Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Анонимен33022]

....
Воден от това, продадох З.З. на 830/дка и носеща ми едва 30лв./дка , а за резултата ще го следя до 2020г. - живот и здраве.

Вземаме сентенцията. Поставяме плюса. Продължаваме нататък. Гледаме напред ))))
(Нема нужда да мислим за 2020 ако сме разкешили) )))))

[inta53]

1300 лв/декар
там някъде се върти

Толкова анализа са правени, че наистина човек може да му изгуби края !
Най простия показва 171,92мил. капитализация минус ~6% градски земи /това е с дисконт от25% вътрешен-презастраховка от 8,32% по имотната справка на активите/
~=161,607 мил.лв./ 231 655 ~= 697,6лв./дка ; - които носят 0,10лв./акц. при най тежкия
пазарен "стрес тест" в последната година предизвикан от "мераклии земевладелци".
За текущата година доходността клони към 55-60% увеличение . Без да влизам в най сериозния нов продукт , приложен от фонда, генериращ бъдещи печалби , в същото време се набира капитал обезпечаващ дейността на дружеството . Относно качеството на земята и отдадените площи под аренда и нарастването и , се вижда тяхното увеличение във всеки следващ бюлетин.
Воден от това, продадох З.З. на 830/дка и носеща ми едва 30лв./дка , а за резултата ще го следя до 2020г. - живот и здраве.

[fortiss]

1300 лв/декар
там някъде се върти

[Novaka_Bull]

А някой направи ли си труда да анализира с колко ще се напомпи печалбата от новата сграда на бреф, не забравяйте и защо нмалиха капитала 3 пъти.....тази акция във никъкъв случй не е по преспективна от атера......а атера е 1000% по прогнозируема по отношение на дивидента.....дори и при низходящ тренд (не се знае докога) той няма да е много под сегашните нива, а ликвидационната стойност също е в ПЪТИ по добра от тази на бреф ....лично мнение

[mancev]

Хайде up, up, че БРЕФ-а ще я настигне тази хартия
... и двете ги имам и в момента са равно претеглени в портфейла ми

Аз лично виждам много по-голям потенциал в БРЕФ, отколкото в АДВАНС. Просто не виждам как цената на земеделската земя ще продължава възходящия си тренд, докато офис площите са на много по-ниски нива в сравнение с тези в Централна, да не говорим за Западна Европа. Смятам че новата офис сграда на БРЕФ ще е пълна на над 90% най-късно до края на 2017-та.
Не е препоръка.

[kc_3011]

Хайде up, up, че БРЕФ-а ще я настигне тази хартия
... и двете ги имам и в момента са равно претеглени в портфейла ми

[vendetta89]

good news, Zdravko

купуват, продават на по-високо, добре е значи, щом и в сравнение с миналата година е по-добре, браво

[Zdravko]

Хайде да раздвижим темата малко

http://www.x3news.com/?page=Company&BULSTAT=131418187

[dzk]

Още една статийка по темата http://www.bgfermer.bg/Article/5795921

Не знам колко е запознат автора на тази статия със пазара, но това с което тръгва да коментира според мен показва че нещо се е объркал.

Според него тавана на цените на земята е достигнат и тренда се обръща. И превежда доказателство за това: "крупни собственици на земя, които досега основно фокусираха стратегията си към покупка, започнаха да продават."

До тук добре. Но след това той цитира кои са тези крупни собственици на земя. Очаквах да спомене някои големи арендатори в Добруджа примерно. Но той споменава “Агрион”, на чийто сайт били пуснати много голям брой имоти. След това споменава друг голям собственик: “Адванс Терафонд” който от началото на годината е продал много земя и имал още повече договорени продажби на разсрочено плащане.

До колкото знам и на двата споменати собственика основната им дейност е покупко-продажба на земя. Това че те продават изобщо не означава че тавана на цените е достигнат и следва спад.

Така че поне за мен тази статия е неграмотно написана и изводите в нея не са валидни.

[Kire]

Още една статийка по темата http://www.bgfermer.bg/Article/5795921

[Van Basten]

Статията на Tony в оригинал, че на тая снимка според мен не може да се чете...

Зелена вълна за рентата от земя

Като цяло е по-скоро нещо като "Основа за инвестициите в земя", отколкото някакъв задълбочен анализ... но има и някои важни неща за пазара в момента, които е добре да се знаят....

