Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[pipbel]

Мерси, сега те разбрах.
Не ми харесва че не е обявено от мениджмънта ако е така. Пък може и да е било споменато нещо на оса - ма не съм бил.

Всъщност не съм прав, както и ти.
Избързах да го кажа това червеното без да съм проверил
Още в началото на годината са си го обявили че има предварителни договори за продажба на 4.6К дка земя, дори и аз съм го коментирал тук в темата на 1/02 ..ма пусто одъртявам явно, алцхаймер...
Под отделен параграф като "нетекущи активи държани за продажба" ( има и обяснителни бележки) си ги водят чинно и в отчетите като продажби които ще бъдат финализирани в следващите 12м.
В случая е около 6-7м. до финализирането миналия месец. И какво лошо има щом съумяват да постигнат доста добри продажни цени, а те ни влизат в джобчето..
Не виждам по никакъв начин като акционер да съм бил подведен, заблуден, прецакан или да имам основания за недоволство.

Мнението ми за настоящото положение на фермерите остава същото - масово не мислят да купуват земя - няма с какво. Не на 100%, но времената доста се промениха - ама много.

Ти си имаш наблюденията и вероятно си прав.
Но фактите са си факти - има още 5мес до края на годината, а вече 20К са пласирани директно и на лизинг. Това никак не е малко, при това недобруджански земи на добруджански цени...
Явно атерци си разбират от занаята и си имат начините да ги накарат, а и да ги дерат купувачите.

[toto 2]

Това е защото Атерката не е за спекуланти

Много добри резултати, не смятам че е необходимо дори да се коментират.

По-скоро ме кефи нашата борса:
* при Адванса - излизат резулатите за продажби на земя почти колкото за цялата минала година и акцията спада с -0,4 %....
* при ПИБа - излизат някакви брутални резултати от стрес теста с огромни допълнителни провизии, отрицателни капитали и т.н.... и акцията скача с +1 %....

За пореден път се убеждавам, че не разбирам нищо от инвестиции... I am too old for this Sh!t... .

[inta53]

Много добри резултати, не смятам че е необходимо дори да се коментират.

По-скоро ме кефи нашата борса:
...

За пореден път се убеждавам, че не разбирам нищо от инвестиции... I am too old for this Sh!t... .

+11111

[tony1975]

браво на атерката!
Понеже не ги следя, нали имаха "градска" земя, не е ли в регулация?
Дали и там няма да реализират някой профит скоро?

[dici]

Много добри резултати, не смятам че е необходимо дори да се коментират.

По-скоро ме кефи нашата борса:
* при Адванса - излизат резулатите за продажби на земя почти колкото за цялата минала година и акцията спада с -0,4 %....
* при ПИБа - излизат някакви брутални резултати от стрес теста с огромни допълнителни провизии, отрицателни капитали и т.н.... и акцията скача с +1 %....

За пореден път се убеждавам, че не разбирам нищо от инвестиции... I am too old for this Sh!t... .

+1

[Van Basten]

Много добри резултати, не смятам че е необходимо дори да се коментират.

По-скоро ме кефи нашата борса:
* при Адванса - излизат резулатите за продажби на земя почти колкото за цялата минала година и акцията спада с -0,4 %....
* при ПИБа - излизат някакви брутални резултати от стрес теста с огромни допълнителни провизии, отрицателни капитали и т.н.... и акцията скача с +1 %....

За пореден път се убеждавам, че не разбирам нищо от инвестиции... I am too old for this Sh!t... .

[pipbel]

Адвансът прави и продажби на разсрочено плащане - извън схемата им за лизинг. Явно не ги обявяват в бюлетините. От отчетите им се вижда нещо такова. И ги отчитат като получат изцяло парите и след като прехвърлят земята на купувача. Това е станало май и през юли с голям пакет земя.
Това ако е така, води до заблуждение за тенденциите на продажбите. Нещо договорирано преди време е отчетено сега, но то не се казва, че е така. Едва ли ситуацията сега ще доведе до същото, но не, че не е възможно пак да стане - ама трудно. Ако сделката е единична, това също води до безпокойство - зависимост от един купувач - в много голяма степен.
Това исках да напиша.

Мерси, сега те разбрах.
Не ми харесва че не е обявено от мениджмънта ако е така. Пък може и да е било споменато нещо на оса - ма не съм бил.

[fortiss]

Ако влезете в детайлите на пазарлъците и видите мнението на отсрещната страна - купувачите - със сигурност по друг начин ще погледнете на нещата.

