Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Alonso]

Балон ?

При налични 225 хил.дка продаван при средна цена от 1100 лв, това прави 247,5 млн.
Прибавете наличния кеш от 64 млн. лв и текущите вземания от наеми за около 5 млн. и имаме едни 316 млн.лв.

При 85 млн.акции, това прави около 3,70 лв./акция.
Ясно е, че пазара преценява колко е пазарната цена, но да говорим за балон за цени под горната е пълен абсурд....

P.S. Горната калкулация е само на база статичен анализ на активите и по-конкретно на земята, но не включва:
* оценка на поземлените имоти различни от земя (има такива със счетоводна стойност около 12 млн, като пазарната според мен никой не я знае в момента)
* оценка на бъдеща дейност на фонда (нови купени и продадени земи извън наличните), защото през 2013 г. коефициента на подновяване на земите е около 60 % (срещу продадените 46 хил.дка, имаме новозакупени 27,5 хил.дка), т.е. освен продажбата на текущите декари, при по-дългосрочен анализ следва да се вземат и продажбите на декари, които тепърва ще се купуват (например и с част от наличния кеш) и които към днешна дата формират марж от около +450 лв. на дка (купуват се по около 650-700 лв. и се продават по около 1100 лв.).

Предвид гореизложените неща, мен лично ако ме питате (не че някой ме пита де ) справедливата стойност дори е над тези 3,70 лв., но да се говори за балонизиране под тази цена е нелепо.

Само не ми е ясно себе си ли заблуждаваш или се опитваш да заблудиш читателите на форума
Това че си продават добричката земя на 1100 не значи че и останалата им струва толкова. Би ли ми обяснил как така земята струва по 1100 а аз последните месеци си накупих доста земя на 300 ? Това е все едно да кажеш че има някакви големи специалисти дето купували доларите по 1.4 и ги продавали по 3 лева
Пакетните сделки на земя се сключват на нива около 550 лева, което не означава повече от 2.4 лева цена на акция.

[orchis]

Балон ?

При налични 225 хил.дка продаван при средна цена от 1100 лв, това прави 247,5 млн.
Прибавете наличния кеш от 64 млн. лв и текущите вземания от наеми за около 5 млн. и имаме едни 316 млн.лв.

При 85 млн.акции, това прави около 3,70 лв./акция.
Ясно е, че пазара преценява колко е пазарната цена, но да говорим за балон за цени под горната е пълен абсурд....

P.S. Горната калкулация е само на база статичен анализ на активите и по-конкретно на земята, но не включва:
* оценка на поземлените имоти различни от земя (има такива със счетоводна стойност около 12 млн, като пазарната според мен никой не я знае в момента)
* оценка на бъдеща дейност на фонда (нови купени и продадени земи извън наличните), защото през 2013 г. коефициента на подновяване на земите е около 60 % (срещу продадените 46 хил.дка, имаме новозакупени 27,5 хил.дка), т.е. освен продажбата на текущите декари, при по-дългосрочен анализ следва да се вземат и продажбите на декари, които тепърва ще се купуват (например и с част от наличния кеш) и които към днешна дата формират марж от около +450 лв. на дка (купуват се по около 650-700 лв. и се продават по около 1100 лв.).

Предвид гореизложените неща, мен лично ако ме питате (не че някой ме пита де ) справедливата стойност дори е над тези 3,70 лв., но да се говори за балонизиране под тази цена е нелепо.

И аз не мисля че е балон, но ако смяташ малко по-консервативно картинката се променя:
>> имайки предвид че отдават около 75% от земята е логично да предположим че само за нея ще успеят да вземат 1000 лв. (от сметаката трябва да се извадят комисионните на дръжеството затова за простота съм написал 1000 лв) = 168.75 млн
>> останалите 25% по около 400 лв (пак трябва да вадиш комисионни) = 22.5 млн
>> наемите са 5 млн, ама и тук трябва да извадиш комисионни и не е ясно дали ще ги съберат, та аз бих сложил 4 млн
>> кеш 64 млн

Общо излиза 259.25 млн делено на 85 млн акции дава 3.05/акция

[toto 2]

Да балон чак не ,ама това което си описал е доста идеалистично с доста ако...

Балон ?

