If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
През 2020 Ен Ен Универсален Пенсионен Фонд е увеличил с 450хил. акции участието си в Атера и към момента имат 5 743хил.
Добре се справят тези момчета/ и момичета/...
През 2020 Ен Ен Универсален Пенсионен Фонд е увеличил с 450хил. акции участието си в Атера и към момента имат 5 743хил.
Добре се справят тези момчета/ и момичета/...
До голяма степен покрива възприятието ми, че 2020-а бе като цяло много лоша за земеделците (и оттам за покупките и желанието им за покупки на земя).
Предвид ралито на цената на Атерката, обяснен с това че всичко е цветя и рози за земеделците и са се заринали с пари, с която купуват земя като обезумели.... то къде за бога се пласира зърното, с което са се опаричили ?
Ако не е изнесено.... увеличена вътрешна консумация? Ядем повече хляб напоследък ?
Значи дори един декар да приемем че струва под 1000лв,а той е два пъти повече,но нека си затворим очите и хипотетично да го приемем ,Атерата и на тези цени пак има активи за около 3лв./акция !!! Скритата инфлация е над 10% ,цените на всички храни в световен мащаб хвърчат от месеци насам,но видиш ли тук цената трябвало да пада .Ами като си продал дъното никой не ти е виновен Всякакви индекси по света миналата и по-минала година направиха по 30-100% ,само смешната БФБ и още две в света бяха на минус .И това при рекорден БВП на държавата за всички времена !!! Начи радвай се че борсата ни е толкова смешна ,направо жалка,иначе Атерата в момента щеше да е 4-5лв/акция.А колкото до мечия пазар, той свърши.6 години и половина бяхме в него.Все пак нищо не може да пада вечно,та дори и БФБ
Информацията за лошата реколта е от лятото на мин година и не е изнесено зърно, защото не е произведено.
Фючърсите на зърното т.г. хвръкнаха нагоре, а на борсаа се търгуват обикновено очаквания, затова и Атера направи ралито...
Точно и ясно;- а цената се движи винаги от нивото на зърното в хамбара, колкото е спада - с толкова и е изпреварваща цената
До голяма степен покрива възприятието ми, че 2020-а бе като цяло много лоша за земеделците (и оттам за покупките и желанието им за покупки на земя).
Предвид ралито на цената на Атерката, обяснен с това че всичко е цветя и рози за земеделците и са се заринали с пари, с която купуват земя като обезумели.... то къде за бога се пласира зърното, с което са се опаричили ?
Ако не е изнесено.... увеличена вътрешна консумация? Ядем повече хляб напоследък ?
Информацията за лошата реколта е от лятото на мин година и не е изнесено зърно, защото не е произведено.
Фючърсите на зърното т.г. хвръкнаха нагоре, а на борсаа се търгуват обикновено очаквания, затова и Атера направи ралито...
Поддържам скептицизма на Van Basten , информациите напоследък, вкл. и хода надолу на акциите вероятно могат да доведат доведат до корекция на цените на акцията до 1,95 - 1,96 лв. в течение на 10 дни. Имам акции. Не е препоръка.
Абе и аз така разсъждавам, ама ако имаш една камара кеш на нулева лихва в банката -- по добре да притежавам земеделска земя като акционер на адсица. Най-добре да я притежавам лично, НО нямам време, познания, желание да се занимавам с подобни глупости като арендатори, договори моговори, етц. Бе не ми се занимава, ама искам някакси да имам земя. И АТЕРА-та това ми дава.
Поддържам скептицизма на Van Basten , информациите напоследък, вкл. и хода надолу на акциите вероятно могат да доведат доведат до корекция на цените на акцията до 1,95 - 1,96 лв. в течение на 10 дни. Имам акции. Не е препоръка.
До голяма степен покрива възприятието ми, че 2020-а бе като цяло много лоша за земеделците (и оттам за покупките и желанието им за покупки на земя).
Предвид ралито на цената на Атерката, обяснен с това че всичко е цветя и рози за земеделците и са се заринали с пари, с която купуват земя като обезумели.... то къде за бога се пласира зърното, с което са се опаричили ?
