Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Van Basten]

Но бизнесът със земя остава перспективен за индивидуални участници, които сами ще си купят земята, сами ще си договорят рентата и няма да плащат всякакви такси на някой да ги "обслужва".

За това вероятно си прав, но както сме обсъждали и друг път, този начин на инвестиции директно в земя не е по възможностите на всеки по ред причини, въпреки че както казваш вероятно би бил по-рентабилен.

Аз например:
- нямам време да обикалям да търся земя;
- нямам нужните технически познания да преценя коя земя е качествена, т.е. ще трябва да разчитам на "някой ми каза";
- имам опрделелени лични притеснения относно придобиването на земята, въпреки че нотариуса се предполага че трябва да верифицира сделката, ме притеснява риск от това например продавачите да се направоспособни (повече наследници, неверни пълномощни и т.н.)... някой професионалист на пазара би се справял по-добре от мен.
- вероятно цената, на която ще купя земята е по-висока от тази на която би я спазарил утвърден играч на пазара като фонда.
- не съм много рисков играч, да поема риска да не успея да дам под аренда земята (предполагам в даденото землище ще има 1 или 2 земеделци, които биха я наели от мен, но ако по някаква причина не го направят ?). Или ако от примерно двамата, единия не я иска, а другия ме натиска в цената;
- последваща комуникация със земеделеца за събиране на рента или предоговарянето й;
- трудно бих излязъл ако се наложи - ако искам да взема цена, вероятно ще трябва да съм готов да изчакам дори месеци
- и други....

И след всичките тези негативи, пак не е сигурно, че ще мога да докарам по-висока доходност, въпреки че теоретично си прав. Ти например си на този пазар от много години и видимо се справяш добре, но аз например съм "зелен" и за мен е по-добре да си платя част от доходността за сървиса и да избегна гореизброените негативи... предполам има и не малко други хора като мен.

Пак казвам - прав си, но просто директното инвестиране не е за всеки...

[fortiss]

Т'ва от преди месец, помниш ли?



Мда, сигурно за SFTR говориш, според мен ако продадеш там сега и инвестираш тук ще си с по-добра доходност, но това е само мое мнение, парите и акциите са си твой и ти желая успех.
Колкото до това че фермери ще договорят по-добра цена и по-добра рента е сигурно майтап. но не мога да схвана хумора. Когато таксите и "обслужването" стане съществен процент от печалбата т.е. от дивидента може и аз да си променя мнемнието, но те са фиксирани като % в голяма степен и не вярвам.

опитвам се да понижа цената много ясно

[Etihad]

Според мен се опитваш да свалиш цената с вербална интервенция ама не ти се получава щото хората и фондовете с големите обеми по тази позиция не четат този форум или поне не е определящ за техните инвестиционни решения. Дано успееш да се качиш преди да обявят дивидента, щото след това ще забърза влака. Успех!

Като го издрънкаш това и наново започвам да преглеждам зърнените пазари и прогнозите за времето. Мисля си, че все нещо изпускам - това, което ти си видял в повече!
Гледам и в тавана, ама явно на него не пише това, което на твоя !!!!

Т'ва от преди месец, помниш ли?

... Има доста по-ефективни акции на БФБ.
Но бизнесът със земя остава перспективен за индивидуални участници, които сами ще си купят земята, сами ще си договорят рентата и няма да плащат всякакви такси на някой да ги "обслужва".

Мда, сигурно за SFTR говориш, според мен ако продадеш там сега и инвестираш тук ще си с по-добра доходност, но това е само мое мнение, парите и акциите са си твой и ти желая успех.
Колкото до това че фермери ще договорят по-добра цена и по-добра рента е сигурно майтап. но не мога да схвана хумора. Когато таксите и "обслужването" стане съществен процент от печалбата т.е. от дивидента може и аз да си променя мнемнието, но те са фиксирани като % в голяма степен и не вярвам.

