Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[ikonomika.bg]

добре са развиват нещата туканка

[orakula]

крайно време беше да има развитие и по този въпрос
http://www.investor.bg/ikonomika-i-p...heniia,169665/

[orakula]

А песимистичен вариант прогноза?

какъв песимизъм тука...че то вариант от такова естество е трудно за коментар(миналата година по това време щеше да е по удачно за коментар)

[Joz]

до края на другия месец очаквам да сме на и около 3-те леФа особено ако борсата продължи с положителния си тренд какъвто беше от началото на годината

А песимистичен вариант прогноза?

[fortiss]

През периода септември 2013 – март 2014 година, средната стойност на земеделската земя в Айова се понижи с 5,4%. За периода март – август 2013г стойността на земите е нараснала с 1,2%. Така общо за последните дванадесет месеца се получава спад от 4,2%. Спадът се получава за първи път от 2009г до момента. Спадът в различните области на Айова през последните дванадесет месеца е ли в рамките на 2,1 – 8,4%. Сега един декар висококачествена земя в Айва струва 2 744 USD (-4,9%). Земя от средно качество е с цена 2 057 USD/декар (-5,6%), а от ниско качество 1 342 USD/декар (-6,1%). Стойността на пасищата нараства с 2,6% за последните шест месеца до 676 USD/декар, а на горите за дървен материал 560 USD/декар. Факторите влияещи за понижение стойността на земята са: ниските цени на суровините, по-високите разходи за производствени ресурси, държавното регулиране и нестабилността на световната икономика. Фактори за повишаване стойността на земята са били: нисък лихвен процент, ограничено количество земя предлагано за продажба, силен пазар на добитък, подновен интерес то страна на инвеститорите към покупки, липса на стабилни алтернативни инвестиции, страх от инфлация.

[orakula]

до края на другия месец очаквам да сме на и около 3-те леФа особено ако борсата продължи с положителния си тренд какъвто беше от началото на годината

[orakula]

АБСОЛЮТЛИ + !!! -Няма вечни решения , трябват и изненади !
ЗА ДА СИ ФЛЕКСАБИЛЕН - първото условие е да не се закотвяш сам !- а и да не си вярваш безрезервно

Съгласен съм принципно с изказаното от теб мнение както се казваше в една поговорка-"съмнението е половин истина..."

[fortiss]

Мненията ми харесват. Всеки има право - виждания различни.
Вечни решения - ами то тяма и смисъл да се търсят, нали затова човек обикновено живее по-малко от 1 век.
Днес е петък и аз затова така се оптуснах - почивка, ама ми намериха много работа след като написах това.

[inta53]

Точно така
Който не те разбира си е за негова сметка.
Земята беше 50 лева/дка и нищо не пречи пак да стане толкова, че и по-малко.
3%! Ами че то това е Р/Е 33, което по моите критерии си е ужасно високо, още повече че на борсата още пълно с бизнеси на Р/Е 5-10.
Цената на земята трябва да е правопропорционална на възможната и годишна доходност. А годишната и доходност пък зависи от политически фактори, както и от това дали има кой да я работи. Ако няма кой да копа цената и става нула. То иначе цената на земята щеше да е еднаква навсякъде по света. Според мен най-голямата заблуда е че съществуват активи без рискове. Само си представете какво става с рентите и цената на земята ако примерно по някаква причина ни спрат субсидиите или при срив цената на земеделската продукция.

АБСОЛЮТЛИ + !!! -Няма вечни решения , трябват и изненади !
ЗА ДА СИ ФЛЕКСАБИЛЕН - първото условие е да не се закотвяш сам !- а и да не си вярваш безрезервно

[Alonso]

Фортис, харесва ми сладката ти история, колкото и добре (подвеждащо) да ми звучи към този момент, но това с 3-те % вече дойде в повече. Не ме разбирай погрешно - и аз се преспивам с подобна песничка, но се опитвам да разсъждавам здравословно и провокативно. Проблема на земята е, че е тясно свързана с политиката. Ще дойдат и времена (дано не са скоро) когато може да е по-добре да си в злато. Помисли си - ако всичко беше така както го казваш, от времето на Хан Аспарух до сега цената на земята трябваше да е в космоса. Колкото до тези дето им се живее - ами пък може и да са прави (все пак те движат икономиката).

Точно така
Който не те разбира си е за негова сметка.
Земята беше 50 лева/дка и нищо не пречи пак да стане толкова, че и по-малко.
3%! Ами че то това е Р/Е 33, което по моите критерии си е ужасно високо, още повече че на борсата още пълно с бизнеси на Р/Е 5-10.
Цената на земята трябва да е правопропорционална на възможната и годишна доходност. А годишната и доходност пък зависи от политически фактори, както и от това дали има кой да я работи. Ако няма кой да копа цената и става нула. То иначе цената на земята щеше да е еднаква навсякъде по света. Според мен най-голямата заблуда е че съществуват активи без рискове. Само си представете какво става с рентите и цената на земята ако примерно по някаква причина ни спрат субсидиите или при срив цената на земеделската продукция.

[toto 2]

Като навита пружинка си колега За мен тайминга е важен ...