Ако не е изнесено.... увеличена вътрешна консумация? Ядем повече хляб напоследък ?
Ами не знам, според мойте калкулации, ми се виждат оптимистични тези допускания за 8-9 ст. дивидент....
Както посочих, директните продажби на земя са почти 3 пъти под миналогодишните. А на практика основно те формират дивидента.
- рентните приходи не играят толкова, понеже до голяма част отиват за плащане към обслужващото дружество.
- двата продадени неземеделски имота пък през годината не фомират чак такава печалба (спрямо цената на придобиване), че да окажат съществено влияние върху дивидента за разпределение.
Така че моите калкулации (не ангажирам никой с тях), показват под 7 ст. дивидент.
... Не изключвам и по-малко, тъй като освен значителното брутно намаление на продадените земи, според мен вече се продават земи закупувани на по-високи цени през годините, т.е. формира се по-малка печалба от 1-ца продаден декар...
Ще видим дали смятам правилно, но за мен при този дивидент, ръста от 25-30 ст. в цената на акцията след 15 декември е неразбираем...
ПОЗДРАВЛЕНИЯ (искрени) за тези, които решиха да държат акциите и се облажиха от капиталовата печалба !!!
(тези дето много смятат числа и се правят на финансови анализатори - оставаме с пръст в устата )
За тези дето направиха ралито в цената на акцията след 15 декември също поздравления за смелостта да купуват при наличните финансови резулати в този доказано движен в годините от дивидентите АДСИЦ !
Няма връщане назад! Рейндж- на горе и по малко на долу, до следваща по комасирана продажба
Ще бъде интересно по тази позиция, като дойде "Часът на истината" за прогнозния дивидент тук.
Според мен, като се базирам на материалите на Мариян от м. Ноември и на "Банкер" преди седмица, дивидентът ще бъде под 0,10 лв., може би 0,08 - 0,09 лв., докато миналата година взехме по 0,13 лв./акция.
Гледам, има мнение на "млади дихатели", че дивидентите тук не играели роля, защото ПАЗАРЪТ БИЛ БИКОВ?? Аз не мисля така, защото пазарът на земя на БФБ ("Атера", "Агрокредит", "Агроинвест") е твърде консервативен, защото арендаторите купуват земя и на сиво,
Имам акции, намалих ги двойно след дивидента от миналата година, досега "Атера" играеше ролята на "донор" за новите надежди на БФБ. Не е препоръка за търговия на БФБ.
Ами не знам, според мойте калкулации, ми се виждат оптимистични тези допускания за 8-9 ст. дивидент....
Както посочих, директните продажби на земя са почти 3 пъти под миналогодишните. А на практика основно те формират дивидента.
- рентните приходи не играят толкова, понеже до голяма част отиват за плащане към обслужващото дружество.
- двата продадени неземеделски имота пък през годината не фомират чак такава печалба (спрямо цената на придобиване), че да окажат съществено влияние върху дивидента за разпределение.
Така че моите калкулации (не ангажирам никой с тях), показват под 7 ст. дивидент.
... Не изключвам и по-малко, тъй като освен значителното брутно намаление на продадените земи, според мен вече се продават земи закупувани на по-високи цени през годините, т.е. формира се по-малка печалба от 1-ца продаден декар...
Ще видим дали смятам правилно, но за мен при този дивидент, ръста от 25-30 ст. в цената на акцията след 15 декември е неразбираем...
ПОЗДРАВЛЕНИЯ (искрени) за тези, които решиха да държат акциите и се облажиха от капиталовата печалба !!!
(тези дето много смятат числа и се правят на финансови анализатори - оставаме с пръст в устата )
За тези дето направиха ралито в цената на акцията след 15 декември също поздравления за смелостта да купуват при наличните финансови резулати в този доказано движен в годините от дивидентите АДСИЦ !
Като ли част от поста е да се похвалиш, че инвестираш директно в земя и че вземаш добри пари - само поздравления за това ! Винаги съм се радвал и уважавал успешните инвеститори !
В първата част обаче (особено в края - маркираното в червено), косвено (...или НЕкосвено) ме нападаш, за мен незнайно защо....
