Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[fortiss]

Здравей fortiss, това, което го пишеш за цените на земеделската има логика, но би ли споделил какво е твоето предположение докъде мислиш, че ще паднат цените и кога ще се случи - зимата ли? Имам предвид земите в Добричка област. Аз последните 3 години купувах, но от 6 - 7 месеца повече само гледам, как цените летят нагоре, сега се движат между 1100 - 1600 лв/дек, рентите и те подскочиха - 70 - 105 лв/дек.
Да падне цената на земята, а рентите да се задържат ? - тогава доходността ще отиде около 10% и тази доходност би привлякла купувачи и пак би вдигнала цените. 10% доходност от ренти е много по-добре и сигурно (дори ако му калкулираш и евентуалния данък в/у земята или рентите, който ако изобщо се въведе едва ли ще е по-голям от 10%) отколкото , депозит в КТБ на 8,25%. Трудно ми е да си представя падане цената на земеделската земя, и задържане на рентите на сегашните нива, защото доходността ще подскочи и ше се намерят доста "камикадзета" да купуват и да задържат цената.

Според мен основно внимание трябва да се обърне на доходността от декар преди рента, а не на разпределението на този доход между арендатор и арендодател. Разпределението е второстепенно.

[polax]

Какво сте си говорили на сбирката, че така се изсули

[Capo]

Здравей fortiss, това, което го пишеш за цените на земеделската има логика, но би ли споделил какво е твоето предположение докъде мислиш, че ще паднат цените и кога ще се случи - зимата ли? Имам предвид земите в Добричка област. Аз последните 3 години купувах, но от 6 - 7 месеца повече само гледам, как цените летят нагоре, сега се движат между 1100 - 1600 лв/дек, рентите и те подскочиха - 70 - 105 лв/дек.
Да падне цената на земята, а рентите да се задържат ? - тогава доходността ще отиде около 10% и тази доходност би привлякла купувачи и пак би вдигнала цените. 10% доходност от ренти е много по-добре и сигурно (дори ако му калкулираш и евентуалния данък в/у земята или рентите, който ако изобщо се въведе едва ли ще е по-голям от 10%) отколкото , депозит в КТБ на 8,25%. Трудно ми е да си представя падане цената на земеделската земя, и задържане на рентите на сегашните нива, защото доходността ще подскочи и ше се намерят доста "камикадзета" да купуват и да задържат цената.

Данък върху земята и рентите? Едва ли, всеки политик се надпреварва да обещава, че нови данъци няма да се налагат, защото има конкуренция между политическите сили и неизбежно идват избори - максимум до 4 г!

[kashoooo]

Някой някакво инфо от срещата?

[dragi mi smehurko]

...
, ама като падне земята - ... дано рентата не пада, а да се държи, дано поне това

Здравей fortiss, това, което го пишеш за цените на земеделската има логика, но би ли споделил какво е твоето предположение докъде мислиш, че ще паднат цените и кога ще се случи - зимата ли? Имам предвид земите в Добричка област. Аз последните 3 години купувах, но от 6 - 7 месеца повече само гледам, как цените летят нагоре, сега се движат между 1100 - 1600 лв/дек, рентите и те подскочиха - 70 - 105 лв/дек.
Да падне цената на земята, а рентите да се задържат ? - тогава доходността ще отиде около 10% и тази доходност би привлякла купувачи и пак би вдигнала цените. 10% доходност от ренти е много по-добре и сигурно (дори ако му калкулираш и евентуалния данък в/у земята или рентите, който ако изобщо се въведе едва ли ще е по-голям от 10%) отколкото , депозит в КТБ на 8,25%. Трудно ми е да си представя падане цената на земеделската земя, и задържане на рентите на сегашните нива, защото доходността ще подскочи и ше се намерят доста "камикадзета" да купуват и да задържат цената.

[fortiss]

Покупката не е голяма.

[Capo]

Само се надявам да не е Мустака...та да се набърка и тук
Инак няма кардинално значение кой е.
Акцията е най ликвидната и с най голям фф, съответно най трудно манипулируемата на БФБ.

А тоя който излезе нищо чудно да е същия де влезе Юли на около 1,65 някъде беше.
Както и да е - помня че и тогава имаше чуденки у форумо дали не се е прецакал купувача...
55% за 1 бременност време - ми много му е зле, ако е той де...

Ако не е тайна, кого наричат Мустака?

[snaky]

Само се надявам да не е Мустака...та да се набърка и тук

Пепел ти на езика. Но високата цена на Атера по-принцип ни пази до някаква степен от такива нежелани гости. Иначе миналата година вместо да влезе в Агро финанс, щеше да се набие тук. Добре, че акцията не е подценена. Пази от колорадски бръмбари.

[pipbel]

Тук някой си купи не малко пакетче. Колега Alonso явно имаш инфо кой го е взел ?

Само се надявам да не е Мустака...та да се набърка и тук
Инак няма кардинално значение кой е.
Акцията е най ликвидната и с най голям фф, съответно най трудно манипулируемата на БФБ.

А тоя който излезе нищо чудно да е същия де влезе Юли на около 1,65 някъде беше.
Както и да е - помня че и тогава имаше чуденки у форумо дали не се е прецакал купувача...
55% за 1 бременност време - ми много му е зле, ако е той де...

[Alonso]

Тук някой си купи не малко пакетче. Колега Alonso явно имаш инфо кой го е взел ?

Нямам инфо, пък и да имах не бих си признал публично
Ама така като гледам големите обороти са само при ЕЛАРГ и АТЕРА, та ми се струва много вероятно парите да са едни и същи.

[Balans]

Познай откъде са взели кинтите дето ги вкараха току що Ма наистина много прости. Защо ли не си купиха някоя от много подценените други акции

Тук някой си купи не малко пакетче. Колега Alonso явно имаш инфо кой го е взел ?

[fortiss]

дано акцята да върви добре
и рентите също

[Alonso]

ПС Еййй, много прости тия де вкараха над милка Атери в сметката си.
Ма не четат ли какво им казваш...не могат да си правят сметката горките.

Познай откъде са взели кинтите дето ги вкараха току що Ма наистина много прости. Защо ли не си купиха някоя от много подценените други акции

[ghettoff]

Пазар на БФБ няма, никога не е имало. Има само корпоративни интереси и лобита.
Щом така след мен вървят 2-3 да ме коментират след всяко мнение - явно казвам истини

Една от малкото истини, които казваш

А какво стана с РЪСТТТТТТТТТТТТТТТТ, Дау цепи мрака, РЪСТТТТТТТТТТТТ ?

[Alonso]

Ще се вътриш. Трябва да изискваш по-висока доходност, щото дивидента той ще го получи. А той не е 5%.

Да, вярно. Той да каже че иска, пък ще видим как ще се спазарим. Проблема е че не иска да скъсява Въпреки че ако направим стандартен договор за разлика, дивидента трябва да остане за мен.