[pipbel]

- на вниманието на ПРЕЦИ !!!

Остави, не се излагай.
Математиката и е чужда и не я разбира, пък логиката - съвсем.

[fortiss]

Ами явно мислим различно с теб, но най ясно ще бъде като мине годината и стане ясно какво ще се разпределя като дивидент. А иначе си прав, че в момента можем само да си мислим. И аз го мисля така: при общо продадени 6310дка до сега, ако средната на придобиване е слагам го 800лв, като това даже е много, при средна продажна 1300лв. на декар това са над 3млн. + над 7 млн от ренти минимум, ей ти ги над 10млн. за разпределяне. Това пак казвам е груба сметка, а и годината не е минала още.

Най елементарни неща не си съобразил:
1.Има лизинг в тези продажби - не много, но го има.
2.Забравил си издръжката на УД.
3.Забравил си данък печалба.

Адвансът прави и продажби на разсрочено плащане - извън схемата им за лизинг. Явно не ги обявяват в бюлетините. От отчетите им се вижда нещо такова. И ги отчитат като получат изцяло парите и след като прехвърлят земята на купувача. Това е станало май и през юли с голям пакет земя.
Това ако е така, води до заблуждение за тенденциите на продажбите. Нещо договорирано преди време е отчетено сега, но то не се казва, че е така. Едва ли ситуацията сега ще доведе до същото, но не, че не е възможно пак да стане - ама трудно. Ако сделката е единична, това също води до безпокойство - зависимост от един купувач - в много голяма степен.
Това исках да напиша.
Мнението ми за настоящото положение на фермерите остава същото - масово не мислят да купуват земя - няма с какво. Не на 100%, но времената доста се промениха - ама много.
Аз лично се притеснявам за размера на рентите през следващите години.
Пиша това не да доказвам нещо, а да си го съобразите с вашите планове и очаквания.
Сега Импето ще надраска нещо....
Няма как да купя повече земя - засега, стига ми този риск с рентите.

[pipbel]

Ами явно мислим различно с теб, но най ясно ще бъде като мине годината и стане ясно какво ще се разпределя като дивидент. А иначе си прав, че в момента можем само да си мислим. И аз го мисля така: при общо продадени 6310дка до сега, ако средната на придобиване е слагам го 800лв, като това даже е много, при средна продажна 1300лв. на декар това са над 3млн. + над 7 млн от ренти минимум, ей ти ги над 10млн. за разпределяне. Това пак казвам е груба сметка, а и годината не е минала още.

Колега, не се обиждай, но малко е несериозно да си инвестиран тук и да не знаеш как се определя размера на дивидента за разпределение..

Иначе 5% дивидентна доходност ( с приспадната половин рента за таксите на ОД) достигната още юли - не е никак зле.
При положение че събираемостта на рентите е като средната през годините, за което не виждам причина да се съмнявам.
Лизинга си е отделно.

Виж за поста на фортиса по доле и аз се чудя и мая какво иска да каже...
Ако смята че има някакъв начин на продажба различен от директна такава или на лизинг - би могъл да ни осветли нас заблудените.
Аз го разбирам като намек че мениджмънта крие нещо....ма щом се каже А трябва да има и Б...нали.
За мен месечния бюлетин си е пределно ясен.

[Crusible]

Иначе до тук ги докарвам спокойно на едни 0,10ст. дивидент като включвам и рентата вътре.

Мнение без препоръки !

Моите бакалски сметки показват 8.3ст дивидент до тук. Това развитие през Юли е радващо.

[needtoknowmore]

Ами явно мислим различно с теб, но най ясно ще бъде като мине годината и стане ясно какво ще се разпределя като дивидент. А иначе си прав, че в момента можем само да си мислим. И аз го мисля така: при общо продадени 6310дка до сега, ако средната на придобиване е слагам го 800лв, като това даже е много, при средна продажна 1300лв. на декар това са над 3млн. + над 7 млн от ренти минимум, ей ти ги над 10млн. за разпределяне. Това пак казвам е груба сметка, а и годината не е минала още.

Май не разбра какво ти казва колегата - колко от тези са продадени на лизинг и колко са продадени директно, че да ги разпределяш като дивиденти.

[Zdravko]

Аз си казах какво мисля, сега да чуем Фортис какво си мисли като гледа тези 6310дка продажби ???

[vendetta89]

а Q3 и Q4 до колкото съм чувал би трябвало да са по-мощни от предходните или?