Самата ти прелюдия според мен не е много точно обоснована:
1.) Понеже както се бъзикаш, съм от инвеститорите които следят бюлетините, точно пък "ЕЛАНА АГРОКРЕДИТ" следя отблизо. И понеже определено не е коректно да изваждаш само 1 месец и да го слагаш на масата, ще посоча по-обобщени данни:
* Лизинговани декари за цялата 2020 г.: 10'532 дка., което представлява -9 % спад за годината (спрямо предходната 2019 г. , която беше с 11'570 дка,)
* Лизинговани декари само в периода Септември-Декември'2020 г. : 5'455 дка., което представлява +0,46 % ръстза периода (спрямо предходната 2019 г. , която беше с 5'430 дка, за периода Септемрви-Декември)
-> посочвам и анализ само на тези 4 последни месеца на годината, тъй като обикновено са най-активни за земедеците за покупките на земя след като са събрали реколтата...
Ами да ти кажа честно, точно пък данните от "Елана агрокредит" според мен НЕ показват, че "Фермерите купуват земя като обезумели"....
2.) Ако пък погледнем данните на "АДВАНС ТЕРАФОНД" за изминалата година:
* Продадени декари (ДИРЕКТНО !) за цялата 2020 г.: 4'555 дка., което представлява -63 % спад за годината (спрямо предходната 2019 г. , която беше с 12'241 дка,)
* Продажбите на разсрочно плащане пък са символични за 2019-2020 г. (200-500 дка.) и далеч от хилядите декари годишно, които се договаряха по-рано....
Ами да ти кажа честно, тук пък съвсем НЕ СЕ ВИЖДА, че "Фермерите купуват земя като обезумели"....
3.) Това, че рентите "не падат" пък не знам защо следва да се тълкува като индикатор, за ръст на интереса към земята ?!? (Визирам, че ако имаше ръст на рентите бих се съгласил, че има ръст и в интереса към земята....).
Та според описаните данни, аз лично не виждам никакви значителни ръстове в покупките на земи на ГОДИШНА база (т.е. не визирам само "проблемния" бюлетин за Декември), даже пак данните показват точно обратното...
Та определено не подкрепят анализа от който пък стигаш до коментарите за "да се търгува по бюлетина", другото е вътрешарство...
В това отношение - не виждам нищо лошо да се търгува по официални данни !? Иначе в случая споделих опасение.... дали съм бил прав или не е отделен въпрос... Но не виждам какво лошо има да се четат и анализират бюлетините...
А пък това, с "Ми да се забрани тогава бюлетина на щатското мин. на земеделието тогава....Не ви разбирам, честно." пък аз съвсем не те разбирам честно... Явно съм фен на бюлетените, защо да ги забраняваме....
Здравей Van Basten
извинявам се ако е прозвучало като заяждане
просто според мен фермерите се радваха на дъжда (първи есенен от няколко години), вече казаха че е достатъчен за т.нар. влагонатрупване ли. Разбирай има в двуметровия слой.
Цената на пшеницата се качи до 420 лв.
Нормално е да има оптимизъм по позицията. А вече виждаме че всичко се качва. Тоест тежината на месечния бюлетин намаля, за разлика от общия подем, бюлетина на мин. на зем. на сащ и т.н
Иначе за Атера е добре че.има земя в северозападна и централна северна където реколтата е добра. Например чух за Русе че рентата е нагоре тази година с около 4%. Атера си продаде преди време замята в Добруджа. Така че лесно може да продава във Видин ако там фермерите са здрави.
Но не трябва да се забравя и фанлктът че в атера има таксахза управление, което го няма когато отдаваш сам. Но се е чувало че атера може да договори по висока рента от някой с 10 дка в землището, защото дава по едри парчета от например 200 дка. Не е невъзможно някой да взима 20 лв. (особено стар договор, а за бели петна определено) а друг 40 лв. рента на декар.
Затова сметките са сложни, дали да се гледа дивидента, дали цената на земята, дали таксата за управение, дали дивидента е плаваща ликвидация (защото земята се продава, нищо че се купува нова земя), дали е оперативна дейност.
