Първоначално изпратено от kashoooo
Разгледай мнение
-
На този въпрос според мен отговорът му се крие в % на отдадените под аренда земи. Започне ли да пада драстично отиваме на вариант 2. -
Продадени 12.5 и додоворени 12.2. Печалбата за разпределяне като дивидент за следващи години по цена на придобиване ли се смята ?
Коментар
-
Аз по принцип съм много ЗА Атерата, много ме кефят, имам и техни акции (или акций както е модерно да се пише
). Обаче едно нещо леко ме човърка отвъре - как аджеба купуват на 500-600, а продават на 900?
Два варианта ми идват на ум:
- Чрез уедряване на парцелите им повишават стойността - по-добрия вариант, но ме съмнява чак 1,5 пъти да качва това стойността
- Продават хубава земя, а купуват не чак толкова хубава - по-лошия вариант.Коментар
-
1) декарите са 290хил, освен табличката която гледаш прочети и текста отгоре в месечния бюлетин където казват че има покупки но не са отчетени в таблицата. Но най-добре погледни в отчета за Q1.Първоначално изпратено от snaky Разгледай мнение
2) покачването на цената се дължи донякъде на дивидента, но не само, по-скоро хората чак сега при продажбите на цени над 900 лв на дка, осъзнават колко са поскъпнали активите на фонда. И именно щото бавно разбират инвеститорите колко са им далеко оценките от истината лека-полека катерим (и още доста ще катерим според мен).
3) Да купуват земя на 600, след като преди това са продали над 900 лв за декар ... не, не мисля че е глупаво, мисля че е супер добър ход на мениджмънта от който печелим всички
Успех!Коментар
-
Ще ме извиняваш, ама декарите са 283 976 към 31.03.2012. Иначе за другото е вярно, че преувеличавам, ама го правя нарочно, за да подчертая факта, че очакваните дивиденти се дължат на разпродажбите, нещо което всеки знае. А е очевадно, че резкия скок в цената на акцията се дължи точно на същите тези дивиденти, които имат еднократен характер. С това няма как да не се съгласиш. Просто питам когато се поразпродадат земите и натрупаме кеш, какво ще правим. Ще раздадем кеша и ще се срути акцията или ще почнем да купуваме отново земя, ама този път на 600 лв/дка? Глупаво не мислиш ли?Първоначално изпратено от BSEtrader Разгледай мнениеДобре убеди ме Ако сметнем че 54 млн лева кеш ги няма, ако сметнем че 15 млн лева под формата на имоти в регулация всъщност струват 0 лева и от 8 млн вземания не съберат нищо - тогава си прав. А и това че земята им е 290 хил дка, а не 283 хил.
Поздрави!Коментар
-
Първоначално изпратено от BSEtrader Разгледай мнениеДобре убеди ме Ако сметнем че 54 млн лева кеш ги няма, ако сметнем че 15 млн лева под формата на имоти в регулация всъщност струват 0 лева и от 8 млн вземания не съберат нищо - тогава си прав. А и това че земята им е 290 хил дка, а не 283 хил.
Поздрави! Много готино казано
+ 1,5
Коментар
-
Добре убеди меПървоначално изпратено от snaky Разгледай мнениеЕ като ми е първото мнение значи не важи Няма как да знаеш кой, какъв съм, нито какви са ми позициите така, че викам да го броим. Сметката ми е проста. Кеш и други такива ликвидни активи не вземам под внимание, понеже и без това ще бъдат разпределени като дивиденти и ще изчезнат в небетието. Сега очаквам лавина от възражения и обяснения колко съм тъп и как не знам да смятам. Аз обаче си гледам какво има в портфейла на фонда. А там виждаме 283 хиляди дка към края на март месец. Може и да не е точна сметката, ама за мене е вярната. За инфо не вземам под внимание земите в землищата на градовете. Ако сметнем че 54 млн лева кеш ги няма, ако сметнем че 15 млн лева под формата на имоти в регулация всъщност струват 0 лева и от 8 млн вземания не съберат нищо - тогава си прав. А и това че земята им е 290 хил дка, а не 283 хил.
Поздрави!