Засега земята ми се струва като единствен достъпен актив, който носи доходи, и с който може да се прехвърля стойност във времето. Това не го осигуряват построените имоти за дълъг период от време – преноса.
Акциите, за да го направят това, трябва да поддържат бизнеса си на ниво много дълго време, нещо за което в БГ засега няма традиции, а и няма как да има поради близкото напускане на комунизма.
За човек, който е постигнал някакъв минимум на доходи, с които да живее и не се стреми към максимум доходност – примерно от непрекъснато търговия с акции, е добре да си купува земя и отдава под аренда независимо от цената и. Дори и доходност от рента 3% пак е добре след като той другите неща в живота вече ги е постигнал.
Обикновено този подход не изостава много с доходността от врътките, защото често настъпват преоценки на фундаменталните фактори, а и голям процент от врътките са на загуба.
Сега относно перспективите пред земята. Според мен те са умерено добри за дълъг период от време. Дори и да се измислят технологии за изкуствена храна или нещо подобно в океаните, или на малки площи от земята, на останалите пространства пак ще се отглежда нещо и то с добра доходност. Доходността ще се регулира от другите производства – интензивните, но няма как да спадне много, защото тогава изкуственото няма да е рентабилно.
Така че, земеделската земя остава най-добрата инвестиция за период от над 100 години примерно.
Някой ще кажат веднага – аз сега живея и искам да харча!!! По-горе посочих, че това е за хора, които вече са над този етап.
Относно фонд за земя като Авданса – не мога да преценя колко голям е риска да притежаваш земя през акции.

[M-yMaker]

Фортис, харесва ми сладката ти история, колкото и добре (подвеждащо) да ми звучи към този момент, но това с 3-те % вече дойде в повече. Не ме разбирай погрешно - и аз се преспивам с подобна песничка, но се опитвам да разсъждавам здравословно и провокативно. Проблема на земята е, че е тясно свързана с политиката. Ще дойдат и времена (дано не са скоро) когато може да е по-добре да си в злато. Помисли си - ако всичко беше така както го казваш, от времето на Хан Аспарух до сега цената на земята трябваше да е в космоса. Колкото до тези дето им се живее - ами пък може и да са прави (все пак те движат икономиката).

[анонимен1]

Засега земята ми се струва като единствен достъпен актив, който носи доходи, и с който може да се прехвърля стойност във времето. Това не го осигуряват построените имоти за дълъг период от време – преноса.
Акциите, за да го направят това, трябва да поддържат бизнеса си на ниво много дълго време, нещо за което в БГ засега няма традиции, а и няма как да има поради близкото напускане на комунизма.
За човек, който е постигнал някакъв минимум на доходи, с които да живее и не се стреми към максимум доходност – примерно от непрекъснато търговия с акции, е добре да си купува земя и отдава под аренда независимо от цената и. Дори и доходност от рента 3% пак е добре след като той другите неща в живота вече ги е постигнал.
Обикновено този подход не изостава много с доходността от врътките, защото често настъпват преоценки на фундаменталните фактори, а и голям процент от врътките са на загуба.
Сега относно перспективите пред земята. Според мен те са умерено добри за дълъг период от време. Дори и да се измислят технологии за изкуствена храна или нещо подобно в океаните, или на малки площи от земята, на останалите пространства пак ще се отглежда нещо и то с добра доходност. Доходността ще се регулира от другите производства – интензивните, но няма как да спадне много, защото тогава изкуственото няма да е рентабилно.
Така че, земеделската земя остава най-добрата инвестиция за период от над 100 години примерно.
Някой ще кажат веднага – аз сега живея и искам да харча!!! По-горе посочих, че това е за хора, които вече са над този етап.
Относно фонд за земя като Авданса – не мога да преценя колко голям е риска да притежаваш земя през акции.

Кефиш ме

[fortiss]

Засега земята ми се струва като единствен достъпен актив, който носи доходи, и с който може да се прехвърля стойност във времето. Това не го осигуряват построените имоти за дълъг период от време – преноса.
Акциите, за да го направят това, трябва да поддържат бизнеса си на ниво много дълго време, нещо за което в БГ засега няма традиции, а и няма как да има поради близкото напускане на комунизма.
За човек, който е постигнал някакъв минимум на доходи, с които да живее и не се стреми към максимум доходност – примерно от непрекъснато търговия с акции, е добре да си купува земя и отдава под аренда независимо от цената и. Дори и доходност от рента 3% пак е добре след като той другите неща в живота вече ги е постигнал.
Обикновено този подход не изостава много с доходността от врътките, защото често настъпват преоценки на фундаменталните фактори, а и голям процент от врътките са на загуба.
Сега относно перспективите пред земята. Според мен те са умерено добри за дълъг период от време. Дори и да се измислят технологии за изкуствена храна или нещо подобно в океаните, или на малки площи от земята, на останалите пространства пак ще се отглежда нещо и то с добра доходност. Доходността ще се регулира от другите производства – интензивните, но няма как да спадне много, защото тогава изкуственото няма да е рентабилно.
Така че, земеделската земя остава най-добрата инвестиция за период от над 100 години примерно.
Някой ще кажат веднага – аз сега живея и искам да харча!!! По-горе посочих, че това е за хора, които вече са над този етап.
Относно фонд за земя като Авданса – не мога да преценя колко голям е риска да притежаваш земя през акции.

[ewgeny]

Май не се разбрахте кой кого пита.