Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[kurta007]

Колега, аз съм объркан - ти търсиш помощ от форума

Помощ е много силна дума Както казах купувам земя в Добруджа и забравям.
Исках да разбера логиката как работи "системата".

[15%]

Ок,може и така да е,но ме съмнява.
Но пък съм запознат с цената на земята през годините,както и колко рента се дава/ла по райони ,пак през годините.
Тренда на цената на земята е основно и само нагоре последните години. Как тогава ми кажи ,купуват евтино и продават скъпо и то всяка поредна година ,като тренда е само нагоре ? И говорим не за 1000-2000д а.Това трябва да се някакви финансови гурута и магъосници да правят такава п,ако както казваш дивидента го взимат от разликите купува/продава.
Ето аз едва от 5 дена знам за този фон ,и ти казвам че най-малко 70% от дивидента го взимат от рента ,пък вие ме обвинявайте в каквото искате

Колега, аз съм объркан - ти търсиш помощ от форума или искаш да помогнеш на форума?

[kurta007]

Драги ми колега, този фонд го познавам много добре. Основната част от печалбата за разпределение като дивидент идва от разликата купува-продава на земя през годината.

Ок,може и така да е,но ме съмнява.В този случай обаче активите на фонда трябва да намаляват,съответно и цената на акцията,а аз такова нещо не виждам.
Запознат с цената на земята през годините,както и колко рента се дава/ла по райони ,пак през годините.
Тренда на цената на земята е основно и само нагоре последните години. Как тогава ми кажи ,купуват евтино и продават скъпо и то всяка поредна година ,като тренда е само нагоре ? И говорим не за 1000-2000д а огромни количества на малък пазар.Това трябва да се някакви финансови гурута и магъосници да правят такава печалба,ако както казваш дивидента го взимат от разликите купува/продава и не разпродават активите.
Ето аз едва от 5 дена знам за този фон ,и ти казвам че най-малко 70% от дивидента го взимат от рента ,пък вие ме обвинявайте в каквото искате

[kurta007]

Нямам против да те уча да инвестираш - вярвам и нозина тук тоже нямат против - ама преди това трябва да почетеш малко повечко и да изучиш системата. Просто - ако си незапознат, ставаш твърде рисков

Колега ,нямам против да се уча.Аз затова съм и тук и питам.Опитвам се да разсъждавам логически, и да разбера как работи едно нещо.В случая виждам една огромна дупка,направо хралупа .Нещо което може да се манипулира.За две седмици да вземеш същия дивидент,както и за 1г.

Не съм новак .Чел съм доста ,преди да питам.С инвестирането имам опит и успехи вероятно от повечето от вас.Последните две години съм над 3000%
Всекидневно от няколко години търгувам и се занимавам с къде къде по виолатилни и рискови пазари,така че нищо не може да ме уплаши.
Просто искам да се образовам и разбера как работи този фонд,в частност и БФБ понеже има някакви трохи и тук,който могат са се клъвнат
Другия вариант е, места си го в другия крачол,отивам за 1 ден в Добруджа,купувам земя и после имам задължението ,един ден в годината да ида да си преподпиша договора с арендатора /ако не може онлайн/ и второто задължение ,да си хабя дивидента.И каквото и да стане,война,земетресение ,гиганска финансова криза ,тя земята си ми седи там.Няма кой да я открадне.И винаги ще е нужна и ще става все още и още по дефицитна,съответно и скъпа.Времевия ми период е минимум 5г ,максимум няма.Може да си я оставя и на децата.Това са моите виждания по инвестиране.

[Bivol]

Колега,помисли реално и кажи не съм ли прав ?
Това не е каква да е компания,а специален фонд,който инвестира в земеделска земя,комасира я, и я отдава под наем на арендатори.
Фонда има задължение да дава 90% от печалбата си в дивидент.В този случай цената на акцията основно зависи от цената на активите ,а именно земя.Ако земята в Бг тръгне към 3к лв тази година/да речем в Добруджа/,акциите ще фръкнат над 3лв ,и обратното.

И ти откъде мислиш че идва дивидента който раздават ????????
Основната част е от едногодишната реколта на дадената под наем земя.Не от едномесечната,понеже такава реколта няма.
Така се създава вратичка и някой може,както дадоха пример да купи акции само за две седмици и да вземе същата рента ,каквато е взел и инвеститор с едногодишни акции.В този случай този с едногодишните акции е ОЩЕТЕН,понеже вместо да дават незаслужен дивидент на първия за две седмици, е можело да купят още земя,и така да се качи рентата и съответно дивидента на втория.
Разбираш ли за какво говоря?.За мен това е пълен непрофесионализъм или има някаква дупка в законодателството и правилата ,по който работят тези фондове

Дивидент се раздава на бр. акция, не на брой хора закупили някакви акции!

[Императорът]

Офффффффф.

Написах ти, че това не е "фонд" и разпределянето на дивиденти си има правила, еднакви в цял свят. Ти си знаеш твоето - не било справедливо. Ами няма справедливост на тоя свят. Ако някой си е купил акции на другият ден след ексдивидентната дата и ги е продал следващата година три дена преди ексдивидентната дата, няма да получи дивидент, макар че може да е държал акциите и повече от година, ама това си е негов проблем. Може да го е направил за капиталова доходност, може просто да е невежа и глупав - кьорав карти не играе.