Коментар
-
Е като ми е първото мнение значи не важи Няма как да знаеш кой, какъв съм, нито какви са ми позициите така, че викам да го броим. Сметката ми е проста. Кеш и други такива ликвидни активи не вземам под внимание, понеже и без това ще бъдат разпределени като дивиденти и ще изчезнат в небетието. Сега очаквам лавина от възражения и обяснения колко съм тъп и как не знам да смятам. Аз обаче си гледам какво има в портфейла на фонда. А там виждаме 283 хиляди дка към края на март месец. Може и да не е точна сметката, ама за мене е вярната. За инфо не вземам под внимание земите в землищата на градовете.
Коментар
-
Maй Човекът говори за някакъв приход, а не за чист профитПървоначално изпратено от BSEtrader Разгледай мнениеМалко имам едно на ум като видя човек с първо мнение, ама айде. С доста от нещата съм съгласен, но не и с най-важното - е как го получи това 530 лв/дка ще ми кажеш ли? Щото простите сметки доста по-различни числа показват. Дори и да не броя въобще другите активи освен кеша (което е абсурдно ама карай), повече от 350 на дка при текущата цена не мога да получа
Коментар
-
Малко имам едно на ум като видя човек с първо мнение, ама айде. С доста от нещата съм съгласен, но не и с най-важното - е как го получи това 530 лв/дка ще ми кажеш ли? Щото простите сметки доста по-различни числа показват. Дори и да не броя въобще другите активи освен кеша (което е абсурдно ама карай), повече от 350 на дка при текущата цена не мога да получаПървоначално изпратено от snaky Разгледай мнение
Коментар
-
Тя посоката винаги е само напред и нагоре!Първоначално изпратено от Балониада Разгледай мнениеПривет, балонизатори!
Посоката пак ли е само нагоре
Сега малко по-сериозно. Прочетох мненията няколко страници назад и доста се посмях. Някои хора вярват, че щом фонда има средна цена на придобиване 290 лв/дка и купувайки акции на фонда и те придобиват на същата цена. Хахахахаххаха. Да ама не.
С моментната цена на акциите придобивате на около 530 лв/дка, което е може би и средната пазарна цена в момента. Сметнете си го. Така че, тези които виждат 3 лв тук, не е зле да си поохладят страстите.
И преди да се почне с това, че нямам акции тук и не съм влезнал когато трябва, рискувам да ви разочаровам. Имам акции при средна цена 1,55, така че си го спестете. Това не ми пречи да не харесвам сегашната политика на разпродажба на активи. Има признаци на забалончване тук, защото всички знаем какъв е дивидента без еднократните печалби от продажба на активи. Миналата година беше под 5 ст. Всеки да сметне каква дивидентна доходност прави това. Най-лошото е, че се предполага, че тя също страда от разпродажбите. И така в гатанката се пита, от какво ще идват бъдещите дивиденти, след силното намаляване на портфейла от земи след като се раздадат дивидентите и следователно как ще бъде достигнати тези бленувани цени от 2-3 лв за акция.
Някои ще ме опровергаят с това, че те едновремено с това купуват земи. Е добре, ама какъв е смисълът да продаваш земи, придобити да кажем на 250 лв и да купуваш такива на 580? Оптимизация на портфейла викате? А да не би да е за онези 10%, които отиват за УД при продажба?!
Не е препоръка. Със здраве и умната!Коментар
-
Ахааа, нахитрял си Имп !Първоначално изпратено от Императорът Разгледай мнениеБраво на Атерата - ще си зема още, ама подир сборището, сигур наесен.
Май искаш, да изчакаш, да се разбалончи малко от малко поне..
Коментар
-
Браво на Атерата - ще си зема още, ама подир сборището, сигур наесен.
Мразете ме ако щете - Гарванът Селдън тоже не са го обичали :-)Коментар
-
Един четвъртит дано не се заформи накраяПървоначално изпратено от kashoooo Разгледай мнениеЯд ли те е, че не напълни навреме? Гледаш ли от тримесечния отчет как вече се заформя втори тлъст дивидент?
Не е препоръкаКоментар
-
Яд ли те е, че не напълни навреме? Гледаш ли от тримесечния отчет как вече се заформя втори тлъст дивидент?Първоначално изпратено от Балониада Разгледай мнениеПривет, балонизатори!
Посоката пак ли е само нагоре
Коментар
Коментар