Не е дълга... може дори Булсончето да успее да прочете първите няколко параграфа, преди да се изцепи пак тука...

[tony1975]

[toto 2]

Ако си мислиш ,че овощна градина се прави от "никаква земя " се лъжеш

При твоя случай, щом си "на терен" имаш връзки и т.н., е добре директно.
Освен това си едър собственик на земя и можеш да извиваш ръцете на арендаторите.

Може да си отделиш едно подходящо парче от твоята земя и да го направиш овощна градина. Или някое което е лошо и не го взимат под наем да го направиш овощна градина (със сигурност ще става).

Ако си далеч от земята,примерно в София и ако сумата е малка, примерно 2-3-4-5 хил. лв., по добре акции в Атера.

За да играеш лично трябва да имаш поне 200 дка в землище, или хайде 150, което е грубо 150 000 лв. Иначе за арендатора си никой.

Не мисля, че да купиш 10 дка в 3 парчета в някое ямболско село от София е инвестиция. Това си е нищо.

Също един познат взе 10 дка в Петричко в 2 парчета по 1 000 лв. на дка, за 10 000 лв. Живее в София. Дохода му е 0, защото там арендните отношения са никакви, всеки си има оранжерия и от 1 дка оранжерия вади много краставици.
Неговите 2 парчета са до селото, дето пасат магаретата... Не става.

Ако си с много пари и не ти се занимава с арендатори и собствено земеделие, тогава в АТЕРА.

Аз за себе си стратегията съм си я направил.

И трите дядо попе и трите

[Анонимен33022]

Ти пък... Те с Булсончето (макар че все още не съм сигурен, дали става дума за различни лица)... знаят само "балони", "бъстове", "даунове", "мъчителни трендове", "сгромолясване" и т.н....

Нали не очакваш от тях наистина аргументи ?

Малка корекция - Няма "сгромолясване", казало съм "бавен и мъчителн даунтренд", постъпково с всеки дивидент надолу - това е според мен, лична прогноза описана преди няколко години. Описано с поне 5-6 аргумента, още тогава когато е изказано (зназад из темата) Повтарям го, за да не се изопачава фриволно, нелепо или тенденциозно))))
За съжаление (мое лично а не ваше, вие сте щастливи от вълшебната книга) - от 3 кинта до 2 кинта върви по тази прогноза.!?! Лошо, но какво да се прави. - другото обяснение за бума и бъста е на Булсон))) Според мен все повече ще тъпче на място преди да дойде дивидента, а това може също да се окаже мъчително - особено ако гледате как другите борсови книги започват да катерят нагоре))) Затова и все повече ще ви виждаме да се появявате из другите теми (на другите дружества) - процес, който мисля, че вече наблюдаваме,. Няма нищо новo под слънцето, нали!?. А както казва нашия форумен приятел Булсон. "Математиката не излиза" ))))))

[fortiss]

При твоя случай, щом си "на терен" имаш връзки и т.н., е добре директно.
Освен това си едър собственик на земя и можеш да извиваш ръцете на арендаторите.

Може да си отделиш едно подходящо парче от твоята земя и да го направиш овощна градина. Или някое което е лошо и не го взимат под наем да го направиш овощна градина (със сигурност ще става).

Ако си далеч от земята,примерно в София и ако сумата е малка, примерно 2-3-4-5 хил. лв., по добре акции в Атера.

За да играеш лично трябва да имаш поне 200 дка в землище, или хайде 150, което е грубо 150 000 лв. Иначе за арендатора си никой.

Не мисля, че да купиш 10 дка в 3 парчета в някое ямболско село от София е инвестиция. Това си е нищо.

Също един познат взе 10 дка в Петричко в 2 парчета по 1 000 лв. на дка, за 10 000 лв. Живее в София. Дохода му е 0, защото там арендните отношения са никакви, всеки си има оранжерия и от 1 дка оранжерия вади много краставици.
Неговите 2 парчета са до селото, дето пасат магаретата... Не става.

Ако си с много пари и не ти се занимава с арендатори и собствено земеделие, тогава в АТЕРА.

Аз за себе си стратегията съм си я направил.

И трите дядо попе и трите

не съм аз за овощни градини, нещо не ме влече