При налични 225 хил.дка продаван при средна цена от 1100 лв, това прави 247,5 млн.
Прибавете наличния кеш от 64 млн. лв и текущите вземания от наеми за около 5 млн. и имаме едни 316 млн.лв.

При 85 млн.акции, това прави около 3,70 лв./акция.
Ясно е, че пазара преценява колко е пазарната цена, но да говорим за балон за цени под горната е пълен абсурд....

P.S. Горната калкулация е само на база статичен анализ на активите и по-конкретно на земята, но не включва:
* оценка на поземлените имоти различни от земя (има такива със счетоводна стойност около 12 млн, като пазарната според мен никой не я знае в момента)
* оценка на бъдеща дейност на фонда (нови купени и продадени земи извън наличните), защото през 2013 г. коефициента на подновяване на земите е около 60 % (срещу продадените 46 хил.дка, имаме новозакупени 27,5 хил.дка), т.е. освен продажбата на текущите декари, при по-дългосрочен анализ следва да се вземат и продажбите на декари, които тепърва ще се купуват (например и с част от наличния кеш) и които към днешна дата формират марж от около +450 лв. на дка (купуват се по около 650-700 лв. и се продават по около 1100 лв.).

Предвид гореизложените неща, мен лично ако ме питате (не че някой ме пита де ) справедливата стойност дори е над тези 3,70 лв., но да се говори за балонизиране под тази цена е нелепо.

[orakula]

Балон ?

При налични 225 хил.дка продаван при средна цена от 1100 лв, това прави 247,5 млн.
Прибавете наличния кеш от 64 млн. лв и текущите вземания от наеми за около 5 млн. и имаме едни 316 млн.лв.

При 85 млн.акции, това прави около 3,70 лв./акция.
Ясно е, че пазара преценява колко е пазарната цена, но да говорим за балон за цени под горната е пълен абсурд....

P.S. Горната калкулация е само на база статичен анализ на активите и по-конкретно на земята, но не включва:
* оценка на поземлените имоти различни от земя (има такива със счетоводна стойност около 12 млн, като пазарната според мен никой не я знае в момента)
* оценка на бъдеща дейност на фонда (нови купени и продадени земи извън наличните), защото през 2013 г. коефициента на подновяване на земите е около 60 % (срещу продадените 46 хил.дка, имаме новозакупени 27,5 хил.дка), т.е. освен продажбата на текущите декари, при по-дългосрочен анализ следва да се вземат и продажбите на декари, които тепърва ще се купуват (например и с част от наличния кеш) и които към днешна дата формират марж от около +450 лв. на дка (купуват се по около 650-700 лв. и се продават по около 1100 лв.).

Предвид гореизложените неща, мен лично ако ме питате (не че някой ме пита де ) справедливата стойност дори е над тези 3,70 лв., но да се говори за балонизиране под тази цена е нелепо.

+1
остави го Импето-той така си приказва,да има шум
иначе много добре си описал ситуацията,тук цената според мен тепърва ще расте има още доста неща които могат да се напишат в положителна посока...
иначе нещо допълнитено за четене-за размисли(без страсти)
http://www.standartnews.com/biznes/z...ma-226801.html
Не е Препоръка за ПП на ЦК!!!

[Van Basten]

...и тука ли надухте балонът, бе, вашите кожи?

Балон ?

При налични 225 хил.дка продаван при средна цена от 1100 лв, това прави 247,5 млн.
Прибавете наличния кеш от 64 млн. лв и текущите вземания от наеми за около 5 млн. и имаме едни 316 млн.лв.

При 85 млн.акции, това прави около 3,70 лв./акция.
Ясно е, че пазара преценява колко е пазарната цена, но да говорим за балон за цени под горната е пълен абсурд....

P.S. Горната калкулация е само на база статичен анализ на активите и по-конкретно на земята, но не включва:
* оценка на поземлените имоти различни от земя (има такива със счетоводна стойност около 12 млн, като пазарната според мен никой не я знае в момента)
* оценка на бъдеща дейност на фонда (нови купени и продадени земи извън наличните), защото през 2013 г. коефициента на подновяване на земите е около 60 % (срещу продадените 46 хил.дка, имаме новозакупени 27,5 хил.дка), т.е. освен продажбата на текущите декари, при по-дългосрочен анализ следва да се вземат и продажбите на декари, които тепърва ще се купуват (например и с част от наличния кеш) и които към днешна дата формират марж от около +450 лв. на дка (купуват се по около 650-700 лв. и се продават по около 1100 лв.).

