Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[zap]

Май ще позная като казах: 18 стотинчички !!!!

Адванс Терафонд може да разпредели 17 ст. дивидент на акция

http://www.investor.bg/novini-i-anal...akciia-236720/

[maretoff]

Това ли се вижда ? - дай по конкретно!

http://www.investor.bg/novini-i-anal...akciia-236720/

[Императорът]

Аз мисля: ще снесат около например 16 стинки да кажем.

[inta53]

0.154 лв.

Това ли се вижда ? - дай по конкретно!

[Спящият бик]

0.154 лв.

[Императорът]

Май ще позная като казах: 18 стотинчички !!!!

[maretoff]

адванса в това отношение (схеми в УД) са едни от малкото читави. Не е реклама! Най-малкото е заложено реномето на Карол и Каролев, а те не са някакъв селски брокер и се стараят да вдигат нивото на целия сектор + не са били забъркани в схеми като тези дето избиха при други големи посредници преди време (покраи ИПО-та и тн).

не е препоръка
имам

... да реномето на Каролев е силно зависимо от Атерата , особено след провала на Адванс екуити ...добре , че тук е Радо и пипа добре

не е препоръка... имам

[inta53]

адванса в това отношение (схеми в УД) са едни от малкото читави. Не е реклама! Най-малкото е заложено реномето на Карол и Каролев, а те не са някакъв селски брокер и се стараят да вдигат нивото на целия сектор + не са били забъркани в схеми като тези дето избиха при други големи посредници преди време (покраи ИПО-та и тн).

не е препоръка
имам

Съгласен!
Само коментирахме , че не могат да се съпоставят предходната с последната година , направените разходи!

[bertram]

адванса в това отношение (схеми в УД) са едни от малкото читави. Не е реклама! Най-малкото е заложено реномето на Карол и Каролев, а те не са някакъв селски брокер и се стараят да вдигат нивото на целия сектор + не са били забъркани в схеми като тези дето избиха при други големи посредници преди време (покраи ИПО-та и тн).

не е препоръка
имам

[k.o.]

Има си ясни правила за таксите на УД, като се калкулира по тях, всичко си излиза. Дали са високи или не е друг въпрос, но тук са доказали, че са коректни и прозрачни и не оставят съмнение за задкулисни игри и схеми, като на много други места.

[Bivol]

Не мога да бъда точен, защото оперативните документи не са тук!

Или нямаме никаква база за сравнение с 2015г. Там и счетоводната печалба беше на други нива , по спомен над 0,30лв/акц. и нагоре даже!!!

Точно 0,40 лв/акция , тогава и аз забелязах че имаше разлика и бях попитал тук във форума!

получих обяснение от колегите, ама честно не го разбрах, ставаше въпрос на някакви счетоводни каламбури и трикове, с коригиращ фактор и тем подобни!

[inta53]

Inta,

Аз точно тях имах предвид (по принцип ги погледнах веднага).

За 2015 г., при продадени 7200 дка, за обслужващото дружество са отишли 3975 хил.лв.;
За 2016 г., при продадени ~ 15200 дка, за обслужващото дружество са отишли 4746 хил.лв.;

Динамиката на двете величини доказва, това, което казах, а именно - че голяма част от разходите са фиксирани и не зависят от обема на продадените земи.

Като обобщение, при увеличение на приходите през 2016 г. с около +11 млн.лв.(~8000 дка.ръст в продажбите по цена 1316 лв. + Ръст в наемите от +0,6 млн.лв.), разходите към обслужващото дружество са се увеличили само с +0,77 млн.лв.

Затова и въпроса ми беше "може ли някой да даде някой джокер, къде/как скриха печалбата.." ?
(т.е. вече бях видял, че не е в комисонните към управляв. дружество).

Не мога да бъда точен, защото оперативните документи не са тук!

Или нямаме никаква база за сравнение с 2015г. Там и счетоводната печалба беше на други нива , по спомен над 0,30лв/акц. и нагоре даже!!!

[Van Basten]

Мисля че ще трябва да се коригираш за разходната част по КОНСУЛТАНСКИТЕ УСЛУГИ = 4 746хил.!

на стр.24 е разбивката

Inta,

Аз точно тях имах предвид (по принцип ги погледнах веднага).

За 2015 г., при продадени 7200 дка, за обслужващото дружество са отишли 3975 хил.лв.;
За 2016 г., при продадени ~ 15200 дка, за обслужващото дружество са отишли 4746 хил.лв.;

Динамиката на двете величини доказва, това, което казах, а именно - че голяма част от разходите са фиксирани и не зависят от обема на продадените земи.

Като обобщение, при увеличение на приходите през 2016 г. с около +11 млн.лв.(~8000 дка.ръст в продажбите по цена 1316 лв. + Ръст в наемите от +0,6 млн.лв.), разходите към обслужващото дружество са се увеличили само с +0,77 млн.лв.

Затова и въпроса ми беше "може ли някой да даде някой джокер, къде/как скриха печалбата.." ?
(т.е. вече бях видял, че не е в комисонните към управляв. дружество).

[TheSkorpion]

Както се очакваше земята, която е продадена е по-качествена, съответно е била купена на по-висока цена. В отчета аз виждам почти двойно по-висока счетоводна стойност на продадената земя, а това май се вади от приходите при пресмятане на печалбата?

[inta53]

Да си призная честно, резултата за разпределение ме изненадва неприятно...

Още не съм гледал отчета в детайли (а само определената сума за дивидент), но определено очаквах доста по-висок дивидент...

Според мен, този път нещо от мениджмънта чопнаха в някаква посока....

При двойните продажби за 2016 спрямо 2015 г. (и при приблизително еднакви продажни цени) + увеличени приходи от наеми, очаквах поне двоен дивидент.

А като се има предвид, че в разходната част, голяма част от разходите са фиксирани (плащанията към управляващото дружество в/у стойността на активите), т.е. са постоянни/фиксирани без значение дали са продадени 7'000 дка. (като 2015) или 15'000 дка (като 2016 г.) или примерно 0 дка., логично беше дори формираната печалба за разпределение да е повече от двойна спрямо миналогодишната.

Ще чета отчета през уикенда, но ако някой вече го е прегледал малко по-задълбочено, може да даде някой джокер, къде/как скриха печалбата....

Мисля че ще трябва да се коригираш за разходната част по КОНСУЛТАНСКИТЕ УСЛУГИ = 4 746хил.!

на стр.24 е разбивката

На мен най ми хареса последната стр. 33 !!!!