Дали с новите валежи цената на зърното пак ще падне на 300 лв. и фермеритепще са слаби, а когато са слаби нямат сили да купуват земя.
Виждахсе по долу че цената на пшеницата не качва дългосрочно. Но добивите на декар качват.
Сметките са сложни и всеки трябва да си ги направи сам. Аз лично абсолютно се затруднявам, но слава богу не ми се налага.
Не е препоръка за покупко продажба на ценни книжа.
Ще бъде интересно по тази позиция, като дойде "Часът на истината" за прогнозния дивидент тук.
Според мен, като се базирам на материалите на Мариян от м. Ноември и на "Банкер" преди седмица, дивидентът ще бъде под 0,10 лв., може би 0,08 - 0,09 лв., докато миналата година взехме по 0,13 лв./акция.
Гледам, има мнение на "млади дихатели", че дивидентите тук не играели роля, защото ПАЗАРЪТ БИЛ БИКОВ?? Аз не мисля така, защото пазарът на земя на БФБ ("Атера", "Агрокредит", "Агроинвест") е твърде консервативен, защото арендаторите купуват земя и на сиво,
Имам акции, намалих ги двойно след дивидента от миналата година, досега "Атера" играеше ролята на "донор" за новите надежди на БФБ. Не е препоръка за търговия на БФБ.
Часът на истината тук ще е когато обявят ликвидация на држеството
Ще бъде интересно по тази позиция, като дойде "Часът на истината" за прогнозния дивидент тук.
Според мен, като се базирам на материалите на Мариян от м. Ноември и на "Банкер" преди седмица, дивидентът ще бъде под 0,10 лв., може би 0,08 - 0,09 лв., докато миналата година взехме по 0,13 лв./акция.
Гледам, има мнение на "млади дихатели", че дивидентите тук не играели роля, защото ПАЗАРЪТ БИЛ БИКОВ?? Аз не мисля така, защото пазарът на земя на БФБ ("Атера", "Агрокредит", "Агроинвест") е твърде консервативен, защото арендаторите купуват земя и на сиво,
Имам акции, намалих ги двойно след дивидента от миналата година, досега "Атера" играеше ролята на "донор" за новите надежди на БФБ. Не е препоръка за търговия на БФБ.
Като ли част от поста е да се похвалиш, че инвестираш директно в земя и че вземаш добри пари - само поздравления за това ! Винаги съм се радвал и уважавал успешните инвеститори !
В първата част обаче (особено в края - маркираното в червено), косвено (...или НЕкосвено) ме нападаш, за мен незнайно защо....
Самата ти прелюдия според мен не е много точно обоснована:
1.) Понеже както се бъзикаш, съм от инвеститорите които следят бюлетините, точно пък "ЕЛАНА АГРОКРЕДИТ" следя отблизо. И понеже определено не е коректно да изваждаш само 1 месец и да го слагаш на масата, ще посоча по-обобщени данни:
* Лизинговани декари за цялата 2020 г.: 10'532 дка., което представлява -9 % спад за годината (спрямо предходната 2019 г. , която беше с 11'570 дка,)
* Лизинговани декари само в периода Септември-Декември'2020 г. : 5'455 дка., което представлява +0,46 % ръстза периода (спрямо предходната 2019 г. , която беше с 5'430 дка, за периода Септемрви-Декември)
-> посочвам и анализ само на тези 4 последни месеца на годината, тъй като обикновено са най-активни за земедеците за покупките на земя след като са събрали реколтата...
Ами да ти кажа честно, точно пък данните от "Елана агрокредит" според мен НЕ показват, че "Фермерите купуват земя като обезумели"....
2.) Ако пък погледнем данните на "АДВАНС ТЕРАФОНД" за изминалата година:
* Продадени декари (ДИРЕКТНО !) за цялата 2020 г.: 4'555 дка., което представлява -63 % спад за годината (спрямо предходната 2019 г. , която беше с 12'241 дка,)
* Продажбите на разсрочно плащане пък са символични за 2019-2020 г. (200-500 дка.) и далеч от хилядите декари годишно, които се договаряха по-рано....