Предвид гореизложените неща, мен лично ако ме питате (не че някой ме пита де ) справедливата стойност дори е над тези 3,70 лв., но да се говори за балонизиране под тази цена е нелепо.

[fortiss]

Зърнените пазари засега добре вървят.
Ще е необходимо царевицата в САЩ през тази година да не надхвърли 320-325 млн. тона, соята да е около 85 млн. тона. В Китай царевицата ад върне примерно до 205 млн. тона ,че тук запасите станаха доста големи - 71 млн. тона. Пшеницата в Китай да е дори и малко под 120 млн. тона. В Украйна царевицата да е около 20 млн. тона.
В ЕС да е нормална реколта и в БГ да няма много суша, което малко ме съмнява.
При тези условия напрежението при рентите ще се повиши, а цената на земята ще продължи леко нагоре.
Пшеницата в БГ ще бъде над 350-370лв, царевицата над 320-340лв, а слънчогледът над 700лв.
Какво повече????????

[orakula]

...и тука ли надухте балонът, бе, вашите кожи?

къде видя балонче тука ве Импе??защото аз се взирам и нещо не го намирам(виждам)
по-скоро път към реалната себестойност на акцията

[fortiss]

за справка

[Императорът]

...и тука ли надухте балонът, бе, вашите кожи?

[orakula]

Трите лева би трябвало да ги мине според мен...

Не е препоръка за нищо

просто работя по спомени за изказвания с насмешка спрямо моите виждания за цената на акцията като например:че е смешно да се говори за дивидент над 20 стотинки;
тук цената нямало да мине 2.50 преди разпределението на дивидента
че когато акцията беше на 2.15 била струвала толкова пък аз съм бил сложил розовите очила и т.н.даже един колега обеща да ми прати марково отлежало уиски ако цената "случайно" стигне до 3-те лева(дано да има повод да се почерпя)
не е Препоръка за ПП на ЦК!!!

[orakula]

интересно е да видим ще има ли престрашили се да купуват над 2.60 до края на сесията

[DidoDinev]

още миналата седмица споделих,че цената изостава тук,но явно купувачите са изчаквали обявяването на дивидента....иначе според мен погледнато обективно към днешна дата цена в диапазона 2.80-3.00 лева не е нещо непостижимо преди разпределянето на дивидента

Трите лева би трябвало да ги мине според мен...

Не е препоръка за нищо

[orakula]

Внимание ракета ... !!

Не е препоръка, по-скоро остроумна закачка към колегите участници тука.

още миналата седмица споделих,че цената изостава тук,но явно купувачите са изчаквали обявяването на дивидента....иначе според мен погледнато обективно към днешна дата цена в диапазона 2.80-3.00 лева не е нещо непостижимо преди разпределянето на дивидента

[fortiss]

Форти, уж те водят за експерт туканка, а и при СФТРД си много в час, поне се предполага че е така..
Верно не са 1 сектор, ама все пак би ли направил едно сравнително анализче между двете като инвестиционна алтернатива ?
За/против, плюс/минус и т.н. по набор от критерии избрани от тебе.
Тенкс.

за да направя такова нещо трябва да се ровя в отчети, факти и др подобни, че да ги цитирам и подкрепя мнението си, а е мързи да го правя
а и ще напиша нещо, което веднага ще бъде атакувано от колегите тук и не ми се влиза в спорове
което искам да напиша - вече съм го написал

по-добре кажи кога ще правим сбирката във Варна с Алонсо и компания???
ще взема сина, че да се учи от умни хора на бизнес и жената - за да не търся извинителна бележка

[pipbel]

. Има доста по-ефективни акции на БФБ.

Форти, уж те водят за експерт туканка, а и при СФТРД си много в час, поне се предполага че е така..
Верно не са 1 сектор, ама все пак би ли направил едно сравнително анализче между двете като инвестиционна алтернатива ?
За/против, плюс/минус и т.н. по набор от критерии избрани от тебе.
Тенкс.