Първоначално изпратено от fortiss
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
+1
и когато говорим за ренти идва въпросът за качеството на земите, които остават в портфейла на дружеството, защото реализираните печалби са за сметка на най-хубавите (предположение) земи и ако в портфейла остават земи с по-посредствено качество не може да се очакват големи ренти. Общо взето в местата с добри ренти има винаги и мераклии да купуват на високи цени, а в местата с кофти ренти цените са значително по-ниски.
Може би Адванса ще намерят купувачи на някакви парцели на по-високи цени - може би. Това обаче ще бъде по-скоро изключение от тенденцията за укротяване на зърнопроизводството.
Коментар
-
Първоначално изпратено от fortiss Разгледай мнение
Това означава, че сега се прави печалбата на продадените на изплащане ниви. До 2-3 години ще намалеят приходите и от това перо, а такива няма в големи обеми. Остава от тук нататък да се продава доста, но не се получава.
Фермерите смениха манталитета си през последните години. Почти не се купува на всяка цена - особено в големи обеми. Всички знаят "пазарната" цена и гледат да се въртят около нея - и пари няма в изобилия и няма скоро да има - цените на зърното това сочат - производство, потребление.
Тук проблем е скъпата поддръжка на фонда, която си върви неадекватна на резултатите към момента.
В близките години освен ренти друго няма какво да сложим на земята отгоре.
и когато говорим за ренти идва въпросът за качеството на земите, които остават в портфейла на дружеството, защото реализираните печалби са за сметка на най-хубавите (предположение) земи и ако в портфейла остават земи с по-посредствено качество не може да се очакват големи ренти. Общо взето в местата с добри ренти има винаги и мераклии да купуват на високи цени, а в местата с кофти ренти цените са значително по-ниски.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от dobre_de Разгледай мнение
Явно си прав, май не само колегата, ами и аз я карам "по спомени" ... наистина са си сменили методиката !
А си мислех, че няма да спада повече ...
Фермерите смениха манталитета си през последните години. Почти не се купува на всяка цена - особено в големи обеми. Всички знаят "пазарната" цена и гледат да се въртят около нея - и пари няма в изобилия и няма скоро да има - цените на зърното това сочат - производство, потребление.
Тук проблем е скъпата поддръжка на фонда, която си върви неадекватна на резултатите към момента.
В близките години освен ренти друго няма какво да сложим на земята отгоре.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Van Basten Разгледай мнение
... миналата година одиторът им смени методологията и приходите се отразяват по време на договора за разсрочено плащане, така че няма "пикови" моменти на приходи, респективно печалба в края на срока....
...
Не знам дали си убеден, че така калкулират нещата или са ти спомени от преди години (защото тогава така казваха, че ще се отчитат печалбите).
А си мислех, че няма да спада повече ...
Коментар
-
Първоначално изпратено от abc Разгледай мнение
Не може веднага. 5 години уседналост му трябват -
ЗСПЗЗ
Чл. 3в. (Нов - ДВ, бр. 38 от 2014 г.) (1) Право на собственост върху земеделски земи могат да придобиват физически или юридически лица, които са пребивавали или са установени в Република България повече от 5 години.
Но както каза колегата Спекулант по долу, в момента плащаме не малко санкции, поради нехармонизираното ни законодателство с това на ЕС.
Съпротивата да не го хармонизираме основно е от БАСЗЗ/ Р. Манолов е зам председател /,но рано или късно и това ще стане.
Горното не е гарантирано от никого.
Дори от ГЕРБ, разбира се
а какъв е проблема чужд гражданин да си открие фирма за 1 лев и да започне да изкува бг земя веднага?fuск the bеаr - give me the bееr
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от polki Разгледай мнение
бг гражданство получава всеки чужденец вложил над 1 000 000 лв. ....... след това може да си купи колкото си иска земя
а какъв е проблема чужд гражданин да си открие фирма за 1 лев и да започне да изкува бг земя веднага?
ЗСПЗЗ
Чл. 3в. (Нов - ДВ, бр. 38 от 2014 г.) (1) Право на собственост върху земеделски земи могат да придобиват физически или юридически лица, които са пребивавали или са установени в Република България повече от 5 години.
Но както каза колегата Спекулант по долу, в момента плащаме не малко санкции, поради нехармонизираното ни законодателство с това на ЕС.
Съпротивата да не го хармонизираме основно е от БАСЗЗ/ Р. Манолов е зам председател /,но рано или късно и това ще стане.
Горното не е гарантирано от никого.
Дори от ГЕРБ, разбира се
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от спекуланта Разгледай мнение
Точно така е само че цената ще се покачи, възможно е и повече, именно когато започнат тези бъдещи продажби.Това е адсиц и като такъв той трябва да носи добър дивидент.Спрямо активи ако пазара оценяваше трябваше да сме около 3 лв.А на Хима активите ако определяха цената му, сигурно трябваше да е над 10 лв.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от спекуланта Разгледай мнение
Бъзикаш ли ме нещо,България плаща доста солени глоби към ЕС само и само да не позволи на г-н Някой Си(без наше гражданство) да си купи българска земеделска земя ей така,щото така е решил .И това естествено ограничава ръста на цените,някой го смята за патриотично,друг уж лобира за нашите земеделци има и други причини и интереси,но ефекта е че ръста на земята се потиска.
а какъв е проблема чужд гражданин да си открие фирма за 1 лев и да започне да изкува бг земя веднага?fuск the bеаr - give me the bееr
Коментар
-
Първоначално изпратено от polki Разгледай мнение
какъв е точно проблема с чужденците в момента?Last edited by спекуланта; 23.04.2019, 23:22.
Коментар
-
Първоначално изпратено от abc Разгледай мнение
Инфо от АДСИЦ-а за продажба на 2, 20 или 200 хил. дка. рано или късно ще видим. И тогава ще си вземем полагаемото. Колкото по-късно, толкова повече ще е и полагаемото.fuск the bеаr - give me the bееr
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от спекуланта Разгледай мнение
От нас единствено и само търпение трябва.............дали пък не се очаква промяна в закона позволяващ продажба на чужденци..........fuск the bеаr - give me the bееr
Коментар
-
Първоначално изпратено от abc Разгледай мнение
Инфо от АДСИЦ-а за продажба на 2, 20 или 200 хил. дка. рано или късно ще видим. И тогава ще си вземем полагаемото. Колкото по-късно, толкова повече ще е и полагаемото.
Хима си е друга бира
Коментар
-
Първоначално изпратено от спекуланта Разгледай мнение
Точно така е само че цената ще се покачи, възможно е и повече, именно когато започнат тези бъдещи продажби.Това е адсиц и като такъв той трябва да носи добър дивидент.Спрямо активи ако пазара оценяваше трябваше да сме около 3 лв.А на Хима активите ако определяха цената му, сигурно трябваше да е над 10 лв.
Хима си е друга бира
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bill-bg Разгледай мнение
А цената на земята спрямо година по-рано как е? И ако намалените продажби на земя логично водят до по-малък дивидент, то цената на земята съпоставена с преди една година логично би трябвало да води до умеличение на цената на акцията, тъй като ще донесе по-висока печалба при бъдещи продажби.
Коментар
Коментар