Сам казваш, че не разбираш нещата - едва вчера си научил, че има фондова борса и акции, а вече раздаваш оценки - ей-това не го разбирам. Ти - вчера научил - а тука има хора с 20-годишен стаж и опит.

Заначало повече чети и по-малко критикувай, с най-добро чувство ти го казвам туй.

[RAFAL]

Колега,помисли реално и кажи не съм ли прав ?
Това не е каква да е компания,а специален фонд,който инвестира в земеделска земя,комасира я, и я отдава под наем на арендатори.
Фонда има задължение да дава 90% от печалбата си в дивидент.В този случай цената на акцията основно зависи от цената на активите ,а именно земя.Ако земята в Бг тръгне към 3к лв тази година/да речем в Добруджа/,акциите ще фръкнат над 3лв ,и обратното.

И ти откъде мислиш че идва дивидента който раздават ????????
Основната част е от едногодишната реколта на дадената под наем земя.Не от едномесечната,понеже такава реколта няма.
Така се създава вратичка и някой може,както дадоха пример да купи акции само за две седмици и да вземе същата рента ,каквато е взел и инвеститор с едногодишни акции.В този случай този с едногодишните акции е ОЩЕТЕН,понеже вместо да дават незаслужен дивидент на първия за две седмици, е можело да купят още земя,и така да се качи рентата и съответно дивидента на втория.
Разбираш ли за какво говоря?.За мен това е пълен непрофесионализъм или има някаква дупка в законодателството и правилата ,по който работят тези фондове

Драги ми колега, този фонд го познавам много добре. Основната част от печалбата за разпределение като дивидент идва от разликата купува-продава на земя през годината. Движението на акциите на фонда зависи от много други фактори, различни от земеделската дейност. Това е разликата, която много колеги преди мен се опитаха да ти обяснят, а аз те накарах да прочетеш и помислиш. ОК- можеш да си купиш акции на дружеството и след събранието и да имаш право на дивидент. Повтарям ти най-добронамерено- ПОМИСЛИ.

[kurta007]

Много претенциозно мнение. Това може да е вярно, ако притежаваш реална земя, обработваш и търсиш отделните времеви рамки. Когато си решил да купуваш акции във фонд инвестиращ в земеделска земя и търсиш доходност - много по-различна е ситуацията . Част от детайлите са написани в предходните постове- прочети, помисли и... тогава давай тези дълбокомислени мнения.
Поздрави и успехв инвестирането.

Колега,помисли реално и кажи не съм ли прав ?
Това не е каква да е компания,а специален фонд,който инвестира в земеделска земя,комасира я, и я отдава под наем на арендатори.
Фонда има задължение да дава 90% от печалбата си в дивидент.В този случай цената на акцията основно зависи от цената на активите ,а именно земя.Ако земята в Бг тръгне към 3к лв тази година/да речем в Добруджа/,акциите ще фръкнат над 3лв ,и обратното.

И ти откъде мислиш че идва дивидента който раздават ????????
Основната част е от едногодишната реколта на дадената под наем земя.Не от едномесечната,понеже такава реколта няма.
Така се създава вратичка и някой може,както дадоха пример да купи акции само за две седмици и да вземе същата рента ,каквато е взел и инвеститор с едногодишни акции.В този случай този с едногодишните акции е ОЩЕТЕН,понеже вместо да дават незаслужен дивидент на първия за две седмици, е можело да купят още земя,и така да се качи рентата и съответно дивидента на втория.
Разбираш ли за какво говоря?.За мен това е пълен непрофесионализъм или има някаква дупка в законодателството и правилата ,по който работят тези фондове

[kurta007]

Атерата не обработва земите ,а ги купува, продава и отдава ...

Това ми е ясно. Но самата Атера има договори с тези арендатори,и срока по принцип е октомври -октомври другата година.Тогава се сее ,тори и накрая жъне.И арендаторите като си продадат продукцията ,дават рента на собствениците на земя и в случая на Атера.

[RAFAL]

Е това е пълна глупост на шефовете на фонда И дава възможност за спекула и манипулативни дейности.
Затова са значи и тези спадове в цената 2 години подред юни месец.Взимат си дивидента и продават да си въртят парите другаде.

Земеделската земя се обработва от рентиерите основно от есента до другата есен,ако е за жито,ечемик. Хората с реална земя подписват договори за рента от да речем октомври ,до следващата година октомври.Би трябва и дивидента тук да е на същия принцип.
Ако си притежавал акции през 4 месеца от този период ти дават дивидент,разделен на 3 и така нататък.Ако си притежавал цяла година,цял.
Не разбирам логиката на подобна глупост

Много претенциозно мнение. Това може да е вярно, ако притежаваш реална земя, обработваш и търсиш отделните времеви рамки. Когато си решил да купуваш акции във фонд инвестиращ в земеделска земя и търсиш доходност - много по-различна е ситуацията . Част от детайлите са написани в предходните постове- прочети, помисли и... тогава давай тези дълбокомислени мнения.
Поздрави и успехв инвестирането.

