Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[ghettoff]

Не, още не е според мен. Мисля, че може да чукне 2.90 - 3,00 току преди дивидента

Няма как да не е отразена след като вече се знае колко ще е той. Очакванията за дивидент и корекцията в цената на акцията на база тези очаквания бяха през втората половина на 2012. Поне така мисля.

[fantasy_gt]

Има някаква логика да качи до 3, а след дивидента ще върне до сегашните нива или малко по долу

И каква ще да е тази логика, ако не е тайна?

[polax]

Не, още не е според мен. Мисля, че може да чукне 2.90 - 3,00 току преди дивидента

Има някаква логика да качи до 3, а след дивидента ще върне до сегашните нива или малко по долу

[padre Bonaventura]

Колеги, не мислите ли, че дивидентът е вече отразен в тази цена?

Не, още не е според мен. Мисля, че може да чукне 2.90 - 3,00 току преди дивидента

[polax]

Колеги, не мислите ли, че дивидентът е вече отразен в тази цена?

[pipbel]

А аз си мислех, че 100 лева рента са ОК, а то ТКЗС-тата ме ограбвали... ....

Щом си се диверсифицирал и тук - не си прозт ти
Скоро едни добри чичковци ще ти кихнат >160лв/дка рента без да се занимаваш с теказесари.
И ще продължават да ти комасират земичките и да им донаждат стойност

[fortiss]

http://www.investor.bg/imenata-na-bi...vinagi,149241/


Човекът изказва правилна теза, че поземленото банкиране е кофти работа, т.е. сега вземаш парите на земята си и вече я нямаш. Това, че ще купиш по-евтино после го забравете, освен ако пазарът не падне като цяло.
Арендаторите със своите дългосрочни договори държат пазара и рядко човек отива да продаде на друг, като за това да продадеш на арендатора си причините са много.
Адванс направиха печалба от това, че продадоха земята, която притежаваха от години, и която беше купена на по-ниски цени. Сега вече няма такъв филм.

[Alonso]

Мисля, че фондовете няма как да прецакват вечно арендаторите като купуват земята, която те обработват и после им я продават за кратко време на двойна цена.

Не става дума за прецакване. И друг път сме го смятали, че арендаторите нямат голям интерес да купуват земя. За да обработваш, инвестицията е в пъти по-малка а печалбата по-голяма. На арендатора най-рентабилно му е да разширява обработваемите площи вместо да купува земята. Обаче ако дойде момент в който арендатора няма на къде да се разшири и освен това съседите му се опитват да навлязат в неговите територии, то тогава той СЕ ПРИНУЖДАВА да купува за да се защити. Адванс правят точно това. Купуват там където няма конкуренция на арендаторите и съответно рентите и цените са ниски. После като собственици на голям процент в дадено землище или вкарват такива арендатори, които си търсят нови територии или изчакват настоящите арендатори да няма на къде да се развиват и да почнат да им купуват земята.
И друг път съм го казвал, ама пак ще го кажа. Ако Терата успеят да комасират и да изградят поливни системи, то печалбата от декар може да достигне до над 300 лева на година или да я докарат до 200 лева ренти. Ти като малък собственик няма как да го постигнеш, но те могат. Стига да поискат и да не ги мързи

[pipbel]

.
И днес имаше хора които купуваха на 2,66 ... те са ми ясни!

Но ... помогнете ми да отгатна какви бяха тези които продадоха на 2,66

Другия вариант е - продават хора, които им трябват пари (дали са за джобни или за друг разход или да влязат в друга позиция) ... иначе и аз нямам идея, кой нормален човек би се лишил доброволно от ~18% доходност просто ей така...

Aбе то зор за кеш или друга стратегия разбирам....ама и аз верно не мога се начудя на логиката на тия продавачи и то сега.
Ми ей го на - по малко от месец и почва истинското Майско рали по позицията. Преддивидентното.
Ако някъде със сигурност ще има такова - то това е тук.
Ма всеки знай себе си....затова е интересно на борсата.

А и Импа много право спомена наскоро по друг повод че Българина затова е Българин понеже се сеща за всичко в последния момент.
И тая фолк особеност може да се отиграе правилно. И профитно.
Аз неслучайно напоследък ликвидирах и други перспективни позиции за да мога да достигна тук до 94% дял понастоящем. Дори обмислям 100%
За ужас на Равновесов де се ме кори че не съм диверсифицирал

[fortiss]

Въпреки проблемите на небосклона, приемам инвестицията в земя като перспективна. Пак е добре да се влиза на по-ниски нива.
Резервите са в големите печалби на фермерите, които ще намалеят повече от рентата.
При всеки удобен момент аз ще купувам земя. Тя нови кеш всяка година, който според условията може да се инвестира на различни места.
Активът не се износва и не се произвежда - макар, обработваемата земя да се разширява в някои страни.
Мисля, че фондовете няма как да прецакват вечно арендаторите като купуват земята, която те обработват и после им я продават за кратко време на двойна цена. Това вече свърши.
Очаквам цените да се понижат през 2014г и ако това се случи мога да купя още 100 дек.

