Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[needtoknowmore]

Кое е реализъм ? Ти откъде си сигурен, че ще падат рентите ? Не знам да се е случило това за сега ! За доходността можем да говорим каква е сега и в минало време, а ти как си сигурен в бъдещето не знам ! На въпроса за доходността ще ти отговоря така : зависи от момента и пазара какъв е, преди година две се радвахме и на доходност от 10%, че и нагоре, но виждаш че сега и на 5% сме ок. Така че, догодина може и на 4% да се радваме. При тези исторически ниски лихви и това е нещо.

Преди 2 години цената на акцията бе близо от месеци на сам е под 2.1 - това е отражение на спада на доходността. Питаш ме от къде знам, не знам какво ще утре може всичко да стане, но всички оценки които ги имаме ги правим на минала база, като допускаме за бъдещето. Като виждаш спад на зърнените цени какво мислиш, че ще стане с ренти и от там доходност и накрая цена на актива. Значи емпирично цената на акцията ти показва спад при намалена доходност, а ти е странно да няма спад на цената на земята при спад на рентитие?
Не забравяй, че агрото е един от предвидимите бизнеси и предвидими доходностти. Това не е някой тех компания, че да мислим за напред. В момента пак гледаме на преди и допускаме не увеличение на ренти, а спад към днешна дата.

[Zdravko]

Не е негативизъм, а реализъм - няма какво да се случи с основният актив(земята), чиято стойност се определя от доходността.
Ти като инвеститор би ли дал същите пари за нещо, което е имало доходност 5% миналата година, а тази примерно 4%?

Кое е реализъм ? Ти откъде си сигурен, че ще падат рентите ? Не знам да се е случило това за сега ! За доходността можем да говорим каква е сега и в минало време, а ти как си сигурен в бъдещето не знам ! На въпроса за доходността ще ти отговоря така : зависи от момента и пазара какъв е, преди година две се радвахме и на доходност от 10%, че и нагоре, но виждаш че сега и на 5% сме ок. Така че, догодина може и на 4% да се радваме. При тези исторически ниски лихви и това е нещо.

[needtoknowmore]

Този сценарий не невъзможен, но откъде чак пък такъв негативизъм ? Радвам се, че умееш да виждаш дългосрочно как стоят нещата !

Не е негативизъм, а реализъм - няма какво да се случи с основният актив(земята), чиято стойност се определя от доходността.
Ти като инвеститор би ли дал същите пари за нещо, което е имало доходност 5% миналата година, а тази примерно 4%?

[Zdravko]

Когато паднат рентите това ще удари доходността, а тя ще се балансира със спад на цените на земите, от там и основното перо на Адванса ще е надолу ... малко дългосрочно мислене ще е от полза.

Този сценарий не невъзможен, но откъде чак пък такъв негативизъм ? Радвам се, че умееш да виждаш дългосрочно как стоят нещата !

[needtoknowmore]

Тези приказки за спада в рентите ги чуваме не за първи път, но фактите са други. Изказвания идват от фермерите основно, така че е нормално тяхното желание за спад. Колкото до Адванса всички знаете, че тук разчитаме основно на търговията с земя да реализираме печалби. Виждате, че и цената си дръпна нагоре, което е нормално при добрите данни за продажбите, които обяви.

Когато паднат рентите това ще удари доходността, а тя ще се балансира със спад на цените на земите, от там и основното перо на Адванса ще е надолу ... малко дългосрочно мислене ще е от полза.

[kubrat]

Не можеш да бъдеш много сигурен. Още някоя друга година такива борсови цени и по лоша реколта бг ако има и може и да стане факт.
Но наистина хубавото тук е че не е чисто рентиерски рейт и влиянието на евентуални флуктуации не е кардинално голямо.
Например тази година се очертава не повече от 1/4 от печалбата да е от перото рента.

Само че подобен дефлационен сценарий ще премести още съотношението цена/рента и надали ще доведе до спад на цените. От моя гледна точка по-осезаем спад можем да очакваме едва след брутално балониране.

[fortiss]

Искам да подчертая, че ренти, печалба от бизнеса, търговия със земя и цена на земя са свързани - в една кошница са.

[Zdravko]

Не можеш да бъдеш много сигурен. Още някоя друга година такива борсови цени и по лоша реколта бг ако има и може и да стане факт.
Но наистина хубавото тук е че не е чисто рентиерски рейт и влиянието на евентуални флуктуации не е кардинално голямо.
Например тази година се очертава не повече от 1/4 от печалбата да е от перото рента.

Колега извинявай, ама за какво можем да бъдем сигурни на тези времена. Още повече ако говорим за бъдещето.