[спекуланта]

Аз да съм знаел тази вратичка,щях да купя преди месец , сега да взема цял дивидент и да си продам акциите След юни месец ,та чак до Нова Година няма никакъв смисъл да се купуват акции,освен ако няма голям спад в цената им.А тяхната цена ще се качва основно, ако има покачване в цената на земята,а то такова не се очаква.Или ако тръгне такъв процес,тогава да купиш веднага и да държиш.

Всъщност отвори си договор с някое ИП поиграй после на борсата 1-2 год.та да видиш особеностите и ще се научиш,тези сметки в началото всички сме си ги правили и надъхвали ама не става точно така

[toto 2]

Е това е пълна глупост на шефовете на фонда И дава възможност за спекула и манипулативни дейности.
Затова са значи и тези спадове в цената 2 години подред юни месец.Взимат си дивидента и продават да си въртят парите другаде.

Земеделската земя се обработва от рентиерите основно от есента до другата есен,ако е за жито,ечемик. Хората с реална земя подписват договори за рента от да речем октомври ,до следващата година октомври.Би трябва и дивидента тук да е на същия принцип.
Ако си притежавал акции през 4 месеца от този период ти дават дивидент,разделен на 3 и така нататък.Ако си притежавал цяла година,цял.
Не разбирам логиката на подобна глупост

Атерата не обработва земите ,а ги купува, продава и отдава ...Това ,че цените на храните се вдигат ,не е гаранция ще и на суровините ще се вдигнат /зърното /т.к са доста субсидирани .Тази акция не е много за "врътки " с хоризонт 1-2 -3месеца ,защото всичко е калкулирано в цената предварително )

[Императорът]

Е това е пълна глупост на шефовете на фонда И дава възможност за спекула и манипулативни дейности.
Затова са значи и тези спадове в цената 2 години подред юни месец.Взимат си дивидента и продават да си въртят парите другаде.

Земеделската земя се обработва от рентиерите основно от есента до другата есен,ако е за жито,ечемик. Хората с реална земя подписват договори за рента от да речем октомври ,до следващата година октомври.Би трябва и дивидента тук да е на същия принцип.
Ако си притежавал акции през 4 месеца от този период ти дават дивидент,разделен на 3 и така нататък.Ако си притежавал цяла година,цял.
Не разбирам логиката на подобна глупост

Чакай сега. Това не е фонд и шефовете на компанията не определят това. Правилото важи по цял свят - отнася се за всички акции на всички компании. Не сравнявай инвеститорите с хората, дето копат на нивата.

Нямам против да те уча да инвестираш - вярвам и нозина тук тоже нямат против - ама преди това трябва да почетеш малко повечко и да изучиш системата. Просто - ако си незапознат, ставаш твърде рисков. Инвестирането е сериозна работа, трябват познания - а сега: без да се сърдиш, но моите ученичета в 10 клас са ного по-грамотни инвестиционно от тебе. Ако някой от тях ми зададе такива въпроси, ще го бия. Пръво значи трябва повечко да почетеш, преди да започнеш сериозно да инвестираш.

И спадът на цената с размерът на дивидентът е временен, ако компанията е читава. Специално Атерката е страшно стабилна акция и почти не мърда.

[Императорът]

Иначе ако се сещаш за други акции,или друго с подобен дивидент,ще се радвам да ги чуя.

В България се понамирват компании с близък до тоя дивидент - като процент - дори и с по-висок. Колегите ще мрънкят сигурно - ама акциите на заложните къщи - София комерс, носятт и над 12% дивидентна доходност.

Виж по света - вариантите за акции, носещи добри дивиденти - над 4.5% - са ного-ного. Хем компании, които сами са по-големи от цялата ни палячовска борса.

[Императорът]

Мерси на всички за отговорите. Само за дивидента не разбрах.Нека дам пример, за да го разбера:

1.Купувам акции малко след ексдивидентната дата ,да речем 1 юни.Продавам си акциите септември същата година.На другата ексдивидентната дата получавам ли дивидент за срока юни-септември ?

2.Купувам акции декември 2018.Продавам ги малко след следващата ексдивидентната дата ,да речем юни 2019.Цял дивидент ли получавам за 2018/19 или само за периода декември/юни ? И ако е второто как се смята той.Годишния дивидент разделен на месеците който съм притежавал ?

Казвам ти дори по-екстремален вариант. Ексдивидентната дата е 12.07 (напримерно, сега не ми се смята). Подаваш си поръчка и купуваш акции на 9 юни (защото има два дни за сетълмент, тоест акциите ще са твои след два дни - на 11.07), а на 13 юни (ден след ексдивидентната дата) ги продаваш отново акциите. Въпреки че си ги държал под една седмица, нагувичваш се с целият дивидент за 17-а година.
Твоето мислене, че получаваш само за срока, в който си притежавал книжата, важи за облигациите и лихвата по тях - ама не за акциите.