Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[fortiss]

Ами явно мислим различно с теб, но най ясно ще бъде като мине годината и стане ясно какво ще се разпределя като дивидент. А иначе си прав, че в момента можем само да си мислим. И аз го мисля така: при общо продадени 6310дка до сега, ако средната на придобиване е слагам го 800лв, като това даже е много, при средна продажна 1300лв. на декар това са над 3млн. + над 7 млн от ренти минимум, ей ти ги над 10млн. за разпределяне. Това пак казвам е груба сметка, а и годината не е минала още.

Най елементарни неща не си съобразил:
1.Има лизинг в тези продажби - не много, но го има.
2.Забравил си издръжката на УД.
3.Забравил си данък печалба.

Адвансът прави и продажби на разсрочено плащане - извън схемата им за лизинг. Явно не ги обявяват в бюлетините. От отчетите им се вижда нещо такова. И ги отчитат като получат изцяло парите и след като прехвърлят земята на купувача. Това е станало май и през юли с голям пакет земя.
Това ако е така, води до заблуждение за тенденциите на продажбите. Нещо договорирано преди време е отчетено сега, но то не се казва, че е така. Едва ли ситуацията сега ще доведе до същото, но не, че не е възможно пак да стане - ама трудно. Ако сделката е единична, това също води до безпокойство - зависимост от един купувач - в много голяма степен.
Това исках да напиша.
Мнението ми за настоящото положение на фермерите остава същото - масово не мислят да купуват земя - няма с какво. Не на 100%, но времената доста се промениха - ама много.
Аз лично се притеснявам за размера на рентите през следващите години.
Пиша това не да доказвам нещо, а да си го съобразите с вашите планове и очаквания.
Сега Импето ще надраска нещо....
Няма как да купя повече земя - засега, стига ми този риск с рентите.

[pipbel]

Ами явно мислим различно с теб, но най ясно ще бъде като мине годината и стане ясно какво ще се разпределя като дивидент. А иначе си прав, че в момента можем само да си мислим. И аз го мисля така: при общо продадени 6310дка до сега, ако средната на придобиване е слагам го 800лв, като това даже е много, при средна продажна 1300лв. на декар това са над 3млн. + над 7 млн от ренти минимум, ей ти ги над 10млн. за разпределяне. Това пак казвам е груба сметка, а и годината не е минала още.

Колега, не се обиждай, но малко е несериозно да си инвестиран тук и да не знаеш как се определя размера на дивидента за разпределение..

Иначе 5% дивидентна доходност ( с приспадната половин рента за таксите на ОД) достигната още юли - не е никак зле.
При положение че събираемостта на рентите е като средната през годините, за което не виждам причина да се съмнявам.
Лизинга си е отделно.

Виж за поста на фортиса по доле и аз се чудя и мая какво иска да каже...
Ако смята че има някакъв начин на продажба различен от директна такава или на лизинг - би могъл да ни осветли нас заблудените.
Аз го разбирам като намек че мениджмънта крие нещо....ма щом се каже А трябва да има и Б...нали.
За мен месечния бюлетин си е пределно ясен.

[Crusible]

Иначе до тук ги докарвам спокойно на едни 0,10ст. дивидент като включвам и рентата вътре.

Мнение без препоръки !

Моите бакалски сметки показват 8.3ст дивидент до тук. Това развитие през Юли е радващо.

[needtoknowmore]

Ами явно мислим различно с теб, но най ясно ще бъде като мине годината и стане ясно какво ще се разпределя като дивидент. А иначе си прав, че в момента можем само да си мислим. И аз го мисля така: при общо продадени 6310дка до сега, ако средната на придобиване е слагам го 800лв, като това даже е много, при средна продажна 1300лв. на декар това са над 3млн. + над 7 млн от ренти минимум, ей ти ги над 10млн. за разпределяне. Това пак казвам е груба сметка, а и годината не е минала още.

Май не разбра какво ти казва колегата - колко от тези са продадени на лизинг и колко са продадени директно, че да ги разпределяш като дивиденти.

[Zdravko]

Аз си казах какво мисля, сега да чуем Фортис какво си мисли като гледа тези 6310дка продажби ???

[vendetta89]

а Q3 и Q4 до колкото съм чувал би трябвало да са по-мощни от предходните или?

[Zdravko]

Не обяснявам колко е слаб бизнеса без да има причина. Винаги съм бил точен като излагам моето виждане и не съм го пресилвал.
Не чета никакви отчети тук - почти, но смятам за коректно управлението да кажат как точно продават - всички начини. Засега аз знам само за лизинг и еднократно плащане, но май има и други. Ако е така настъпва объркване в инвеститорите, които не могат да преценят точно събитията.
Сега като сте видели тези 5100 декара в продажбите какво сте си помислили????
ама не е така

Ами явно мислим различно с теб, но най ясно ще бъде като мине годината и стане ясно какво ще се разпределя като дивидент. А иначе си прав, че в момента можем само да си мислим. И аз го мисля така: при общо продадени 6310дка до сега, ако средната на придобиване е слагам го 800лв, като това даже е много, при средна продажна 1300лв. на декар това са над 3млн. + над 7 млн от ренти минимум, ей ти ги над 10млн. за разпределяне. Това пак казвам е груба сметка, а и годината не е минала още.

[fortiss]

Не обяснявам колко е слаб бизнеса без да има причина. Винаги съм бил точен като излагам моето виждане и не съм го пресилвал.
Не чета никакви отчети тук - почти, но смятам за коректно управлението да кажат как точно продават - всички начини. Засега аз знам само за лизинг и еднократно плащане, но май има и други. Ако е така настъпва объркване в инвеститорите, които не могат да преценят точно събитията.
Сега като сте видели тези 5100 декара в продажбите какво сте си помислили????
ама не е така

[inta53]

Той ли е духовния водач тук ? Пък аз си мислех, че влиза само да коментира колко слаб е тоя бизнес

Познава бизнеса със земеделие, но гледа и сравнява само през собствения си вход
в позиция З.Земя.
Приблизително същото , както ние се "наемаме" срещу банките

[Zdravko]

Иначе до тук ги докарвам спокойно на едни 0,10ст. дивидент като включвам и рентата вътре.

Мнение без препоръки !

[JaG]

+1
тук кога земите от лизинга ще почнат да влизат в дивидента понеже не следя отблизо позицията? мерси предварително за отговора

първите лизинги мисля че са от 2015, така че би трябвало от 2021 с дивидента за 2020

[vendetta89]

приятна изненада от АТЕРА - една от най-интересните за мен акции, все така да продължават с добри резултати

абсд, до колкото знам 2020 - ако бъркам, някой да ме поправи

[absd]

тук до миналия месец не трябваше да ревете
сега обаче не трябва мн да се радвате
да видим първо кога са договорирани тези ниви и след това масата да слагаме

+1
тук кога земите от лизинга ще почнат да влизат в дивидента понеже не следя отблизо позицията? мерси предварително за отговора

[Zdravko]

Да осветиш масата естествено

Той ли е духовния водач тук ? Пък аз си мислех, че влиза само да коментира колко слаб е тоя бизнес

[fortiss]

Да осветиш масата естествено

голямо доверие
ама аз не съм по отговорните неща, карам все отгоре - отгоре
така че бъдете внимателни