Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Грую Груев]

В чувала има близо 180 000 декара земя, всеки сам си преценя има ли брашно в него или няма !

Така е, затова и цената е такава - оценява декар земя от средно пета категория в средно централна Северна България на 1600 лева. Колко още ще расте? И то при положение че яхтата прибира почти цялата рента, която и без това е ниска за пазара? А със сегашния темп на зърнарите, ако продължат кофти годините, какво ще стане с цената на земята?

[Zdravko74]

изтупване на остатъците от брашнения чувал са тези 20 стинки. Но пък всеки си е преценил стратегията

В чувала има близо 180 000 декара земя, всеки сам си преценя има ли брашно в него или няма !

[Грую Груев]

Докато осигуряват 5 и над 5% дивидентна доходност аз не виждам проблем ! Наясно съм с нещата, които коментираш !

изтупване на остатъците от брашнения чувал са тези 20 стинки. Но пък всеки си е преценил стратегията

[Zdravko74]

Здравко, тези дивиденти са резултат на закупените евтини земи в първите години на дружеството. Новозакупените въобще не са с голям марж спрямо възможността за продажба. Обслужващото д-во прилапва не само част от тези разлики, ми и почти цялата рента. Затова казвам, че тук бъдещето не е много розово. АДСИД-овете разпределят дивидент по закон, но само ако има какво да разпределят - примери бол. Тук смятам, че Манолов ще пуска по малко дивидентец и в бъдеще, но старите "харни" години отлетяха.

Докато осигуряват 5 и над 5% дивидентна доходност аз не виждам проблем ! Наясно съм с нещата, които коментираш !

[penman]

Дивиденти

2022	0.242	0.23	11.05.2023
2021	0.527	0.50065	17.05.2022
2020	0.109	0.10355	31.05.2021
2019	0.14	0.133	17.08.2020
2018	0.047	0.04465	05.06.2019
2017	0.106	0.1007	29.06.2018
2016	0.17	0.1615	30.05.2017
2015	0.1	0.095	31.05.2016
2014	0.3	0.285	09.06.2015
2013	0.3979	0.378	14.05.2014
2012	0.493	0.46835	16.05.2013
2011	0.25	0.2375	17.05.2012
2010	0.048	0.0456	16.06.2011
2009	0.03738	0.035511	02.07.2010

Тези дивиденти през годините сигурно от небето са паднали ! Предполагам си наясно, че това е АДСИЦ все пак и по закон е длъжно да разпределя дивидент. Как трудно се инвестира в нова земя след като години наред го правят ?

Здравко, тези дивиденти са резултат на закупените евтини земи в първите години на дружеството. Новозакупените въобще не са с голям марж спрямо възможността за продажба. Обслужващото д-во прилапва не само част от тези разлики, ми и почти цялата рента. Затова казвам, че тук бъдещето не е много розово. АДСИД-овете разпределят дивидент по закон, но само ако има какво да разпределят - примери бол. Тук смятам, че Манолов ще пуска по малко дивидентец и в бъдеще, но старите "харни" години отлетяха.

[Мечкан_Бикоядов]

Изпята песен е тук.Квото беше,беше !

[Zdravko74]

може би защото бизнес моделът е създаден така, че голяма част от рентата отива в управляващото дружество и печалбите като се дават като дивидент е трудно да се инвестира в нова земя. От друга страна, земята в бг не е толкова евтина в момента

Дивиденти

2022	0.242	0.23	11.05.2023
2021	0.527	0.50065	17.05.2022
2020	0.109	0.10355	31.05.2021
2019	0.14	0.133	17.08.2020
2018	0.047	0.04465	05.06.2019
2017	0.106	0.1007	29.06.2018
2016	0.17	0.1615	30.05.2017
2015	0.1	0.095	31.05.2016
2014	0.3	0.285	09.06.2015
2013	0.3979	0.378	14.05.2014
2012	0.493	0.46835	16.05.2013
2011	0.25	0.2375	17.05.2012
2010	0.048	0.0456	16.06.2011
2009	0.03738	0.035511	02.07.2010

Тези дивиденти през годините сигурно от небето са паднали ! Предполагам си наясно, че това е АДСИЦ все пак и по закон е длъжно да разпределя дивидент. Как трудно се инвестира в нова земя след като години наред го правят ?

[dido_yord]

Да го кажа с прости думички:
бих излязъл на около 3.40 - 3.50 преди дивидента, и нов вход на 2.30-2.50 през октомври- ноември ;-)

Нямам от хартийката и не е препоръка!

[penman]

И друг път си споделял подобно мнение, ако не се лъжа. Би ли се аргументирал защо ? Това сигурно не е идеално управлявания фонд, но земята си я имат, дават и добър дивидент. Защо да бягам докато е така ?

В предните си постове съм се аргументирал, а и пандата го е казал.

[Black and white cat-foot]

И друг път си споделял подобно мнение, ако не се лъжа. Би ли се аргументирал защо ? Това сигурно не е идеално управлявания фонд, но земята си я имат, дават и добър дивидент. Защо да бягам докато е така ?

може би защото бизнес моделът е създаден така, че голяма част от рентата отива в управляващото дружество и печалбите като се дават като дивидент е трудно да се инвестира в нова земя. От друга страна, земята в бг не е толкова евтина в момента

[Black and white cat-foot]

Вземай дивидента и бягай навреме! Пробойните в "яхтата" са осезаеми и тя в бъдеще ще потъва, макар и бавно!

And you know the surest way to go broke? Keep getting an increasing share of a shrinking market. Down the tubes. Slow but sure.

[Zdravko74]

Вземай дивидента и бягай навреме! Пробойните в "яхтата" са осезаеми и тя в бъдеще ще потъва, макар и бавно!

И друг път си споделял подобно мнение, ако не се лъжа. Би ли се аргументирал защо ? Това сигурно не е идеално управлявания фонд, но земята си я имат, дават и добър дивидент. Защо да бягам докато е така ?

[penman]

Така е Инта, сплитнаха на две продажбата на земята и дивидента стана почти еднакъв за 22 и 23г. Да видим от тук нататък как ще е.

Вземай дивидента и бягай навреме! Пробойните в "яхтата" са осезаеми и тя в бъдеще ще потъва, макар и бавно!

[Zdravko74]

Тук нещо съм пропуснал. През дек 2022 са продадени 8000+ дка. През март 2023 още 8000+. Каква е връзката между двете продажби, ако има такава?

Продажбата беше договорена през 22г. за 16000дка, но като сделка не мина наведнъж, а я разделиха и минаха в две години.

[oil_coil]

Така е Инта, сплитнаха на две продажбата на земята и дивидента стана почти еднакъв за 22 и 23г. Да видим от тук нататък как ще е.

Тук нещо съм пропуснал. През дек 2022 са продадени 8000+ дка. През март 2023 още 8000+. Каква е връзката между двете продажби, ако има такава?