Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[orakula]

+1 - точно!

е може да е точно,а може и да не е.За мен акцията тепърва ще върви нагоре,особено ако имаме още продажби на земя през оставащите 2 месеца на годината

[tony1975]

Пак си ги натворил едни......
Гледам отчета за второто тримесечие в момента:
ПК 207 милиона
Махам кеш-а 37 милиона и остават 170 милиона за 242 000 декара земя
От тези 242 000 са обработваеми само 75%, което значи 182 000 обработваема земя.
Тоест ако сега си купуваш атера излиза че плащаш обработваемата земя по 935 лева на декар с рента от около 25 лева като приспаднеш таксите им. Щом те устройва тази цена купувай. На мен ми идва скъпо това. По-изгодно ми е да си купувам реална земя.
Ще ти дам жокер: Следи как се променя земята им конкретно в Добрич и Силистра. Ако ходиш на събранието може да питаш колко от останалите им земи в тези области са обработваеми. Ако ти дадат такава информация, ще можеш можеш да сметнеш точно колко земя ще могат да продадат още на цени над 1000 лева

+1 - точно!

[Alonso]

Пипбел,колегата Van Basten е описал сметките много добре и то при различни варианти на продажби според стойността на земеделската земя-понеже искаше малко цифрички.Колкото до ликвидационната стойност,това със сигурност може да отговори само самия фонд(може да ги попиташ на 12-ти)-другото според мен са само догатки и хипотези.За повече конкретика според мен ще е добре да си говорим като достигнем по реални стойности на акцията(2.80-3-40 лева),а ти внимавай на колко продаваш около нова година(2.50 май беше казал)да не съжаляваш после

Просто си правя една "бакалска сметка":
* 250 000 дка земи по 1000 лв. = 250 000 000 лв.
* парични наличности в момента = 40 000 000 лв.
= = = = = =
Общо: 290 000 000 лв.

При налични около 85,1 млн. акции, това прави стойност от 3,40 лв. на акция. Както виждаш поста ми е за минимум, т.е. съм закръглил доста надолу.

Реално според мен стойността е и доста повече от 3,40 лв., защото в дружеството има и едни инвестиционни имоти (неземеделски), който май никой не може да оцени в момента но предполагам имат прилична стойност. Отделно въпреки немного добрата година за земеделието (сравнена с миналата), което натисна цената на земята надолу, си мисля че в средносрочен план (2-4 години) земята в България ще продължи да расте, защото е доста по-ниска от тази в Европа като цяло, а и субсидиите (очаква се да бъдат повече през новия програмен период) ще окажат допълнително положително влияние. Според мен едни цени до около 1500 лв/дка може спокойно да се стигнат през следващите години. Което, ако се случи, според мен цената дори в момента е над 4,70 лв. на акция....

Естествено, тъй като и в моите допускания има много "ако", оценката на пазара в момента е далеч под тези 4,70 лв./акция, но според мен потенциала пред земята е запазен.

Та конкретно за оценка на акцията, извън общите приказки, които си ланкаме тук, така или иначе всички опира до преценка на колко ще си продават земята Атера, та моите калкулации са както следва:
1.) Ако продават по 1000 лв./ дка - стойност на акцията: минимум 3,40 лв.
2.) Ако продават по 1200 лв./ дка - стойност на акцията: минимум 4,00 лв.
3.) Ако продават по 1500 лв./ дка - стойност на акцията: минимум 4,85 лв.

В момента продажбите вървят по 1100-1150 лв. средна цена. Лично според мен, Атера няма да тръгне да сваля цените, просто ще продава по-бавно спрямо темповете до момента. Но дори да свали на 1000 лв, според мен стойността на акцията пак е над 3 лв.

Пак казвам, горните сметки са малко "бакалски". Не отчитат чакането докато се продадат земите (един колега може би беше засегнал него с искане за прилагане на дисконтиране), затова казвам просто "стойност", а не например NPV (нетна настояща стойност).

От друга страна обаче както казах, в горните калкулации не са включени някой други фактори, като:
* както казах, не са калкулирани инвестиционните имоти извън земеделските земи;
* не се отразяват немалките приходи от наеми на земите и лихви на свободните пари (това в голяма степен компенсира пък необходимостта от чакане докато си вземеш парите от продадената земя)
* наличните в момента пари са отчетени статично - по-вероятно е с тях да се купуват нови земи, които в последствие да се продават отново. По този начин тези 40 млн. кеш, реално са с доста по-голяма стойност ако се завъртят през земя.