[pipbel]

Тези приказки за спада в рентите ги чуваме не за първи път, но фактите са други. Изказвания идват от фермерите основно, така че е нормално тяхното желание за спад. Колкото до Адванса всички знаете, че тук разчитаме основно на търговията с земя да реализираме печалби. Виждате, че и цената си дръпна нагоре, което е нормално при добрите данни за продажбите, които обяви.

Не можеш да бъдеш много сигурен. Още някоя друга година такива борсови цени и по лоша реколта бг ако има и може и да стане факт.
Но наистина хубавото тук е че не е чисто рентиерски рейт и влиянието на евентуални флуктуации не е кардинално голямо.
Например тази година се очертава не повече от 1/4 от печалбата да е от перото рента.

[Zdravko]

Тези приказки за спада в рентите ги чуваме не за първи път, но фактите са други. Изказвания идват от фермерите основно, така че е нормално тяхното желание за спад. Колкото до Адванса всички знаете, че тук разчитаме основно на търговията с земя да реализираме печалби. Виждате, че и цената си дръпна нагоре, което е нормално при добрите данни за продажбите, които обяви.

[SoHo]

Без да целя да дразня никой, знаете че нямам акции.
Качвам статия от днешния Икономист, само за да потвърдя думите и притесненията на Фортис изказани ощр преди година!
"Евтиното жито ще понижи и рентите, смятат фермери"

Това което чувам е че годината е много силна за земеделците та рентите едва ли ще паднат А и земя все по трудно се намира особено комасирана та едва ли и цената ще спре да расте, вярно с по бавни темпове но ще расте поне докато има субсидиране

Нямам акции!

[M-yMaker]

Ами така е, щом всички се занимават със зърнарство...

Точно така! Земеделието не е само зърно и стоене пред компютър в София!
...има и други култури и други населени и не чак толкова населени места, в случай че някой е решил да печели сериозно от земята!

[fortiss]

Да не мислите, че спамя тук.
Предполагам, че имам с пъти повече вложения в земя от повечета имащи акции на Атера и съм силно заинтересован нещата в сектора да са добре. Това обече не пречи да виждам дейсвителността.

[fortiss]

Да си припомним старите ленти !!!!!!

България, за разлика от много европейски държави, посреща световната криза стабилна икономически. Това е заявил еврокомисарят по икономическите и валутните въпроси Хоакин Алмуня на срещата си с премиера Сергей Станишев.
Това съобщиха от правителствената информационна служба, цитирани от БТА. Хоакин Алмуня е дал висока оценка на икономическата и на финансова политика на правителството.
Министър-председателят е представил дългосрочните мерки, които са в основата на тази стабилност и предвидимост: валутният борд, поддържането на бюджетни излишъци, подобряването на бизнесклимата, благоприятната данъчна среда и др. Той е посочил, че българската икономика е отворена и вероятно ще почувства кризата, и затова страната ни подкрепя усилията на Комисията и на страните членки за изготвянето на общи мерки за справяне с нея.
Сергей Станишев е изтъкнал, че в тази ситуация се нуждаем от по-силна Европа, от координирането на усилията и от засилването на комуникацията, защото никоя държава не е в състояние сама да се справи със съществуващите проблеми. Имаме нужда от повече Европа, а не от отделни групи и държави, които търсят самостоятелни решения, е допълнил той.
Станишев е представил пред Хоакин Алмуня мерките, предприемани от българското правителство за противодействие на кризата, включително - инвестиционната програма на кабинета на стойност 5,6 млрд. лева. Акцентите в нея са запазването на работните места и поддържането на икономическия ръст. Като една от работещите мерки, които вече се отразяват в реалния сектор, той е посочил отпусканите заеми за малките и средните предприятия чрез създадените целеви кредитни линии от Българската банка за развитие към търговските банки.
Това е сред малкото примери в антикризисните програми в световен мащаб, при който средствата достигат до крайните бенефициенти, а не остават в банките, е отбелязал министър-председателят.
Основна цел на правителството е България да изпълнява по устойчив начин критериите за присъединяване към Еврозоната, е казал премиерът на срещата си с Хоакин Алмуня. В момента страната ни е готова и заслужава да се включи в ERM II. Станишев е направил преглед на изпълнението на Маастрихтските критерии, като е подчертал, че България не изпълнява само този за нивото на инфлацията, която през 2008 г. бе намалена с 50 процента за 6 месеца. Според еврокомисар Алмуня основната роля за включването в ERM II ще има Европейската централна банка, в диалог със страните членки.

[Novaka_Bull]

Да очакваме ли средната цена на рента на декар, която Адванса обявява да бъде по-ниска за следващата земеделска година ?

НЕ!!!