Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[inta53]

Моделът на Адванса не е много конкурентен и поради това се стигна до тук. Като имаше ръст на цените на земята, каквото и да направиш си на печалба и ние тук като наблюдатели не може да определим дали се прави максималното, а то явно не е било.
Най-близо до пазара са фермерите. Те държат контактите със собствениците, те договарят рентите, те плащат на тях. Преди време по-лесно ги заобикаляха Адванса със собственици в големите градове, които не им се ходеше до някое село. Те май намаляха и то си личи.
Няма как фермера да се остави с години да го заобикалят, да не е наясно с цените, кой ще продава, кога и как. То и сега станаха много съсобствениците на парцелите и докато се разберат ……
Все едно ако имате бизнес, някой с години да ви взема от пазара евтино и да ви го препродава скъпо.
Това свърши.
Както и свърши ентусиазма за скъпи покупки на големи пакети пълни с неработеща се земя.
Един мой приятел, който всяка година правеше големи обороти на Адванса вече ги е отсвирил.
Това ви го писах още преди 3-5 години, но нямаше кой да го премисли.
Сега каквото изкарат - отива за издръжка. Горницата е малка, т.е. за акционерите.

Кога си прав- що да рече човек, но компетентноста ти до тук ли е? Туй и без "приятели" го знаем!
За обирането на окапалите от вятъра плодове - кой мине по рано и навреме вземе повече, за останалите мераклии -с кесията на пазара. Вземи речи за потенциала нещо! Зер стоката (за коя иде реч) не се ражда кът реколтата и за тия къде се хранят от нея, алчноста не им е чужда, пък и други мераклии (последователи) се раждат! Имат не е кат да нямат и уедряват,- ЗА ПОТЕНЦИАЛА и ПОТЕНЦИАЛНИТЕ клиети РЕЧИ, с един приятел само няма да е!
От години ги гледаш как си градят-разграждат двора, къде "сеят", къде си продават имането и все края им предричаш, а те и пари си имат, двор не малък, 13% разсрочено продаден,10% градски двори (и те пазар чакат), и видимо не ги харесваш!
От 2016г. след поредна рента от 30,00/дка. продадах З.З. на локален пик (за сега) и добавих тук, реципрочно рентата ми се вдигна средно с >25%, пазарната ми е с >+18% за района, флексабилен съм за секунди с въпросния актив и с 20/25% от него успешно (за сега) бера и засявам "култури" в сезони различни!
Ти си човек продаващ(работещ) с пари, едвали е нужно да добавям още акценти. За мен бизнеса е работещ и има още какво да даде, което не значи да го "купиш и забравиш". Отстрани като те гледам и ти си развързал кесията и садиш нейде!
За туй сме по тия ширини, да садим, берем и пресяваме! - УСПЕХ !!!

[needtoknowmore]

Моделът на Адванса не е много конкурентен и поради това се стигна до тук. Като имаше ръст на цените на земята, каквото и да направиш си на печалба и ние тук като наблюдатели не може да определим дали се прави максималното, а то явно не е било.
Най-близо до пазара са фермерите. Те държат контактите със собствениците, те договарят рентите, те плащат на тях. Преди време по-лесно ги заобикаляха Адванса със собственици в големите градове, които не им се ходеше до някое село. Те май намаляха и то си личи.
Няма как фермера да се остави с години да го заобикалят, да не е наясно с цените, кой ще продава, кога и как. То и сега станаха много съсобствениците на парцелите и докато се разберат ……
Все едно ако имате бизнес, някой с години да ви взема от пазара евтино и да ви го препродава скъпо.
Това свърши.
Както и свърши ентусиазма за скъпи покупки на големи пакети пълни с неработеща се земя.
Един мой приятел, който всяка година правеше големи обороти на Адванса вече ги е отсвирил.
Това ви го писах още преди 3-5 години, но нямаше кой да го премисли.
Сега каквото изкарат - отива за издръжка. Горницата е малка, т.е. за акционерите.

Точно за това най-доброто решение в скоро време - ако няма драстична промяна в рентите е именно ликвидацията, защото в противен случай огромна част от прихода отива за издръжка, а това няма как и да не срине цената на акция в един "щастлив" ден.

