Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[fortiss]

Това си е една добра новина !
Старата средна беше ~1297 лв/дка, а ту се вижда нарастване общо ;-
"През ноември са продадени 7 560 дка земеделски земи, а от началото на годината са продадени
общо 14 099 дка при средна цена 1324 лв/дка."

добра е

[inta53]

Това си е една добра новина !
Старата средна беше ~1297 лв/дка, а ту се вижда нарастване общо ;-
"През ноември са продадени 7 560 дка земеделски земи, а от началото на годината са продадени
общо 14 099 дка при средна цена 1324 лв/дка."

[k.o.]

От бюлетина за ноември:

През месеца са купени 790 дка земеделски земи при средна цена 825 лв/дка и са продадени 7 560 дка.

11 - 12 ст. нетно дивидент е възможно и да има до сега, а декември може да донесе и още някой продаден декар като коледен подарък. Груба калкулация при 90% разпределение, а миналата година почти 100% дадоха, който има точни сметки при тези продажби, нека пише.


Мнението ми не е препоръка за покупко - продажба на ценни книжа.

[k.o.]

Решението за започване на продажби на лизинг се взе точно когато имаше опит за забрана за продажба на земя от акционерни дружества. Мисля че всеки си спомня периода Изглежда това беше някакъв опит да се уталожи натиска, или поне да се отсрочи. Де да знам де, може и така да са им говорили звездите.

Може и така да е, приблизително съвпада периода. Компанията е с доказани резултати, една от най - качествените на БФБ, с ниска степен на риск, но елемента лизинг в този вид не ми допада, други може да са доволни, нрави всякакви.


Мнението ми не е препоръка за покупко - продажба на ценни книжа.

[dzk]

Именно, сега продават на около 1300, а след 5 г. на 1200 лв/дка. Също мисля, че след 5 г. цената на земята ще е по - скъпа, в рамките на петилетка съм убеден, че би имало възможност да се продаде тази земя и лизинга излиза безсмислено отчитане на дейност и в ущърб на акционерите. Може би млади меринджеи взимат бонуси за този изгодно договорен лизинг.

Кой нормален залага, че след 5 г. земята ще е по - евтина?!


Мнението ми не е препоръка за покупко - продажба на ценни книжа.

Решението за започване на продажби на лизинг се взе точно когато имаше опит за забрана за продажба на земя от акционерни дружества. Мисля че всеки си спомня периода Изглежда това беше някакъв опит да се уталожи натиска, или поне да се отсрочи. Де да знам де, може и така да са им говорили звездите.

[k.o.]

бизнесите на Елана и Адванса са съвсем различни
по-добре на лизинг отколкото нищо
при преичисмяване на цените паки два едно 1200-1250лв/декар

Именно, сега продават на около 1300, а след 5 г. на 1200 лв/дка. Също мисля, че след 5 г. цената на земята ще е по - скъпа, в рамките на петилетка съм убеден, че би имало възможност да се продаде тази земя и лизинга излиза безсмислено отчитане на дейност и в ущърб на акционерите. Може би млади меринджеи взимат бонуси за този изгодно договорен лизинг.

Кой нормален залага, че след 5 г. земята ще е по - евтина?!


Мнението ми не е препоръка за покупко - продажба на ценни книжа.

[fortiss]

Против лизинга съм, не ме впечатляват условията, напротив. Цените не са нищо особено, а през тези години се губят приходите от рента, за резултата трябва да се чака 5 г., през които си текат и таксите на дружеството, вместо всяка година да се разпределят постъпленията, както е при Елана Агрокредит.


Мнението ми не е препоръка за покупко - продажба на ценни книжа.

бизнесите на Елана и Адванса са съвсем различни
по-добре на лизинг отколкото нищо
при преичисмяване на цените паки два едно 1200-1250лв/декар

[k.o.]