[Императорът]

А за тези, които продават, предполагам са хора с някаква инвестиционна стратегия. Имам приятели, които следват принципа, че задължително си слагаш някаква цел - например реализиране на 10 % доходност (или 15 % или Х %), т.е. спрямо цената на която си купил определяш при каква цена продаваш. След това, като стигнеш целта - кешираш и търсиш следваш актив (логиката е да е подценен...) в който да влезеш и да търсиш следващите "Х" процента.... Идеята е да правиш повече търговия, вместо да чакаш някакви по-дългосрочни движения и резултати... аз лично не го споделям това, но има и такива...

Другия вариант е - продават хора, които им трябват пари (дали са за джобни или за друг разход или да влязат в друга позиция) ... иначе и аз нямам идея, кой нормален човек би се лишил доброволно от ~18% доходност просто ей така...

И аз по доста позиции действам така - само че като минимум реализирана доходност турям дивидентът, който бих взел при задържане на акцията. Т.е. ако дивидентната ми доходност е 8 стинки (примерно) гледам с продажбата да изкарам поне 12, та ако се наложи после да си ги купя пак по-скъпо, да съм изкарал поне 10... Мисля това - нелошо стратегия.

[fortiss]

[QUOTE=Van Basten;1059427773]Sorry, ама си много далеч от истината... но не ми се влиза в полемики...

аз също не бих спорил, моята теза е такава, бъдещето ще покаже

[Van Basten]

.... Разликите са макс до 100лв - или няма сделка, ....

Sorry, ама си много далеч от истината... но не ми се влиза в полемики...

....

И днес имаше хора които купуваха на 2,66 ... те са ми ясни!

Но ... помогнете ми да отгатна какви бяха тези които продадоха на 2,66

Я кажи какво имаш предвид под "ясни" за купувачите...

А за тези, които продават, предполагам са хора с някаква инвестиционна стратегия. Имам приятели, които следват принципа, че задължително си слагаш някаква цел - например реализиране на 10 % доходност (или 15 % или Х %), т.е. спрямо цената на която си купил определяш при каква цена продаваш. След това, като стигнеш целта - кешираш и търсиш следваш актив (логиката е да е подценен...) в който да влезеш и да търсиш следващите "Х" процента.... Идеята е да правиш повече търговия, вместо да чакаш някакви по-дългосрочни движения и резултати... аз лично не го споделям това, но има и такива...

Другия вариант е - продават хора, които им трябват пари (дали са за джобни или за друг разход или да влязат в друга позиция) ... иначе и аз нямам идея, кой нормален човек би се лишил доброволно от ~18% доходност просто ей така...

[fortiss]

Недей да месиш първичен пазар (продават се малки/едични парцели, предимно от физически лица) и вторичен пазар (по-големи играчи препродават ниви купени на първичния пазар) - разликата между двата винаги е била двойна в цените.

Тия 10 дка, които купуваш са си отвсякъде първичен пазар и 500 лв. си ОК цена, макар че зависи и къде е това все пак....

два пъти разлика в цените - нямам такива впечатления
Арентадорите не са глупаци, че да чакат фонда да им купи под носа на 350 лв, а те после да дават на него 700лв. Това го забравете. Разликите са макс до 100лв - или няма сделка, нещо което много често става напоследък.
Тук всичко ще се влияе от цените на зърното в следващите 1-3 години.
Нека видим отчетите на фондовете за Q1 и после Q2.
дано не съм прав, защото ще им падне рентата

[daris]

Недей да месиш първичен пазар (продават се малки/едични парцели, предимно от физически лица) и вторичен пазар (по-големи играчи препродават ниви купени на първичния пазар) - разликата между двата винаги е била двойна в цените.

Тия 10 дка, които купуваш са си отвсякъде първичен пазар и 500 лв. си ОК цена, макар че зависи и къде е това все пак....

Не си ме разбрал, съвсем друго исках да кажа и то най-вече на Фортис.

Разбира се правя разлика между първичен и вторичен пазар, ... по скоро ти не си наясно какво правят "големите играчи", ... разликата далеч не е двойна /виж на каква цена разпродадоха нивите си Еларг-500лв дк./

В момента се купува наред, ... виждал съм "чували" с пари и опашка пред нотариуси /баби дядовци и .т. н.
Фирмите за изкупуване към големите фондове, правят масирани рекламни кампании, брошури, плакати, писма и какво ли не, само и само да измъкнат земята на хорицата.
Изключителна агресия наблюдавам и то не от скоро време. В никакъв случай не ги осъждам, просто си правя собствено проучване и наблюдавам движението, което е много показателно в моите планове било то даже и при покупка на акции.

Обикновено споделям във форума, за да провокирам колеги за които държа на мнението и някак си се виждам от страни.

... та въпроса ми е дали ... не се очаква изкупуване от фондовете на далеч по-ниски от миналата година цени за декар.

Точно фондовете са много силни на първичния пазар и изкупуват на безценица с много малки разходи за прехвърляне.
Разбира се големите пари се правят от вторичния пазар и то с помощ от комасацията.

Това е въпроса който ще даде отговор Атера балон ли е или не!

И днес имаше хора които купуваха на 2,66 ... те са ми ясни!

Но ... помогнете ми да отгатна какви бяха тези които продадоха на 2,66