[fortiss]

Моделът на Адванса не е много конкурентен и поради това се стигна до тук. Като имаше ръст на цените на земята, каквото и да направиш си на печалба и ние тук като наблюдатели не може да определим дали се прави максималното, а то явно не е било.
Най-близо до пазара са фермерите. Те държат контактите със собствениците, те договарят рентите, те плащат на тях. Преди време по-лесно ги заобикаляха Адванса със собственици в големите градове, които не им се ходеше до някое село. Те май намаляха и то си личи.
Няма как фермера да се остави с години да го заобикалят, да не е наясно с цените, кой ще продава, кога и как. То и сега станаха много съсобствениците на парцелите и докато се разберат ……
Все едно ако имате бизнес, някой с години да ви взема от пазара евтино и да ви го препродава скъпо.
Това свърши.
Както и свърши ентусиазма за скъпи покупки на големи пакети пълни с неработеща се земя.
Един мой приятел, който всяка година правеше големи обороти на Адванса вече ги е отсвирил.
Това ви го писах още преди 3-5 години, но нямаше кой да го премисли.
Сега каквото изкарат - отива за издръжка. Горницата е малка, т.е. за акционерите.

[_1912_]

Като гледам направо са се затичали след краха от 2008, специално на БФБ.

защо не четете внимателно, а отговаряте първосигнално???

човека ти пише, че след 2 години пазара на земя ще е "отворен" за чужденци, а ти му отговаряш за БФБ ........... че дори и някой те е лайкнал...

мъка

[Todor Sabev]

Е тука вече си много прав http://ec.europa.eu/eurostat/documen...f-f22f68d541df

Да ти кажа ли кога това неравенство ще изчезне, и то напълно ? .....Ами като налазят чужденците

Като гледам направо са се затичали след краха от 2008, специално на БФБ.

[kurta007]

в смисъл тренда е еднакъв за всички,пък неравенството ни в цената на земята с тях е главоломно

Е тука вече си много прав http://ec.europa.eu/eurostat/documen...f-f22f68d541df

Да ти кажа ли кога това неравенство ще изчезне, и то напълно ? .....Ами като налазят чужденците

[kurta007]

Баце, в тоя случай бедна ще ти е фантазията, фантастиката няма ти помогне много, понаблегни на хорър жанра...
Все пак добрата новина за тебе тука е че ще падне по малко от доста други картони и пазара като цяло.

Това ще стане ,щото ти ,г-н Никой го казваш ,така ли ? Нещо с цифри и факти да се подкрепиш ,или просто хвърля боб ?

[pipbel]

Баце,аз обичам много фантастичните филми и харесвам фантастиката като цяло,но такива цени ми е трудно даже да си ги представя, при 20% поскъпване на пшеницата тази година.

Такива цени ,и да ги задържи поне седмица-две,може да видим само ако има световна криза и фондовите пазари по света повлекат и нас.Но ще е временно явление.Дългосрочния тренд е много силно нагоре на земеделската земя при тея атмосферни катаклизми,който и ще се увеличават.

Баце, в тоя случай бедна ще ти е фантазията, фантастиката няма ти помогне много, понаблегни на хорър жанра...
Все пак добрата новина за тебе тука е че ще падне по малко от доста други картони и пазара като цяло.

[спекуланта]

Пак си в грешка,земеделската земя не е ниско-качествени бетонни коптори в сф,който стоят празни (над 30% в момента) .При тях цената може и да зависи от стандарта донякъде.
Земеделската продукция в БГ обаче в голямата си част е за износ и цената и ще зависи от световните цени на храните,а при тях има само една тенденция.Постоянно и трайно поскъпване.

Е....ми те световните цени са едни и същи за всички държави в Европа ,в смисъл тренда е еднакъв за всички,пък неравенството ни в цената на земята с тях е главоломно

[mancev]

Баце ,за разлика от теб а и много други в темата ,аз преди месец два правих дълго проучване да купя земя и то не малко.Даже ходих и на огледи в Силистренско,която не била уж в Добруджа Много добре съм запознат с цените освен ако от 40-50 дена са се променили ,но периодично хвърлям по едно око, понеже интереса не ми е спаднал.

Ок. Дано си прав.