[fortiss]

За да е добре този отрасъл в БГ е необходимо да подобряваме условията за бизнес - икономическа среда кято цяло, инфраструктура, цени на суровини - имам предвид природен газ.
Сега тези утежнения при ДДС за зърно изискват повече оборотни пари в земеделците, т.е. утежняване. Кой друг отрасъл в БГ работи така?
Предполагам, че конкуренцията при производството на храни в севат ще се повишава и няма да е толкова лесно постигането на добри финансови резултати от производството.
При рентите очаквам минимални повишения, при цената на земята също.
През последните месеци не се наблюдават големи покупки на земя от арендаторите, но вероятно това леко ще се промени.
Как Адванса ще преработи промените през своя бизнес и как те ще се отразят на общото състояние на фонда - по-слабо положителните пазарни настроения в сравнение с предходните години още по-слабо ще се отразят на фонда. Както бях писал преди арендаторите, които даваха заряд за много добри печалби на Адванса, сега ще са причина за обратното състояние - конкуренти.
Слабата земя, с която разполага основно фонда е причина за ниските ренти. По-малките възможности на арендаторите в тези райони ще са причина за разреждането на големите сделки.
Пазарът става доста труден, а скъпата издръжка на фонда виси върху неговите акционери. Има доста по-ефективни акции на БФБ.
Но бизнесът със земя остава перспективен за индивидуални участници, които сами ще си купят земята, сами ще си договорят рентата и няма да плащат всякакви такси на някой да ги "обслужва".

[orakula]

http://www.investor.bg/novini-i-anal...analiz,167164/

[orakula]

Утре удряме тавана и идва време за продажби

да ударим тавана е далеко(най-малкото утре)...а за разпродажби е още по- далеко...някаде там около хоризонта..или може би още малко по-нататък

[KPAHK]

Утре удряме тавана и идва време за продажби

[Don Archon]

Внимание ракета ... !!

Не е препоръка, по-скоро остроумна закачка към колегите участници тука.

[orakula]

Почваш лееекинго да досаждаш. Че искаш да се отървеш отдавна го разбрахме.Мене пък не ми е изгодно да се балонира като някои други.
Мразя да съм дългосрочно инвестиран в хелиеви продукти.

Това тук е бонд, облигация, убежище, банка и т.н. както искаш го наричай.
Щом искаш сега и веднага големи печалби - напускай и отивай при балоняците....не че е подценено тук...ама не е раздуто поне.
И не забравяй парашута - че кат му дойде времето много ще боли и не се знае изхода от реанимацията.

явно нищо не си разбрал-нямам никакво намерение да продавам тука...по скоро бих си допълнил ама ги няма цените които ни беше обещал миналата пролет(около и под 1.80 за ценна книга след дивидента)иначе за другите неща си принципно прав не обичам излишните рискове и за това една значителна част от портфела ми се намира именно тук.Желая ти успешни и ползотворни инвестиции

[Императорът]

Просто се кефя на числа като 8, 18, 38...

Бръзам да подчертая, че не съм неонацист.

[Don Archon]

Цената до дивидентът ще стигне до около 2.68 кинта.

Поздрави за Импето. Почвам да се чудя дали нямаш някъде у вас кристална топка, в която да изплуват разни числа? С пожелания да бъде задминат твоя таргет за цената преди дивидента.

Не е препоръка.

[pipbel]

така е Импе-поздравявам те за вярната прогноза въпроса сега е колко ще стигне цената до края на седмицата и каква ще бъде тя преди дивидента??
поздрави и успех на всички имащи тук

Почваш лееекинго да досаждаш. Че искаш да се отървеш отдавна го разбрахме.
Мене пък не ми е изгодно да се балонира като някои други.
Мразя да съм дългосрочно инвестиран в хелиеви продукти.

Това тук е бонд, облигация, убежище, банка и т.н. както искаш го наричай.
Щом искаш сега и веднага големи печалби - напускай и отивай при балоняците....не че е подценено тук...ама не е раздуто поне.
И не забравяй парашута - че кат му дойде времето много ще боли и не се знае изхода от реанимацията.

[Императорът]

Цената до дивидентът ще стигне до около 2.68 кинта.

[orakula]

Императорът откога ви каза: 38 стинки?

така е Импе-поздравявам те за вярната прогноза въпроса сега е колко ще стигне цената до края на седмицата и каква ще бъде тя преди дивидента??
поздрави и успех на всички имащи тук

[Императорът]

Императорът откога ви каза: 38 стинки?