точно продажбите на лизинг ми промениха мнението за компанията

Против лизинга съм, не ме впечатляват условията, напротив. Цените не са нищо особено, а през тези години се губят приходите от рента, за резултата трябва да се чака 5 г., през които си текат и таксите на дружеството, вместо всяка година да се разпределят постъпленията, както е при Елана Агрокредит.


Мнението ми не е препоръка за покупко - продажба на ценни книжа.

[fortiss]

Относно субсидиите за площ - няма опасност същите да изчезнат.... просто логиката на предоставянето им е такава....
Някой интересувал ли се е защо изобщо има субсидии за земеделците в Западна Европа (които пък взехме да получаваме тук) ?
Преди много години са преценили, че селското стопанство е кофти сектор (мръсен, с много труд, никой не иска да е в калта и лай^ата, има много рискове несвързани с производството - например атмосферни условия, болести и т.н.) и ако го оставят на пазара (търсене vs. предлагане), продукцията която излиза ще е скъпа и оттам ще се оскъпят в последствие всички храни, които така или иначе консумираме.... Затова за да се подпомогнат цените на храните за всички ни е прието да се субсидира входа.... Така част от постъпленията (прихода) на земеделеца са осигурени извън самата стока и това позволява да се продава на по-ниска цена.
В тази връзка - не очаквам тази политика да се промени. Просто това вече е вградено в Европа.... може да има промени в инвестиционните програми (дали ще се дават пари за нови трактори, комбайни и т.н.), но субсидирането за площ няма да се махне.

Колкото за цената на акцията - просто хората свикнаха с дивиденти по 17 % и сега са разочаровани при 5 %... .

В голяма степен миналата (най-вече) и тази година не бяха добри за дружеството, което пък не е антилогично - всеки бизнес си има цикли, а както всички коментираме тук 2015 и 2016 г. не бяха добри за платежоспособността и риск-апетита на земеделците.... но при първите подобрени продажби, ще видите какво ще стане с цената.

А и не забравяйте, че в момента никой не брои продажбите на лизинг, а те вече не са никак малко.... И скоро ще (трябва) да почнат да се отразяват в цената, защото дивидента за тях предстои....

точно продажбите на лизинг ми промениха мнението за компанията

[Van Basten]

Относно субсидиите за площ - няма опасност същите да изчезнат.... просто логиката на предоставянето им е такава....
Някой интересувал ли се е защо изобщо има субсидии за земеделците в Западна Европа (които пък взехме да получаваме тук) ?
Преди много години са преценили, че селското стопанство е кофти сектор (мръсен, с много труд, никой не иска да е в калта и лай^ата, има много рискове несвързани с производството - например атмосферни условия, болести и т.н.) и ако го оставят на пазара (търсене vs. предлагане), продукцията която излиза ще е скъпа и оттам ще се оскъпят в последствие всички храни, които така или иначе консумираме.... Затова за да се подпомогнат цените на храните за всички ни е прието да се субсидира входа.... Така част от постъпленията (прихода) на земеделеца са осигурени извън самата стока и това позволява да се продава на по-ниска цена.
В тази връзка - не очаквам тази политика да се промени. Просто това вече е вградено в Европа.... може да има промени в инвестиционните програми (дали ще се дават пари за нови трактори, комбайни и т.н.), но субсидирането за площ няма да се махне.

Колкото за цената на акцията - просто хората свикнаха с дивиденти по 17 % и сега са разочаровани при 5 %... .

В голяма степен миналата (най-вече) и тази година не бяха добри за дружеството, което пък не е антилогично - всеки бизнес си има цикли, а както всички коментираме тук 2015 и 2016 г. не бяха добри за платежоспособността и риск-апетита на земеделците.... но при първите подобрени продажби, ще видите какво ще стане с цената.

А и не забравяйте, че в момента никой не брои продажбите на лизинг, а те вече не са никак малко.... И скоро ще (трябва) да почнат да се отразяват в цената, защото дивидента за тях предстои....