[kurta007]

Бате, ти сериозно ли се опитваш да ни убедиш

Баце ,за разлика от теб а и много други в темата ,аз преди месец два правих дълго проучване да купя земя и то не малко.И в момента имам ,но малко.Даже ходих и на огледи в Силистренско,която не била уж в Добруджа Много добре съм запознат с цените освен ако от 40-50 дена са се променили ,но периодично хвърлям по едно око, понеже интереса не ми е спаднал.Като си чукнал 2 пъти в имотбг не те прави специалист по цените.И аз го казвам без лоши чувства.А акцията ще поскъпва,това е неминуемо.Единствения вариант за обратното е лошо управление,но аз мисля че хората зад Атерата са много напред с материала, и сами няма да си заколят златната кокошка.Друг вариант е световна криза по подобие на 2008,но и тогава спада ще е само временен.

[kurta007]

Според мен нито "моят" сценарий нито "твоят" ще доведат до драстични промени в цената на земята в едната или др. посока,тя ще се определя главно от стандарта и покупателната способност на предприемачите земеделци.........Да не забравяме че печалбата за декар на година при земеделците без субсидиите е под 180 лева на декар за собствениците(под 100 лв. при арендаторите), говоря за Добруджа

Пак си в грешка,земеделската земя не е ниско-качествени бетонни коптори в сф,който стоят празни (над 30% в момента) .При тях цената може и да зависи от стандарта донякъде.
Земеделската продукция в БГ обаче в голямата си част е за износ и цената и ще зависи от световните цени на храните,а при тях има само една тенденция.Постоянно и трайно поскъпване.

[mancev]

Кой те излъга ? http://www.advanceterrafund.bg/imote...edelska-zemja/
Целия Силистренски район е Добруджа,даже като цяло земята там е и по-плодородна и скъпа от тази около Добрич.Над 2500лв /д
Шумен,Разград ,там ако изобщо някой продава е над 2к ++ пък за комасирани парцели абсурд ...дефицит голям

Бате, ти сериозно ли се опитваш да ни убедиш че земята в Силистра, е по-скъпа от тази в Добрич? Хубавото на итнернет е че всеки може да си проверява информацията, и е факт че основна част от Добруджа се намира в област Добрич. Освен това всеки може да влезе в сайт за имоти, и да провери колко струват нивите в Шумен примерно. И след като преди няколко дни, някой ме беше обвинил че не говоря в цифри, ето, казвам ти че нивите нито в Силистра, нито в Шумен са по 3000 лв./декар. Пак ти казвам, не го казвам с лоши чувства. И аз имам акции на дружеството, и аз имам интерес цената да се качва. И на акцията и на зем. земя, но не може да пишем меко казано "преувеличени" неща, само и само да се стремим да "вдигнем" акцията.

[спекуланта]

Това е кофти,да.Ами цената от 2500лв/д още на другия ден ще падне до 10лв/д.Даже може и да я подаряват ,а на места очаквам и продавачите да плащат на купувачите,само и само да се отърват с цел да спестят този непосилен и огромен данък от 20-30лв.


И един контра въпрос.
А как биха се променили нещата след 2г, когато и чужденци ще могат да купуват земеделска земя ??? И когато вече ще има пазарен принцип при определяне на цената и ,а не като сега 5-6 големи полу-земеделци ,полу- феодали, да определят всичко в БГ земеделието.

Според мен нито "моят" сценарий нито "твоят" ще доведат до драстични промени в цената на земята в едната или др. посока,тя ще се определя главно от стандарта и покупателната способност на предприемачите земеделци.........Да не забравяме че печалбата за декар на година при земеделците без субсидиите е под 180 лева на декар за собствениците(под 100 лв. при арендаторите), говоря за Добруджа

[kurta007]

Ами ако въведат данък на земеделска земя,как биха се променили нещата...........

Това е кофти,да.Ами цената от 2500лв/д още на другия ден ще падне до 10лв/д.Даже може и да я подаряват ,а на места очаквам и продавачите да плащат на купувачите,само и само да се отърват с цел да спестят този непосилен и огромен данък от 20-30лв.


И един контра въпрос.
А как биха се променили нещата след 2г, когато и чужденци ще могат да купуват земеделска земя ??? И когато вече ще има пазарен принцип при определяне на цената и ,а не като сега 5-6 големи полу-земеделци ,полу- феодали, да определят всичко в БГ земеделието.