Ами да ти кажа честно, тук пък съвсем НЕ СЕ ВИЖДА, че "Фермерите купуват земя като обезумели"....
3.) Това, че рентите "не падат" пък не знам защо следва да се тълкува като индикатор, за ръст на интереса към земята ?!? (Визирам, че ако имаше ръст на рентите бих се съгласил, че има ръст и в интереса към земята....).
Та според описаните данни, аз лично не виждам никакви значителни ръстове в покупките на земи на ГОДИШНА база (т.е. не визирам само "проблемния" бюлетин за Декември), даже пак данните показват точно обратното...
Та определено не подкрепят анализа от който пък стигаш до коментарите за "да се търгува по бюлетина", другото е вътрешарство...
В това отношение - не виждам нищо лошо да се търгува по официални данни !? Иначе в случая споделих опасение.... дали съм бил прав или не е отделен въпрос... Но не виждам какво лошо има да се четат и анализират бюлетините...
А пък това, с "Ми да се забрани тогава бюлетина на щатското мин. на земеделието тогава....Не ви разбирам, честно." пък аз съвсем не те разбирам честно... Явно съм фен на бюлетените, защо да ги забраняваме....
Мисля че посоченото повишение е поради общия възход на зърнените пазари и добрите валежи, които правят зърнарите страшно печеливши, а те купуват земята от Атера. При нулевите лихви по депозити и ниските по кредити е повече от ясно че ще купуват земя.
Вижте и бюлетина на Елана Агрокредит за ноември, рекорден за последните 16 месеца (по памет). Фермерите купуват земя през ноември като обезумяли.
Вижте и цената на ПКБ на нови върхове, с тях фермерите си купуват бивши стопански дворове. Фермерите се активизираха на всички фронтове.
Видя се от 2-3 бюлетина насам и че рентите не падат за новата стопанска.
Вие чакате "да се търгува по бюлетина", другото е вътрешарство. Ми да се забрани тогава бюлетина на щатското мин. на земеделието тогава....
Не ви разбирам, честно.
Аз лично имам земя директно. На 6 януари ми преведоха парите за стопанската 2021-2022 г. или 19 месеца предсрочно, както винаги. Не знам за апартамент да ти предплащат 19 месеца напред, при това земята няма амортизация и поддръжка (освен ако не я отровят или отмият с дивашко гравитачно напояване).
Но работата във земеделието е дебела. В цели български области няма друга работа освен земеделие и акъла им е само в земята. Не е като в София, кеф ти това, кеф ти онова, кеф ти третото, кеф ти петото, кеф ти петдесетото.
По долу Фортис беше написал че печалбата от декар е 80 лв. в западна и централна България след ренти. С рентата 120 лв. Знами ако е негова земя фермера печели 120 лв. Защо да не даде 1 500 или 2 000 лв. за да я купи? Ще даде и песен ще изпее и танц ще изтанцува.
Добавете световната печатница.
Но трябва да се отчете и таксата за управление на Атера. Когато си отдавам моя земя, такса управление си я прибирам аз
Имам и 1 журналистическа акция на Атера. Не е препоръка за покупко продажба на ценни книжа.
(п с. коментара е писан преди 2 часа но сега го пускам, защото деня ме захапа)
Върховите цени съвпадат със силна Ла Ниня(суша в Ю.Америка и соево-царевичните щати)
Последните дни доста е валяло в Бразилия и Аржентина.
Ако повали в щатите, Байдъномиката не налее още млрд. за етанолови субсидии и Европа запази добрите прогнози ...
В Бразилия вали от около два месеца редовно и засега всичко изглежда ОК. Соя над 130 млн. тона - рекорд, царевица над 100 млн. тона - пак рекорд. Проблеми има в Аржентина - на север се крепи нещо, в центъра и на юг валежите са по-малко. Няма прекалено рискова ситуация, но едни 45-46 млн. тона царевица и под 50 млн. тона соя може би. Това е с 3-4 млн. тона под миналата година. Това е само за Южна Америка. На други места рисковете са по-различни.
Коментар