Та така се опитвам да изсмятам стойността на акцията аз... Вероятно някой я смятат през технически анализ, като гледам има и такива които я смятат през "Ако не се качва, значи ще пада... "

Пак си ги натворил едни......
Гледам отчета за второто тримесечие в момента:
ПК 207 милиона
Махам кеш-а 37 милиона и остават 170 милиона за 242 000 декара земя
От тези 242 000 са обработваеми само 75%, което значи 182 000 обработваема земя.
Тоест ако сега си купуваш атера излиза че плащаш обработваемата земя по 935 лева на декар с рента от около 25 лева като приспаднеш таксите им. Щом те устройва тази цена купувай. На мен ми идва скъпо това. По-изгодно ми е да си купувам реална земя.
Ще ти дам жокер: Следи как се променя земята им конкретно в Добрич и Силистра. Ако ходиш на събранието може да питаш колко от останалите им земи в тези области са обработваеми. Ако ти дадат такава информация, ще можеш можеш да сметнеш точно колко земя ще могат да продадат още на цени над 1000 лева

[fortiss]

състояние на пшеницата и др дейности на полето

[fortiss]

което движи цените на акцията

[orakula]

Е аз те питах за ликвидационната сега - ти ми пласираш мечтите си за 100% комасирана земя най рано към края на десетилетието.
Нещо не можем се разберем с таймингите май...
1 сламка - провери голямата сделка наскоро дето мина при агроф-са и ще ми е интересно да чуя твоя прочит.[/QUOTE]

ами това е твое мнение-моето менние е че тези цени ще ги има още към 2015(възможно е дори и по-рано)-а колко,къде и как ще разберем като му дойде времето
колкото до прогнозите си мисля че е хубаво ти да дадеш едно обосновано мение-както аз изказах моето виждане по въпроса за цените,които ти определи като мечти

[pipbel]

[I]Та конкретно за оценка на акцията, извън общите приказки, които си ланкаме тук, така или иначе всички опира до преценка на колко ще си продават земята Атера, та моите калкулации са както следва:
1.) Ако продават по 1000 лв./ дка - стойност на акцията: минимум 3,40 лв.
2.) Ако продават по 1200 лв./ дка - стойност на акцията: минимум 4,00 лв.
3.) Ако продават по 1500 лв./ дка - стойност на акцията: минимум 4,85 лв.

[/QUOTE]

Е аз те питах за ликвидационната сега - ти ми пласираш мечтите си за 100% комасирана земя най рано към края на десетилетието.
Нещо не можем се разберем с таймингите май...
1 сламка - провери голямата сделка наскоро дето мина при агроф-са и ще ми е интересно да чуя твоя прочит.

[orakula]

Пипбел,колегата Van Basten е описал сметките много добре и то при различни варианти на продажби според стойността на земеделската земя-понеже искаше малко цифрички.Колкото до ликвидационната стойност,това със сигурност може да отговори само самия фонд(може да ги попиташ на 12-ти)-другото според мен са само догатки и хипотези.За повече конкретика според мен ще е добре да си говорим като достигнем по реални стойности на акцията(2.80-3-40 лева),а ти внимавай на колко продаваш около нова година(2.50 май беше казал)да не съжаляваш после

Просто си правя една "бакалска сметка":
* 250 000 дка земи по 1000 лв. = 250 000 000 лв.
* парични наличности в момента = 40 000 000 лв.
= = = = = =
Общо: 290 000 000 лв.

При налични около 85,1 млн. акции, това прави стойност от 3,40 лв. на акция. Както виждаш поста ми е за минимум, т.е. съм закръглил доста надолу.

Реално според мен стойността е и доста повече от 3,40 лв., защото в дружеството има и едни инвестиционни имоти (неземеделски), който май никой не може да оцени в момента но предполагам имат прилична стойност. Отделно въпреки немного добрата година за земеделието (сравнена с миналата), което натисна цената на земята надолу, си мисля че в средносрочен план (2-4 години) земята в България ще продължи да расте, защото е доста по-ниска от тази в Европа като цяло, а и субсидиите (очаква се да бъдат повече през новия програмен период) ще окажат допълнително положително влияние. Според мен едни цени до около 1500 лв/дка може спокойно да се стигнат през следващите години. Което, ако се случи, според мен цената дори в момента е над 4,70 лв. на акция....

Естествено, тъй като и в моите допускания има много "ако", оценката на пазара в момента е далеч под тези 4,70 лв./акция, но според мен потенциала пред земята е запазен.

Та конкретно за оценка на акцията, извън общите приказки, които си ланкаме тук, така или иначе всички опира до преценка на колко ще си продават земята Атера, та моите калкулации са както следва:
1.) Ако продават по 1000 лв./ дка - стойност на акцията: минимум 3,40 лв.
2.) Ако продават по 1200 лв./ дка - стойност на акцията: минимум 4,00 лв.
3.) Ако продават по 1500 лв./ дка - стойност на акцията: минимум 4,85 лв.

