Та така - за мен знанието за това какви акции има някой е важно, макар и не основно допълнение към преценката ми за него и това как се справя на борсата. Предпочитам да съдя човека по това как прилага себе си (и идеите си), а не само по това какви разсъждения излага. Приемам на доверие нещата, понеже няма как да знам кой какви акции притежава наистина. Пак искам да посоча, че уважавам изключително много някои от хората, които по-долу са на друго мнение и твърдят, че им е без значение кой какви акции притежава.

Колкото до dddd - споделял съм вече колко обичам да го чета и далеч не смятам, че е потаен за нещата, които харесва. Без да е необходимо да мисля дълго, мога да си спомня повечето акции, които е коментирал, както и какво отношение е демонстрирал към тях. Сложното тук е да се предвиди кои точно измежду акциите, които е харесвал и са спаднали, той отчита като грешка, т.е. допуснал е сравнително сериозен като за стандартите му минус от тях (поне виртуално) и/или е пропуснал да си вложи парите от тези две позиции (които отчита като грешка) в поскъпнали акции. Силно вярвам, че мога с 1 опит да уцеля кои са тези две позиции, но няма да го правя, понеже право на всеки е да обявява или не портфейла си и никой няма право да си чеше езика на чужд гръб. Както вече казах уважавам много dddd като форумец, без да го познавам на живо. За някои акции имаме припокриващо се мнение, за някои акции, които той харесва, аз предпочитам да нямам. Не че задължително ги смятам за лоши, а просто имам друга по-добра (според мен) идея. Предполагам, че аз бъркам, понеже не се считам за много знаещ и дори нямам икономическо образование. Имам достатъчно много сделки, които отчитам като грешка. Аз също не съм си писал целия портфейл, нито размера му.

Колкото до Атера - следя пазара на земя, интересен ми е. Нямам акции на Атера, но го смятам за едно от най-читавите на борсата ни.

Не препоръчвам нищо. Исках просто да поздравя включилите се в дискусията. И още веднъж извинявайте за обема.

[15%]

[Чичо Манчо]

Няколко пъти сме пили бири и кафета с ДДДД и аз не му знам портфейла. Не го знам защото не съм го питал. А не съм го питал защото не ме интересува. Много по важно е какво мисли и как разсъждава даден човек отколкото какъв му е портфейла или колко е голям. Та съвета ми към теб /ако приемаш съвети/ е да се концентрираш върху това какво говори дадена личност и да разсъждаваш върху думите му. Дори и да му знаеш портфейла какво? Той портфейла утре може да е съвсем различен, но мисленето му ще си остане същото. Ако пък искаш да следиш чужди портфейли има достатъчно възможности не само да виждаш, ами директно да вържеш акаунт към трейдъри които си избереш. Виждаш историята и ако ти харесва резултата се закачаш. Няма нужда от форуми. Те са за да видиш чуждото мнение. Да го оспориш или а го приемеш. Истината се ражда в спора. А ако знаем истината, то портфейла е най-лесната работа

+1000001

Точно затова намирам темата "Моят портфейл..." за безмислена и съм го написал в последния си постинг там.

[fortiss]

сега какво? спираме да купуваме земя????