[fortiss]

Цените на пшеницата и царевицата през последните 2 год. на борсите в Чикаго и Будапеща са с 12 - 15 % по ниски. За да си избиеш разходите трябва да вадиш по 450 - 500 кг. пшеница от дка. За такъв добив трябва (1) да сееш със семена внос от Франция или Австрия, а не от Генерал Тошево и (2) да подхранваш януари - февруари с азотни и комбинирани торове. Какво излиза - противоречие с правилата на ОСП, 30 % от размера на преките плащания на декар обработвана земя да зависят от спазването на екологичните изисквания.

Изходът е: или да намалиш разходите за производство под 100 - 105 лв./дка или да чакаш добрите цени от 2011 - 2013 г. За първото - не е лесно да го постигнеш, изикват се масиви (ниви) с размер поне 50 - 60 дка, ефективна техника и т.н.

P.S. Тони, извинявай, но това очакване за 2,40 лв. на Атерата е прекалено оптиистично! Според мен, към март - април при излизане на одитирания отчет с очакаван дивидент 12 стотинки/акция, цената би била с толкова над сегашната, т.е. 2,12 - 2,15 лв. Твоята хипотеза МОЖЕ БИ излиза, ако ЕXPAT повдига и/или има интерес от SEE Link платформата, но аз не вярвам

Не е препоръка за продажба / покупка на акции, а само за ЧЕТЕНЕ И МИСЛЕНЕ.

Професорът

целта е над 600, продаваш на поне 28ст
при рента 45лв и разходи с амортизацията около 125лв да ти останат едни 30лв от декар
нещо такова е за Северна България без Добруджа

[keizer]

Благодаря, Професоре! Едно много разумно представено мнение. Имам от тези акции и естествено предпочитам Тони да се окаже прав

Професорът си е професор. Смятам, че е истински такъв, не само прякор. Много кадърно написано мнение.
Дребен коментар - Доходността от дивиденти рязко падна през последните години. Беше на неистово високо ниво преди 2-3 години, ама вече не е така. И нормално цената да върви надолу. Няма как при доходност от близо 20% и цена 2.40, цената сега да е пак 2.40 при доходност от 5%...

Селска, тъпа логика.

[tony1975]

Благодаря за мнението, мойто са само очаквания за цената на базата на исторически движения. Не разбирам и не търгувам със земя, за това си имам съветник - Фортис . Поздрави и успех на всички!

[kc_3011]

Благодаря, Професоре! Едно много разумно представено мнение. Имам от тези акции и естествено предпочитам Тони да се окаже прав

[Professor]

Цените на пшеницата и царевицата през последните 2 год. на борсите в Чикаго и Будапеща са с 12 - 15 % по ниски. За да си избиеш разходите трябва да вадиш по 450 - 500 кг. пшеница от дка. За такъв добив трябва (1) да сееш със семена внос от Франция или Австрия, а не от Генерал Тошево и (2) да подхранваш януари - февруари с азотни и комбинирани торове. Какво излиза - противоречие с правилата на ОСП, 30 % от размера на преките плащания на декар обработвана земя да зависят от спазването на екологичните изисквания.

Изходът е: или да намалиш разходите за производство под 100 - 105 лв./дка или да чакаш добрите цени от 2011 - 2013 г. За първото - не е лесно да го постигнеш, изикват се масиви (ниви) с размер поне 50 - 60 дка, ефективна техника и т.н.

P.S. Тони, извинявай, но това очакване за 2,40 лв. на Атерата е прекалено оптиистично! Според мен, към март - април при излизане на одитирания отчет с очакаван дивидент 12 стотинки/акция, цената би била с толкова над сегашната, т.е. 2,12 - 2,15 лв. Твоята хипотеза МОЖЕ БИ излиза, ако ЕXPAT повдига и/или има интерес от SEE Link платформата, но аз не вярвам

Не е препоръка за продажба / покупка на акции, а само за ЧЕТЕНЕ И МИСЛЕНЕ.

Професорът