В момента продажбите вървят по 1100-1150 лв. средна цена. Лично според мен, Атера няма да тръгне да сваля цените, просто ще продава по-бавно спрямо темповете до момента. Но дори да свали на 1000 лв, според мен стойността на акцията пак е над 3 лв.

Пак казвам, горните сметки са малко "бакалски". Не отчитат чакането докато се продадат земите (един колега може би беше засегнал него с искане за прилагане на дисконтиране), затова казвам просто "стойност", а не например NPV (нетна настояща стойност).

От друга страна обаче както казах, в горните калкулации не са включени някой други фактори, като:
* както казах, не са калкулирани инвестиционните имоти извън земеделските земи;
* не се отразяват немалките приходи от наеми на земите и лихви на свободните пари (това в голяма степен компенсира пък необходимостта от чакане докато си вземеш парите от продадената земя)
* наличните в момента пари са отчетени статично - по-вероятно е с тях да се купуват нови земи, които в последствие да се продават отново. По този начин тези 40 млн. кеш, реално са с доста по-голяма стойност ако се завъртят през земя.

Та така се опитвам да изсмятам стойността на акцията аз... Вероятно някой я смятат през технически анализ, като гледам има и такива които я смятат през "Ако не се качва, значи ще пада... " [/QUOTE]

[pipbel]

+1

Питков, я да те питам като виден спец по позицията.
Колко според тебе е ликвидационата в момента туканка ? И се обоснови.
Остави лафовете, а дай малко цифрички

[orakula]

+1
дано секторът вес така добре да върви

+1

[orakula]

Оракул, поспри се малко. Наистина пресоляваш манджата. Човекът не те е нападал (напаТки се пише с Д), а просто ти даде добронамерен съвет. Друг е въпроса дали ти ще се вслушаш в него или не. Явно ще продължиш постарому, с което направо ще изгониш хората от форума и накрая ще останеш да си пишеш сам. С най-добри чувства...

Не е препоръка за покупко-продажба на акции. Единствено е препоръка за повече толерантност и уважение на всеки, към всички.

Чичо Манчо объркал си посоката на поста-аз не съм тръгнал да се заяждам с никой.Колкото да правописа съм ти казал вече- по-добре правописни грешки, отколкото инвеститорски

[fortiss]

Хайде честито на участниците в АТЕРА !!

http://www.investor.bg/novini-i-anal...-adsic,161195/

Има какво още да се очаква и да се иска от положението до тука, но и това не е никак зле.
Успех на всички и приятни почивни дни, а от другата седмица ...... ще стане още по-интересно тука.

НЕ Е ПРЕПОРЪКА !!

+1
дано секторът все така добре да върви

[Don Archon]

Хайде честито на участниците в АТЕРА !!

http://www.investor.bg/novini-i-anal...-adsic,161195/

Има какво още да се очаква и да се иска от положението до тука, но и това не е никак зле.
Успех на всички и приятни почивни дни, а от другата седмица ...... ще стане още по-интересно тука.

НЕ Е ПРЕПОРЪКА !!

[Don Archon]

Днес преодоляхме още една тапа 2,43 .... да видим другата седмица какво ще е положението ....

Не е препоръка !!

[Чичо Манчо]

не ставаме смешни а просто реални-като гледам говориш за щатите,пък си стискаш тука Атерите-явно не ти се ядат големите шамари,нито ти се правят големите пари
колкото до това дали Атера ще стигне 3-ката,ами нищо чудно
особено ако ноември и декември излезнат още добри продажби на фонда(подготви си бутилката,защото ще се наложи да я отваряш)
колкото до спора-ти влезе и започна да пишеш и да се хвалиш с твоите стратегии и колко акции притежаваш,но да ти кажа нямам намерение да отгварям повече на личните ти напатки,нито да чета излиянията ти по мой адрес.Като не ти харесват постовете ми просто не ги чети.
Жив,здрав и успех с инвестициите

Оракул, поспри се малко. Наистина пресоляваш манджата. Човекът не те е нападал (напаТки се пише с Д), а просто ти даде добронамерен съвет. Друг е въпроса дали ти ще се вслушаш в него или не. Явно ще продължиш постарому, с което направо ще изгониш хората от форума и накрая ще останеш да си пишеш сам. С най-добри чувства...

Не е препоръка за покупко-продажба на акции. Единствено е препоръка за повече толерантност и уважение на всеки, към всички.