Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[22]

Какво означава, че купуват неизгодно? Може би имаш някаква информация, че купуват по-скъпо от някой друг в същия район?

Точно така, ето това е добре зададен въпрос!

А?

[top]

някой знае ли колко кеш за изхарчили вече АТЕРА и колко им остава да харчат?

[Овчарчето Калитко]

... не мога да отговоря от името на т.нар. ... ... Калитко, но бих казал, защо бих реагирал така: сравнявам достигнатите стойности при други дружества с подобен предмет на дейност и затварям, тъй като не съм диверсифицирал портфейла си, а съм направил максимално вложение (съобразно своите възможности), за да хвана таргета от очаквано голямо покачване (често играчите нямат смелост и търпение, разколебани са от много засилващи се подозрения при корективните движения на цените - чиста психология)... Това е пазарът - иска здрава психика, но си е и голям риск... (да не повтарям).

Варианти:
1. Вземам си печалбата и влизам от по-високо ниво.
2. Насочвам средствата към позиция, която очаквам да стане по-атрактивна в близките дни.
...

tya, хитрушо, "това го мисля - онова го мисля...", усещам , че се насочваш към (ЕДИНСТВЕНО) печелившата област: най-вероятно, съвсем скоро (кажи кога?), ще публикуваш труд, насочен към психологията на пазара и борсовите играчи... Виждам, че усърдно събираш данните!

Внимавай, с много печеливша дейност си се заела (от нея се реализира единственият сигурен доход!!!), но аз ще имам претенции..., ако ме цитираш, де...

Затова ще съм съгласен да ме включиш като съавтор (с малък процент, разбира се, около 25%... сега ще проличи и колко си "стисната", казвай, какво предлагаш?)

;-)

Безимен, умни приказки редиш,
а името ти е невзрачно.
Мисля, ще ти подхожда нещо по-прекрасно.
Прекръсти се, съветвам те безпристрастно,
"Сценариста"пасва ти, то е ясно.

[La Costa]

според мен те са обречени да купуват и ще изхарчат парите докрай,макар и да знаят,че купуват неизгодно.

Напълно си прав - те са създадени, за да купуват. Въпросът е обаче не толкова на какви цени ще купят, а на какви ще продадат след това.
Какво означава, че купуват неизгодно? Може би имаш някаква информация, че купуват по-скъпо от някой друг в същия район?

[безимен]

Може да сметнете, че опростявам нещата, но всяка инвестиция в земя СЕГА е изгодна.

За мен изводът "купуват неизгодно земя" в този момент не е коректен (звучи доста нереалистично).

И съм сигурен, че мениджърският екип няма да злоупотреби с цените на купуваната земя, а ще съобразява същите (както и досега) с параметрите: район, търсене, качество...

Нищо не пречи времето да ме опровергае, но екипът вероятно си дава сметка, че почне ли да губи акционери, пренасочването към по-перспективни варианти ще бъде светкавично...

[никой.]

само един въпрос - представете си,че Елана не искат да купуват на цени над 200 лв/дек.КАКВО ТОГАВА ЩЕ ПРАВЯТ С НАБРАНИЯ КАПИТАЛ???????? нали за това са създадени,да купуват земя.
според мен те са обречени да купуват и ще изхарчат парите докрай,макар и да знаят,че купуват неизгодно.

[Mr_crash]

земята поскъпна значително след навлизането на фондовете в моя регион.те купуват без да гледат качество и т.н.дават доста пари за боклуци,които аз не бих дал.ясно си личи,че харчат чужди пари.явно чакат земята да мине 1000лв/дек до 7 години.иначе няма как да изкарат 500% печалба.а и се чудя защо когато купуват толкова скъпа земя акциите на борсата им се покачват!!!!!! някой може ли да ми даде обяснение - обясненито може и да не е много логично.

Чужди пари лесно се харчат, а и фондовете никога нищо не губят, за разлика от ивеститорите в тях.

[lord.among.pawns]

Само бих искал да вметна, че на английски има два, а на български само 1 термин за "подцененост"/"надцененост" на ценните книжа - UNDERVALUED(OVERVALUED) и UNDERPRICED(OVERPRICED). Често се използва UNDERVALUED(OVERVALUED), а коректния термин е UNDERPRICED(OVERPRICED), тъй като първия се отнася за стойността, а втория е свързан с цената.

Поздрави ;-)

[La Costa]

1. Те харчат чужди пари, но ще спечелят от чуждите пари само ако са ги похарчили добре - управляващите дружества получават % от печалбата на фондовете. При АТЕРА обслужващото дружество получава 20% от печалбата, която реализира при продажбата на имот, а също така взимат и 20% от получения наем или рента от имота, поради което са и мотивирани добре да управляват имотите. При ЕЛАРГ управляващото дружество получава 20% от печалбата на фонда след приключване на съществуването му. Така че надали купуват скъпи боклуци. Ако ти си влязал на пазара по-рано и си купил хубави земи на по-добри цени, мога само да те поздравя.

2. Щом като акциите им се качват, явно на повечето им акционери не им се струва скъпо 160 лв за декар.

3. Надали някой е толкова наивен да очаква земята да достигне 1000 лв дка за няколко години. А и лансираната в медиите информация за очаквана доходност от 500% за 7 години бе неумишлена или умишлена грешка от страна на медиите или Елана. А всъщност в регистрационните документи на ЕЛАРГ е записано: "Прогнозите ни са към края на седемгодишния период пазарната цена на акция на фонда да достигне 4-5 лв.", което означава 300-400% печалба. Това ми се вижда повече от постижимо, тъй като дори и да приемем по-добрия вариант - 400% печалба, това на практика означава 26% годишна печалба. За първата година от съществуването си ЕЛАРГ вече достигна тази доходност/ниво на цената на акция. А пък за АТЕРА да не говорим.

[Brain]

мда, искам само да вметна, че надценени не означава просто висока цена на акцията, какаво е всъщност надценена акция, а?

Надценена е акция, която е "по-скъпа" (с по-неатрактивни показатели) спрямо другите дружества от същия бранш. Конкретно при АДСИЦ-ите показатели още няма.

[никой.]

земята поскъпна значително след навлизането на фондовете в моя регион.те купуват без да гледат качество и т.н.дават доста пари за боклуци,които аз не бих дал.ясно си личи,че харчат чужди пари.явно чакат земята да мине 1000лв/дек до 7 години.иначе няма как да изкарат 500% печалба.а и се чудя защо когато купуват толкова скъпа земя акциите на борсата им се покачват!!!!!! някой може ли да ми даде обяснение - обясненито може и да не е много логично.

[Bobi75]

мда, искам само да вметна, че надценени не означава просто висока цена на акцията, какаво е всъщност надценена акция, а?

[22]

А, дългосрочният инвеститор по принцип май трябва минимално да се вълнува от текущите цени - виж какво от B Graham ми цитираха в темата "Критерии: кога да ПРОДАВАМЕ"

[Bobi75]

Явно сте спекуланти. Няма лошо. Аз съм дългосрочен и сегашните цени са ми още твърде ниски.

22, по-скоро за спекуланта няма значение дали цените са ниски или високи. а дългосрочния инвеститор търси ниските в момента цени

[tya]

Така съм преценил, че ми е най изгодно.

Прав беше да ми се сопнеш, че си бутам носа, където не ми е работата Извинявай

Единственото ми оправдание е, че днес се мъча да финализирам една сделка, не на борсата и докато чакам и се нервя задавам глупави въпроси...