Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[k.o.]

С други думи около 1000 дка продадена земя заработват грубо 1 стотинка дивидент ......или греша?

Вземат се в предвид приходите от рента, таксите на дружеството, които са едни за всички държани инвестиционни активи, други върху продажбите и се попълва във формула, промени в сметките внасят и дали дружеството ще изплати 90% или повече от печалбата.

Приблизително приходите от рента покриват основната част от таксите и при текущия ориентировъчен марж на печалбата наистина излиза около 1 ст. на 1000 дка. продадена земя, резултат от лизинг все още не влиза и може така да се брои за най - лесно.

[Bivol]

[QUOTE=inta53;n3208169]

Чети внимателно !


"Продажба на земеделски земи

Към края на месец април са продадени общо 5 863 дка на директна продажба и на разсрочено плащане при средна цена 1 450 лв/дка."

Това "Общо", за месец април ли е , или от началото на годината?

[спекуланта]

По груби сметки директните продажби са около 4700 дка. или малко под 5 ст. бруто заработен дивидент за акционерите до сега.

Към момента резултатите са задоволителни, но стила на бюлетина е объркващ и подвеждащ, нуждае се от промяна.

С други думи около 1000 дка продадена земя заработват грубо 1 стотинка дивидент ......или греша?

[k.o.]

По груби сметки директните продажби са около 4700 дка. или малко под 5 ст. бруто заработен дивидент за акционерите до сега.

Към момента резултатите са задоволителни, но стила на бюлетина е объркващ и подвеждащ, нуждае се от промяна.

[спекуланта]

За ме н картината придоби завършен вид !

В год отчет имаше следният текст ;-
"Предварителен договор за продажба сключен 2016г за 2017г.
за 7 476дка * 1 098лв. на ст-ст ,,,,,,,, "

Та за сега по , пак казвам груби сметки са продадени окончателно ~ 11 024дка.(472+4 689април+5 863май)
Намален е лизинга от 2015 -(2 424-472) =1 952дка.
За 2017г лизинг до сега е ~4 621дка ! - поне се опитвам да не греша в сметките от Н.Г. !

Не е препоръка , защото пазар е Цар , а и ми се губи нещо в сметката за общите декари !
Месец с цесец не се напасват но в отчетите излизат

Продажбите добре ,но какви са предположенията за бъдещият гарантиран дивидент спрямо тях?Интересно ми е как грубо го пресмятате ?

[1984]

хм, моите числа са други, ама вероятно е от различните питиета:
директни продажби -5161
разсрочено - 3536дка

[inta53]

За ме н картината придоби завършен вид !

В год отчет имаше следният текст ;-
"Предварителен договор за продажба сключен 2016г за 2017г.
за 7 476дка * 1 098лв. на ст-ст ,,,,,,,, "

Та за сега по , пак казвам груби сметки са продадени окончателно ~ 11 024дка.(472+4 689април+5 863май)
Намален е лизинга от 2015 -(2 424-472) =1 952дка.
За 2017г лизинг до сега е ~4 621дка ! - поне се опитвам да не греша в сметките от Н.Г. !

Не е препоръка , защото пазар е Цар , а и ми се губи нещо в сметката за общите декари !
Месец с цесец не се напасват но в отчетите излизат

[inta53]

[QUOTE=Bivol;n3208150]

Мисля, че за април са на лизинг 4672 а не 1174

Чети внимателно !

-"Към края на април 2017г. Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 221 696* дка земеделска земя и 139 дка градска земя. През месеца са купени 320 дка земеделски земи при средна цена 830 лв/дка и са продадени 4 689 дка."

и;-

"Продажба на земеделски земи

Към края на месец април са продадени общо 5 863 дка на директна продажба и на разсрочено плащане при средна цена 1 450 лв/дка."

[toto 2]

Те и новите придобивки са писали ,че са по 800 лв .средно ,а в таблицата- писали 830 лв./д-ка

[toto 2]

това го правих през 2004-2006г, тогава цената беше 100-200лв и нямаше кой да купува, т.е. продавачите сами идваха при мен, не аз да ги търся
в моя район през 2009г цените на земята бяха 450-500лв
май през 2005г стартираха фондовете за земя и си спомням, че разните брокери хубаво ги зарибиха в началото с чукари, правеха ментета договори за аренда и им продаваха наред
от този период са им 20% неотдадена земя
може и от после да са вземали пакети от малките продавачи - продава нивите и 1-2 неработещи парчета

Сега в кое измерение си

[Bivol]

[QUOTE=inta53;n3208143]

Януари нямаха нищо ново , освен окончателна продажба по лизингов д-р от 2015г на 472дка.- т.ч.
лизинговите стават(613+1174+2834) = 4 621дка и разликата от общо продадени -8697 дка ;-
остават продадени ян-ри/май 17г. = 4 076дка х 1 450лв !!!



Да го оправя този пост , че с пейста нищо не се разбираше

Мисля, че за април са на лизинг 4672 а не 1174

[4f4]

Мммм... на ОСА вметнаха, че на определен период от време ще ги публикуват разделно, тъй като редовното публикуване на тези данни влияело по някакъв начин.

Да да, влияе по начин че акционерите разполагат навреме с ценово чувствителна информация!

[inta53]

[QUOTE=inta53;n3208115]Януари нямаха нищо ново , освен окончателна продажба по лизингов д-р от 2015г на 472дка.- т.ч.
лизинговите стават(613+1174+2834) = 4 621дка и разликата от общо продадени -8697 дка ;-
остават продадени ян-ри/май 17г. = 4 076дка х 1 450лв !!!



Да го оправя този пост , че с пейста нищо не се разбираше

[Econlav]

Да, Адванс предпочетоха да влошат отчетността и комуникацията с акционерите си! Доста жалко, имаше момент в който бяха определяни като компания прилагаща най-висок стандарт на корпоративно управление!

Мммм... на ОСА вметнаха, че на определен период от време ще ги публикуват разделно, тъй като редовното публикуване на тези данни влияело по някакъв начин.

[inta53]

На половина работата е свършена , спрямо миналата година